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房子未交付，能否起訴退房

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-30 08:25:22 274 人看過

針對尚未交付入住的房產(chǎn)，若經(jīng)過買家多次敦促但賣房方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋的話，那么該購房者有權(quán)向法院提起訴訟，申請解除合約并停止接受房屋。

在此類情形下，購房者將能夠請求賣房人對其因此產(chǎn)生的各類損失進行全額賠償。

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。

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