久久精品伊人一区二区三区,久久精品国产一区二区三,久久久久国产精品人妻aⅴ网站

承租人過世承租房能繼承嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-20 17:01:22 421 人看過

可以的，也可以要求退回租金。

一、申請廉租房后有困難可以租房嗎

申請廉租房不可以出租。城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉借、轉租或者改變用途。城市低收入住房困難家庭違反前款規(guī)定或者有下列行為之一的，應當按照合同約定退回廉租住房：無正當理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住的;無正當理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的。

二、用工單位怎么辦理勞務人員退回手續(xù)

勞務派遣員工退回。其實派遣員工退回，派遣人員是與派遣公司簽訂勞動合同的，也是說派遣公司才是派遣人員的責任人，用工企業(yè)無權行使解除或者終止權，但因為派遣人員發(fā)生法定解除或終止的情形，所以由用工企業(yè)將被派遣勞動者返回給勞務派遣機構，由人才派遣公司來處理被派遣勞動者的一種做法。不過派遣人員也是說企業(yè)想退回就可以退回的，企業(yè)要想退回派遣人員，必須符合一定的條件，否則就屬于違法退回。

勞務派遣退回條件。企業(yè)想要退回派遣工必須要符合條件，按本子辦事，如果派遣人員在試用期不符合企業(yè)的用工條件，或者在工作中勞務人員嚴重違法企業(yè)的規(guī)定的企業(yè)都可以將其退回。還有根據勞務派遣員工有存在勞動合同法第三十九條和第四十條第一項、第二項規(guī)定情形的，用工單位可以將勞動者退回派遣公司，勞務派遣公司。依照本法有關規(guī)定，可以與勞動者解除勞動合同。

三、廉租房未交房直接不交房租怎么處理

累計六個月以上不繳納租金，應退回廉租住房。城市低收入住房困難家庭違反前款規(guī)定或者有下列行為之一的，應當按照合同約定退回廉租住房：(一)無正當理由連續(xù)六個月以上未在所承租的廉租住房居住的;(二)無正當理由累計六個月以上未交納廉租住房租金的。

聲明：該文章是網站編輯根據互聯網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多廉租房相關文章

遺產范圍
租賃合同期滿，承租人過世，房屋承租權如何處理？

租賃房承租人過世動遷分配有以下兩點：1、被拆遷租賃房屬于遺產范圍，應按民法典相關規(guī)定處理；2、實際占有人并非所涉及公房房屋的合法承租人，因而其直接取得拆遷補償款并沒有法律依據。承租人可以代表該戶進行整體動遷協(xié)議的簽訂，但并不代表其有完全的支配權利。其他同住人或者被安置人有知情的權利及財產分配的權利。產權房則由產權人說了算。未滿3年的動遷房拆遷安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。有資料說，拆遷安置房的權利人是開發(fā)商，沒有個人房產證，部分城市規(guī)定拆遷安置房未滿三年的不能轉讓、買賣。上海規(guī)定不滿3年的動遷房不能轉讓、出租，如果賣方買了這樣的房子，無法貸款、更無法過戶。根據我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。所以，動遷房買賣，尤其是未滿3年的動遷房買賣合同有效，但不能過戶

2023-08-09

499人看過
優(yōu)先購買權
承租的房子被拍賣，承租人能否繼續(xù)行使承租權

承租的房子被拍賣，承租人能繼續(xù)行使承租權。根據買賣不破除租賃原則，所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。一、租賃合同中出租人的義務1、將租賃物移交承租人使用、收益。出租人應當按照約定將租賃物交付承租人使用、收益，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。租賃物危及承租人的安全或者健康的，承租人可隨時解除合同。因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。2、維修義務。出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出

2023-02-24

399人看過
公房
承租房變更承租人只能一人嗎

公房的承租人一般只有一個人，其他人是共同居住人，也有人稱之為同住人，其實兩者是有區(qū)別的。共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關系時，在該承租房屋處實際居住生活一年以上（特殊情況除外）而且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人，結婚、出生可以不受上述條件的限制，現實中可能由于各種各樣的情況需要變更承租人。所以說要變更承租人的話，一般也是一個人的，到時候如果自己去世了，這個公租房還可以由子女繼承。承租房變更承租人程序是如何的需要到房屋所在地的公證處領取《公有住房變更承租人親屬關系證明表》，帶著表到原承租人檔案所在部門開具，切記要加蓋單位人事部門的印章，不可以是單位公章，之后在回到公證處向公證員提交包括《公有住房變更承租人親屬關系證明表》在內的以下證明材料：1、原承租人的死亡證明；2、所有健在并且具有天津市戶口的有權承租人的身份證和戶口本（有承租權人包括：原承租人的父母、配偶

2023-07-23

228人看過
法律綜合知識
承租人去世，共同居住人能否繼續(xù)租賃房屋

若租戶于租賃期內不幸離世，他們所遺留下來的同住者有權繼續(xù)享有對所租賃房屋的使用權。依據我國相應法規(guī)條文，明確指出，若租戶在租賃期內消逝，那么與其生前共同居住或共同經營業(yè)務的友人均可續(xù)約以維持原租賃合同條款下的權益?！睹穹ǖ洹返谄甙偃l承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

2024-08-06

376人看過

夫妻共同財產
房屋租賃承租人過世房屋怎么分配

公房承租人去世后，其所承租的房屋遇到拆遷時，拆遷補償如何處理需視情況來定。公房承租人去世后，其所承租的房屋遇到拆遷時，拆遷補償款如何處理，相關法律法規(guī)或政策對此規(guī)定并不明確也很容易引起爭議。有人認為應補償給實際占有人，也有人認為作為遺產處理比較合理。一、公房房屋拆遷怎么補償房屋拆遷的應當補償房屋價值以及因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償等。但是公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產人公房所屬單位的補償部分。給與公房承租人的補償一般是由公房所屬單位另行安排住房，或者直接給予補償款。具體補償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。二、如何辦理離婚時承租房屋的手續(xù)處理方式如下：1.雙方均主張公房承租權并且同意競價取得的，應采用競價方式由出價高者得，并給予對方相應的補償。2.一方主張公房承租權的，由法院委托評估機構對該房在拆遷情況下承租人將可獲得的補償款進行評估

2023-04-04

73人看過
法律綜合知識
租賃房承租人過世動遷如何分配？

只有承租人的公房動遷時原承租人已死亡，若已依法確定了新的承租人的動遷補償款歸新的承租人；若尚未確定新的承租人的，動遷補償款歸原承租人的繼承人。被繼承人死亡后，繼承人未聲明放棄繼承且系爭房屋權利未發(fā)生變動的，系爭房屋的權屬歸繼承人共同共有繼承人的確權主張不受訴訟時效限制，可依法確認各方的權利份額。但系爭房屋已動遷的繼承人應當在知道或應當知道動遷利益受侵害之日兩年內主張動遷利益?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十四條繼承開始后繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

2024-04-22

86人看過
繼續(xù)履行
承租人離世后，租賃合同還能繼續(xù)履行嗎？

這段內容講述了承租人在生前是否與他人共同居住對于租賃合同的影響。如果承租人在生前與他人共同居住,那么在承租人去世后,租賃合同仍然有效,由其共同居住人繼續(xù)履行。但如果生前沒有共同居住人,租賃合同就歸于無效。對于承租人租賃房屋用于個人居住的情況,如果承租人在租賃期間死亡或宣告死亡的,租賃合同仍然有效,其共同經營人或者其他合伙人可以按照原租賃合同租賃該房屋。如果承租人在生前不是獨自居住，而是與他人共同居住的，那么在承租人去世后，租賃合同仍然有效，由其共同居住人繼續(xù)履行。如果生前沒有共同居住人的，合同就要歸于無效了。上述情況是承租人租賃房屋用于個人居住的。承租人租賃房屋用于從事經營活動的，如果承租人在租賃期間死亡或宣告死亡的，租賃合同有效，其共同經營人或者其他合伙人可以按照原租賃合同租賃該房屋。承租人租賃房屋用于個人居住，死亡后租賃合同有效根據我國《

2023-09-01

101人看過
法律綜合知識
房動遷時，承租人去世，其繼承人是否有份

針對您所提出的問題，我們需要從以下幾個不同的角度進行深入剖析和探討：首先，如果此公租房的原承租人在政府做出征收決策之后離世，那么其合法繼承人將獲得該公租房部分動遷款項的所有權；其次，若是在征收決定公布之前，原承租人已經不幸離世，那么關于他（她）遺留下來的動遷款項問題，便不涉及到繼承人的繼承權，而應歸屬公房中的其他共同居住者所有；再者，如果在征收過程中，公租房內既無其他共同居住者，又未登記任何戶口在冊的人員，這時動遷款項的處理方式應該是交予原承租人的法定繼承人，由他們來實現對該筆款項的妥善分配；最后，若承租人離世之時，公租房內仍舊無其他共同居住者，同時戶口登記簿上也無可登記的親屬，那么這筆動遷款就應當全面地歸還給原承租人的法定繼承人?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規(guī)定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

2024-07-29

179人看過

法律綜合知識
承租房戶主過世房給誰

一、承租房戶主過世房給誰房主身故之后，房屋所有權便順理成章地歸屬于其合法繼承人。在房主不幸離世之際，其名下擁有的房產通常會交由原房主的法定繼承人繼承，當然，若該繼承人決定出售房屋，則在此過程中，承租者依法享有優(yōu)先購買權?！具z產的官方界定】遺產是指自然人生命終結之時所遺留下的屬于個人合法所有的財產。依據相關法律規(guī)定或按照財產本身的特性（如需留作公益），而無法予以繼承的遺產，合法繼承人便無權進行繼承?！痉课莩凶馊藘?yōu)先購買權之解讀】出租方售賣租用房產時，應在正式出售前的合理期限內向承租方發(fā)出通知，此時承租方有權以相同的價格和條件優(yōu)先購買此房產；然而，當房屋的共同所有人行使優(yōu)先購買權，或是出租方將房屋出售給自己的近親時，承租方的優(yōu)先購買權則不適用。出租方在履行了通知義務后，若承租方在十五天內未能明確表達購買意愿，則可被視為承租方已自動放棄優(yōu)先購買權?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十二條【遺產

2024-07-05

381人看過
公房
公房承租人死亡承租房變遺產了可以繼承嗎？

一、公房承租人死亡承租房變遺產了可以繼承嗎？公房不可以繼承，同住人可申請變更承租人；法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時遺留的個人合法財產，公有住房不屬于公民個人所有的財產，其中涉及的公有住房承租居住的權利，不同于普通的財產權利，公民僅有居住該房屋的權利但沒有處分權。根據《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房屋拆遷管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，公房拆遷款一般是給承租人的一種補償及住房安置費用，歸承租人和共同居住人共有，他人無權利繼承。二、辦理房產繼承公證需提交的材料有哪些？辦理房產繼承公證，公證機關會要求當事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：(1)法定繼承人應提交資料①申請人的居民身份證、戶口簿及其復印件;②代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;③被繼承房產的產權證明;④被繼承人的死亡證明;⑤法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證

2023-06-02

315人看過
公租房
能否通過繼承方式租賃公租房？

不能。公房的所有權人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財產進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實際上即公房承租權的繼承。法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時留下的個人合法財產，即合法遺產。而公有住房不屬于公民私有財產，其中涉及公有住房承租居住的權利，公民只有居住權，沒有該住房的處分權，因此公民承租的公房無所謂繼承問題，只有公租房承租繼承權。公租房可以出租嗎公租房是不能出租的。此外，公租房也命令禁止轉租、出借租、以及擅自改變公租房的居住用途、連續(xù)6個月以上未在公租房內居住、承租人在公共租賃住房內從事違法行為的，都應該承擔相應的責任。本地及外來人員都可以申請公租房，如果出現違法違規(guī)轉租公租房者，不但會被強制收回房屋，還需要繳納違法所得3倍以下、不高于3萬元的罰款?！睹穹ǖ洹返谄甙偃l承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經營人可以按照原租賃

2023-07-11

292人看過
公房
不符承租條件公房承租權不能被繼承

繼承父母的公房需變更公房的使用權。但是不符合承租條件公房承租權不能被繼承。日前崇文區(qū)法院就受理了這樣一起典型案件?！龈杆榔渌】辗績鹤訛楹尾荒芾^承老王承租了一間公房，其子小王長年在外地做生意，他的戶籍不在此公房處，亦未在此公房居住過。1996年老王不慎遭遇車禍身亡，小王急忙回家料理后事，事情處理完之后便又到外地去了。2002年的一天，小王因事回京偶然到其父老王承租的公房處一看，大吃一驚，房屋早已拆遷完畢，只留下一片空地。小王心想父親承租的公房拆遷了，作為合法繼承人自己應該享有該公房的拆遷補償。抱著這個想法，小王來到了房管所。誰知，還有更令他驚訝的事情，房管所的工作人員告訴他該公房在拆遷前已經變更為他的堂姑承租。這一下，小王可想不通了，該公房是由其父親老王承租的，房管所要變更公房承租人應該首先考慮老王的繼承人，怎么能讓外人承租呢？于是小王一紙訴狀要求法院確認房管部門變更承租人行為違法?！龇ㄔ?/div>

2023-06-10

487人看過

法律綜合知識
公房承租人去世后繼承人應如何被確認

一、公房承租人去世后繼承人應如何被確認公房承租人死亡，可以協(xié)商一致變更承繼人，協(xié)商不一致的，出租人應當按照下列順序局面確定承租人：1．原承租人的配偶；2．原承租人的子女（按他處住房情況）；3．原承租人的父母。法律依據《公共租賃住房管理辦法》第三十條租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。經審核符合條件的，準予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。二、租賃公房的程序租賃公房的程序為：1．提出申請：屬于本地居民的必須在戶籍所在地社區(qū)居委會申報，其他人員在就業(yè)所在地社區(qū)居委會申報。機關、事業(yè)和企業(yè)單位新就業(yè)人員或務工人

2024-04-05

81人看過
法律綜合知識
承租房繼承按戶口嗎

一、承租房繼承按戶口嗎承租房不能繼承，因為是公房沒有產權，只有承租權，可以去變更承租人就可以了。法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時留下的個人合法財產，即合法遺產。而公有住房不屬于公民私有財產，其中涉及公有住房承租居住的權利，公民只有居住權，沒有該住房的處分權，因此公民承租的公房無所謂繼承問題。住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。承租人子女符合規(guī)定條件的，可以申請續(xù)租公房。二、房產租房合同范本出租方（甲方）：＿＿＿＿＿，男／女，身份證號碼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方（乙方）：＿＿＿＿＿，男／女，身份證號碼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況甲方將自有的坐落在＿＿＿＿

2022-06-01

469人看過