行使合同解除權(quán)的注意事項(xiàng)分析
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時(shí)間： 2023-07-02 16:15:39
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約定合同解除權(quán)行使的注意事項(xiàng)如下：
1、解除合同通知書(shū)應(yīng)當(dāng)規(guī)范書(shū)寫(xiě)，其內(nèi)容必須提及法定或者合同約定的解除合同條款及相應(yīng)的解除權(quán)；
2、在合同約定的合同解除權(quán)行使期限內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。
無(wú)論通知采取何種方式，都應(yīng)滿足以下條件：
1、足以證明向?qū)Ψ桨l(fā)出通知；
2、足以證明發(fā)出通知的時(shí)間；
3、表明發(fā)出通知的主要內(nèi)容。
合同解除權(quán)行使期限
在我國(guó)，合同解除權(quán)的行使是有期限限制的，法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，解除權(quán)消滅，法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，解除權(quán)消滅。合同解除權(quán)的行使是受到一定期限限制的，這個(gè)期限可以是法律規(guī)定，也可以是當(dāng)事人約定的。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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首先，解除合同通知書(shū)應(yīng)規(guī)范書(shū)寫(xiě)，其內(nèi)容必須提及法定或者合同約定的解除合同條款，及相應(yīng)解除權(quán)，具體內(nèi)容應(yīng)包括：（1）當(dāng)事人之間訂立合同的事實(shí)。（2）當(dāng)事人違約等導(dǎo)致發(fā)生合同解除權(quán)的事實(shí)。（3）合同中約定的合同解除權(quán)。（4）明確的解除合同的意思表示。（5）對(duì)違約情況追究的權(quán)利保留。其次，要在合同約定的合同解除權(quán)行使期限內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。最后，無(wú)論通知采取何種方式，應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：（1）足以證明你向?qū)Ψ桨l(fā)出了通知。（2）足以證明發(fā)出通知的時(shí)間。（3）表明發(fā)出通知的主要內(nèi)容。關(guān)于對(duì)方是否收到，只需依一般之通常情況，即通知到達(dá)違約方住所地或系統(tǒng)可以及時(shí)到達(dá)即可。對(duì)方違約能單方解除合同嗎對(duì)方違約出現(xiàn)以下法定解除事由時(shí)可以單方解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要2023-07-05187人看過(guò) -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓基本概念股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同又稱股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，是指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與股權(quán)受讓方簽訂的，約定在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中雙方各自權(quán)利義務(wù)關(guān)系的契約。由于股權(quán)轉(zhuǎn)讓是一項(xiàng)較為復(fù)雜的法律行為，涉及的法律關(guān)系多，為了避免轉(zhuǎn)讓方與受讓方出現(xiàn)不必要的糾紛，一般都需要簽署書(shū)面的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，因此股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中具有極其重要的意義。有些地方還要求股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議必須經(jīng)過(guò)公證或鑒證，才可以作為辦理工商登記變更的依據(jù)。注意事項(xiàng)簡(jiǎn)介股權(quán)轉(zhuǎn)讓是指公司股東依法將自己的股份讓渡給他人，使他人成為公司股東的民事法律行為。1、明晰股權(quán)結(jié)構(gòu)應(yīng)就被轉(zhuǎn)讓公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)作詳盡了解。如審閱被收購(gòu)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、合同、章程，董事會(huì)、股東會(huì)決議等等必要的文件。審慎調(diào)查，明晰股權(quán)結(jié)構(gòu)是為了在簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，合同各方均符合主體資格。避免當(dāng)合同簽訂后卻發(fā)現(xiàn)簽約的對(duì)象其實(shí)不擁有股權(quán)的現(xiàn)象發(fā)生。2、資產(chǎn)評(píng)估明晰股權(quán)結(jié)構(gòu)，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓的份額2023-06-09157人看過(guò) -
工程施工合同簽訂工程施工合同的注意事項(xiàng)有：1、認(rèn)真閱讀使用的合同文本，掌握建設(shè)工程施工合同的法律法規(guī)；2、嚴(yán)格審查發(fā)包人的資質(zhì)等級(jí)和履約信譽(yù)；3、關(guān)注工期、質(zhì)量和成本的協(xié)議，這三項(xiàng)是施工合同最重要的內(nèi)容；4、詳細(xì)規(guī)定工程進(jìn)度撥款和竣工結(jié)算程序；5、總承包合同應(yīng)具體規(guī)定發(fā)包人、總承包人和分包人各自的責(zé)任和關(guān)系，總承包合同中各方的責(zé)任和關(guān)系應(yīng)具體化，便于操作，避免糾紛；6、明確規(guī)定監(jiān)理工程師和雙方管理人員的職責(zé)和權(quán)限。簽訂建筑工程施工合同談判的依據(jù)是什么？談判建筑工程施工合同各條款時(shí)，發(fā)包人和承包人都要以下列內(nèi)容為依據(jù)：1．法律、行政法規(guī)這是訂立和履行合同的最基本的原則，必須遵守。也就是在雙方談判合同具體條款時(shí)，不能違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。談判只能在法律和行政法規(guī)允許的范圍內(nèi)進(jìn)行，不能超越法律和行政法規(guī)允許范圍進(jìn)行談判。例如：《招標(biāo)投標(biāo)法》第九條規(guī)定：“招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資金或者資金來(lái)源已經(jīng)2023-07-02107人看過(guò) -
保險(xiǎn)合同一、保險(xiǎn)合同解除的注意事項(xiàng)保險(xiǎn)合同解除的注意事項(xiàng)如下：1.解除的對(duì)象必須是有效成立的保險(xiǎn)合同。2.解除必須具備解除條件。保險(xiǎn)合同解除的條件可以由當(dāng)事人約定，也可以由法律直接規(guī)定，前者稱為約定解除，后者稱為法定解除。3.解除須有解除行為。保險(xiǎn)合同的解除行為有兩種，其一是合同雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議;其二是享有解除權(quán)的一方當(dāng)事人為解除的意思表示。4.解除的效果是消滅合同關(guān)系。保險(xiǎn)合同因解除而消滅有兩種情況，一種是保險(xiǎn)合同溯及既往地消滅;另一種是保險(xiǎn)合同的消滅僅向?qū)?lái)發(fā)生。二、保險(xiǎn)合同的解除手續(xù)保險(xiǎn)合同的解除手續(xù)如下：直接聯(lián)系保險(xiǎn)公司解除，或保險(xiǎn)公司直接告知投保人解除合同即可。在保險(xiǎn)合同中，投保人可以隨時(shí)解除保險(xiǎn)合同，解除的方式是以書(shū)面形式通知保險(xiǎn)公司。但保險(xiǎn)合同約定不得解除，且保險(xiǎn)合同性質(zhì)上不能解除的除外。《民法典》規(guī)定，除本法另有規(guī)定或者保險(xiǎn)合同另有約定外，保險(xiǎn)合同成立后，投保人可以解除合同2023-05-06239人看過(guò)
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特別授權(quán)代理在民事訴訟中需要滿足哪些注意事項(xiàng)呢？首先，必須明確列舉授權(quán)范圍；其次，即使享有特別授權(quán)代理，律師也不應(yīng)擅自作出決定，而應(yīng)在征得當(dāng)事人同意后進(jìn)行；另外，離婚案件不允許進(jìn)行特別授權(quán)代理，只能接受一般授權(quán)代理，因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的解除涉及到人身關(guān)系的變更?？傊诿袷略V訟中，特別授權(quán)代理需要遵守一定的規(guī)范和注意事項(xiàng)。在民事訴訟中,特別授權(quán)代理需要滿足以下注意事項(xiàng):1.特別授權(quán)代理必須明確列舉授權(quán)范圍;2.即使享有特別授權(quán)代理,律師也不應(yīng)擅自作出決定,而應(yīng)在征得當(dāng)事人同意后進(jìn)行;3.離婚案件不允許進(jìn)行特別授權(quán)代理,只能接受一般授權(quán)代理,因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的解除涉及到人身關(guān)系的變更;等等。 民 事 訴 訟 特 別 授 權(quán) 注 意 事 項(xiàng)民事訴訟特別授權(quán)注意事項(xiàng)：在民事訴訟中，特別授權(quán)是一項(xiàng)重要的程序。特別授權(quán)是指在法定代理人無(wú)法出席或無(wú)法履行其職責(zé)的情況下，由人民法院或其指定的其他機(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行2023-09-04111人看過(guò) -
贍養(yǎng)義務(wù)《中華人民共和國(guó)公證暫行條例》第四條規(guī)定分家析產(chǎn)可以到公證處進(jìn)行公證。分家析產(chǎn)屬于對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割離析的法律行為，公離析產(chǎn)可適用財(cái)產(chǎn)分析這一原則。申請(qǐng)辦理財(cái)產(chǎn)分析的公證，申請(qǐng)人必須親自到公證機(jī)關(guān)提交財(cái)產(chǎn)分析協(xié)議書(shū)(分離家的清單)和財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證件。如果法定應(yīng)分得財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人中有放棄應(yīng)得財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)向公證機(jī)關(guān)提出放棄財(cái)產(chǎn)的證明書(shū)。公證機(jī)關(guān)在辦理財(cái)產(chǎn)分析公證時(shí)，還應(yīng)審查以下事項(xiàng)：①共有財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，要按照共有人的協(xié)議進(jìn)行。②共有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明、財(cái)產(chǎn)清單和債務(wù)清單是否完備。③家庭共有財(cái)產(chǎn)的分割，是否本著團(tuán)結(jié)和睦、互讓互助的精神，協(xié)商處理;對(duì)老幼病殘者不同給予了適當(dāng)照顧。④公證證明分割財(cái)產(chǎn)的家庭協(xié)議書(shū)，應(yīng)同時(shí)規(guī)定老人在壽終以前子女應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)。如有不盡義務(wù)者，就取消其繼承權(quán)利，以促使各方都能履行協(xié)議，減少日后糾紛。相關(guān)知識(shí)：分家析產(chǎn)協(xié)議書(shū)范本立約人父親：男，漢族，1950年生，住某市某鎮(zhèn)某村;長(zhǎng)子：2023-04-23447人看過(guò) -
土地使用權(quán)1、若協(xié)議書(shū)是以成立合伙企業(yè)為目的的，其主體就不得是法律、法規(guī)禁止從事?tīng)I(yíng)利性活動(dòng)的人。比如公務(wù)員、教師等。2、合作協(xié)議書(shū)由全體合伙人充分協(xié)商，就合作目的與經(jīng)營(yíng)范圍、出資數(shù)額、方式與期限、利潤(rùn)分配和虧損辦法分擔(dān)、合同的解除與清算、違約責(zé)任等合作事宜達(dá)成一致，并訂立書(shū)面協(xié)議。3、就利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)而言，合作協(xié)議不得約定部分合伙人不享受利潤(rùn)的分配或者部分合伙人不承擔(dān)任何損失。最新股東合作協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)股東合作協(xié)議書(shū)的書(shū)寫(xiě)格式如下：1、擬設(shè)立公司的名稱、地址、法定代表人、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍和性質(zhì)；2、闡述股東及其出資情況、公司治理結(jié)構(gòu)和職能分工、損益分配；3、就股份的轉(zhuǎn)讓或退出、協(xié)議的解除或終止作出一定的約定；4、明確違約責(zé)任。經(jīng)雙方或雙方簽字蓋章后，合同立即生效。變更股東需要的程序如下：1、與受讓人協(xié)商一致，如果是轉(zhuǎn)讓給股東以外的人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意；2、訂立書(shū)面的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；3、辦2023-07-04199人看過(guò) -
一、行使合同解除權(quán)的條件合同解除權(quán)的行使條件分為法定解除的條件與約定解除的條件。約定解除的額，自約定時(shí)間或者約定事由發(fā)生時(shí)合同解除；法定解除的，如果因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的、因遲延履行或有其他違約情形不能實(shí)現(xiàn)合同目的等，當(dāng)事人可以行使法定解除權(quán)。二、合同解除權(quán)行使期限合同解除權(quán)行使期限有：1.按照法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的解除權(quán)的行使期限行使。法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限的，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。2.在對(duì)方當(dāng)事人催告后的合理期限內(nèi)行使。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限的，非受不可抗力影響的當(dāng)事人或者違約一方當(dāng)事人為明確自己義務(wù)是否還需要履行，可以催告享有解除權(quán)的當(dāng)事人行使解除權(quán)，享有解除權(quán)的當(dāng)事人超過(guò)合理期限不行使解除權(quán)的，解除權(quán)消滅，合同關(guān)系仍然存在，當(dāng)事人仍要按照合同約定履行義務(wù)。所謂催告后的合理期限，根據(jù)個(gè)案的不同情況確定，作為享有解除權(quán)的當(dāng)事人應(yīng)本2023-06-26104人看過(guò)
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解除同居關(guān)系雙方協(xié)商分手就可以了，不需要任何手續(xù)，如果就同居期間的財(cái)產(chǎn)分割產(chǎn)生爭(zhēng)議；或者對(duì)同居期間生的孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬有爭(zhēng)議的，可以提起訴訟。同居期間的財(cái)產(chǎn)按共有財(cái)產(chǎn)分割，同居期間生的孩子參照婚生子女的撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題解決。同居關(guān)系解除需要什么手續(xù)解除同居關(guān)系一般不需要手續(xù)。但若雙方同居關(guān)系構(gòu)成事實(shí)婚姻的，則協(xié)議離婚手續(xù)包括，補(bǔ)辦結(jié)婚登記、訂立離婚協(xié)議、申請(qǐng)離婚登記、經(jīng)過(guò)三十天冷靜期、領(lǐng)取離婚證等，若起訴離婚的，手續(xù)為，提交起訴狀、參與離婚調(diào)解、依法參與審理、執(zhí)行生效裁判等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十四條父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無(wú)論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對(duì)于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對(duì)撫養(yǎng)問(wèn)題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利2023-07-06417人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租賃合同解除的情形在什么情況下解除租賃合同、如何解除合同，當(dāng)事人在簽訂租賃合同時(shí)可以明確予以約定。當(dāng)約定的解除條件成就時(shí)，即可解除合同。從是否需要雙方意思表示一致角度講，解除租賃合同可分為兩種情況：一種是雙方協(xié)商解除合同，另一種是單方解除合同。當(dāng)事人單方解除合同是法律或者合同賦予該方當(dāng)事人的解除權(quán)，適用于一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約和不可抗力造成合同不能履行的情況。除了當(dāng)事人單方解除合同的情形外，其他情形解除合同則須由雙方協(xié)商一致。只要不違背法律規(guī)定或者社會(huì)公共利益，雙方可以隨時(shí)經(jīng)過(guò)協(xié)商解除其合同，這同樣體現(xiàn)了合同自由的原則。由于雙方協(xié)商解除合同的具體情形多種多樣，法律不便對(duì)其作出規(guī)定。由于當(dāng)事人單方解除合同是其享有的權(quán)利，這種權(quán)利行使的結(jié)果是終止租賃關(guān)系，權(quán)利行使者又不承擔(dān)法律責(zé)任，如果當(dāng)事人不能正確行使這一權(quán)利，則會(huì)損害對(duì)方當(dāng)事人的利益，因此，需要法律對(duì)單方行使解除合同的權(quán)利作出規(guī)定。（一）2023-12-1577人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)買(mǎi)方行使合同解除權(quán)要注意的事項(xiàng)包括：1、買(mǎi)賣雙方對(duì)合同的解除事先有約定的，其解除權(quán)要依照約定行使；2、解除合同通知應(yīng)以書(shū)面形式規(guī)范書(shū)寫(xiě)，其內(nèi)容必須提及法定或者合同約定的解除合同條款及相應(yīng)解除權(quán)；3、要在合同約定的合同解除權(quán)行使期限內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知等。一、怎樣可以解除合同解除合同的方式如下：1、雙方協(xié)商解除合同后，雙方可以在履行過(guò)程中協(xié)商一致解除原合同關(guān)系；2、行使約定解除權(quán)的當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同條件成就的，解除權(quán)人可以解除合同；3、行使法定解除權(quán)；4、當(dāng)事人一方拖延履行債務(wù)或者有其他違約行為，不能達(dá)到合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。二、怎么才能解除合同可以采取下列辦法來(lái)解除合同：1、向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同就可以解除；2、向法院起訴、或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書(shū)副本送達(dá)對(duì)方時(shí)，合同就解除。行使解除權(quán)，必須符合約2023-03-31409人看過(guò) -
購(gòu)房合同在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需要注意以下事項(xiàng): 1. 遵循統(tǒng)一格式,以免出現(xiàn)漏洞或糾紛。 2. 房產(chǎn)證辦理時(shí)間,以保證購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)的辦理。 3. 違約責(zé)任,以保證雙方權(quán)益。購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需要注意的事項(xiàng)：1.遵循統(tǒng)一格式。一般購(gòu)房合同由開(kāi)發(fā)商提供，購(gòu)房者可以在簽訂購(gòu)房合同前檢查開(kāi)發(fā)商提供的購(gòu)房合同是否統(tǒng)一；2、房產(chǎn)證辦理時(shí)間。一般合同會(huì)說(shuō)明房屋交接時(shí)間，但房產(chǎn)證辦理時(shí)間不明確。如果開(kāi)發(fā)商資質(zhì)不全，不繳納土地出讓金，會(huì)影響購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)的辦理；3、違約責(zé)任。違約責(zé)任應(yīng)在購(gòu)房合同中明確。 房 屋 交 接 與 產(chǎn) 權(quán) 辦 理 注 意 事 項(xiàng)根據(jù)我國(guó)《房屋交易管理?xiàng)l例》規(guī)定，房屋交接時(shí)需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。在此過(guò)程中，買(mǎi)方和賣方需注意以下事項(xiàng)：1. 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方需按照房屋交易管理部門(mén)的要求，完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括辦理房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證等。2. 房屋交付：在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，需按照合同約定，完成房屋2023-09-01306人看過(guò)
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勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)提前30日書(shū)面通知用人單位。1、勞動(dòng)者在簽訂合同時(shí)，首先要了解單位的基本情況；2、勞動(dòng)者應(yīng)明確具體工作，并在合同中說(shuō)明工作內(nèi)容和地點(diǎn)；3、勞動(dòng)報(bào)酬要明確，避免口頭約定；4、特別注意試用期；5、明確勞動(dòng)報(bào)酬的支付方式和時(shí)間；6、明確勞動(dòng)者的工作時(shí)間和條件；7、社會(huì)保險(xiǎn)協(xié)議。簽勞動(dòng)合同注意哪些問(wèn)題1、簽訂合同時(shí)，勞動(dòng)者首先要弄清單位的基本情況，要判斷是否是合法企業(yè)，它的法人代表姓名、單位地址、電話要知道，這些信息可以通過(guò)上網(wǎng)查詢工商登記信息獲取，同時(shí)，要求將這些內(nèi)容明確寫(xiě)在合同中。2、勞動(dòng)者要弄清自己的具體工作，并在合同中表明工作的內(nèi)容和具體地點(diǎn)。3、勞動(dòng)報(bào)酬要定清楚，避免口頭約定。如標(biāo)準(zhǔn)工資是多少有沒(méi)有獎(jiǎng)金獎(jiǎng)金是根據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的這些數(shù)據(jù)一定要在合同中體現(xiàn)，不要輕信老板的口頭承諾。4、關(guān)于試用期的問(wèn)題要特別注意。法律規(guī)定試用期最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月，僅約定試用期的合同是2023-07-05106人看過(guò) -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓債的移轉(zhuǎn)是指在債的內(nèi)容與客體保持不變的情形下，債的主體發(fā)生變更。前已述及，債的要素為主體、客體和內(nèi)容。債的三要素缺少其中的任何一個(gè)，債的都不能構(gòu)成；同樣，三個(gè)一純潔中的任何一個(gè)發(fā)生變化，債也就發(fā)生變化。因此，廣義的債的變更，包括主體變更、債的客體變更與債的內(nèi)容的變更。因?yàn)閭目腕w的變更與債的內(nèi)容的變更的在一起的，客體變更必然發(fā)生內(nèi)容的變更，而內(nèi)容的變更也就客體的變更。債的內(nèi)容的變更，是指在債的主體不的情形下，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)變更。債的內(nèi)容的變更，主要為合同之債的變更。債的主體變更實(shí)際上就是債的內(nèi)容轉(zhuǎn)移給他人承受，即由債的原第三人而成為債的新的債權(quán)人、債務(wù)人。所以債的移轉(zhuǎn)也就是債的主體變更。債的移轉(zhuǎn)和消滅具體是怎么規(guī)定的債的移轉(zhuǎn)，是指在債的內(nèi)容與客體保持不變的情形下，債的主體發(fā)生變更，實(shí)際上就是債的內(nèi)容轉(zhuǎn)移給他人承受，即由債的原第三人而成為債的新的債權(quán)人、債務(wù)人。債的消滅，又稱為債的終止2023-07-07387人看過(guò)
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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合同解除權(quán)應(yīng)該怎么行使，應(yīng)該注意什么事項(xiàng)新疆在線咨詢 2023-02-24合同的乙方依據(jù)法定解除權(quán)解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除的，要等條件和期限成就才解除。無(wú)論是解除權(quán)一方還是被解除一方，均可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)要求確定解除行為的效力。也可以直接提起訴訟或仲裁。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除;通知載明債務(wù)人在一定期 -
注意事項(xiàng)和解除購(gòu)房合同寧夏在線咨詢 2022-06-07解除購(gòu)房合同時(shí)的注意事項(xiàng)有： 1、一方在行使合同解除權(quán)時(shí)應(yīng)以書(shū)面方式通知賣另一方，自通知到達(dá)另一方時(shí)解除；另一方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院確認(rèn)合同解除的效力； 2、單方解除合同需要具備嚴(yán)格的法定條件并遵循一定的程序，不當(dāng)行使合同解除權(quán)將構(gòu)成違約。 -
房產(chǎn)買(mǎi)賣合同的解釋與注意事項(xiàng)：主要條款分析浙江在線咨詢 2024-12-11房屋買(mǎi)賣合同是指一方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方，同時(shí)另一方支付價(jià)款的合同。合同中應(yīng)包括以下條款： 1. 合同雙方的基本信息，包括姓名、住所和聯(lián)系方式等。 2. 房屋的標(biāo)的，即房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的對(duì)象。 3. 房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定，包括房屋的售價(jià)、付款方式和付款時(shí)間等。 4. 交房期限，即雙方約定的房屋交付的時(shí)間。 5. 違約責(zé)任，包括違反合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式等。 6. 合同雙方認(rèn) -
同時(shí)在行使檢查權(quán)應(yīng)注意的事項(xiàng)廣東在線咨詢 2022-11-01同時(shí)在行使檢查權(quán)應(yīng)注意的事項(xiàng)依《合同法》第277條規(guī)定，發(fā)包人對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量享有檢查權(quán)利。這是由于建設(shè)工程合同的履行時(shí)間長(zhǎng)，而且許多大型工程施工難度大，技術(shù)要求高，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，一經(jīng)建成，即使發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題也很難彌補(bǔ)，或者雖然能夠彌補(bǔ)但耗資巨大。因此，為了隨時(shí)了解工程的進(jìn)度和工程的質(zhì)量，也為了維護(hù)自己的權(quán)利，發(fā)包人可以隨時(shí)對(duì)工程的建設(shè)進(jìn)行檢查，承包人也有義務(wù)接受發(fā)包人對(duì)工程進(jìn)度和工程質(zhì)量的必要監(jiān)督，并 -
合同當(dāng)事XX否約定任意解除權(quán)，行使任意解除權(quán)的情形四川在線咨詢 2022-10-28一、合同當(dāng)事人能否約定任意解除權(quán)合同雙方當(dāng)事人不能在一份設(shè)立權(quán)利義務(wù)的的合同中，同時(shí)約定任意一方可不附任何條件的解除合同，這有違訂立合同的根本目的。訂立合同是一種法律行為，具有明確的訂立目的性，《合同法》第2條規(guī)定，合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。即民事主體訂立合同，是為了追求預(yù)期的目的，即在當(dāng)事人之間引起民事權(quán)利和民事義務(wù)關(guān)系的產(chǎn)生、變更或消滅。民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的產(chǎn)生是
