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注意事項：合同解除權(quán)

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-02 17:33:23 391 人看過

約定行使合同解除權(quán)的注意事項如下：

1、合同解除通知書應(yīng)當規(guī)范書寫，其內(nèi)容必須提及法定或者合同約定的合同解除條款和相應(yīng)的解除權(quán)；

2、在合同約定的合同解除權(quán)行使期限內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；

3、無論通知采取什么方式，都應(yīng)滿足以下條件：足以證明已經(jīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出了通知；足以證明發(fā)出通知的時間；說明發(fā)出通知的主要內(nèi)容。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

約定解除權(quán)，指當事人在合同中約定，合同履行過程中出現(xiàn)某種情況，當事人一方或者雙方有解除合同的權(quán)利。比如甲乙雙方簽訂了房屋租賃合同，出租人甲與承租人乙約定，未經(jīng)出租人同意，承租人允許第三人在該出租房屋居住的，出租人有權(quán)解除合同。也可以約定，出租房屋的設(shè)施出現(xiàn)問題，出租人不予以維修的，承租人有權(quán)解除合同。解除權(quán)可以在訂立合同約定，也可以在履行合同的過程中約定，可以約定一方享有解除合同的權(quán)利，也可以約定雙方享有解除合同的權(quán)利，當解除合同的條件出現(xiàn)時，享有解除權(quán)的當事人可以行使解除權(quán)解除合同，而不必再與對方當事人協(xié)商。解除權(quán)的約定也是一種合同，行使約定的解除權(quán)應(yīng)當以該合同為基礎(chǔ)。

解除條件成就并不導致合同自動解除，必須由守約方行使解除權(quán)之后合同權(quán)利義務(wù)才告終止；守約方解除合同無需對方同意。另外，當事人協(xié)商一致可以解除合同，張＊勝律師認為，此類形式實質(zhì)上仍然是約定解除的一種，只不過不是事先約定解除權(quán)而已。

由于約定解除也是當事人之間訂立的合同，因此，該約定應(yīng)當符合合同生效的條件，不得違反法律，損害國家利益和社會公共利益，根據(jù)法律規(guī)定必須經(jīng)過有關(guān)部門批準才能解除的合同，當事人不得按照約定擅自解除。

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

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