一、涉及各稅種的計(jì)稅依據(jù)及稅率
1、營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)用房，按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)入價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。
(1)轉(zhuǎn)讓價(jià)：營(yíng)業(yè)用房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格都要以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)。
(2)購(gòu)入價(jià)：購(gòu)房發(fā)票記載的金額，即實(shí)際支付金額。
2、城市維護(hù)建設(shè)稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)用房應(yīng)繳城市維護(hù)建設(shè)稅=個(gè)人轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)用房應(yīng)繳營(yíng)業(yè)稅×城建稅稅率，城建稅稅率根據(jù)納稅人房屋所在地不同，分別為7%、5%和1%。
3、教育費(fèi)附加：個(gè)人轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)用房應(yīng)繳教育費(fèi)附加=個(gè)人轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)用房應(yīng)繳營(yíng)業(yè)稅×3%。
4、土地增值稅：按增值額計(jì)算繳納，實(shí)行超率累進(jìn)稅率，稅率為30%、40%、50%、60%。其中增值額為銷售收入減去扣除項(xiàng)目金額;稅率依照增值率分檔。增值率為增值額除以扣除項(xiàng)目金額。
(1)土地增值稅扣除項(xiàng)目金額的計(jì)算
《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財(cái)稅[2006]21號(hào))第二條第一款規(guī)定“納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，《條例》第六條第(一)、(三)項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算”。計(jì)算扣除項(xiàng)目時(shí)“每年”按購(gòu)房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止，每滿12個(gè)月計(jì)一年;超過一年，未滿12個(gè)月但超過6個(gè)月的，可以視同為一年。
(2)對(duì)于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒有評(píng)估價(jià)格，又不能提供購(gòu)房發(fā)票的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》(以下簡(jiǎn)稱《稅收征管法》)第35條的規(guī)定，實(shí)行核定征收。具體按照《寧夏回族自治區(qū)土地增值稅核定征收管理暫行辦法》附件：《寧夏回族自治區(qū)土地增值稅核定征收率表》，根據(jù)地區(qū)不同，對(duì)應(yīng)確定營(yíng)業(yè)房征收率。
5、印花稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)用房按照轉(zhuǎn)讓價(jià)，依據(jù)萬分之五的稅率計(jì)算征收。
6、個(gè)人所得稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)用房取得的所得按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”征收個(gè)人所得稅。計(jì)稅依據(jù)以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。稅率為20%。
(1)財(cái)產(chǎn)的收入額：營(yíng)業(yè)用房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格都要以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)。
(2)財(cái)產(chǎn)原值：(1)購(gòu)置該房屋時(shí)實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及繳納的契稅和印花稅;(2)轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金是指：納稅人在轉(zhuǎn)讓過程時(shí)實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅等稅金;
(3)合理費(fèi)用;納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。
二、案例分析
為了便于更好地理解，我們通過下面這個(gè)案例來把握。馬先生2013年5月轉(zhuǎn)讓位于銀川市某小區(qū)的營(yíng)業(yè)房一套，房產(chǎn)證顯示房屋建筑面積54.47平方米，房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓價(jià)450000元，房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所出具的評(píng)估價(jià)544700元(經(jīng)稅務(wù)部門確認(rèn))。馬先生2006年6月取得該房屋銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的金額326820元，同月已繳納契稅9804.60元，印花稅163.40元。馬先生轉(zhuǎn)讓的這套營(yíng)業(yè)房繳納什么稅?稅額是多少?
(注：馬先生轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)房不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房發(fā)票)。
1、營(yíng)業(yè)稅：轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)入價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓價(jià)544700元，購(gòu)入價(jià)326820元，差額217880元。應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅：217880×5%=10894(元)。
2、城市維護(hù)建設(shè)稅：10894元×7%=762.58元。
3、教育費(fèi)附加：10894元×3%=326.82元。
4、印花稅：544700元×萬分之五=272.40元。
5、土地增值稅：
(1)轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)房的計(jì)稅收入：544700元
(2)扣除項(xiàng)目金額=取得該房屋支付的金額326820元+轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)房繳納的營(yíng)業(yè)稅金及附加11983.4元+購(gòu)房時(shí)繳納的契稅9804.60元+轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)房繳納的印花稅272.40元+按發(fā)票所載金額從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算的扣除金額114387元=463，267.4元。
(具體計(jì)算過程：取得該房屋支付的金額326820元，2006年6月至2013年5月，共6年11個(gè)月，按照規(guī)定超過6個(gè)月按一年算，算7年，326，820元×5%×7=114387元計(jì)算)
(3)土地增值額=544700元-463267.4元=81432.6元
(4)增值額占扣除項(xiàng)目金額的比列=81432.6元÷463267.4元=17.58%。適用稅率為30%。
(5)應(yīng)納土地增值稅額=81432.6×30%=24429.78元。
6、個(gè)人所得稅：
應(yīng)納稅所得額=轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)房的計(jì)稅收入544700元-取得該房屋支付的金額326820元-轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)房繳納的營(yíng)業(yè)稅金及附加11983.4元-購(gòu)房時(shí)繳納的契稅9804.60元-購(gòu)置該房屋時(shí)實(shí)際支付的印花稅163.40元-轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)房繳納的印花稅272.40元-已納土地增值稅額24429.78元=171226.42元
應(yīng)納所得稅額：171226.42元×20%=34245.28元
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房產(chǎn)交易1、契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，在房產(chǎn)交易稅里，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。2、印花稅買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。3、營(yíng)業(yè)稅購(gòu)買時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的房屋交易稅—營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%;5年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。4、城建稅營(yíng)業(yè)稅的7%5、教育費(fèi)附加營(yíng)業(yè)稅的3%6、個(gè)人所得稅在房產(chǎn)交易稅里，普通住宅5年之內(nèi)：{售房收入-購(gòu)房總額-(營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×42023-06-19395人看過 -
一、外貿(mào)企業(yè)出口退稅的計(jì)稅依據(jù)及計(jì)算方法：1、外貿(mào)企業(yè)出口貨物應(yīng)退增值稅稅額的依據(jù)及計(jì)算方法。(1)對(duì)出口貨物單獨(dú)設(shè)立庫存帳和銷售帳記載的，應(yīng)依據(jù)購(gòu)進(jìn)出口貨物的增值稅專用發(fā)票所列明的進(jìn)項(xiàng)金額;對(duì)庫存和銷售均采用加權(quán)平均價(jià)核算的，可按適用不同退稅率的貨物分別確定：退稅依據(jù)=出口貨物數(shù)量*加權(quán)平均進(jìn)價(jià)。應(yīng)退稅額=增值稅專用發(fā)票所列進(jìn)項(xiàng)金額×退稅率或征收率(從一般納稅人購(gòu)進(jìn)出口貨物為退稅率，從小規(guī)模納稅人購(gòu)進(jìn)出口貨物為征收率)(2)對(duì)出口企業(yè)委托生產(chǎn)企業(yè)加工收回后報(bào)關(guān)出口的，退稅依據(jù)為購(gòu)買加工貨物的原材料、支付加工貨物的工繳費(fèi)等專用發(fā)票所列明的進(jìn)項(xiàng)金額。原輔材料應(yīng)退稅額=購(gòu)進(jìn)原輔材料增值稅專用發(fā)票所列進(jìn)項(xiàng)金額×原輔材料的退稅率加工費(fèi)應(yīng)退稅額=加工費(fèi)發(fā)票所列金額×出口貨物的退稅率合計(jì)應(yīng)退稅額=原輔材料應(yīng)退稅額+加工費(fèi)應(yīng)退稅額2、外貿(mào)企業(yè)出口貨物應(yīng)退消費(fèi)稅的依據(jù)及計(jì)算方法。凡屬于從價(jià)定率計(jì)征的貨物應(yīng)2023-06-06231人看過 -
企業(yè)所得稅1、企業(yè)所得稅稅率基本稅率：25％2、符合條件的小型微利企業(yè)稅率：20％3、高新技術(shù)企業(yè)：15％4、西部地區(qū)鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)企業(yè)：15％5、技術(shù)先進(jìn)型服務(wù)企業(yè)：15％6、設(shè)在橫琴新區(qū)、平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)和前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)的鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)企業(yè)：15％7、從事污染防治的第三方企業(yè)：15％8、注冊(cè)在海南自由貿(mào)易港并實(shí)質(zhì)性運(yùn)營(yíng)的鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)企業(yè)：15％9、中國(guó)（上海）自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)企業(yè)：15％10、集成電路生產(chǎn)企業(yè)：15％11、重點(diǎn)軟件企業(yè)和集成電路設(shè)計(jì)企業(yè)：10％12、集成電路設(shè)計(jì)和軟件產(chǎn)業(yè)企業(yè)13、非居民企業(yè)：10％房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稅率一般來說，房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稅率是：銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，稅率百分之五，一般是以銷售收入計(jì)稅。城建稅稅率百分之七，一般是以營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅，鄉(xiāng)百分之一、鎮(zhèn)百分之五、縣城以上城市百分之七。教育附加稅率百分之三，通常也是以營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅。印花稅稅率百分之零點(diǎn)零五，通常是以銷售2023-07-05312人看過 -
營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅－－營(yíng)改增后一般分為3％，5％兩檔；城市維護(hù)建設(shè)稅－－按照城市類型分為稅率7％（市區(qū)），5％（縣鎮(zhèn)）或1％（其他區(qū)域）；教育費(fèi)附加－－稅率為3％；企業(yè)所得稅－－稅率為25％；個(gè)人所得稅－－企業(yè)代扣代繳的個(gè)人所得稅為超額累進(jìn)稅率，3％－45％省級(jí)國(guó)地稅機(jī)構(gòu)合并人員安置及待遇是怎樣的1、省級(jí)局局長(zhǎng)：原則上年齡小的擔(dān)任省級(jí)局長(zhǎng)，年齡大的可以擔(dān)任省級(jí)局黨組書記，特別是接近退休年齡的可以擔(dān)任非領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)巡視員。2、省級(jí)局黨組成員：原則上55歲以上可以改任非領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)副巡視員，任廳局級(jí)副職領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)或者副巡視員五年以上可以退出現(xiàn)職晉升巡視員職務(wù)。3、省級(jí)局處室負(fù)責(zé)人：原則上55歲以上可以改任非領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)調(diào)研員，任縣處級(jí)正職領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)或者調(diào)研員五年以上可以退出現(xiàn)職晉升副巡視員職務(wù)。4、省級(jí)局處室副職：原則上55歲以上可以改任非領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)副調(diào)研員，任縣處級(jí)副職領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)或者副調(diào)研員四年以上可以退出現(xiàn)職晉升調(diào)研員職2023-07-15381人看過
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房產(chǎn)出租的房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)如下：1、對(duì)經(jīng)營(yíng)自用的房屋，以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)；所謂計(jì)稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10％至30％的損耗價(jià)值以后的余額，其中房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿固定資產(chǎn)科目中記載的房屋原價(jià)；2、對(duì)于出租的房屋，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)；房屋的租金收入，是房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房屋使用權(quán)所取得的報(bào)酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。對(duì)以勞務(wù)或其他形式作為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙课莸淖饨鹚剑_定租金標(biāo)準(zhǔn)，依率計(jì)征；3、居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù)。對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營(yíng)（包括自營(yíng)和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營(yíng)的，依照房產(chǎn)原值減出10％至30％后的余值計(jì)征。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得2023-08-1155人看過 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅，這項(xiàng)政策其實(shí)早已明確，但在現(xiàn)實(shí)中，少數(shù)納稅人由于疏忽或納稅意識(shí)不強(qiáng)，而稅務(wù)機(jī)關(guān)也難以對(duì)其進(jìn)行有效監(jiān)控，因此，導(dǎo)致個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)所得個(gè)人所得稅流失較為嚴(yán)重。為加強(qiáng)對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅的征管，總局近期專門出臺(tái)了國(guó)稅函[2009]285號(hào)文件，本文以結(jié)合該文件，就股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行解讀。一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)及適用稅率《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其《實(shí)施條例》規(guī)定，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，是指?jìng)€(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。適用比例稅率，稅率為百分之二十。據(jù)此，股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得，作為財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的一種，應(yīng)按股權(quán)轉(zhuǎn)讓的收入額減除股權(quán)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。適用百分之二十的稅率，計(jì)算繳納個(gè)人2023-05-05468人看過 -
根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理辦法》和《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》，國(guó)家進(jìn)行稅收征收。稅收是指國(guó)家為了向社會(huì)提供公共產(chǎn)品，滿足社會(huì)的共同需求，依法參與社會(huì)產(chǎn)品分配，強(qiáng)制無償取得財(cái)政收入的規(guī)范形式。稅收是一種非常重要的政策工具。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理辦法》和《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》，國(guó)家進(jìn)行稅收征收。稅收是指國(guó)家為了向社會(huì)提供公共產(chǎn)品，滿足社會(huì)的共同需求，依法參與社會(huì)產(chǎn)品分配，強(qiáng)制無償取得財(cái)政收入的規(guī)范形式。稅收是一種非常重要的政策工具。 國(guó) 家 如 何 確 保 稅 收 的 公 平 與 透 明標(biāo)題：國(guó)家如何確保稅收的公平與透明隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，稅收在國(guó)家財(cái)政收入中的占比日益提高，稅收公平與透明的問題也逐漸凸顯。為了實(shí)現(xiàn)稅收的公平與透明，國(guó)家采取了一系列措施。首先，國(guó)家強(qiáng)化了稅收征管制度，完善了稅收法律法規(guī)，提高了稅收征管的科技含量。這有助于減少人為2023-09-05449人看過 -
由于配件進(jìn)口的時(shí)候已經(jīng)由海關(guān)代征了進(jìn)口增值稅，所以您企業(yè)應(yīng)按照修理費(fèi)金額作為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率17%代扣代繳增值稅。增值稅的計(jì)稅依據(jù)是銷售額。按照《增值稅暫行條例》的規(guī)定，銷售額是指納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)向購(gòu)買方收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。具體來講，作為增值稅計(jì)稅依據(jù)的銷售額包括如下三個(gè)方面內(nèi)容：1.價(jià)款。即納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)向購(gòu)買方收取的全部?jī)r(jià)款。2.價(jià)外費(fèi)用。即向購(gòu)買方收取的各種價(jià)外費(fèi)用。這里所稱“價(jià)外費(fèi)用”，是指價(jià)外向購(gòu)買方收取的手續(xù)費(fèi)、補(bǔ)貼、基金、集資返還利潤(rùn)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、違約金(延期付款利息)、包裝費(fèi)、包裝物租金、儲(chǔ)備費(fèi)、優(yōu)質(zhì)費(fèi)、運(yùn)輸裝卸費(fèi)、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)及其他各種性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi)。稅法規(guī)定，上述價(jià)外費(fèi)用，無論會(huì)計(jì)制度規(guī)定如何核算，都應(yīng)當(dāng)并入銷售額計(jì)稅。但按照規(guī)定，下列三個(gè)項(xiàng)目不包括在價(jià)外費(fèi)用之內(nèi):(1)向購(gòu)買方收取的銷項(xiàng)稅額。增值稅作為價(jià)外稅，相應(yīng)地其應(yīng)當(dāng)向購(gòu)買方收取2023-05-05475人看過
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一般納稅人稅率規(guī)定如下：1、除下列第二項(xiàng)和第三項(xiàng)規(guī)定外，納稅人出售或進(jìn)口貨物的稅率為17％；2、納稅人出售或進(jìn)口以下貨物的稅率為13％，糧食、食用植物油、自來水、供暖、冷空氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民煤制品、書籍、報(bào)紙、雜志、飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)業(yè)機(jī)械、農(nóng)膜、農(nóng)產(chǎn)品和國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他貨物；3、納稅人出口貨物，稅率為零，但國(guó)務(wù)院另有規(guī)定的除外，納稅人提供的加工、維修、維修勞務(wù)稅率為17％，納稅人從事不同稅率的貨物或應(yīng)稅服務(wù)。小規(guī)模納稅人稅率為5％的情況營(yíng)改增之后，現(xiàn)在小規(guī)模納稅人稅率統(tǒng)一為3％，沒有分情況的問題了。納稅人兼營(yíng)免稅、減稅項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)分別核算免稅、減稅項(xiàng)目的銷售額；未分別核算銷售額的，不得免稅、減稅。納稅人銷售額未達(dá)到國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門規(guī)定的增值稅起征點(diǎn)的，免征增值稅；達(dá)到起征點(diǎn)的，依照本條例規(guī)定全額計(jì)算繳納增值稅?！吨腥A人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第五條有下2023-07-02482人看過 -
（一）稅率：納稅人應(yīng)納稅額，按應(yīng)納稅所得額計(jì)算，稅率為百分之三十三。（二）納稅額計(jì)算：應(yīng)納稅額=(年度的收入總額—準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目)X稅率(3396)。1.收入總額包括；(1)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)收入；(2)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入；(3)利息收入；(4)租賃收入；(5)特許權(quán)使用費(fèi)收入；(6)股息收入；(7)其他收入。2.準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目：準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目是指與納稅人取得收入有關(guān)的成本、費(fèi)用和損失。下列項(xiàng)目，按照規(guī)定范圍、標(biāo)準(zhǔn)扣除。(1)納稅人在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)期間，向金融機(jī)構(gòu)借款的利息支出，按照實(shí)際發(fā)生數(shù)扣除；向非金融機(jī)構(gòu)借款的利息支出，不高于按照金融機(jī)構(gòu)同類、同期貸款利率計(jì)算的數(shù)額以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予扣除。(2)納稅人支付給職工的工資，按照計(jì)稅工資扣除。計(jì)稅工資的具體標(biāo)準(zhǔn)，在財(cái)政部規(guī)定的范圍內(nèi)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。(3)納稅人的職工工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)，分別按照計(jì)稅工資總額的百分之二、百分之十四、百2023-06-21498人看過 -
一、房產(chǎn)稅土地稅會(huì)計(jì)分錄有幾種情況房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄分為確認(rèn)和繳納兩種情況。1、計(jì)提時(shí)借：管理費(fèi)用-稅金貸;應(yīng)交稅金-房產(chǎn)稅繳納時(shí)借;應(yīng)交稅金-房產(chǎn)稅。2、第2221號(hào)應(yīng)交稅費(fèi)科目的運(yùn)用：企業(yè)按規(guī)定計(jì)算應(yīng)交的房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)，借記管理費(fèi)用科目，貸記本科目。實(shí)際交納時(shí)，借記本科目，貸記銀行存款等科目。第6602號(hào)管理費(fèi)用科目核算的內(nèi)容：本科目核算企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的管理費(fèi)用，包括房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)、研究費(fèi)用、排污費(fèi)等。二、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)?1、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿固定資產(chǎn)科目中記載的房屋原價(jià)。因此，凡按會(huì)計(jì)制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價(jià)，應(yīng)以房屋原價(jià)按規(guī)定減除一定比例后的房產(chǎn)余值計(jì)征房產(chǎn)稅;沒有記載房屋原價(jià)，按照上述原則，并參照同類房屋，確定房產(chǎn)原值，按規(guī)定計(jì)征房2023-05-2064人看過 -
一、計(jì)稅依據(jù)是指計(jì)算應(yīng)納稅額的依據(jù)或標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)所得稅應(yīng)納稅額的計(jì)算是以應(yīng)納稅所得額為計(jì)稅依據(jù)，乘以適用稅率，再減去減免稅額和抵免稅額，計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-減免稅額-抵免稅額（一）直接計(jì)算法的應(yīng)納稅所得額計(jì)算公式：應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項(xiàng)扣除金額-允許彌補(bǔ)的以前年度虧損（二）間接計(jì)算法的應(yīng)納稅所得額計(jì)算公式：應(yīng)納稅所得額=會(huì)計(jì)利潤(rùn)總額±納稅調(diào)整項(xiàng)目金額二、核定計(jì)稅依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)納稅人根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì)，分別按比例稅率或者按件定額計(jì)算應(yīng)納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。應(yīng)納稅額不足1角的，免納印花稅。應(yīng)納稅額在1角以上的，其稅額尾數(shù)不滿5分的不計(jì)，滿5分的按1角計(jì)算繳納。購(gòu)銷合同印花稅稅率為萬分之三，按照購(gòu)銷合同金額的萬分之三繳納，現(xiàn)在一般要求按月繳納。對(duì)于沒有簽訂購(gòu)銷合同卻發(fā)生購(gòu)銷行為的，也要繳納購(gòu)銷的印花稅2023-06-07357人看過
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(一)房產(chǎn)稅按租金收入的12%繳納。其中對(duì)于將房屋出租個(gè)人居住的，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅；(二)城鎮(zhèn)土地使用稅出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地登記及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。其中對(duì)符合免交房產(chǎn)稅的個(gè)人，也免交城鎮(zhèn)土地使用稅；(三)營(yíng)業(yè)稅應(yīng)按租金收入的5%繳納，月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅；(四)城鎮(zhèn)建設(shè)維護(hù)稅個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅為依據(jù)，按使用稅率繳納城市建設(shè)稅。繳納人所在地在東城、西城、崇文、宣武范圍內(nèi)，以及朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山、門頭溝、燕山六個(gè)區(qū)所屬街道辦事處管理范圍內(nèi)的，稅率為7%；納稅人所在地在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，稅率為5%；其余的稅率為1%；(五)教育費(fèi)附加在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)按繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的3%繳納教育費(fèi)附加；(六)印花稅應(yīng)于2023-03-2369人看過 -
一、哪些是屬于一般納稅人？1、增值稅2、企業(yè)所得稅二、一般納稅人稅率如何計(jì)算？（一）增值稅：增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值稅作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計(jì)稅原理上說，增值稅是對(duì)商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅。每月15號(hào)前申報(bào)納稅。計(jì)算增值稅應(yīng)納稅額公式：銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額=應(yīng)納稅額。注意：申報(bào)增值稅前要申報(bào)當(dāng)月的財(cái)務(wù)報(bào)表。(利潤(rùn)表、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益表)。（二）企業(yè)所得稅。2009年起，新增企業(yè)的所得稅征管范圍試行以下規(guī)定：1、應(yīng)繳納增值稅的企業(yè)，其企業(yè)所得稅由國(guó)家稅務(wù)局管理，應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的企業(yè)，其企業(yè)所得稅由地方稅務(wù)局管理;既繳納增值稅又繳納營(yíng)業(yè)稅的企業(yè)，原則上按照其稅務(wù)登記時(shí)自行申報(bào)的主營(yíng)業(yè)務(wù)應(yīng)繳納的流轉(zhuǎn)稅稅種確定征管歸屬。企業(yè)稅務(wù)登記時(shí)無法確2023-05-02467人看過
根據(jù)合同轉(zhuǎn)讓的范圍不同，可將合同轉(zhuǎn)讓分為合同的全部轉(zhuǎn)讓與合同的部分轉(zhuǎn)讓。合同的全部轉(zhuǎn)讓，是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給第三人。... 更多>
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房產(chǎn)稅的稅率是多少, 房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有哪些, 計(jì)稅依據(jù)是什么意思湖北在線咨詢 2022-01-24一、房產(chǎn)稅的稅率按照規(guī)定,房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的,稅率為 1.2%;從租計(jì)征的稅率為12%。二、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種:一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值,二是房產(chǎn)租金收入。 (一)房產(chǎn)的計(jì)稅余值按稅法規(guī)定,對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。這里所說的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會(huì)計(jì)制度的 -
最新國(guó)稅征收的稅種及稅率河南在線咨詢 2022-01-24最新國(guó)稅征收的稅種及稅率繳納標(biāo)準(zhǔn)：增值稅，一般納稅人增值稅稅率17%應(yīng)納稅額=銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額小規(guī)模納稅人，增值稅征收率3%,應(yīng)交稅額=銷售額*增值稅征收率企業(yè)所得稅：按照現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》的規(guī)定。企業(yè)所得稅稅率為25%，符合條件的小型微利企業(yè)，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，企業(yè)所得稅稅率減按20%。企業(yè)所得稅的征收方式，分為兩種，一是查賬征收，另一是核定征收; 1、查賬征收的，應(yīng)交企業(yè)所 -
是怎樣計(jì)算各類城市房地產(chǎn)稅的稅率？香港在線咨詢 2022-08-30房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 稅率分兩種情況 1．按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%； 2．按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 簡(jiǎn)單說來就是自己的房子，按原值減除10%～30%后作為房產(chǎn)余值，乘以1.2%每年 如果是出租的房子， -
股權(quán)收購(gòu)印花稅的計(jì)稅依據(jù)和稅率是多少？云南在線咨詢 2024-12-04按照萬分之五的稅率征收的股權(quán)收購(gòu)印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。它得名于在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志。根據(jù)《個(gè)人所得稅法》第2條，下列各項(xiàng)個(gè)人所得應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營(yíng)所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然 -
稅種講解地稅稅種及稅率地稅有哪些稅種浙江在線咨詢 2022-10-31營(yíng)改增后，地稅目前最常見的稅種有：流轉(zhuǎn)稅附加稅費(fèi)（城建稅、教育附加費(fèi)、地方教育附加費(fèi)），印花稅，個(gè)人所得稅，部分企業(yè)所得稅，城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、車船稅、土地增值稅、資源稅、煙葉稅，其他地方性稅費(fèi)等。
