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如何公平地分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)房子？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-01 08:31:17 490 人看過(guò)

夫妻共同財(cái)產(chǎn)房子離婚了分割的話還是需要考慮一下弱勢(shì)一方的合法權(quán)益，比如子女、妻子一方，按照一般原則是均分，房子沒(méi)辦法分開(kāi)，雙方都爭(zhēng)著要房子的話，只能請(qǐng)求法院判決。有可能是競(jìng)價(jià)取得或者是一方取得房子所有權(quán)一方得到補(bǔ)償，抑或是直接賣(mài)掉房子分割房款。注意房子分割時(shí)需要雙方取得了房屋的完全所有權(quán)，不然的話不與分割權(quán)屬。

婚前購(gòu)買(mǎi)房子婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么分割

根據(jù)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得應(yīng)該以登記為準(zhǔn)，該房屋的所有權(quán)是婚后取得的，但是，不能簡(jiǎn)單認(rèn)為房屋產(chǎn)權(quán)是在婚后取得的，該房產(chǎn)就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果購(gòu)房款是夫妻一方以其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)全額出資，房屋產(chǎn)權(quán)證也登記在購(gòu)房一方名下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為購(gòu)房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這種情形屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)形態(tài)的轉(zhuǎn)化，即從貨幣轉(zhuǎn)化為房子，不影響財(cái)產(chǎn)的歸屬。

《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民法典婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返谄呤鶙l雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

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2025年10月27日 18:19
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    夫妻離婚孩子的撫養(yǎng)權(quán)，可以通過(guò)協(xié)商和訴訟的方式進(jìn)行解決。首先，如果夫妻雙方式自愿離婚，并且就孩子的撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題以及共同財(cái)產(chǎn)的分割問(wèn)題，能夠達(dá)到一致的，則可以簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，規(guī)定孩子的撫養(yǎng)權(quán)以及財(cái)產(chǎn)的分割辦法，離婚后按照協(xié)議執(zhí)行。但是如果協(xié)議不成立時(shí)，則可以訴訟離婚，通過(guò)法院的判決結(jié)果來(lái)履行孩子的撫養(yǎng)權(quán)責(zé)，財(cái)產(chǎn)分割等問(wèn)題。夫妻兩人離婚財(cái)產(chǎn)分割規(guī)定夫妻兩人離婚財(cái)產(chǎn)的分割一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)依法判決。婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)歸個(gè)人所有，婚后有約定屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的離婚時(shí)歸個(gè)人所有。依據(jù)《民法典》第一千零八十七條：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十八條：夫妻書(shū)面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、
    2023-07-02
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  • 夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何分割？分割標(biāo)準(zhǔn)是什么？
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何分割首先，要分清個(gè)人財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn)。次之，堅(jiān)持男女平等，保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方，尊重當(dāng)事人意愿，有利生產(chǎn)、方便生活的原則，合情合理地予以解決。一、夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有以書(shū)面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無(wú)爭(zhēng)議的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無(wú)效。二、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，包括：(1)一方或雙方勞動(dòng)所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn);(2)一方或雙方繼承、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn);(3)一方或雙方由知識(shí)產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟(jì)利益;(4)一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收益;(5)一方或雙方取得的債權(quán);(6)一方或雙方的其他合法所得。三、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)，結(jié)婚時(shí)間10年以上的，應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。復(fù)員軍人從部隊(duì)帶回的醫(yī)藥補(bǔ)助費(fèi)和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)，應(yīng)歸本人所有。四、夫妻分居兩地分別管
    2023-04-27
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  • 夫妻共有房產(chǎn)如何分割？
    離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、妻子和無(wú)辜方權(quán)益的原則作出判決。依法保護(hù)夫妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益。男女雙方可以約定，婚姻期間取得的財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)屬于各自所有或者共同所有，或者屬于各自所有或者共同所有的一部分。協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式。夫妻對(duì)婚姻期間所得財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方均有法律約束力。夫妻房產(chǎn)公證怎么辦理夫妻之間房產(chǎn)公證去當(dāng)?shù)氐墓C處直接辦理。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，做夫妻房產(chǎn)公證需要的手續(xù)有：個(gè)人的身份證明，結(jié)婚的要帶上結(jié)婚證；與雙方約定內(nèi)容有關(guān)的所有證明材料，如房產(chǎn)證等；雙方已經(jīng)寫(xiě)好的協(xié)議書(shū)。在結(jié)婚期間所得的房產(chǎn)，都屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，除了另有約定外。在雙方結(jié)婚后，對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的使用、經(jīng)營(yíng)，很難區(qū)分夫妻的共同和個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非協(xié)議是夫妻雙方共同達(dá)成的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離
    2023-07-02
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  • 夫妻共同出資設(shè)立公司財(cái)產(chǎn)如何分割？
    對(duì)于這樣的公司所有權(quán)分割處理，人民法院一般以下方式處理：1、夫妻雙方與公司所有權(quán)分割方案協(xié)商一致，一方獲得所有權(quán)，人民法院按照其協(xié)商處理，但必須符合《公司法》和有關(guān)規(guī)定中一方公司的規(guī)定，辦理相關(guān)變更手續(xù)2、夫妻雙方在公司所有權(quán)分割方案協(xié)商中一致雙方繼續(xù)共同經(jīng)營(yíng)的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照其協(xié)商處理，有關(guān)所有權(quán)比例的變更應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。設(shè)立公司出資期限后來(lái)采用實(shí)繳資本與認(rèn)繳資本相結(jié)合的折中態(tài)度，公司設(shè)立時(shí)應(yīng)出資到位的金額不得低于注冊(cè)資本的２０％，且為后續(xù)注冊(cè)資本的到位時(shí)間規(guī)定了２年或５年的最長(zhǎng)期限。目前，除有特殊限制的主體外，徹底采取認(rèn)繳資本制。股東的認(rèn)繳出資額、出資時(shí)間，完全由股東自行約定并在章程中載明。股東按約定時(shí)間足額完成出資即可。當(dāng)約定的出資時(shí)間到期，但股東認(rèn)為需要延期的，可以通過(guò)修改公司章程的方式調(diào)整出資時(shí)間。
    2023-08-18
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    #夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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    • 民法學(xué)夫妻房子如何分割，離婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割
      天津在線咨詢(xún) 2022-04-16
      (1)住房為共同財(cái)產(chǎn)的，按照一般共同財(cái)產(chǎn)分割，如不宜分割使用，可根據(jù)雙方住房情況，本著照顧子女、女方利益和照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則分給一方所有，分得住房的一方可參考房屋評(píng)估價(jià)給予另一方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。必要時(shí)也可以采取競(jìng)價(jià)的方式解決。 (2)住房為一方所有，離婚時(shí)住房一般仍歸該所有人。如另一方離婚后確實(shí)無(wú)房，法院可根據(jù)具體情況判決允許其暫住;也可判決無(wú)房一方另外租房居住，若經(jīng)濟(jì)確有困難，享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方
    • 如何辦理夫妻財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證，夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割
      貴州在線咨詢(xún) 2022-04-01
      夫妻財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人住所地、分割行為地的公證機(jī)構(gòu)管轄;涉及不動(dòng)產(chǎn)的分割應(yīng)當(dāng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)管轄。辦理夫妻財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下材料： (1)當(dāng)事人的身份證明，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明; (2)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議文本; (3)公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證據(jù)。夫妻財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)具備以下內(nèi)容： (1)協(xié)議各方的基本情況，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)、住所地等
    • 夫妻分割的房產(chǎn)如何恢復(fù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
      重慶在線咨詢(xún) 2022-10-22
      無(wú)法取消，但是你可以找律師重新擬訂協(xié)議。代替之前協(xié)議。
    • 房子共同財(cái)產(chǎn)夫妻一方去世房子如何分割
      湖南在線咨詢(xún) 2022-12-28
      夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻財(cái)產(chǎn)為其遺產(chǎn)，而應(yīng)當(dāng)先認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)，從中劃出一半為生存方所有，另一半夫妻共同財(cái)產(chǎn)，才可認(rèn)定為死亡方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 《民法典》第一千一百五十三條，夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。 遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。 《民法典》第一千一百二十三條，繼承開(kāi)始后，按
    • 夫妻離婚財(cái)產(chǎn)如何分割，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和夫妻共同財(cái)產(chǎn)的
      西藏在線咨詢(xún) 2022-04-17
      夫妻離婚財(cái)產(chǎn)的分割：一般情況下婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸各自所有，婚后共同財(cái)產(chǎn)依法分割。 夫妻共同財(cái)產(chǎn)的界定： 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)稱(chēng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財(cái)產(chǎn)主要包括下列財(cái)產(chǎn)： (一)夫妻雙方或一方工資、獎(jiǎng)金、津貼及其他工資性收入; (二)夫妻雙方或一方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益所得; (三)夫妻雙方或一方通過(guò)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)獲得的收益。是指夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得或者已