辦理完房產(chǎn)證可以直接過(guò)戶(hù)嗎
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時(shí)間： 2023-05-09 18:42:45
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一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是什么
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。
二、辦理完房產(chǎn)證可以直接過(guò)戶(hù)嗎
房產(chǎn)證剛剛辦理完，是可以馬上再次辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，但是由于房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年，所以所需費(fèi)用如下：
買(mǎi)方
1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5%(商用用房,二次購(gòu)房或大于144平米的稅率為3%)
2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元
3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%
4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元)
賣(mài)方
1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元
2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%
3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%
4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%
5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積
6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)
7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿(mǎn)五年，且是唯一生活用房的免征)
8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5.5%(房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)時(shí)契稅完稅證未滿(mǎn)五年)
具體過(guò)戶(hù)流程如下：
1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。
4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)能過(guò)戶(hù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十一條規(guī)定，在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，有關(guān)單位必須辦理。因此，可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，生效的民事調(diào)解書(shū)也是具有法律效力的文件，房管局如果不配合過(guò)戶(hù)，可以向法院申請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，房管局必須辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。一、協(xié)助執(zhí)行的法律規(guī)定有哪些訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：對(duì)司法工作人員、訴訟參加人、證人、翻譯人員、鑒定人、勘驗(yàn)人、協(xié)助執(zhí)行的人，進(jìn)行侮辱、誹謗、誣陷、毆打或者打擊報(bào)復(fù)的。有義務(wù)協(xié)助調(diào)查、執(zhí)行的單位有下列行為之一的，人民法院除責(zé)令其履行協(xié)助義務(wù)外，并可以予以罰款：(一)有關(guān)單位拒絕或者妨礙人民法院調(diào)查取證的；(二)有關(guān)單位接到人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)后，拒不協(xié)助查詢(xún)、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)財(cái)產(chǎn)的；(三)有關(guān)單位2023-03-09226人看過(guò) -
遺贈(zèng)依據(jù)《房屋登記辦法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)予以登記的事實(shí)。買(mǎi)房過(guò)戶(hù)流程第一步，買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5～7個(gè)工作日。第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀2023-08-04156人看過(guò) -
房產(chǎn)證出來(lái)后并不都在銀行抵押。比如說(shuō)全款買(mǎi)房的就不需要抵押。房產(chǎn)證出來(lái)后可以選擇抵押給銀行，辦理抵押登記，申請(qǐng)銀行貸款，同時(shí)，單位或個(gè)人也可以將房產(chǎn)證抵押給其他合法的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行購(gòu)房貸款。一、夫妻貸款買(mǎi)房離婚后怎么分割夫妻貸款買(mǎi)房離婚后，一般是由雙方共同財(cái)產(chǎn)償還，也可以由獲得房產(chǎn)的一方獨(dú)自還款，房產(chǎn)的具體處理方式如下：1、若房產(chǎn)登記在雙方名下，雙方可以協(xié)議或者選擇向法院起訴的方式取得房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬；2、若房產(chǎn)登記一方名下的，法院會(huì)傾向于將房產(chǎn)判決給登記的一方，一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。貸款買(mǎi)房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。二、婚前買(mǎi)房加上女方名字有用嗎婚前買(mǎi)房加上女方名字有用，需要具體分析：第一種情況，全款買(mǎi)房：若男方在婚前買(mǎi)房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出于個(gè)人意愿想要在房產(chǎn)證上寫(xiě)2023-03-3167人看過(guò) -
一、丈夫過(guò)世妻子可以直接過(guò)戶(hù)房產(chǎn)嗎首先看住房是否屬于丈夫婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是屬于婚后共有，這個(gè)決定繼承多少房產(chǎn)份額。死者死亡，先看遺囑，有遺囑，按照遺囑執(zhí)行繼承，遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。無(wú)遺囑的話(huà)，按照死者第一順位繼承人，死者的配偶，死者的子女，死者的父母，三方平均分配繼承。得到公證書(shū)，配偶得到房產(chǎn)，辦理繼承過(guò)戶(hù)就可以了。二、繼承過(guò)戶(hù)材料1、被繼承人死亡證明2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件5、囑的繼承權(quán)公證另需提供承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）三、房產(chǎn)繼承步驟辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人2023-03-24355人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶(hù)能夠直接辦新的房產(chǎn)證嗎房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶(hù)能夠直接辦新的房產(chǎn)證。申請(qǐng)人應(yīng)到房產(chǎn)所在地的登記部門(mén)遞交申請(qǐng)材料、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查；屬地登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市登記中心審核；市登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿；申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口繳費(fèi)、領(lǐng)取新的產(chǎn)證。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人能夠撤回登記申請(qǐng)。第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、房產(chǎn)證上面的名字有我的，我能夠繼承嗎具體情況具體處理。在遺產(chǎn)繼承開(kāi)始前，首先應(yīng)該確定遺產(chǎn)的范圍。夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。1、繼2024-02-02303人看過(guò) -
車(chē)輛過(guò)戶(hù)一般4S先把車(chē)留下，買(mǎi)的新車(chē)，按置換舊車(chē)價(jià)格作價(jià)后，把新車(chē)開(kāi)回家。然后4S店會(huì)賣(mài)掉舊車(chē)等有人買(mǎi)時(shí)再過(guò)戶(hù)。所以不是接著過(guò)戶(hù)。把車(chē)開(kāi)去。估好價(jià)格。然后開(kāi)新車(chē)走就是了一般4S做這樣的事比較放心。4S店置換過(guò)戶(hù)一般是在30天左右，有的4S店則需要將舊車(chē)銷(xiāo)售出去后才能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：（一）4S店是通過(guò)舊車(chē)置換新車(chē)的方式曲線(xiàn)賣(mài)車(chē)，從令一個(gè)角度來(lái)促進(jìn)新車(chē)的銷(xiāo)售。4S店會(huì)把消費(fèi)者的舊車(chē)直接由自己的附屬二手車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商來(lái)進(jìn)行出售，或者直接與其他二手車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商合作；（二）車(chē)主需要進(jìn)行置換的話(huà)只需要準(zhǔn)備好一些手續(xù)用單據(jù)，然后把舊車(chē)開(kāi)到4S店，然后4S店會(huì)負(fù)責(zé)汽車(chē)的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)，權(quán)威評(píng)估，并且會(huì)給出最終的折舊價(jià)和新車(chē)的優(yōu)惠價(jià)，而車(chē)主則不用擔(dān)心4S店會(huì)出現(xiàn)誠(chéng)信的問(wèn)題，一站式服務(wù)，就能將新車(chē)開(kāi)回家了；（三）不過(guò)需要注意的是，4S店給出的折舊價(jià)一般要比直接賣(mài)給二手車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商的價(jià)格要低，并且不接受砍價(jià)。不過(guò)由于這是二手車(chē)置換，所以能享2023-04-04494人看過(guò) -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)按實(shí)際情況，雖然房屋權(quán)屬未過(guò)戶(hù)登記，但只要房屋買(mǎi)賣(mài)合同符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同就具有法律效力。合同生效要件為：(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。(2)意思表示真實(shí)。(3)不違反法律和社會(huì)公共利益。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。一、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同已過(guò)戶(hù)還有效嗎農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同在不違反法律和社會(huì)公共利益雙方依法簽訂的情況下是有效的。合同生效要件為：(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。(2)意思表示真實(shí)。(3)不違反法律和社會(huì)公共利益。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。二、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否有效按實(shí)際情況，雖然房屋權(quán)屬未過(guò)戶(hù)登記，但只要房屋買(mǎi)賣(mài)合同符合法律規(guī)定，2023-06-24246人看過(guò) -
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是可以過(guò)戶(hù)的，但過(guò)戶(hù)手續(xù)要慎重。已購(gòu)公有住房，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。一、公房能過(guò)戶(hù)嗎如果這里的“過(guò)戶(hù)”是指上市交易轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲词遣豢梢缘?。公有住房，承租人只有房屋的使用?quán)而沒(méi)有房屋的所有權(quán)，因此不能過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓。已購(gòu)公有住房是可以過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓的，已購(gòu)公房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)政策規(guī)定，按照成本價(jià)（或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）購(gòu)買(mǎi)的公有住房。已購(gòu)公有住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，須按照規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金和有關(guān)稅費(fèi)。二、房改房怎么過(guò)戶(hù)? 房改房過(guò)戶(hù)能過(guò)戶(hù)嗎房改房可以過(guò)戶(hù)，但過(guò)戶(hù)手續(xù)要慎重。已購(gòu)公有住房，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。三、房改政策的條件有哪些房改政策的條件有：1、已取得房地產(chǎn)產(chǎn)2023-03-17441人看過(guò) -
結(jié)婚證目前已經(jīng)不需要辦理準(zhǔn)生證，可以在領(lǐng)完結(jié)婚證后辦理生育登記，所需要的材料有：1、生育第一個(gè)子女的，應(yīng)當(dāng)?shù)脚焦ぷ鲉挝?無(wú)工作單位的到戶(hù)籍所在地居民、村民委員會(huì))領(lǐng)取《生育服務(wù)證》，填寫(xiě)夫妻雙方基本情況后，由雙方工作單位(無(wú)工作單位的由戶(hù)籍所在地居民、村民委員會(huì))簽署意見(jiàn)并蓋章，由女方戶(hù)籍所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處審核批準(zhǔn)并對(duì)《生育服務(wù)證》統(tǒng)一登記、編號(hào)、加蓋公章后，交由當(dāng)事人保存。男方為本市戶(hù)籍，女方為非本市戶(hù)籍，夫妻雙方共同決定在本市領(lǐng)取《生育服務(wù)證》的，由男方戶(hù)籍所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處辦理。2、申請(qǐng)生育第二個(gè)子女的，應(yīng)當(dāng)按前項(xiàng)規(guī)定填報(bào)，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處審核后報(bào)區(qū)(縣)計(jì)劃生育行政部門(mén)或者市計(jì)劃生育行政部門(mén)審批，發(fā)給生育第二個(gè)子女的《生育服務(wù)證》，同時(shí)收回生育第一個(gè)子女的《生育服務(wù)證》。一、辦理生育服務(wù)證的條件1、育齡夫妻生育第一個(gè)子女，應(yīng)當(dāng)在懷孕前或懷孕2023-04-11100人看過(guò) -
未解押的房產(chǎn)證是不可以過(guò)戶(hù)的,只有辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證解押手續(xù),才可以交易過(guò)戶(hù)。相關(guān)法律規(guī)定，因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),在對(duì)外關(guān)系上,共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù),但是法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外。其中，房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。一、房屋所有權(quán)證的辦理程序房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記2023-04-10107人看過(guò) -
集資合作建房的土地使用權(quán)是國(guó)家劃撥給單位使用的，沒(méi)有繳納土地出讓金，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，在未取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)之前，不能上市交易。如果通過(guò)私下簽訂協(xié)議或公證等方式購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋，將不能辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，不利于保護(hù)買(mǎi)方的權(quán)益。集資房的購(gòu)房人取得了房屋的完全產(chǎn)權(quán)后，按照相關(guān)法律規(guī)定，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房可以上市出售，因此可以自由上市交易，并辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。單位集資房能否買(mǎi)賣(mài)集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。集資房能否買(mǎi)賣(mài)，首先應(yīng)當(dāng)看集資房的賣(mài)方者是否擁有基本全部產(chǎn)權(quán)，包括是否有房產(chǎn)證、土地使用證等；同時(shí)還要看其單位有無(wú)特別限制條件等。一般來(lái)說(shuō)，集資建房在取得房產(chǎn)證5年后、補(bǔ)交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質(zhì)，可以自由交易。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)集資房出資性質(zhì)，情況有所不同。第一種情況，集資房是由職2023-08-12306人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、遺囑繼承房產(chǎn)可以直接去房產(chǎn)部門(mén)過(guò)戶(hù)嗎遺囑繼承房產(chǎn)并不能直接前往房產(chǎn)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。繼承人若希望依據(jù)遺囑過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，需遵循一系列法律程序。1．繼承人應(yīng)前往區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，確保遺囑的真實(shí)性和合法性。2．需到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，以獲取準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3．持相關(guān)證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，這是過(guò)戶(hù)的關(guān)鍵步驟。4．還需前往駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定并換領(lǐng)新的產(chǎn)證，完成整個(gè)過(guò)戶(hù)流程。因此，遺囑繼承房產(chǎn)并非可以直接去房產(chǎn)部門(mén)過(guò)戶(hù)，而是需要按照法定程序逐步辦理。二、遺囑繼承人非直系遺囑繼承人確實(shí)可以不是直系親屬。1．根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，自然人具有立遺囑的自由，可以將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。這意味著被繼承人在遺囑中可以指定非直系親屬作為繼承人。2．這一規(guī)定體現(xiàn)了法律對(duì)個(gè)體意愿的尊重，允許被繼承人在生前根據(jù)自己的意愿對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。因2024-07-23432人看過(guò) -
休完產(chǎn)假可以辭職，和是否處于產(chǎn)假期間沒(méi)有關(guān)系。一、公司工作沒(méi)有結(jié)婚證可以拿到產(chǎn)假嗎沒(méi)有結(jié)婚證但是有生育的可以享受產(chǎn)假的待遇，女職工生育享受98天產(chǎn)假。休產(chǎn)假不需要結(jié)婚證。婦女生育產(chǎn)假是法定的，不管其生育是否符合計(jì)劃生育政策，員工提出要求休產(chǎn)假，企業(yè)都應(yīng)當(dāng)無(wú)條件的批準(zhǔn)。這樣規(guī)定的目的是為了能夠保障產(chǎn)婦恢復(fù)身體健康，享受產(chǎn)假不以是否符合計(jì)劃生育政策為前提條件，只要有生產(chǎn)的事實(shí)，就當(dāng)享受產(chǎn)假。由于未辦理結(jié)婚登記而生育違反了我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)施行的計(jì)劃生育政策，在產(chǎn)假期間這部分女性不能完全享受與遵守計(jì)劃生育政策員工相同的待遇，這些待遇包括生育檢查費(fèi)、接生費(fèi)、手術(shù)費(fèi)、住院費(fèi)和藥費(fèi)等以及產(chǎn)假期間的生育津貼(產(chǎn)工資)。二、我辭職了公積金怎么取領(lǐng)取公積金和辭職沒(méi)有關(guān)系，也沒(méi)有時(shí)間限制。依據(jù)我國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例的規(guī)定，職工有以下情況之一的，可以提取住房公積金：1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休2023-03-19168人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房產(chǎn)證沒(méi)有過(guò)戶(hù)直接辦不動(dòng)產(chǎn)證可以嗎云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-09-13可以的。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，原房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)登記證的法律效力是一樣的，可以用來(lái)證明房產(chǎn)的權(quán)屬，因此用來(lái)買(mǎi)賣(mài)交易進(jìn)行過(guò)戶(hù)是可以的。不過(guò)，只是在交易過(guò)戶(hù)后，自然也就會(huì)換成不動(dòng)產(chǎn)登記證了。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第五條：下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權(quán)；（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；（三）森林、林木所有權(quán)；（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（五）建設(shè)用 -
剛過(guò)完戶(hù)的二手房可以直接交房嗎?浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-111、二手房交房時(shí)間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接了。 2、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。約定交付期間的，出賣(mài)人可以在該交付期間內(nèi)的任何時(shí)間交付。 3、當(dāng)事人沒(méi)有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第六十一條、第六十二條第四項(xiàng)的規(guī)定。 4、合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交 -
拿著房產(chǎn)公證遺囑，可以直接辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)嗎？云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-08遺囑繼承權(quán)公證書(shū)和遺囑公證完全是兩個(gè)概念。遺囑公證是被繼承人生前單方處分自己財(cái)產(chǎn)的意思表示，而遺囑繼承權(quán)公證是按照遺囑來(lái)確定遺產(chǎn)的繼承人和處理遺產(chǎn)的一種繼承方式，是對(duì)繼承行為合法性的確認(rèn)。沒(méi)有遺囑繼承權(quán)公證書(shū)，就缺少必需的材料，僅憑遺囑公證書(shū)肯定不能直接辦理過(guò)戶(hù)。這是因?yàn)檫z囑公證可以做多份，也可以撤銷(xiāo)，以最后一份遺囑為準(zhǔn)。如果僅僅拿著一份遺囑公證去要求過(guò)戶(hù)，房屋登記部門(mén)不可能判斷這是不是最終的遺囑
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可以憑離婚協(xié)議直接辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)嗎河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-08-15離婚協(xié)議書(shū)不可以直接過(guò)戶(hù)財(cái)產(chǎn)。 離婚協(xié)議是基于婚姻關(guān)系的當(dāng)事人在平等自愿、協(xié)商一致，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)利的處分。因此，離婚協(xié)議具有民事合同性質(zhì)，具有法律上的拘束力，當(dāng)事人因履行協(xié)議發(fā)生糾紛的，適用民法典的基本原則和相關(guān)規(guī)定。只有已發(fā)生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分、依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)的裁決、公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)，方具有強(qiáng)制執(zhí)行力。所以，離婚協(xié)議的性質(zhì)決定了它 -
判的調(diào)解書(shū)可以直接辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)嗎浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-10可以，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程： 1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)
