營改增稅率13%的適用范圍
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時間： 2023-04-30 16:30:09
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營改增稅率13％的適用范圍
國務(wù)院總理李克強于2017年4月19日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，決定推出進(jìn)一步減稅措施，持續(xù)推動實體經(jīng)濟降成本增后勁；通過《中華人民共和國公共圖書館法（草案）》。
會議決定，在一季度已出臺降費2000億元措施的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步推出以下減稅舉措：
一是繼續(xù)推進(jìn)營改增，簡化增值稅稅率結(jié)構(gòu)。從今年7月1日起，將增值稅稅率由四檔減至17％、11％和6％三檔，取消13％這一檔稅率；將農(nóng)產(chǎn)品、天然氣等增值稅稅率從13％降至11％。同時，對農(nóng)產(chǎn)品深加工企業(yè)購入農(nóng)產(chǎn)品維持原扣除力度不變，避免因進(jìn)項抵扣減少而增加稅負(fù)。
二是擴大享受企業(yè)所得稅優(yōu)惠的小型微利企業(yè)范圍。自2017年1月1日至2019年12月31日，將小型微利企業(yè)年應(yīng)納稅所得額上限由30萬元提高到50萬元，符合這一條件的小型微利企業(yè)所得減半計算應(yīng)納稅所得額并按20％優(yōu)惠稅率繳納企業(yè)所得稅。
三是提高科技型中小企業(yè)研發(fā)費用稅前加計扣除比例。自2017年1月1日到2019年12月31日，將科技型中小企業(yè)開發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝實際發(fā)生的研發(fā)費用在企業(yè)所得稅稅前加計扣除的比例，由50％提高至75％。
四是在京津冀、上海、廣東、安徽、四川、武漢、西安、沈陽8個全面創(chuàng)新改革試驗地區(qū)和蘇州工業(yè)園區(qū)開展試點，從今年1月1日起，對創(chuàng)投企業(yè)投資種子期、初創(chuàng)期科技型企業(yè)的，可享受按投資額70％抵扣應(yīng)納稅所得額的優(yōu)惠政策；自今年7月1日起，將享受這一優(yōu)惠政策的投資主體由公司制和合伙制創(chuàng)投企業(yè)的法人合伙人擴大到個人投資者。政策生效前2年內(nèi)發(fā)生的投資也可享受前述優(yōu)惠。
五是從今年7月1日起，將商業(yè)健康保險個人所得稅稅前扣除試點政策推至全國，對個人購買符合條件的商業(yè)健康保險產(chǎn)品的支出，允許按每年最高2400元的限額予以稅前扣除。
六是將2016年底到期的部分稅收優(yōu)惠政策延長至2019年底，包括：對物流企業(yè)自有的大宗商品倉儲設(shè)施用地減半計征城鎮(zhèn)土地使用稅；對金融機構(gòu)農(nóng)戶小額貸款利息收入免征增值稅，并將這一優(yōu)惠政策范圍擴大到所有合法合規(guī)經(jīng)營的小額貸款公司；對高校畢業(yè)生、就業(yè)困難人員、退役士兵等重點群體創(chuàng)業(yè)就業(yè)，按規(guī)定扣減增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加和個人（企業(yè)）所得稅等。
所以現(xiàn)在已經(jīng)沒有13％的營改增稅率檔次了，早在2017年7月1日全面取消13％這一檔稅率，將農(nóng)產(chǎn)品、天然氣等增值稅稅率從13％降至11％。
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土地使用權(quán)一、銷售服務(wù)：(1)交通運輸服務(wù)：征收率為11%陸路運輸服務(wù)：鐵路運輸服務(wù)、其他陸路運輸服務(wù);水路運輸服務(wù)：程租業(yè)務(wù)、期租業(yè)務(wù);航空運輸服務(wù)：航空運輸?shù)臐褡鈽I(yè)務(wù);管道運輸服務(wù)：無運輸工具承運業(yè)務(wù)。(2)郵政服務(wù)：11%郵政普遍服務(wù)：函件、包裹;郵政特殊服務(wù)：郵政特殊服務(wù);其他郵政服務(wù)：指的是郵冊等郵品銷售、郵政代理等業(yè)務(wù)活動。(3)電信服務(wù)：基礎(chǔ)電信服務(wù)11%、增值電信服務(wù)6%;(4)建筑服務(wù)：工程服務(wù)、安裝服務(wù)、修繕服務(wù)、裝飾服務(wù)、其他建筑服務(wù)、11%;(5)金融服務(wù)：6%貸款服務(wù)：貸款、融資性售后回租;直接收費金融服務(wù);保險服務(wù)：人身保險服務(wù)、財產(chǎn)保險服務(wù);金融商品轉(zhuǎn)讓：金融商品轉(zhuǎn)讓、其他金融商品轉(zhuǎn)讓。(6)現(xiàn)代服務(wù)：研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)意服務(wù)、物流輔助服務(wù)，征收率為6%租賃服務(wù)中融資與經(jīng)營租賃服務(wù)的有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù)以及不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)的征收率分別為17%和11%2023-05-09143人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)感謝訪問《南寧營改增政策解讀,營改增范圍及稅率》，如下是往年的相關(guān)資訊，暫定繼續(xù)沿用這份說明。具體內(nèi)容如有變動，請以官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。營改增最新政策對房地產(chǎn)及建筑業(yè)有什么影響?房地產(chǎn)及建筑業(yè)很可能是此次營改增最新政策中影響最為顯著的行業(yè)。尤其是當(dāng)下中國主要城市的房地產(chǎn)增長幅度已不同于5至10年前的增長情況。李克強總理的政府工作報告尤其提到將所有企業(yè)新增不動產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍，將有利于企業(yè)在經(jīng)營過程中購進(jìn)不動產(chǎn)以及房地產(chǎn)開發(fā)商和投資者。然而在報告中未明確說明房地產(chǎn)開發(fā)商和投資者是否允許對發(fā)生的土地采購成本視同進(jìn)項抵扣。但基于李克強總理的說明可能性還是非常高的。營改增最新政策下房地產(chǎn)及建筑業(yè)的問題：1.從政府部門通過招拍掛獲得土地使用權(quán)是否可以核定抵扣進(jìn)項稅額?2.轉(zhuǎn)讓境內(nèi)或境外房地產(chǎn)企業(yè)的股份或其它股權(quán)性投資，是否適用增值稅?3.如何對代客戶管理信托資金及代收水電等費用的代理或物業(yè)管理公司2023-05-08203人看過 -
營業(yè)稅一、營業(yè)稅改增值稅范圍營業(yè)稅改增值稅主要涉及范圍是交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)；交通運輸業(yè)包括：陸路運輸、水路運輸、航空運輸、管道運輸?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)包括：研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)意服務(wù)、物流輔助服務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)、鑒證咨詢服務(wù)。二、營業(yè)稅改增值稅稅率（一）改革之后，原來繳納營業(yè)稅的改交增值稅，增值稅增加兩檔低稅率6％（現(xiàn)代服務(wù)業(yè)）和11％（交通運輸業(yè)）。營業(yè)稅改增值稅主要涉及范圍：交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，交通運輸業(yè)包括：陸路運輸、水路運輸、航空運輸、管道運輸?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)包括：研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)意服務(wù)、物流輔助服務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)、鑒證咨詢服務(wù)。根據(jù)上海試點的經(jīng)驗，改革之后企業(yè)的稅負(fù)有所降低。營業(yè)稅是按收入全額計算繳納稅金的，改成增值稅之后，可以扣除一些成本及費用，實際上可以降低稅負(fù)。改革試點行業(yè)總體稅負(fù)不增加或略有下降。對現(xiàn)行征收增值稅的行業(yè)而言，無論在2023-06-07365人看過 -
房產(chǎn)稅關(guān)于稅率的問題，這個涉及的稅種很多，小規(guī)模納稅人增值稅適用稅率為3%，個人所得稅稅率1%，城建稅1%到5%，教育費附加稅率3%。印花稅：按建筑安裝工程承包合同金額的0.3‰計算繳納。個人所得稅和企業(yè)所得稅（根據(jù)實際情況確定），根據(jù)地域不同，每個地方有自己的小變動，稍有不同的。一、地稅每月收多少錢是增值稅的11％，即城市維護(hù)建設(shè)稅7％，教育費附加3％，地方教育費附加1％。還有個人所得稅。企業(yè)所得稅老企業(yè)和個體戶、私營獨資企業(yè)在地稅交，新辦企業(yè)在國稅交。一般納稅人增值稅應(yīng)納稅額的計算：應(yīng)納稅額＝當(dāng)期銷項稅－當(dāng)期進(jìn)項稅如當(dāng)月銷項稅大于進(jìn)項稅那么就按應(yīng)納稅額在國稅納稅；如當(dāng)期銷項稅額小于進(jìn)項稅額不足抵扣時，其不足部分可結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣。如當(dāng)期有應(yīng)納稅額，那么就要在地稅繳納流轉(zhuǎn)稅（增值稅、消費稅、營業(yè)稅）的附稅：城建稅、教育費附加等（地區(qū)不同，稅率不同）。2002年1月1日以后注冊的企業(yè)所得稅也在國2023-06-21449人看過
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增值稅稅率的營改增內(nèi)容根據(jù)財政部財政部和國家稅務(wù)總局《關(guān)于應(yīng)稅服務(wù)適用增值稅零稅率和免稅政策的通知》(財稅131號)，總結(jié)并加以解釋如下：(一)提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。注：本條是對提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)適用增值稅稅率的規(guī)定。①有形動產(chǎn)租賃，包括有形動產(chǎn)融資租賃和有形動產(chǎn)經(jīng)營性租賃。②遠(yuǎn)洋運輸?shù)墓庾鈽I(yè)務(wù)和航空運輸?shù)母勺鈽I(yè)務(wù)屬于有形動產(chǎn)經(jīng)營性租賃，適用稅率為增值稅基本稅率17%。(二)提供交通運輸業(yè)服務(wù)，稅率為11%。注：本條是對交通運輸業(yè)服務(wù)的適用增值稅稅率的規(guī)定。對遠(yuǎn)洋運輸企業(yè)從事程租、期租業(yè)務(wù)，以及航空運輸企業(yè)從事濕租業(yè)務(wù)取得的收入，按照交通運輸業(yè)服務(wù)征稅，適用稅率為11%。鐵路運輸服務(wù)未納入本次營業(yè)稅改征增值稅試點范疇，仍按照現(xiàn)行營業(yè)稅規(guī)定征收營業(yè)稅。(三)提供現(xiàn)代服務(wù)業(yè)服務(wù)(有形動產(chǎn)租賃服務(wù)除外)，稅率為6%。注：本條是對提供部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)服務(wù)(有形動產(chǎn)租賃服務(wù)除外)適用增2023-02-0973人看過 -
印花稅1、購銷合同包括供應(yīng)、預(yù)購、采購、購銷結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑、補償、易貨等合同按購銷金額萬分之三貼花2、加工承攬合同包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同按加工或承攬收入萬分之五貼花3、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同包括勘察、設(shè)計合同按收取費用萬分之五貼花4、建筑安裝工程承包合同包括建筑、安裝工程承包合同按承包金額萬分之三貼花5、財產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設(shè)備等按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花6、貨物運輸合同包括民用航空、鐵路運輸、海上運輸、內(nèi)河運輸、公路運輸和聯(lián)運合同按運輸費用萬分之五貼花．單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花7、倉儲保管合同：包括倉儲、保管合同按倉儲保管費用千分之一貼花．倉單或棧單作為合同使用的，按合同貼花8、借款合同銀行及其他金融組織和借款人（不包括銀行同業(yè)拆借）所簽訂的借款合同按借款金額萬分之零點五貼花．單據(jù)作為合同使用2023-03-31448人看過 -
3月18日，財政部網(wǎng)站發(fā)布財政部稅政司、國家稅務(wù)總局貨物和勞務(wù)稅司負(fù)責(zé)人就全面推開營改增試點答記者問，明確自2016年5月1日起，全面推開營改增試點，將建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)納入試點范圍。其中房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)稅率確認(rèn)為11％。財政部負(fù)責(zé)人表示，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)4個行業(yè)納入營改增試點范圍后，現(xiàn)行營業(yè)稅納稅人全部改征增值稅。其中，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用11％稅率，金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)適用6％稅率。這些新增試點行業(yè)，涉及納稅人近1000萬戶，是前期營改增試點納稅人總戶數(shù)的近1．7倍；年營業(yè)稅規(guī)模約1．9萬億元，占原營業(yè)稅總收入的比例約80％。不過，由于原先房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)稅稅率為5％，而改為增值稅后的稅率為11％，外界擔(dān)憂或會增加企業(yè)和個人的稅負(fù)。在畢馬威中國稅務(wù)主管合伙人何坤明看來，我國目前正在積極推進(jìn)從制造型經(jīng)濟向服務(wù)型經(jīng)濟的轉(zhuǎn)變，增值稅改革是我國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的重要組2023-05-01164人看過 -
納稅人根據(jù)財政部稅務(wù)總局2018年4月4日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》。各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財政局：為完善增值稅制度，現(xiàn)將調(diào)整增值稅稅率有關(guān)政策通知如下：一、納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進(jìn)口貨物，原適用17％和11％稅率的，稅率分別調(diào)整為16％、10％。二、納稅人購進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品，原適用11％扣除率的，扣除率調(diào)整為10％。三、納稅人購進(jìn)用于生產(chǎn)銷售或委托加工16％稅率貨物的農(nóng)產(chǎn)品，按照12％的扣除率計算進(jìn)項稅額。四、原適用17％稅率且出口退稅率為17％的出口貨物，出口退稅率調(diào)整至16％。原適用11％稅率且出口退稅率為11％的出口貨物、跨境應(yīng)稅行為，出口退稅率調(diào)整至10％。五、外貿(mào)企業(yè)2018年7月31日前出口的第四條所涉貨物、銷售的第四條所涉跨境應(yīng)稅行為，購進(jìn)時已按調(diào)整前稅率征收增值稅的，執(zhí)行調(diào)整前的出口退稅率；購進(jìn)時已按調(diào)整2023-04-30473人看過
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納稅人一、2020年企業(yè)營改增稅率營改增政策實施后，增值稅稅率實行5級制(17%、13%、11%、6%、0)，小規(guī)模納稅人，可選擇簡易計稅方法征收3%的增值稅。二、營改增一般指營業(yè)稅改增值稅按照國家部署，自5月1日起在全國范圍內(nèi)全面推開營業(yè)稅改征增值稅改革試點，現(xiàn)行繳納營業(yè)稅的建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)納稅人將改為繳納增值稅，由國家稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收。納稅人銷售取得的不動產(chǎn)和其他個人出租不動產(chǎn)的增值稅，國家稅務(wù)局暫委托地方稅務(wù)局代為征收。營改增范圍：1、擴大試點行業(yè)范圍：將建筑業(yè)、金融業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、生活服務(wù)納入營改增范圍2、將不動產(chǎn)納入抵扣2023-05-28239人看過 -
法律綜合知識應(yīng)稅行為適用稅率或征收率一、提供交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)二、提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)（不含有形動產(chǎn)融資性售后回租）三、境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。四、除上述三項以外的其他應(yīng)稅行為五、征收率3％或5％2023-11-28178人看過 -
增值稅增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。適用6%稅率的增值稅應(yīng)稅項目：現(xiàn)代服務(wù)，圍繞制造業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)等提供技術(shù)性、知識性服務(wù)的業(yè)務(wù)活動。包括研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)意服務(wù)、物流輔助服務(wù)、租賃服務(wù)、鑒證咨詢服務(wù)、廣播影視服務(wù)、商務(wù)輔助服務(wù)和其他現(xiàn)代服務(wù)。物流輔助服務(wù)，包括航空服務(wù)、港口碼頭服務(wù)、貨運客運場站服務(wù)、打撈救助服務(wù)、裝卸搬運服務(wù)、倉儲服務(wù)和收派服務(wù)。生活服務(wù)，是指為滿足城鄉(xiāng)居民日常生活需求提供的各類服務(wù)活動。包括文化體育服務(wù)、教育醫(yī)療服務(wù)、旅游娛樂服務(wù)、餐飲住宿服務(wù)、居民日常服務(wù)和其他生活服務(wù)一、個體餐飲稅率是多少餐飲發(fā)票稅率是6%（連續(xù)12個月應(yīng)稅服務(wù)銷售額達(dá)到500萬元及以上，小規(guī)模納稅人則適用3%的征收率。為讓新納入營改增試點的1100萬戶納稅人盡快適應(yīng)新稅制，盡可能享受改革紅利，稅務(wù)部門近期在全國開展了新2023-03-19464人看過 -
問：我單位自產(chǎn)蒸汽銷售給在我單位承租廠房的承租人用于生產(chǎn)。請問應(yīng)適用何種稅率，蒸汽是否符合國稅發(fā)[1993]151號文件中第四條暖氣、熱水的解釋而適用13%的稅率？答：根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第538號）規(guī)定：第二條增值稅稅率：（一）納稅人銷售或者進(jìn)口貨物，除本條第（二）項、第（三）項規(guī)定外，稅率為17%.（二）納稅人銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為13%：1.糧食、食用植物油；2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品；3.圖書、報紙、雜志；4.飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機、農(nóng)膜；5.國務(wù)院規(guī)定的其他貨物。（三）納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務(wù)院另有規(guī)定的除外。根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《增值稅部分貨物征稅范圍注釋》的通知（國稅發(fā)[1993]151號）規(guī)定：四、暖氣、熱水暖氣、熱水是指利用各種燃料（如煤、石油、其他各種氣體或固2023-04-2457人看過
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業(yè)主一、哪些屬于營改增范圍營改增，是營業(yè)稅改增值稅的簡稱。按營改增法規(guī)所列，營改增的范圍是稅制改革前繳納營業(yè)稅的，改征增值稅的行業(yè)主要有：交通運輸業(yè)、郵政電信業(yè)、娛樂業(yè)、教育文化業(yè)、醫(yī)療衛(wèi)生、金融保險業(yè)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)銷售、廣告業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)(倉儲、咨詢、物流、管理)、餐飲等行業(yè)。即俗稱的第三產(chǎn)業(yè)，基本全部改征增值稅。二、營改增是什么意思?“營改增”意思是以前繳納營業(yè)稅的應(yīng)稅項目改成繳納增值稅，增值稅就是對于產(chǎn)品或者服務(wù)的增值部分納稅，減少了重復(fù)納稅的環(huán)節(jié)。簡單說一個產(chǎn)品100元生產(chǎn)者銷售時已經(jīng)繳納了相應(yīng)的稅金，購買者再次銷售時賣出150元，那么他買來的時候100元相應(yīng)的稅金可以抵減，購買者只需要對增值的50元計算繳納相應(yīng)的稅金，同樣營改增就是對以前交營業(yè)稅的項目比如提供的服務(wù)也采取增值部分納稅的原則計稅。2012年1月1日上海作為首個試點地區(qū)啟動“營改增”改革，2012年7月25日國務(wù)院總理2023-05-29349人看過 -
營業(yè)稅一、交通運輸業(yè)1、全部納入了營改增范圍。2、水路運輸中的打撈，航空運輸中的通用航空業(yè)務(wù)和航空地面服務(wù)業(yè)務(wù)，裝缷搬運子目，是按物流輔助服務(wù)而不是按交通運輸服務(wù)營改增的。3、營改增將出租車公司向使用本公司自有出租車的出租車司機收取的管理費用，納入了營改增征稅范圍?，F(xiàn)行營業(yè)稅政策，出租車公司收取的管理費或承包費，屬于內(nèi)部分配行為，不征收營業(yè)稅。營改增不認(rèn)定該部分收入為內(nèi)部分配行為了4、程租期租的前面都有個遠(yuǎn)洋運輸?shù)亩ㄕZ，濕租僅限于航空運輸，非遠(yuǎn)洋運輸、非航空運輸?shù)某套馄谧鉂褡獠粻I改增二、建筑業(yè)本稅目沒有營改增業(yè)務(wù)。不過，目前有些業(yè)務(wù)，比如裝飾性廣告、網(wǎng)絡(luò)布線、監(jiān)控系統(tǒng)安裝等，應(yīng)該按服務(wù)業(yè)、廣告業(yè)還是按建筑業(yè)征稅政策界定不是很清晰，界定不清的業(yè)務(wù)是否營改增也不是太清楚。三、金融保險業(yè)金融保險業(yè)中的融資租賃按有形動產(chǎn)租賃納入營改增。四、郵電通信業(yè)沒有營改增。六、娛樂業(yè)沒有營改增。七、服務(wù)業(yè)1、代理業(yè)2023-05-05173人看過
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小額貸款是以個人或企業(yè)為核心的綜合性消費貸款。貸款金額一般在1萬元以上，20萬元以下。辦理過程一般需要擔(dān)保。小額貸款是小額貸款技術(shù)和實際應(yīng)用的延伸。小額貸款的條件申請條件： 1、在中國擁有固定住所、當(dāng)?shù)爻鞘杏谰镁恿糇C（或有效居留證）或有固定... 更多>
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房地產(chǎn)營業(yè)稅改增是否適用最低稅率福建在線咨詢 2022-03-09對房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行營業(yè)稅改征增值稅的模擬結(jié)果顯示，稅率越低對房地產(chǎn)業(yè)刺激越大，但考慮實際情況，尤其在當(dāng)前地方主體稅較少的情況下，房地產(chǎn)業(yè)營改增后并不適于采用最低稅率，預(yù)計定于11%或13%比較合適。一是房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅存在重復(fù)征稅，比如提供建筑勞務(wù)要交營業(yè)稅，賣房子時還要交營業(yè)稅，從而導(dǎo)致重復(fù)征稅。二是營業(yè)稅與增值稅之間存在重復(fù)征稅。房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅和增值稅糾纏不清，其中涉及大量的兼營行為和混合銷售行為， -
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