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甲方：（原房屋所有人，以下簡(jiǎn)稱甲方）：

住址：

聯(lián)系電話：

身份證：

乙方：（購房人，以下簡(jiǎn)稱乙方）：

住址：

聯(lián)系電話：

身份證：

為了保證雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)將房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、住宅基本情況

1、該集資房地處＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿小區(qū)，＿＿＿＿＿單元＿＿＿＿樓＿＿＿＿＿室。該房是“＿＿＿＿＿＿房權(quán)證城字第＿＿＿＿＿＿號(hào)”。土地使用權(quán)號(hào)：＿＿＿＿＿集用（＿＿＿＿＿＿）第＿＿＿＿＿＿＿＿號(hào)。

2、該房建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。其中套內(nèi)使用面積＿＿＿＿＿＿平方米，公共分?jǐn)偯娣e＿＿＿＿＿＿＿平方米，每平方米集資單價(jià)為＿＿＿＿＿＿＿元，房屋總價(jià)款為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房一并轉(zhuǎn)讓。

4、附屬設(shè)施情況：

二、房屋集資權(quán)轉(zhuǎn)讓約定及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

1、甲方將＿＿＿＿＿＿＿公司集資的房屋的集資權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方一次性收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，付清甲方先行墊付的首付款項(xiàng)后，房屋所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)讓給乙方、今后的房屋按揭定期繳款等事項(xiàng)與甲方無關(guān)，甲方應(yīng)提供必要的資料協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)及其他在情理范圍內(nèi)的便利。

2、按照甲乙雙方協(xié)商一致的原則，乙方一次性付給甲方集資權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)＿＿＿＿＿＿元，付清甲方先行墊付的首付款項(xiàng)＿＿＿＿＿＿＿元。

三、繳款期限

1、乙方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿日付給甲方集資轉(zhuǎn)讓費(fèi)及甲方先行墊付的首付款＿＿＿＿＿＿元人民幣。

2、甲方應(yīng)在付上述款項(xiàng)付清后提供原首付款憑據(jù)、做好交接手續(xù)。

四、甲方違約責(zé)任

1、本協(xié)議簽訂后，如因甲方原因解除協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房款百分之五的違約金。

2、因該房所發(fā)生的＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日前的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、乙方違約責(zé)任

1、如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款，逾期超過30日，以實(shí)際逾期天數(shù)、應(yīng)繳納房款額為基數(shù)，按建設(shè)銀行同期貸款利率向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。

2、本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因解除協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之五的違約金。

3、因該房所發(fā)生的＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

六、雙方約定的其他事項(xiàng)

1、乙方一次性付清集資轉(zhuǎn)讓費(fèi)及甲方先行墊付的首付款項(xiàng)后，甲方不再享有該房的任何權(quán)利和義務(wù)。

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本怎么寫

本協(xié)議雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：＊＊＊＊工作單位：＊＊＊＊＊＊公司住址：＊＊市＊＊區(qū)＊＊＊街道＊號(hào)身份證號(hào)：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊。受讓方（乙方）：＊＊＊＊工作單位：＊＊＊＊＊＊公司住址：＊＊市＊＊區(qū)＊＊＊街道＊號(hào)身份證號(hào)：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己的一套合法房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓問題達(dá)成以下合同條款：第一條、轉(zhuǎn)讓房屋位于＊＊市＊＊區(qū)＊＊＊街道＊號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為＊＊＊＊，建筑面積＊＊＊平方米，實(shí)際使用面積＊＊＊平方米。第二條、經(jīng)雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）500萬元整，大寫五百萬（人民幣）。第三條、經(jīng)雙方商定購房款由乙方分期支付，甲方給乙方鑰匙時(shí)，乙方要支付給甲方200萬人民幣，大寫：兩百萬人民幣，剩余300萬人民幣，大寫：三百萬人民幣，在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下后，再將剩余購房款支付給甲方。甲方在收款后要向乙方出示收據(jù)。第四條、違約責(zé)任。甲方若違法合同約定，沒在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，甲方要按乙方已支付的購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)逾期超過三個(gè)月時(shí)，乙方可單方面解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20％的違約金。若乙方違法合同，沒在規(guī)定時(shí)間捏支付購房款的話，沒逾期一日，甲方可按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金，當(dāng)期超過三個(gè)月時(shí)，甲方可單方面解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20％的違約金。第五條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第六條、本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，具有同等效力。甲方（簽名）：＊＊＊乙方（簽名）：＊＊＊日期：＊＊＊＊年＊＊月＊＊日

《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。

依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

《民法典》第四百六十六條當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第一百四十二條第一款的規(guī)定，確定爭(zhēng)議條款的含義。

合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對(duì)各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的相關(guān)條款、性質(zhì)、目的以及誠信原則等予以解釋。