國土部解讀征地新規(guī)注重保障被征地農(nóng)民利益
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 11:56:08
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據(jù)中國國土資源報(bào)消息，國土資源部耕地保護(hù)司負(fù)責(zé)人對(duì)日前國土資源部發(fā)出的《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》(以下簡稱《通知》)做了詳細(xì)解讀，與2004年《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》相比，新的文件在八個(gè)方面對(duì)征地政策措施進(jìn)行改進(jìn)完善，其中多項(xiàng)涉及保障被征地農(nóng)民利益。
新的文件涉及保障被征地農(nóng)民利益的內(nèi)容主要有，用地預(yù)審時(shí)足額落實(shí)征地補(bǔ)償費(fèi)；征地補(bǔ)償費(fèi)直接給到農(nóng)民個(gè)人；鼓勵(lì)單列被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用；落實(shí)征地房屋拆遷補(bǔ)償安置有關(guān)政策；充分征求被征地農(nóng)民意見。
《通知》提出，對(duì)于新上建設(shè)項(xiàng)目，在用地預(yù)審時(shí)就嚴(yán)格把關(guān)，確保項(xiàng)目按照征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)核算征地補(bǔ)償費(fèi)，足額列入項(xiàng)目概算；要求市縣按照確定的征地補(bǔ)償安置方案，將補(bǔ)償安置費(fèi)用直接、及時(shí)支付給農(nóng)民個(gè)人，防止和糾正截留、挪用的問題。
《通知》鼓勵(lì)單列被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用。目前這一做法已經(jīng)在一些省份實(shí)施。實(shí)踐證明，實(shí)行新農(nóng)保的地區(qū)，“只做加法，不做減法”，不影響被征地農(nóng)民納入社會(huì)保障。因此，我們鼓勵(lì)借鑒，以解決征地補(bǔ)償費(fèi)用偏低、社保資金普遍難以落實(shí)的問題。
針對(duì)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償存在的突出問題，2009年底，國土資源部會(huì)同國務(wù)院法制辦、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行研究，有針對(duì)性地提出了政策意見。《通知》吸收了該意見，在農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置的組織、領(lǐng)導(dǎo)、原則、方法等方面明確了有關(guān)要求。
《通知》要求，按照國辦發(fā)15號(hào)明電精神，需要進(jìn)一步明確要求各地在實(shí)施征地前充分聽取被征地農(nóng)民意見，對(duì)被征地農(nóng)民提出的合理要求必須妥善予以解決，并做好政策宣傳解釋和群眾思想疏導(dǎo)工作，不得強(qiáng)行實(shí)施征地。
新的文件中首次提出征地房屋拆遷的補(bǔ)償安置問題。對(duì)此，耕地保護(hù)司負(fù)責(zé)人表示，按照《土地管理法》規(guī)定，征地中房屋作為附著物予以補(bǔ)償。但近年來城鎮(zhèn)化速度加快，征地拆遷量越來越大，而隨著房屋價(jià)值的凸顯，征地中的拆遷房屋作為附著物補(bǔ)償，很難滿足被拆遷農(nóng)戶的需要。因此，《通知》在現(xiàn)有法律框架下，規(guī)范征地中農(nóng)民住房拆遷補(bǔ)償行為，維護(hù)農(nóng)民的土地權(quán)益和社會(huì)穩(wěn)定。
此外，《通知》還在征地補(bǔ)償款預(yù)存制度、征地批后實(shí)施程序、征地批后實(shí)施反饋制度三個(gè)方面做出了改進(jìn)和完善。
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補(bǔ)償安置方案政府征收土地農(nóng)民維權(quán)的方法有：當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)貒敛块T反映情況，或者直接撥打國土部的法律熱線12336；政府征收土地侵犯農(nóng)民權(quán)益的，可以依法提起行政復(fù)議或者行政訴訟。一、遭遇政府強(qiáng)征土地應(yīng)該怎么辦遭遇政府強(qiáng)征土地，可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟。根據(jù)《行政訴訟法》第二條的規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。前款所稱行政行為，包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織作出的行政行為。根據(jù)《土地管理法》第四十七條第一款的規(guī)定，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。二、政府強(qiáng)征集體土地怎么辦？1.國家可以強(qiáng)制征地，征收土地本來就是帶有強(qiáng)制性的。這這種強(qiáng)制性并不是無任何約束的強(qiáng)制，而是法律下的強(qiáng)制，必須依法履行規(guī)定的法律程序，只要履行了法定的程序，農(nóng)民就必須交出土地。2、合法征地的補(bǔ)償，當(dāng)然是2023-04-10292人看過 -
履行職責(zé)國土資源部耕保司司長朱留華就《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》答記者問日前，國土資源部出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》，對(duì)有關(guān)問題提出了具體的要求?！锻ㄖ返某雠_(tái)引起了社會(huì)各界的巨大反響。為了進(jìn)一步解讀《通知》的有關(guān)內(nèi)容，7月22日上午，國土資源部耕地保護(hù)司司長朱留華接受媒體采訪，逐一回答了記者的提問。推進(jìn)征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，確保補(bǔ)償費(fèi)用落實(shí)到位記者：征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)的新體現(xiàn)在哪些方面？朱留華：征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)指的是各地公布實(shí)施的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)，主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：一是征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)測算方式更加合理，改變了以往按被征耕地具體地塊的年產(chǎn)值測算征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的方式。其中，征地統(tǒng)一年產(chǎn)值是綜合考慮一定區(qū)域內(nèi)農(nóng)用地的年產(chǎn)值來測算征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；征地區(qū)片綜合地價(jià)是綜合考慮一定區(qū)片范圍內(nèi)土地類型、產(chǎn)值、土地區(qū)位、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等多方面因素測算的征地補(bǔ)償標(biāo)2023-06-08406人看過 -
土地征收新中國成立后，伴隨社會(huì)主義公有制改造，廢除了土地私有，建立了土地國有和農(nóng)民集體所有兩種社會(huì)主義公有制形式。但回顧我國40年的建設(shè)實(shí)踐，盡管我國《土地管理法》第45-51條具體規(guī)定了土地征用及其補(bǔ)償、人員安置等問題，但實(shí)踐中土地征用就是政府強(qiáng)制性地把農(nóng)民集體土地所有權(quán)征用為國有，行的是征收之實(shí)。這也是長期以來農(nóng)村集體土地所有權(quán)殘缺和農(nóng)民利益受到侵占的根本原因之一。嚴(yán)格區(qū)分土地征收和征用方式，就可以在法律意義上進(jìn)一步明確征收與征用的主體、適用范圍、行使規(guī)則和利益關(guān)系，合理確定不同的補(bǔ)償方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保障不同主體的合法權(quán)益。十屆全國人大二次會(huì)議通過的新憲法修正案，將國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征用修改為：國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。在法律上，征收針對(duì)的是所有權(quán)，其基本特征表現(xiàn)為土地所有權(quán)主體發(fā)生變更。而土地征用針對(duì)的是使用權(quán)，2023-06-10220人看過 -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。旱田平均每畝補(bǔ)償5．3萬元，水田平均每畝補(bǔ)償9萬元，菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。旱田平均每畝補(bǔ)償5．8萬元，水田平均每畝補(bǔ)償9．9萬元，菜田平均每畝補(bǔ)償15．6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13．8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13．6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2．1萬元。國有土地山西省征地補(bǔ)償條例是什么房房屋征收范圍公布后，被征收人不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、改建、擴(kuò)建房屋和改變房屋、土地用途以及房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；對(duì)違反規(guī)定實(shí)施的部分，不予補(bǔ)償。半數(shù)被征收人不同意補(bǔ)償方案要再次完善征收補(bǔ)償方案包括：房屋征收范圍、實(shí)施時(shí)間、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、戶型和面積、選購辦法、搬遷過渡方式2023-07-03107人看過
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地方政府在農(nóng)村土地征收工作中一定要充分發(fā)揮其引導(dǎo)、管理和協(xié)調(diào)的作用。作為以土地為生的農(nóng)民，在土地被征收后，在市場競爭中可說處于劣勢，除了得到一點(diǎn)補(bǔ)償之外，不能享受到國家政策給予的待遇，他們的期望值并不高，只要政府能幫他們解決溫飽問題和提供養(yǎng)老、醫(yī)療保障就行，因此，地方政府應(yīng)該倍加關(guān)注這些“弱勢群體”，十分重視為構(gòu)建和諧社會(huì)付出一定的成本。政府有義務(wù)和責(zé)任來支付“和諧成本”，支付“和諧成本”應(yīng)主要面向弱勢群體?！昂椭C成本”包括為擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)支付的成本，為彌補(bǔ)農(nóng)民損失支付的成本，為建立醫(yī)療體系支付的成本。因此，在涉農(nóng)征地的過程中，政府要拿出一部分資金來扶持民營企業(yè)，開辟第三產(chǎn)業(yè)，為征地后的農(nóng)民多提供發(fā)展再就業(yè)、再生產(chǎn)的空間，把土地征收后農(nóng)民的有關(guān)問題管起來，如組織農(nóng)民進(jìn)行培訓(xùn)學(xué)習(xí)，逐步幫助農(nóng)民對(duì)擺脫自由散漫的習(xí)慣，激發(fā)農(nóng)民自強(qiáng)致富的意識(shí)，引導(dǎo)農(nóng)民走上市場經(jīng)濟(jì)的軌道。具體來說，應(yīng)做好以下三個(gè)方面2023-06-10327人看過 -
1、明確征收范圍，由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的。2、提高征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。新土地管理法2020最新新土地管理法2020最新的內(nèi)容中包括了：國務(wù)院授權(quán)的機(jī)構(gòu)對(duì)省、自治區(qū)、直轄市人民政府，和國務(wù)院指定的市人民政府的土地利用和管理進(jìn)行監(jiān)督。土地所有權(quán)和使用權(quán)登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。國家所有的依法用于農(nóng)業(yè)的土地，可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地2023-07-04352人看過 -
征地補(bǔ)償安置昨日，市國土資源局對(duì)我市征地政策進(jìn)行解讀，詳細(xì)說明了征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，介紹了征地補(bǔ)償安置費(fèi)的分配、使用與管理的相關(guān)規(guī)定。實(shí)行征收土地須具備以下條件：第一，只有政府有征地權(quán);第二，必須依法取得批準(zhǔn);第三，必須依法對(duì)被征地單位和個(gè)人進(jìn)行補(bǔ)償，造成勞動(dòng)力剩余的應(yīng)當(dāng)予以安置;第四，被征地單位必須服從，不得阻撓征地，征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征收土地方案的實(shí)施;第五，征地行為必須向社會(huì)公開，接受社會(huì)的監(jiān)督。征地補(bǔ)償費(fèi)包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。目前我市四城區(qū)范圍內(nèi)，區(qū)片綜合地價(jià)為每畝8萬元。土地補(bǔ)償費(fèi)支付給集體土地經(jīng)營管理單位;但被征用的屬農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或自留地，集體土地經(jīng)營管理單位未能調(diào)整其他數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營的，土地補(bǔ)償費(fèi)的70%以上支付給被征地農(nóng)民;可以調(diào)整其他土地給被征地農(nóng)民，但質(zhì)量和數(shù)量不相當(dāng)?shù)模恋匮a(bǔ)償費(fèi)的分配比例由集體單位與被征地農(nóng)民協(xié)商2023-04-23113人看過 -
1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。2、先補(bǔ)償再征地，土地法修正草案取消＂30倍上限。3、明確征地應(yīng)按市場價(jià)格補(bǔ)償。根據(jù)草案，征地補(bǔ)償不再按以往的土地產(chǎn)值為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)既考慮原有用途年產(chǎn)值因素，又要綜合考慮土地區(qū)位、供求關(guān)系、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等各類因素，特別是被征地農(nóng)民社會(huì)保障的因素。住房和地上附著住的補(bǔ)償，則應(yīng)當(dāng)遵循市場原則。最終補(bǔ)償目的要達(dá)到保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障的效果。4、草案將補(bǔ)償內(nèi)容由三項(xiàng)改為五項(xiàng)。在現(xiàn)行土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助和青苗地上附著物補(bǔ)償基礎(chǔ)上，把住宅從地上附著物中單列出來，并新加了社會(huì)保障的補(bǔ)償。5、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價(jià)給予貨幣補(bǔ)償；2023-07-0487人看過
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被征地人可申請(qǐng)行政復(fù)議和提起行政訴訟。如果征地主體違反征地程行為同時(shí)構(gòu)成對(duì)被征地人合法權(quán)益侵害的，還必須依照國家賠償法的規(guī)定承擔(dān)行政賠償責(zé)任。為了保證征地權(quán)的有序運(yùn)行，征地主體必須按照法定程序履行義務(wù)，如果征地主體違背法定的程序，就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1、行為被確認(rèn)違法、撤銷、變更及被要求重新做出的責(zé)任我國《行政復(fù)議法》第28條規(guī)定對(duì)違反法定程序的，復(fù)議機(jī)關(guān)按照下列規(guī)定作出行政復(fù)議決定：決定撤銷、變更或確認(rèn)該具體行政行為違法；決定撤銷或者確認(rèn)該具體行政行為違法的，可以責(zé)令被申請(qǐng)人在一定期限內(nèi)重新做出具體行政行為。我國《行政訴訟法》第54條第2項(xiàng)規(guī)定：對(duì)違反法定程序的，判決撤銷或者部分撤銷，并可以判決被告重新做出具體行政行為?？紤]行政程序本身的特點(diǎn)，我國行政訴訟法一方面規(guī)定違反程序可以導(dǎo)致行政行為被確認(rèn)違法以至被撤銷，宣告無效，同時(shí)，又補(bǔ)充規(guī)定，違反程序在某些情況下即使被宣告違法，也未必會(huì)2023-07-04312人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。《土地管理法》規(guī)定，為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收：（一）軍事和外交需要用地的；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；（四）由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。前款規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃；第（四2023-07-06184人看過 -
法律綜合知識(shí)近年來，涉及侵害農(nóng)民權(quán)益的信訪數(shù)量持續(xù)上升，其中最為突出的是，違法違規(guī)征用農(nóng)民集體土地，或雖合法征用但征地補(bǔ)償費(fèi)不及時(shí)足額支付給農(nóng)民，使失地農(nóng)民土地權(quán)益和就業(yè)安置得不到保障，影響了農(nóng)村穩(wěn)定和發(fā)展。中央紀(jì)委全會(huì)和國務(wù)院廉政工作會(huì)議都對(duì)堅(jiān)決糾正征收征用土地中侵害農(nóng)民利益的問題提出了要求。要切實(shí)解決這一問題，筆者認(rèn)為，當(dāng)前要抓住以下幾個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。一、規(guī)范征用農(nóng)民集體土地的審批權(quán)限和程序，實(shí)行最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，控制征地規(guī)模必須切實(shí)落實(shí)最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，嚴(yán)把征用農(nóng)民集體土地的審批關(guān)，嚴(yán)格遵守土地征用審批權(quán)限，規(guī)范審批程序，決不能擅自征用基本農(nóng)田。要按照保障農(nóng)民權(quán)益、控制征地規(guī)模的原則，嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃。必須嚴(yán)格區(qū)分公益性用地和經(jīng)營性用地，明確界定政府土地征用權(quán)和征用范圍。根據(jù)2004年3月14日通過的《憲法修正案》修正后的《憲法》第十條第三款規(guī)定，國家為了公2022-04-04390人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村土地確權(quán)證如何保障農(nóng)民的利益1．通過農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證，有效解決農(nóng)村集體土地權(quán)屬糾紛，化解農(nóng)村社會(huì)矛盾，依法確認(rèn)農(nóng)民土地權(quán)利，強(qiáng)化農(nóng)民特別是全社會(huì)的土地物權(quán)意識(shí)，有助于在城鎮(zhèn)化、工業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化推進(jìn)過程中，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民權(quán)益。2．土地確權(quán)登記發(fā)證的過程，是進(jìn)一步查清宗地的權(quán)屬、面積、用途、空間位置，建立土地登記簿的過程；土地確權(quán)登記發(fā)證，將農(nóng)民與土地物權(quán)緊密聯(lián)系起來，可以進(jìn)一步激發(fā)農(nóng)民保護(hù)耕地、節(jié)約集約用地的積極性。3．加快農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證，依法確認(rèn)和保障農(nóng)民的土地物權(quán)，進(jìn)而通過深化改革，還權(quán)賦能，最終形成產(chǎn)權(quán)明晰、權(quán)能明確、權(quán)益保障、流轉(zhuǎn)順暢、分配合理的農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)制度。二、不給土地確權(quán)怎么辦不給土地確權(quán)的解決方法：可以通過協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等調(diào)解解決，以節(jié)省人力、財(cái)力和時(shí)間，提高辦事效率，降低社會(huì)影響。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)2023-09-23482人看過
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土地承包在土地承包經(jīng)營權(quán)上所從事的農(nóng)牧畜業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)本身就是土地承包經(jīng)營權(quán)。農(nóng)村的土地承包也好耕地也好所應(yīng)該干的事情，上邊所建的建筑絕對(duì)不是一般的違章建筑。首先是沒有改變土地的用途和屬性，這個(gè)涉及不到違章建筑的問題，這是一種打壓拆遷心理價(jià)格的手段而已。地上附著物補(bǔ)償包括相關(guān)廠房、養(yǎng)殖設(shè)施、養(yǎng)殖工具、相關(guān)的附屬設(shè)施、包括用電用水和環(huán)評(píng)的處理設(shè)施了，都屬于補(bǔ)償范圍，而且是不可移動(dòng)的補(bǔ)償范圍。征地拆遷怎么補(bǔ)償？1．土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2．青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3．附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4．安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。2023-07-07362人看過 -
國有土地上的房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)募窗凑毡徽魇辗课莸氖袌鲈u(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償；2、選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可根據(jù)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主選擇進(jìn)行調(diào)換。國有土地房屋被征收的，應(yīng)當(dāng)制作房屋征收決定書。一般來說，國有土地房屋征收的主體是市、縣人民政府所確定的征收部門，一般來說市、縣人民政府會(huì)確定其下屬房屋登記管理局過城鄉(xiāng)土地規(guī)劃局或建設(shè)委員會(huì)來進(jìn)行。因此被拆遷人可以通過向上述機(jī)構(gòu)申請(qǐng)政府信息公開的方式查看征收決定書。如果此時(shí)就對(duì)房屋征收不服，便可以向作出征收決定的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以直接提起行政訴訟。需要提示的是，現(xiàn)在現(xiàn)實(shí)中存在的許多搶建搶蓋房屋的行為，有時(shí)可能因具體辦事部門的疏忽而得到了更高的評(píng)估和拆遷補(bǔ)償，但實(shí)際上如果搶蓋是在征收決定書做出之后進(jìn)行，則是完全不具備合法性。根據(jù)2011年國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定2023-07-08131人看過
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征地政策是國家為了公共利益的需要，對(duì)國有土地或者集體土地進(jìn)行征收，并給予被征地單位和個(gè)人一定的補(bǔ)償和安置的措施。征地政策的目標(biāo)是保障國家建設(shè)和城市發(fā)展的用地需求，同時(shí)保障被征地單位和個(gè)人的合法權(quán)益。 征地政策需要遵循一些基本原則，包括公平、... 更多>
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農(nóng)村土地被國家征收，了解宅基地征收最新政策廣西在線咨詢 2022-05-23宅基地征收最新政策內(nèi)容如下， 1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。宅基地征收最新政策規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。 現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過 -
被征收土地農(nóng)民就業(yè)保障制度建立什么山西在線咨詢 2022-03-23建立被征收土地農(nóng)民就業(yè)保障制度，將被征收土地農(nóng)民納入失業(yè)登記范圍和就業(yè)服務(wù)體系。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)從當(dāng)?shù)氐耐恋爻鲎屖杖胫幸淮涡园才胚m當(dāng)數(shù)額的資金，扶持被征收土地農(nóng)民就業(yè)。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，向被征收土地的農(nóng)民免費(fèi)提供勞動(dòng)技能培訓(xùn);具備條件的，應(yīng)當(dāng)安排一定的公益崗位，扶持被征收土地的農(nóng)民就業(yè)。在同等條件下，用地單位應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排被征收土地農(nóng)民就業(yè)。 -
被征地農(nóng)民如何辦社會(huì)保障金甘肅在線咨詢 2021-07-06第十九條依法征收農(nóng)村集體耕地，被征地農(nóng)戶人均剩余耕地面積低于所在縣（市、區(qū)）農(nóng)業(yè)人口人均耕地面積的30%、享有農(nóng)村集體土地承包權(quán)、具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地戶籍的被征地農(nóng)民納入被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障范圍。有條件的地方可以適當(dāng)擴(kuò)大保障范圍，具體對(duì)象由市、縣人民政府確定。第二十條保障對(duì)象具體名單由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出，經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論通過后，在村（社區(qū)）公示7個(gè)工作日，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政 -
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