拆遷樓頂果樹怎么補(bǔ)償
來源：法律編輯整理
時間： 2024-07-05 06:53:37
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一、拆遷樓頂果樹怎么補(bǔ)償
果樹在樓頂被拆遷時，補(bǔ)償方式主要受當(dāng)?shù)卣吆秃贤?guī)定影響。以下為常見的補(bǔ)償措施：
1．評估補(bǔ)償：專業(yè)人員對果樹進(jìn)行品種、年齡、產(chǎn)量及市場價值等方面的評估，給予貨幣補(bǔ)償。
2．置換補(bǔ)償：若新址有適宜果樹生長的空間，可能選擇種樹作為賠償。
3．綜合補(bǔ)償：結(jié)合貨幣與實物（如新種樹木或其他補(bǔ)償物品）兩種方式。
4．協(xié)商補(bǔ)償：雙方協(xié)商確定補(bǔ)償方式和金額，達(dá)成共識。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、拆遷矛盾怎么處理
拆遷沖突解決流程：首先，要建立有效的交流渠道，通過直接溝通或者借助中介的力量去尋找共同點(diǎn)；其次，了解自身權(quán)益和責(zé)任后，咨詢專業(yè)律師以確保事情順利進(jìn)行；接著，可依靠政府調(diào)解機(jī)構(gòu)來協(xié)助達(dá)成和解；若對拆遷結(jié)果有異議，可以向上一級部門提出行政復(fù)議；最后，當(dāng)所有手段都失敗，可選擇向法院提起訴訟，請求司法裁定。同時，拆迂過程中難免出現(xiàn)情感問題，請適時尋求心理咨詢師的幫助。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
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法律綜合知識可以通過行政復(fù)議、行政訴訟、協(xié)商等方式進(jìn)行處理。一、行政裁決達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。二、行政或司法強(qiáng)制（一）行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強(qiáng)制拆遷。（二）司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。三、民事仲裁或民事訴訟拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償2024-05-09116人看過 -
法律綜合知識一、樓房拆遷頂樓贈送面積怎么算房屋的拆遷補(bǔ)償面積一般以房產(chǎn)證的面積為準(zhǔn)。一些贈送面積是不計入建筑面積的，贈送的部分也不會寫入房產(chǎn)證上；因此，贈送面積在拆遷補(bǔ)償?shù)臅r候也是不計入拆遷費(fèi)補(bǔ)償中的；在作為二手房出售時，對客戶升值帶來的價值利益不大；一旦出現(xiàn)問題，不受法律保護(hù)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。二、房屋拆遷補(bǔ)償訴訟關(guān)于房屋拆遷糾紛的行政訴訟，是拆遷當(dāng)事人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯了自己的合法權(quán)益，依照行政訴訟法的規(guī)定，向人民法院起訴，人民法院在拆遷當(dāng)事人和其他拆遷參與人參加下審理和解決拆遷糾紛案件的活動以及在這些活動中所產(chǎn)生的法律關(guān)系的總2024-02-0287人看過 -
法律綜合知識一、頂樓違建拆遷如何賠償我國對頂樓違建拆遷的賠償處理，主要依據(jù)以下原則：1．違法性判斷：先弄清頂樓建筑是否違法，這通常由城規(guī)或建設(shè)部門認(rèn)定。2．無償處理：一旦判定為違法，通常不會得到補(bǔ)償。3．整改或拆毀：違建應(yīng)予以整修或清除，確保符合城市規(guī)劃和建筑法規(guī)。4．罰款或法律責(zé)任：有時，違建所有者須承擔(dān)罰款或法律責(zé)任。5．合法部分處理：若建筑部分合法、部分違法，合法部分按規(guī)定賠償，違法部分則不予補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治2024-07-08249人看過
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一般賠償?shù)慕痤~是沒有固定標(biāo)準(zhǔn)的，這個主要還是取決于漏水的源頭是什么造成的。如果就發(fā)現(xiàn)頂樓漏水，那么肯定是房子質(zhì)量的問題，這個時候我們是可以去找開發(fā)商進(jìn)行賠償?shù)模唧w賠償多少那得看你們雙方怎么去協(xié)商了，而且還要看你們當(dāng)時的合同是怎么簽的。一、衛(wèi)生間上方水管漏水誰的責(zé)任這個要看具體的漏水情況，如果是因為裝修公司施工工藝不當(dāng)所導(dǎo)致的，那么必須由裝修公司承擔(dān)責(zé)任。要是說是因為居民自己導(dǎo)致的衛(wèi)生間漏水，那么所有的責(zé)任將由自己承擔(dān)。另外還有一種情況就是衛(wèi)生間的主下水管出現(xiàn)了破裂，如果是因為這種原因?qū)е滦l(wèi)生間漏水的，那么責(zé)任將由開發(fā)商承擔(dān)，為了讓開發(fā)商盡快出面維修，業(yè)主可以先聯(lián)系物業(yè)公司，由物業(yè)公司聯(lián)系開發(fā)商。二、樓下漏水樓上找不到原因誰負(fù)責(zé)樓下漏水樓上找不到原因要看情況處理。房子樓上如果出現(xiàn)了漏水的情況，可能是因為鄰居使用不當(dāng)造成，也有可能是開發(fā)商的問題，所以這個時候應(yīng)該找誰來處理，首先要搞清楚漏水的2023-06-19135人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換不是的，頂樓的拆遷比例不會比別的特例，因為那房屋的價值那是有兩個層面體現(xiàn)。第一個是他房屋本身的材質(zhì)裝修，另外一個就是，土地本身的價值，整理土地的價值，這一塊你第一層和最高層的所分?jǐn)偟耐恋厥窍嗤模赃@一點(diǎn)沒有茶葉。另外的話，裝修的面積第一層和最頂層也是沒有區(qū)別的，這一天也是相同的，裝修的話，跟你實際情況來進(jìn)行補(bǔ)償，所以說頂層對你的成見不上，沒有任何的影響，有影響的只是你房屋本身的價值?！白「姆恰狈课菰诓疬w中是不是要增加補(bǔ)償如果住改非房屋是合法改變房屋使用性質(zhì)的，對往改非房屋進(jìn)行拆遷時，可以依據(jù)商用房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是會增加的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征2023-07-20124人看過 -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)雜果樹培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償25-50元初果期(4-10年)平均每株補(bǔ)償80-130元盛果期(11-25年)平均每株補(bǔ)償130-280元衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償140元。但具體的還需咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的部門。一、農(nóng)村征地葡萄樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。葡萄樹征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參考如下：1、初果期：3600-7200元/畝;2、盛果期：9800-18000元/畝;3、衰果期：6000-3600元/畝。二、土地征收果樹賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少土地征收果樹的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：以蘋果樹為例，1、如果蘋果樹是屬于6-8年初果期的，那么平均每株蘋果樹補(bǔ)償大約92023-03-24455人看過
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法律綜合知識一、拆遷時什么果樹賠償最高？拆遷時什么果樹賠償最高，各個地方規(guī)定的都是不一樣的。可以到當(dāng)?shù)貒临Y源局查詢?？梢詤⒖家韵乱?guī)定：1、湖南省株洲市《株洲市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》果樹的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：苗期2000元／畝，掛果前30元／株，掛果后60元／株，零星果樹苗按3元／株補(bǔ)償。2、四川省江油市《江油市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》，自印發(fā)之日起生效。果樹的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：幼苗（定值3年以內(nèi)）6元／株，幼樹（定值3年以上）15元／株，初果（掛果3－9年）150元／株，盛果（掛果10年以上）250元／株，衰果120元／株。3、果樹的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：桃、杏、梨、葡萄、花椒、核桃、石榴、櫻桃、柿子等不超過120元／棵，成片補(bǔ)償最高限額為8000元／畝。4、果樹的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：優(yōu)質(zhì)水果、龍眼、荔枝等144元－3600元／棵，柿、桃、李、芒果、枇杷、楊桃、青棗、黃皮、優(yōu)質(zhì)番石榴、番荔枝、白欖、烏欖等品種90元－42024-01-26479人看過 -
法律綜合知識幼齡期（區(qū)分樹種）30－50元／株，每畝不超過220株；初果期（區(qū)分樹種）80－300元／株，每畝不超過120株；成果期（區(qū)分樹種）300－500元／株，每畝不超過80株；衰老期（區(qū)分樹種）260－120元／株。詳細(xì)咨詢建議到當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。2024-05-21456人看過 -
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一、房屋頂坡房拆遷補(bǔ)償怎么算?拆遷補(bǔ)償按照被征收房屋的市場價格計算。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。二、房屋頂坡房拆遷補(bǔ)償流程有哪些?1、進(jìn)行摸底調(diào)查。征收項目正式啟動后，由房屋征收部門對被征收區(qū)域進(jìn)行摸底調(diào)查，履行公示程序。2、選定評估機(jī)構(gòu)。3、報請政府批準(zhǔn)。確定評估機(jī)構(gòu)后，房屋征收部門應(yīng)擬定《補(bǔ)償方案》，并報本級政府批準(zhǔn)。4、組織專家論證。5、征求公眾意見。6、公布補(bǔ)償方案。房屋征收部門將征求意見情2023-06-15192人看過 -
一、征收集體土地樹木果樹拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？果樹拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，由地方政府自行規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收2024-01-05428人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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安頂桃子樹拆遷補(bǔ)償問題甘肅在線咨詢 2023-08-21桃子樹的征收補(bǔ)償不僅要依照土地管理法第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三 -
拆遷樓頂搭建是否有補(bǔ)償山東在線咨詢 2023-01-16拆遷樓頂搭建如果是合法的話是有補(bǔ)償?shù)?，但是如果樓頂搭建屬于違建則不予補(bǔ)償。 小區(qū)房屋違建處理程序有： 1、由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織相關(guān)部門、人員進(jìn)行調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗，確認(rèn)是否違法、違規(guī)。 2、違章建筑確認(rèn)后，由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止違法行為，予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。 3、由區(qū)規(guī)建局作出行政處罰決定。 違章建筑主要包括： (1)未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地 -
六盤水果樹拆遷補(bǔ)償怎么補(bǔ)山東在線咨詢 2023-07-01果樹的征收補(bǔ)償不僅要根據(jù)土地管理法的規(guī)定規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。同時也要根據(jù)品種的不同，以及果樹的生長期做賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)之一，通常還要考慮當(dāng)?shù)鼐用裆钗飪r以及人頭數(shù)來綜合決定。
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頂樓加蓋房子拆遷有補(bǔ)償嗎廣東在線咨詢 2024-10-06涉及拆遷樓頂搭建事宜時，若其為合法建設(shè)，那么將會獲得相應(yīng)的賠償；若是未經(jīng)許可擅自搭建并被判定為違章建筑，那么將不會得到任何形式的補(bǔ)償待遇。關(guān)于住宅區(qū)內(nèi)常見的違章建筑物處理流程主要分為如下幾個步驟：首先，由違章建筑物所在地區(qū)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織相關(guān)部門及人員展開詳盡的調(diào)查與問詢活動，同時進(jìn)行現(xiàn)場考察和勘查，以確保這些建筑物的確存在違法或違規(guī)現(xiàn)象。其次在違章建筑確認(rèn)無誤之后，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會對其提出堅 -
樓頂隔熱層拆遷怎么賠償？福建在線咨詢 2023-07-16鄉(xiāng)村樓頂隔熱： 1、光身樓板：冬冷夏熱，空調(diào)耗電高，樓板熱脹冷縮易裂縫。 2、水泥板、瓦隔熱：隔熱效果差，重量大，不美觀，壽命短，成本較低。 3、彩鋼板隔熱：隔熱效果較好，雨淋嘈音大，生銹壽命短，成本高約100元2。 4、泡沫塑料板隔熱：隔熱效果好，下層軟虛易空鼓，不與樓板粘結(jié)易積水，壽命短，成本較高。 5、泡沫混凝土隔熱：優(yōu)化助劑等配料，研制混合機(jī)，解決了聚苯泡沫顆粒與水泥難以粘合問題，克服了上
