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公租房租金定價(jià)不僅要看房屋本身及所處地段，也要同時(shí)考慮承租具體房屋的居民收入水平。在市政協(xié)會(huì)議昨天舉行的“全面提升城鄉(xiāng)建設(shè)管理水平座談會(huì)”上，副市長(zhǎng)陳剛表示，本市公租房的租金定價(jià)要同時(shí)參考兩大要素，即房屋周邊地段市場(chǎng)租金和具體承租人的收入水平，“肯定要比市場(chǎng)價(jià)低20%到30%?！?/p>

“十二五”期間，本市大力發(fā)展以公共租賃房為主的保障房建設(shè)，今年北京將公開(kāi)配租配售保障房10萬(wàn)套，其中公租房占60%以上。陳剛表示，公租房的租金不完全以房屋定價(jià)，“在不同地區(qū)，對(duì)不同收入人群都要有所考慮，兩方面都有考慮?！睂?duì)于具體的租金水平相關(guān)管理規(guī)定，昨天列席此次座談會(huì)的市住建委主任隋振江表示，今年上半年，將有部分公租房項(xiàng)目交用，租金水平相關(guān)規(guī)定將在此前發(fā)布實(shí)施。

隋振江表示，根據(jù)今年的計(jì)劃，全市今年將竣工10萬(wàn)套保障性住房，其中包括1萬(wàn)套公租房，“具體的竣工計(jì)劃已經(jīng)基本確定了。”他表示，為了達(dá)到“拎包入住”的標(biāo)準(zhǔn)，公租房交用時(shí)不僅要裝修到位，保證廚衛(wèi)正常使用，而且還要考慮周邊的市政配套和管線工程等設(shè)施，也就是說(shuō)公租房不會(huì)“孤樓”交用，保證交用時(shí)居民的便利生活。此外，隋振江表示，目前，今年將開(kāi)工建設(shè)、收購(gòu)的6萬(wàn)套公租房任務(wù)，已經(jīng)下達(dá)給各個(gè)區(qū)縣，由區(qū)縣落實(shí)具體項(xiàng)目。

■公租房土地金可分年繳

市住建委主任隋振江昨天向記者表示，目前公租房項(xiàng)目土地出讓金分年繳納的方式已經(jīng)確定，將在具備條件的項(xiàng)目中實(shí)施。實(shí)行分年繳納的方式，不僅會(huì)攤薄開(kāi)發(fā)商的土地成本，也將有利于減輕公租房租金水平的壓力。

本市擬建集體宿舍式公租房

昨天，市政協(xié)委員、北大法學(xué)院副教授樓建波提出，目前普遍存在的群租、租住地下室的現(xiàn)象，可以通過(guò)建設(shè)類(lèi)似大學(xué)宿舍式的宿舍型公租房予以解決。對(duì)此，副市長(zhǎng)陳剛表示，市住建委正在考慮建設(shè)集體宿舍型公租房的相關(guān)工作。

2011年2月25日，第十一屆中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展年會(huì)即將在北京盛大召開(kāi)。本屆年會(huì)將聚焦十二五規(guī)劃，深度解讀未來(lái)五年中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展之路，歡迎您就關(guān)心的熱點(diǎn)話題建言獻(xiàn)策。