為什么會(huì)出現(xiàn)土地確權(quán)土地變多
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-12 08:22:03
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在農(nóng)村土地確權(quán)中，確權(quán)后頒發(fā)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證上的面積，是依據(jù)農(nóng)村二輪承包合同、證書和臺(tái)賬等法律文件約定的承包地四至邊界和空間位置，采取科學(xué)的測(cè)繪技術(shù)(多為衛(wèi)星定位測(cè)量)，以標(biāo)準(zhǔn)畝為計(jì)量單位，測(cè)量到的承包地實(shí)際面積。
而以前村集體分地時(shí)通常是人工測(cè)量，再加上由于時(shí)間原因土地自身也會(huì)發(fā)生一些地理改變，或者村里修路修公共設(shè)施等占了一部分，這就導(dǎo)致了有的村民家的測(cè)量面積比以前寫的要多，有的村民家里面積比以前要少。
二、是好是壞？該怎么處理？
如果你家原來是10畝，而確權(quán)實(shí)測(cè)面積是15畝，相對(duì)來說多得有點(diǎn)多，你最好要求進(jìn)行工作人員進(jìn)行二次測(cè)量，政策中也規(guī)定了對(duì)出入較大的要對(duì)土地地籍草圖進(jìn)行審核，并進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)后，在村、組進(jìn)行公示，公示無異議的，才能確權(quán)登記。
這主要是出于對(duì)今后個(gè)人權(quán)益保障的方面考慮。
比如：多出來的這5畝地合不合法，是不是村里以前沒有上報(bào)的“黑地”，趁著這次確權(quán)拉個(gè)村民墊背蒙混過關(guān)？(農(nóng)村問題復(fù)雜，基層官員中不排除這種情況)
畢竟在之后的土地流轉(zhuǎn)中，面積是按照確權(quán)面積來計(jì)算的，如果你的實(shí)際地塊并沒有確權(quán)證上的那么多，會(huì)影響流轉(zhuǎn)進(jìn)程。
但如果二次測(cè)量之后數(shù)據(jù)屬實(shí)，你也無需過多擔(dān)心，因?yàn)樵诘怯洸局袝?huì)如實(shí)填寫“承包地二輪合同面積”和“實(shí)際測(cè)量面積”。
這樣來看，相對(duì)來看對(duì)你來說算是好事，在今后的流轉(zhuǎn)收益、農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼等惠農(nóng)政策中，你可以享受到更多的政策福利。
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土地流轉(zhuǎn)不是的，并不是讓你的土地減少，有些人理解確權(quán)是重新分地，嚴(yán)重錯(cuò)誤，這次確權(quán)就是按照二輪承包的時(shí)候來確權(quán)的!二輪承包的時(shí)候多少地，這次確權(quán)一樣，說好的承包三十年是不會(huì)變的!再強(qiáng)調(diào)，不是重新分地。所以有些人說二輪分地的時(shí)候我沒分到地，這次確權(quán)是不是應(yīng)該給我分啊?這是兩碼事，確權(quán)不管這個(gè)。好的，這個(gè)明白了，那為什么要確權(quán)呢?土地流轉(zhuǎn)已經(jīng)是不可避免的趨勢(shì)，我國農(nóng)業(yè)要想發(fā)展好，趕上國際水平，依靠原有的小農(nóng)生產(chǎn)狀況是不可能的，必須要規(guī)模農(nóng)業(yè)，我國農(nóng)業(yè)才有競(jìng)爭(zhēng)力。所以必須要土地確權(quán)，農(nóng)民朋友必須明白：第一，不怕農(nóng)民在土地流轉(zhuǎn)中失去土地，土地確權(quán)后，農(nóng)民心理應(yīng)當(dāng)是更有底了，我有多少地，在哪，清清楚楚的全在那。如果愿意還可以以土地入股合作社，分享產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中的利益。第二，對(duì)于做農(nóng)業(yè)的人來說，土地確權(quán)后，“三權(quán)分置”盤活了土地財(cái)產(chǎn)，土地可以用來抵押貸款，申請(qǐng)補(bǔ)貼，獲得啟動(dòng)資金，作為農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)的一個(gè)原始資本，這樣2023-04-16500人看過 -
北京工業(yè)大學(xué)教授說，黨的十一屆三中全會(huì)以后，農(nóng)村建立了集體所有制、家庭承包經(jīng)營的土地制度，極大地調(diào)動(dòng)了農(nóng)民的積極性?，F(xiàn)在，30多年前，隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)結(jié)構(gòu)的巨大變化，大量農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移到城鎮(zhèn)，土地產(chǎn)權(quán)界定不清也引發(fā)了一系列問題，導(dǎo)致了大量的土地承包糾紛，這不僅影響了農(nóng)民權(quán)益的維護(hù)和農(nóng)村社會(huì)的穩(wěn)定，也成為土地有序流轉(zhuǎn)和適度規(guī)模經(jīng)營發(fā)展的制約因素。長期研究城市化發(fā)展的北京大學(xué)中國地方政府研究院院長指出，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的前提是產(chǎn)權(quán)明晰，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。必須明確誰擁有土地承包經(jīng)營權(quán)，誰有權(quán)轉(zhuǎn)讓，以何種方式轉(zhuǎn)讓。但是，現(xiàn)有的農(nóng)村土地集體所有制已經(jīng)成為產(chǎn)權(quán)主體，農(nóng)民不是自己的宅基地和承包地（林地、牧場(chǎng)）的所有者。此外，我國農(nóng)村土地承包制度實(shí)施后，土地登記工作沒有及時(shí)跟上，導(dǎo)致承包地塊權(quán)屬界限不清。此外，如何確認(rèn)荒山、荒溝、荒山、荒灘等“四荒”的權(quán)利，目前還沒有統(tǒng)一具體的政策。雖然農(nóng)民在實(shí)踐中繼續(xù)耕種2023-05-31109人看過 -
法律綜合知識(shí)土地確權(quán)后不能進(jìn)行買賣，農(nóng)村集體土地確權(quán)后也不能自由買賣，不過確土地確權(quán)后承包權(quán)可以繼承。1、中國的農(nóng)村土地一直以來都是村民集體所有，土地確權(quán)也只會(huì)確權(quán)給村里，不會(huì)出現(xiàn)私有土地。個(gè)人只能擁有承包權(quán)。2、農(nóng)村集體所有的土地不能買賣，要買賣只能國家征用，然后國家出讓使用權(quán)。國家征用土地是有規(guī)劃的，要保持一個(gè)耕地的紅線，不是讓他征用就征用。所以說，理論上農(nóng)村集體土地就是不能轉(zhuǎn)讓的。3、承包權(quán)是可以繼承的。不果如果子女不在村里落戶，那么是否允許子女承包還得村里討論同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那么如果村里收回是要給補(bǔ)償?shù)摹?/div>2023-12-06374人看過-
法律綜合知識(shí)土地使用權(quán)到期后，住宅建設(shè)用地一般會(huì)自動(dòng)續(xù)期。而其他方式的建設(shè)用地可能需要到有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)續(xù)期。土地使用權(quán)到期問題目前僅存在于以出讓方式取得的國有土地建設(shè)用地使用權(quán)領(lǐng)域。《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。2024-05-1990人看過 -
一、土地確權(quán)后能否改動(dòng)如何實(shí)現(xiàn)土地確權(quán)的修改土地確權(quán)后能改動(dòng)的，實(shí)現(xiàn)土地確權(quán)的修改是可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門，申請(qǐng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記。采取轉(zhuǎn)讓、互換方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的，當(dāng)事人可以要求辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記。因轉(zhuǎn)讓、互換以外的其他方式導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)分立、合并的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更。二、土地確權(quán)后被征用補(bǔ)償款歸誰土地確權(quán)后被征用補(bǔ)償款的歸屬需視情況而定：1．土地征收后的土地補(bǔ)償款歸土地所有人所有。即征收農(nóng)村土地的，土地補(bǔ)償款歸村集體所有，不是給農(nóng)民的補(bǔ)償；2．對(duì)于土地征收中青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等，歸青苗或者地上附著物的所有人享有。即屬于實(shí)際耕種土地的農(nóng)民享有；3．對(duì)于土地征收中的安置補(bǔ)助費(fèi)，由享有安置權(quán)利的村民享有，直接發(fā)放到村民手中。三、土地確權(quán)的方法土地確權(quán)的進(jìn)行需要向村委會(huì)遞交書面申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表；村委會(huì)簽署意見簽字2023-08-05352人看過
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土地承包是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任制的一種形式。國營農(nóng)業(yè)企業(yè)及合作農(nóng)業(yè)企業(yè)將國有土地或集體所有的土地包給農(nóng)工、農(nóng)民自行耕種，承包者按照承包合同的規(guī)定，履行責(zé)任，繳納農(nóng)業(yè)稅和上繳提留。... 更多>
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土地確權(quán)時(shí)發(fā)現(xiàn)土地多出原合同5畝遼寧在線咨詢 2022-07-14鄉(xiāng)村土地確權(quán)后，多余的土地隸屬集體所有。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十條農(nóng)民集體所有的土地依法隸屬村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別隸屬村內(nèi)兩個(gè)以上鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)隸屬鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。 -
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為什么現(xiàn)在土地確權(quán)要五慌費(fèi)廣東在線咨詢 2022-09-301.如果是承包地，確權(quán)與繼承沒有關(guān)系，因?yàn)槌邪爻邪酥挥惺褂脵?quán)，沒有所有權(quán)，不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也就不是遺產(chǎn)，不能適用《民法典》。承包地確權(quán)后，承包人死亡，只能由同一戶口的其他家庭共同承包人繼續(xù)耕種到承包期滿。2.如果是宅基地，確權(quán)后，可以和宅基地上的房產(chǎn)一起作為遺產(chǎn)，用于繼承。 -
土地確權(quán)為什么會(huì)產(chǎn)生糾紛山西在線咨詢 2023-08-26因?yàn)橄嚓P(guān)的辦法明文規(guī)定，在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決之前，任何一方不得改變土地利用的現(xiàn)狀。所以有爭(zhēng)議的土地不能確權(quán)。法律依據(jù)為，《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》第二十二條，在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決之前，任何一方不得改變土地利用的現(xiàn)狀。
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