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土地確權(quán)“多出來的土地”歸誰，該怎么處理？

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-03 14:23:40 116 人看過

首先來分析一下：多出的土地來自何處?

算算時間，二輪承包是在97、98年前后，距今已有約20年。當(dāng)時測量耕地面積的技術(shù)相對落后，很多地方都是拉著皮尺，估摸一下大概;另外隨著時間推移，一些地方在地貌地形上發(fā)生變化。這次土地確權(quán)，技術(shù)先進(jìn)，精確度高，確定耕地“四至”可以精確到厘米。結(jié)果就是原來粗線條測量的隱形面積被顯現(xiàn)出來，即實(shí)際的耕種面積多余二輪承包登記的面積。

除了當(dāng)初測量技術(shù)落后問題造成面積不準(zhǔn)，現(xiàn)實(shí)中有些地方農(nóng)戶的耕地面積增加是由于自己開荒得來的;還有的是當(dāng)時登記出現(xiàn)謬誤。

“多出的土地”來源不同，本身的性質(zhì)便存在差別，處理方式也存在差異。

因當(dāng)時測量技術(shù)落后造成耕地實(shí)際面積超出登記數(shù)值的情況，按實(shí)際面積確權(quán)頒證，確權(quán)證書上注明兩次測量的面積。如果地塊是種糧的，國家的糧食補(bǔ)貼還是按照二輪承包時確定的面積計(jì)算。

因個人開荒造成面積超出的情況，處理方式：未通過招標(biāo)、拍賣或公開協(xié)商個人私自開墾的“四荒地”是不予確權(quán)的。當(dāng)?shù)貙τ谵r(nóng)民開墾出的河灘、荒地并不予確權(quán)發(fā)證，實(shí)際操作中依然由開墾的農(nóng)民繼續(xù)耕作。

因當(dāng)初面積上報(bào)存在謬誤造成面積超出的情況，處理方式：如果面積出入不大，一般來說根據(jù)事實(shí)說明情況，依照實(shí)際面積依法確權(quán)頒證，登記時需要將前后兩次的耕地面積都標(biāo)注清楚。如果面積出入較大，要反復(fù)審核，之后在村組進(jìn)行公示，無異議后才可確權(quán)登記。

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