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買(mǎi)房時(shí)把房子登記在孩子名下，可能會(huì)有哪些法律隱患
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-06 22:03:25 156 人看過(guò)

1、房屋登記在孩子名下，離婚時(shí)法院不予分割。因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/fangchanbiangen_fcdj/">房產(chǎn)登記在孩子名下，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記效力原則法律推定房產(chǎn)屬于孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，除非父母雙方能取證證明確實(shí)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的才可以主張對(duì)登記在孩子名下的房產(chǎn)進(jìn)行分割。

2、未成年子女名下的房屋，父母不得隨意給予處置。如果該房產(chǎn)確實(shí)屬于孩子所有的，父母作為法定監(jiān)護(hù)人在維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益的情況可以處置，另外，父母出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)應(yīng)全部用于撫養(yǎng)未成年人。否則，日后孩子一旦提出異議，認(rèn)為父母侵犯其合法權(quán)益，父母還要承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、如果該房產(chǎn)確實(shí)屬于子女所有，待子女成年后，父母不能因?yàn)樽优毁狆B(yǎng)而收回房產(chǎn)。

4、子女購(gòu)買(mǎi)新房需遵守二套房政策。

律師補(bǔ)充：

司法實(shí)踐中，法院會(huì)著重審查夫妻雙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)的真實(shí)意思表示，是真的想贈(zèng)與還是只是借名。若夫妻二人有將案涉房屋贈(zèng)與子女的真實(shí)意思表示，大部分法院則會(huì)將房屋認(rèn)定為家庭共有財(cái)產(chǎn)，清償債務(wù)時(shí)考慮子女的份額，以共有財(cái)產(chǎn)分割處理。但倘若夫妻二人有惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、逃避債務(wù)的行為，債權(quán)人對(duì)此證據(jù)充足的，則案涉房屋可能會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，清償債務(wù)時(shí)不考慮子女的份額，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割處理。

將房子登記在孩子名下存在諸多法律風(fēng)險(xiǎn)，如果沒(méi)有法律專(zhuān)業(yè)人士指導(dǎo)，不建議父母直接將房產(chǎn)登記子女名下，確實(shí)需要的可以先咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士后再辦理相關(guān)手續(xù)。

【法律依據(jù)】

《民法典》

第三十五條【監(jiān)護(hù)人履行職責(zé)的原則與要求】監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外,不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。

未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé),在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況,尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。

成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé),應(yīng)當(dāng)最大程度地尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿,保障并協(xié)助被監(jiān)護(hù)人實(shí)施與其智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為。對(duì)被監(jiān)護(hù)人有能力獨(dú)立處理的事務(wù),監(jiān)護(hù)人不得干涉。

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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    #夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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