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棚戶區(qū)改造政策表現(xiàn)在哪里
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-01 17:42:48 402 人看過(guò)

棚戶區(qū)改造政策表現(xiàn)在哪里?棚戶區(qū)改造是中國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。中國(guó)從2009年開(kāi)始,對(duì)中國(guó)國(guó)內(nèi)煤炭采空區(qū)、林場(chǎng)、農(nóng)墾及華僑農(nóng)場(chǎng)中棚戶區(qū)進(jìn)行大規(guī)模改造。

棚戶區(qū)改造政策表現(xiàn)在哪里?

政策支持

2008年,中共中央啟動(dòng)保障性安居工程,并將國(guó)有林區(qū)(場(chǎng))棚戶區(qū)(危舊房)、國(guó)有墾區(qū)危房、中央下放地方煤礦棚戶區(qū)改造作為重要內(nèi)容,加快了改造步伐。

2010年,中央全面啟動(dòng)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造工作,并繼續(xù)推進(jìn)中國(guó)國(guó)有林區(qū)(場(chǎng))棚戶區(qū)(危舊房)、國(guó)有墾區(qū)危房、中央下放地方煤礦棚戶區(qū)改造。

2012年,中國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門近日聯(lián)合發(fā)出通知,要求加快推進(jìn)棚戶區(qū)(危舊房)改造。針對(duì)各類棚戶區(qū)改造,七部門給出了完成期限。其中,已納入中央下放地方煤礦棚戶區(qū)改造范圍的煤礦棚戶區(qū),2013年年底前要基本建成;國(guó)有林區(qū)棚戶區(qū)和國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造中任務(wù)較少的?。▍^(qū)、市)要爭(zhēng)取在2013年年底前完成改造,其他省(區(qū)、市)要力爭(zhēng)在2015年年底前基本完成;還未完成的國(guó)有墾區(qū)危房改造,力爭(zhēng)在2015年年底前全面完成,有條件的地區(qū)要爭(zhēng)取在2014年年底基本完成。

2014年,中國(guó)國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)棚戶區(qū)改造工作的通知》,部署有效解決棚戶區(qū)改造中的困難和問(wèn)題,推進(jìn)改造約1億人居住的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城中村。2014年(計(jì)劃)改造棚戶區(qū)470萬(wàn)戶以上。

2016年,中國(guó)《政府工作報(bào)告》要求,2016年要開(kāi)工改造600萬(wàn)套。

落實(shí)政策

對(duì)于棚戶區(qū)改造,中國(guó)政府在財(cái)政投入、建設(shè)用地、稅費(fèi)和信貸等方面給予支持。2007年至2011年間,中國(guó)政府共安排補(bǔ)助資金730億元,其中,超過(guò)90%的補(bǔ)助資金投向了中國(guó)中西部財(cái)政困難地區(qū)。

實(shí)施原則

中國(guó)棚戶區(qū)改造按照“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作”的原則實(shí)施。政府除了鼓勵(lì)地方實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免、土地出讓收益返還等優(yōu)惠政策外,還允許在改造項(xiàng)目里,配套建設(shè)一定比例商業(yè)服務(wù)設(shè)施和商品住房,支持讓渡部分政府收益,吸引開(kāi)發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造。

改造目的

實(shí)施棚戶區(qū)改造的根本目的是改善群眾的居住條件,兼顧完善城市功能、改善城市環(huán)境。

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  • 國(guó)家最新棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策公布
    1、建立綠色規(guī)劃管理渠道。棚戶區(qū)改造工程的控制調(diào)節(jié)調(diào)整,程序簡(jiǎn)單。在規(guī)劃審批過(guò)程中,可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況適當(dāng)提高項(xiàng)目容積率指標(biāo),實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收支的總體平衡。2、如果砍伐樹(shù)木,綠色空間,調(diào)整道路挖掘,公共廁所和垃圾站點(diǎn),和電力、電信、廣播和電視波蘭人和線是棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中刪除根據(jù)規(guī)劃要求,補(bǔ)償費(fèi)用免征,項(xiàng)目業(yè)主單位應(yīng)當(dāng)重建或恢復(fù)項(xiàng)目根據(jù)規(guī)劃需求。公廁、垃圾站拆除后,規(guī)劃中沒(méi)有改建、恢復(fù)要求的,仍按規(guī)定給予補(bǔ)償。3、配套商業(yè)設(shè)施用地紅線內(nèi)的棚戶區(qū)改造工程,應(yīng)當(dāng)構(gòu)建依照誰(shuí)管理,誰(shuí)投資的原則,和社區(qū)外的大型配套管網(wǎng)由郵政部門,同時(shí)構(gòu)建電力、電信、廣播電視、氣體和水等。社區(qū)用電、用氣、用水增加的費(fèi)用只收取。列入棚戶區(qū)改造范圍的企業(yè),不得重復(fù)發(fā)生水電分離改造費(fèi)用。國(guó)家棚戶區(qū)改造的核心對(duì)策是什么?1、優(yōu)惠政策和陽(yáng)光經(jīng)營(yíng)。妥善處理棚戶區(qū)歷史遺留產(chǎn)權(quán)問(wèn)題,對(duì)取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋依法給予補(bǔ)償。要充分考慮棚戶區(qū)居民的承
    2023-07-02
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  • 棚戶區(qū)改造安置住房稅收優(yōu)惠政策
    房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
    為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)〔2013〕25號(hào))有關(guān)要求,財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》財(cái)稅〔2013〕101號(hào)支出棚戶區(qū)改造安置住房可享受以下稅收優(yōu)惠:(一)對(duì)改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)改造安置住房經(jīng)營(yíng)管理單位、開(kāi)發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購(gòu)買安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。在商品住房等開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的,依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料、房屋征收(拆遷)補(bǔ)償協(xié)議或棚戶區(qū)改造合同(協(xié)議),按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。(二)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的,免征土地增值稅。(三)對(duì)經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的,免征契稅。(四)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下改造安
    2023-03-25
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  • 棚戶區(qū)改造可以享受那些優(yōu)惠政策
    按照現(xiàn)行政策并結(jié)合《意見(jiàn)》的規(guī)定,各類棚戶區(qū)改造可享受的稅費(fèi)優(yōu)惠政策包括以下幾個(gè)方面:第一,棚戶區(qū)改造安置住房稅收優(yōu)惠政策。主要包括:(一)建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅;(二)免征涉及的印花稅、土地增值稅;(三)免征或減半征收契稅、個(gè)人所得稅。棚戶區(qū)改造安置住房建設(shè)和通過(guò)收購(gòu)籌集安置房源的,執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房的稅收優(yōu)惠政策。(四)電力、通訊、市政公用事業(yè)等企業(yè)對(duì)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造給予支持,新建安置小區(qū)有線電視和供水、供電、供氣、供熱、排水、通訊、道路等市政公用設(shè)施,由各相關(guān)單位出資配套建設(shè),并適當(dāng)減免入網(wǎng)、管網(wǎng)增容等經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)。第二,棚戶區(qū)改造項(xiàng)目免征行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。(五)免收的全國(guó)性行政事業(yè)性收費(fèi)包括防空地下室易地建設(shè)費(fèi)、白蟻防治費(fèi)等項(xiàng)目;(六)免收的全國(guó)性政府性基金包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、散裝水泥專項(xiàng)資金、新型墻體材料專項(xiàng)基金、城市教育附加費(fèi)、地方教育附加、城鎮(zhèn)公用事業(yè)附
    2023-08-17
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  • 西安市棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策全面解析
    (一)棚戶區(qū)改造應(yīng)當(dāng)按照“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作,科學(xué)規(guī)劃、積極推進(jìn),統(tǒng)籌兼顧、分類實(shí)施,依法征收、安置先行”的原則進(jìn)行。(二)市棚戶區(qū)(城中村)改造辦公室(以下簡(jiǎn)稱市棚改辦)是本市棚戶區(qū)改造的主管部門,負(fù)責(zé)本市棚戶區(qū)改造的管理和監(jiān)督工作。市規(guī)劃、國(guó)土資源等行政管理部門在市棚改辦設(shè)立的派出機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)與棚戶區(qū)改造相關(guān)的規(guī)劃、國(guó)土資源行政管理工作。相關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),協(xié)同做好棚戶區(qū)改造工作。(三)區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的棚戶區(qū)改造工作。區(qū)棚戶區(qū)(城中村)改造辦公室(以下簡(jiǎn)稱區(qū)棚改辦)具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)改造工作的組織實(shí)施和監(jiān)督管理,業(yè)務(wù)上接受市棚改辦的監(jiān)督和指導(dǎo)。(四)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天產(chǎn)業(yè)基地、國(guó)際港務(wù)區(qū)、灃東新城(以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)區(qū))范圍內(nèi)的棚戶區(qū)改造工作由其管委會(huì)負(fù)責(zé),項(xiàng)目所在區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)予以配合。開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的集體土地上棚戶區(qū)改制工
    2023-07-02
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  • 房子拆遷,棚戶區(qū)改造最新政策是什么?
    (一)、棚戶區(qū)補(bǔ)償分為兩類:現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。(二)、房屋置換的補(bǔ)償含三種。1、規(guī)定一定比例的置換,如舊新按1:1.5的面積置換等;2、將房屋重置成新價(jià)格,就是把房屋折算成價(jià)格,這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;3、其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。(三)、關(guān)于面積認(rèn)定。當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法,對(duì)這個(gè)一定有一個(gè)明確規(guī)定。一般是按照某一年的土地分配額定的,就是有個(gè)上限。因?yàn)榕飸魠^(qū)形成已久,加上歷史遺留問(wèn)題多,還有分戶多等原因,每家的居住面積都是不夠,這樣一來(lái)就自然形成一些院內(nèi)建筑。這種情況,面積怎么算,那就必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策而定了。(四)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。棚戶區(qū)改造按照政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作的原則實(shí)施。政府除了鼓勵(lì)地方實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免、土地出讓收益返還等優(yōu)惠政策外,還允許在改造項(xiàng)目里,配套建設(shè)一定比例商業(yè)服務(wù)設(shè)施和商品住房,支持讓渡部分政府收益,吸引開(kāi)發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造,既使得原棚戶區(qū)居民能享受到更好的公
    2023-06-25
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#工程建設(shè)
北京
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    展開(kāi)

    建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所,如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑,如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉(cāng)等... 更多>

    #建設(shè)用地
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    • 國(guó)家棚戶區(qū)改造政策是什么,國(guó)家棚戶區(qū)改造的優(yōu)惠政策又是哪些政策
      海南在線咨詢 2022-02-27
      國(guó)家棚戶區(qū)改造政策是什么國(guó)家棚戶區(qū)改造堅(jiān)持以人為本、民生為重,統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施,市區(qū)聯(lián)動(dòng)、以區(qū)為主,政府主導(dǎo)、多元融資,依法改造、確保穩(wěn)定的原則。國(guó)家棚戶區(qū)改造的優(yōu)惠政策1、建立規(guī)劃管理綠色通道,棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的控規(guī)調(diào)整按簡(jiǎn)易程序辦理,調(diào)整論證與規(guī)劃方案審查同步進(jìn)行。規(guī)劃審批時(shí)可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況適當(dāng)提高項(xiàng)目容積率指標(biāo),爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總體收支平衡。2、在棚戶區(qū)改造項(xiàng)目?jī)?nèi)按規(guī)劃需要砍伐樹(shù)木,調(diào)整綠地,
    • 2019全國(guó)棚戶區(qū)改造最新政策
      福建在線咨詢 2021-10-29
      棚戶區(qū)改造的目的是幫助解決低收入家庭的住房困難。國(guó)家正在對(duì)棚戶區(qū)改造實(shí)施一些優(yōu)惠政策。2018年棚戶區(qū)改造政策有哪些?個(gè)人購(gòu)買安置房有稅收優(yōu)惠。個(gè)人首次購(gòu)買90平米以下的安置房改造,可按1%的稅率征收契稅;購(gòu)買超過(guò)90平方米但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置房,按法定稅率減半征收契稅。二、棚戶區(qū)改造企業(yè)參與優(yōu)惠1。棚戶區(qū)位于遠(yuǎn)離城鎮(zhèn)、交通不便、市政公用、教育醫(yī)療等社會(huì)公共服務(wù)缺乏城鎮(zhèn)支撐的獨(dú)立礦區(qū)、林區(qū)
    • 蘇家屯區(qū)XX棚戶區(qū)改造補(bǔ)償政策
      山東在線咨詢 2022-10-11
      派座山雕帶領(lǐng)手下用棍棒將老百姓打出去,隨后行政執(zhí)法指揮一幫小弟開(kāi)著抓鉤——拆(人不出來(lái)就活埋)
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      為了發(fā)展農(nóng)村,征用部分土地是在所難免的,一旦涉及到征地拆遷,國(guó)家為了保障拆遷過(guò)程中農(nóng)民的權(quán)益,也對(duì)拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作了明確規(guī)定,從2018年開(kāi)始將實(shí)施新的房屋拆遷補(bǔ)征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元每平米; 2、磚瓦房補(bǔ)償2400元每平米; 3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元每平米; 4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元每平米,另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)
    • 怎樣制定新棚戶區(qū)改造新政策?
      湖北在線咨詢 2022-11-21
      為了發(fā)展農(nóng)村,征用部分土地是在所難免的,一旦涉及到征地拆遷,國(guó)家為了保障拆遷過(guò)程中農(nóng)民的權(quán)益,也對(duì)拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作了明確規(guī)定,從2018年開(kāi)始將實(shí)施新的房屋拆遷補(bǔ)征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元每平米; 2、磚瓦房補(bǔ)償2400元每平米; 3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元每平米; 4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元每平米,另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)