賣(mài)房者在哪些情況下是要出錢(qián)的
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時(shí)間： 2023-06-13 19:24:17
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一、物業(yè)費(fèi)沒(méi)結(jié)清要出錢(qián)
房屋出售之前，如果你沒(méi)有結(jié)清物業(yè)費(fèi)，那就準(zhǔn)備好自掏腰包吧，不然什么水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、電視費(fèi)，加起來(lái)也是一筆不小的數(shù)目，購(gòu)房者才不會(huì)為你買(mǎi)賬呢!
二、委托公證要出錢(qián)
如果你是委托中介賣(mài)房，那就得去公證處辦理委托公證，又因?yàn)槟闶俏蟹?，因此公證費(fèi)自然是由你承擔(dān)。公證的方式不一樣，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，需要的話(huà)可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)夭块T(mén)。
三、違約要出錢(qián)
如果你違反了合同的約定，自然是要承擔(dān)違約責(zé)任和違約金的，這點(diǎn)是毋庸置疑的，想要不出錢(qián)的話(huà)，你就必須避免出現(xiàn)以下情況：
1、過(guò)戶(hù)逾期
買(mǎi)賣(mài)合同中一般會(huì)約定好自合同訂立起---日，買(mǎi)賣(mài)雙方需共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，否則就承擔(dān)---元違約金。因此，你必須在規(guī)定期限內(nèi)與購(gòu)房者一起辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期就構(gòu)成了違約行為。
2、遷戶(hù)逾期
過(guò)戶(hù)登記辦理完畢之后，購(gòu)房者最想要做的就是落戶(hù)口，但如果那時(shí)你的戶(hù)口還沒(méi)有遷出去就很容易引起糾紛，多一購(gòu)房者一般會(huì)在合同中對(duì)此作出明確約定。所以，一旦你遷戶(hù)口逾期，也是需要承擔(dān)違約金的。
3、騰房逾期
房子賣(mài)給了別人，對(duì)方自然想要你快點(diǎn)搬走，所以會(huì)在合同中約定好騰房時(shí)間。如果你沒(méi)有按照合同的約定將房子交付給購(gòu)房者，買(mǎi)方不但可以要求退房，還可以向你索賠，不想掏錢(qián)就要多加注意。
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一、在哪些情況下彩禮錢(qián)不退1、已經(jīng)登記結(jié)婚并同居生活的。這種情形下一般不予返還，無(wú)論是理論上、司法解釋的規(guī)定上、司法實(shí)踐上還是風(fēng)俗習(xí)慣上，認(rèn)識(shí)是一致的，本文不再贅述。2、男女雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)而同居生活時(shí)間較長(zhǎng)的，一般應(yīng)當(dāng)以?xún)赡暌陨?。男女雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)而同居生活兩年以上。對(duì)該種情況確定不予返還，主要理由：首先，在當(dāng)?shù)貜V大農(nóng)村地區(qū)，一貫將舉行結(jié)婚儀式并共同生活視為男女結(jié)婚的標(biāo)志。雙方一旦結(jié)婚，就成為了一家人，婚約就自然的過(guò)渡到婚姻階段，訂立婚約的目的包括給付彩禮的目的都已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。接受彩禮的女方在人們的心目中，就由一個(gè)大姑娘變?yōu)榱讼眿D，其道德評(píng)價(jià)就會(huì)降低。根據(jù)習(xí)俗，在這種情況下，彩禮一般就不再返還;其次，兩年的限制主要是基于訴權(quán)的時(shí)限原則。男女雙方締結(jié)婚姻，都是希望長(zhǎng)期共同生活，如果雙方不辦結(jié)婚登記同居生活時(shí)間較短，雙方訂立婚約的目的沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，那么彩禮還是需要返還的。同居生活的時(shí)間2023-04-29242人看過(guò) -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同1.購(gòu)房人對(duì)所購(gòu)房屋因質(zhì)量或結(jié)構(gòu)問(wèn)題、規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致房屋現(xiàn)狀發(fā)生變化，要求解除合同，由售房單位提供證明材料。2.購(gòu)房人因房屋建筑面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%，要求解除合同的，需提交房產(chǎn)測(cè)繪中心確認(rèn)的預(yù)測(cè)繪和實(shí)測(cè)繪報(bào)告。3.因售房單位的責(zé)任，超過(guò)約定期限1年內(nèi)未辦理登記，要求解除合同的，需提交退款憑證。4.購(gòu)房人辦理按揭貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)或批準(zhǔn)后無(wú)力償還不能繼續(xù)履行合同的，需提交貸款機(jī)構(gòu)出具的證明。5.售房單位工作人員失誤，將購(gòu)房人具體房屋信息錄入錯(cuò)誤;購(gòu)房人在所購(gòu)項(xiàng)目中換購(gòu)房屋，要求更正合同信息的;需提交新簽訂并備案的合同。6.購(gòu)房人因出國(guó)留學(xué)或定居要求解除合同的，需提交護(hù)照和留學(xué)、定居許可證明。7.購(gòu)房人(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金，要求解除合同的，需提交市級(jí)以上醫(yī)院診斷書(shū)。8.因不可抗力而無(wú)法履行合同的，需提交相應(yīng)的證明材料。另外，特別提醒的是：售房單位不得簽訂虛假合同后又申請(qǐng)撤2023-06-1361人看過(guò) -
拐賣(mài)會(huì)被判刑的條件如下：1、拐賣(mài)婦女、兒童集團(tuán)主要分子；2、拐賣(mài)婦女、兒童三人以上的；3、拐賣(mài)婦女的；4、誘騙、強(qiáng)迫被拐賣(mài)婦女賣(mài)淫或者將被拐賣(mài)婦女賣(mài)給他人強(qiáng)迫其賣(mài)淫的；5、以出賣(mài)為目的，以暴力、脅迫、麻醉綁架婦女、兒童的；6、以出賣(mài)為目的盜竊嬰幼兒；7、被拐賣(mài)婦女、兒童或者其親屬受重傷、死亡或者其他嚴(yán)重后果的；8、將婦女和兒童出售到境外。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》的規(guī)定，拐賣(mài)婦女、兒童的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；有上述情形之一的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處死刑，并處沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。被拐賣(mài)到自己村的案件怎么判刑被拐賣(mài)到自己村的案件的判刑標(biāo)準(zhǔn)：1、情節(jié)一般的，會(huì)被判處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；2、如果是犯罪情節(jié)嚴(yán)重的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)；3、要是有拐賣(mài)多人等情節(jié)特別嚴(yán)重的，處死刑，并處沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。拐2023-07-13161人看過(guò) -
住房公積金一、住房公積金在哪些情況下可取出來(lái)符合以下條件可提取住房公積金賬戶(hù)余額1.購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證;2.離休、退休的持有效提取憑證;3.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的持有效提取憑證;4.到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的持有效提取憑證;5.償還住房貸款本息的持有效提取憑證;6.被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租的持有效提取憑證;7.職工在職期間被判處刑罰、成都文諺財(cái)務(wù)文老師：17790288660職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶(hù)兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶(hù)口遷出本市、非本市戶(hù)口職工離開(kāi)本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。二、什么情況下住房公積金不能提取1、辭職以后，住房公積金是否可以提出出來(lái)取決于戶(hù)口所在地與住房公積金所在地是否一致。如果你目前戶(hù)口所在地與被凍結(jié)的住房公積金所在地一致，則不可提取。2、如果目前戶(hù)口所在地與被凍結(jié)的住房公積金所在地不一致，但在同一個(gè)行2023-04-16408人看過(guò)
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購(gòu)房者在哪些情況下可以退房，如何計(jì)算房?jī)r(jià)？關(guān)于退房，我們需要滿(mǎn)足以下條件。實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值大于3%。2。逾期交貨屬于違約，只要超過(guò)合同規(guī)定的交貨期限，就可以要求退房。3。開(kāi)發(fā)商改變了計(jì)劃。比如，未經(jīng)業(yè)主同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、戶(hù)型、空間、大小、朝向等。4。開(kāi)發(fā)商的五證兩冊(cè)不全。房屋質(zhì)量不合格或嚴(yán)重影響房屋正常使用。6。未辦理產(chǎn)權(quán)證可分為兩類(lèi)：未辦理產(chǎn)權(quán)證或未按期辦理產(chǎn)權(quán)證。7。買(mǎi)方無(wú)法獲得貸款，買(mǎi)方和賣(mài)方無(wú)法就付款方式達(dá)成協(xié)議。其他合同事項(xiàng)。退房過(guò)程一般是這樣的，購(gòu)房者滿(mǎn)足退房條件后，會(huì)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。一般來(lái)說(shuō)，有三個(gè)結(jié)果：1。協(xié)商成功，退房完畢。2。無(wú)法達(dá)成共識(shí)，需要仲裁或訴訟。如果協(xié)商成功，應(yīng)遵循以下程序：購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到請(qǐng)求后15天內(nèi)辦理購(gòu)房者與貸款銀行解除或終止合同的手續(xù)，然后將所有房款退還，最后到公積金管理中心或貸款銀行辦理停止還款手續(xù)。2023-05-08171人看過(guò) -
購(gòu)房者有權(quán)選擇退房的情況如下：1、開(kāi)發(fā)商在催告后三個(gè)月內(nèi)未交房；2、出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，房屋無(wú)法交付；3、交付后存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題；4、房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法正常生活；5、開(kāi)發(fā)商擅自將房屋抵押或出售給第三人。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格，買(mǎi)受人要求解除合同并賠償損失的，應(yīng)當(dāng)予以支持。買(mǎi)房面積誤差達(dá)到多少能要求退房最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條第二項(xiàng)規(guī)定：“面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持；買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以?xún)?nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以?xún)?nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由2023-07-06398人看過(guò) -
限購(gòu)難以買(mǎi)房更難貸款是否有購(gòu)房資格，是否提供弄虛作假提供虛假申請(qǐng)材料等，才是申請(qǐng)貸款的基礎(chǔ)。武漢外地戶(hù)口買(mǎi)房有難度，需提交近兩年內(nèi)滿(mǎn)一年以上武漢市納稅或社保證明，才能買(mǎi)房;武漢戶(hù)口則只要名下沒(méi)有兩套或以上的住宅就可以買(mǎi)房。所以如果不滿(mǎn)足要求的不能在武漢買(mǎi)房，不能買(mǎi)房則不能談是否能貸款;例如名下已經(jīng)有兩套房產(chǎn)的武漢戶(hù)籍家庭，即使這兩套房都沒(méi)有貸款，那么買(mǎi)房限購(gòu)，貸款限貸。限貸無(wú)法辦理貸款銀行目前執(zhí)行的貸款(商貸)政策是現(xiàn)在是認(rèn)房又認(rèn)貸，第三套房限貸;也就是說(shuō)不管名下是否有兩套房，即使沒(méi)有住宅只要有兩次貸款，再貸款買(mǎi)房時(shí)則按照第三套房貸執(zhí)行，限貸。此時(shí)如果具有購(gòu)房資格，買(mǎi)房只能選擇其他的付款方式，商業(yè)貸款申請(qǐng)是拒貸的。信用記錄不良者貸款難良好的個(gè)人征信也是貸款的必備條件之一，但是一些銀行是允許少數(shù)不良信用記錄存在的。銀行工作人員表示，對(duì)于個(gè)人信用存在少數(shù)不良記錄的申請(qǐng)者，貸款也是可以申請(qǐng)的;有2023-05-03289人看過(guò) -
債權(quán)人屬于抽逃出資的情況：1、將出資款項(xiàng)轉(zhuǎn)入公司賬戶(hù)驗(yàn)資后又轉(zhuǎn)出；2、通過(guò)虛構(gòu)債權(quán)債務(wù)關(guān)系將其出資轉(zhuǎn)出；3、制作虛假財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表虛增利潤(rùn)進(jìn)行分配；4、利用關(guān)聯(lián)交易將出資轉(zhuǎn)出；5、其他未經(jīng)法定程序?qū)⒊鲑Y抽回的行為。一、公司股東吸逃出資的認(rèn)定可以認(rèn)定公司股東抽逃出資的表現(xiàn)包括：通過(guò)虛構(gòu)債權(quán)債務(wù)關(guān)系將其出資轉(zhuǎn)出；利用關(guān)聯(lián)交易將出資轉(zhuǎn)出；將出資款項(xiàng)轉(zhuǎn)入公司賬戶(hù)驗(yàn)資后又轉(zhuǎn)出；制作虛假財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表虛增利潤(rùn)進(jìn)行分配；其他未經(jīng)法定程序?qū)⒊鲑Y抽回的行為。二、公安局經(jīng)偵案件立案標(biāo)準(zhǔn)(一)走私假幣案(刑法第151條第1款)走私偽造的貨幣,總面額在二千元以上或者幣量二百?gòu)?枚)以上的,應(yīng)予追訴。(二)虛報(bào)注冊(cè)資本案(刑法第158條)申請(qǐng)公司登記使用虛假證明文件或者采取其他欺詐手段虛報(bào)注冊(cè)資本,欺騙公司登記主管部門(mén),取得公司登記,涉嫌下列情形之一的,應(yīng)予追訴:1、實(shí)繳注冊(cè)資本不足法定注冊(cè)資本最低限額,有限責(zé)任公司虛報(bào)數(shù)額2023-02-11372人看過(guò)
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一、保險(xiǎn)分類(lèi)首先，需要將咱們所繳納的保險(xiǎn)進(jìn)行一下分類(lèi)，養(yǎng)老保險(xiǎn)為一類(lèi)，醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)這四項(xiàng)分為一類(lèi);給大家說(shuō)一下為什么會(huì)這樣分。醫(yī)療、工傷、失業(yè)、生育這四類(lèi)保險(xiǎn)是純保障性的保險(xiǎn)，就是消耗掉的，而這段時(shí)間過(guò)去了，再想要回來(lái)就不可能了;而養(yǎng)老保險(xiǎn)則有一定的儲(chǔ)蓄和理財(cái)?shù)囊馑荚诶镱^的，所以，養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人部分是可以取出來(lái)的。二、哪些情況能取出來(lái)呢?1、出國(guó)定居2、參保人沒(méi)到退休年齡死亡的，個(gè)人賬戶(hù)部分的錢(qián)可以被當(dāng)做遺產(chǎn)來(lái)繼承3、到了退休年齡，但是繳費(fèi)沒(méi)有到15年，這個(gè)時(shí)候可以把賬戶(hù)余額里的錢(qián)取出來(lái)。當(dāng)然，這種情況也可以選擇一次性交齊15年的養(yǎng)老金，然后退休年齡領(lǐng)取自己的養(yǎng)老金。這個(gè)可以做出兩種選擇。有條件的話(huà)，還是建議大家交社保，因?yàn)?，它是?duì)于大家以后生活的保障。有些小城市，發(fā)展的還不是特別規(guī)范，有些公司并不會(huì)給大家交社保，所以還是比較建議大家選擇一些比較正規(guī)的公司或者企業(yè)去2023-05-09306人看過(guò) -
房屋征收2011年《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確規(guī)定了國(guó)有土地上房屋征收的條件，即不允許商業(yè)開(kāi)發(fā)，必須符合公共利益的要求。具體要求是：為保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益，有下列情形之一的，可以實(shí)施房屋征收：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公用事業(yè)的需要；（四）政府組織實(shí)施的保障性住房項(xiàng)目建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。在什么情況下可以作出房屋征收補(bǔ)償決定為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)2023-08-18378人看過(guò) -
仲裁時(shí)效商品房買(mǎi)賣(mài)合同會(huì)終止的情形有：1．商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法取得房屋；2．商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法取得房屋；3．出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；4．出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)等。造成勞動(dòng)合同終止的情形有哪些（一）勞動(dòng)合同期滿(mǎn)的；（二）勞動(dòng)者開(kāi)始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的；（三）勞動(dòng)者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；（四）用人單位被依法宣告破產(chǎn)的；（五）用人單位被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷(xiāo)或者用人單位決定提前解散的；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。只要公司簽了勞動(dòng)合同的時(shí)間沒(méi)有超過(guò)一個(gè)月就不違法，而且勞動(dòng)合同中約定的試用期可以超過(guò)一個(gè)月。可是，這并不意味著試用期階段公司可以不跟員工簽合同。公司無(wú)正當(dāng)理由不簽勞動(dòng)合同的話(huà)，員工一定要在法定2023-07-2096人看過(guò) -
一房?jī)少u(mài)一房二賣(mài)的情況如何處理（1）兩份合同未登記（2）兩份合同未登記，標(biāo)的房屋未交付（3）兩份合同未實(shí)際履行，履行優(yōu)先權(quán)應(yīng)以在先合同為準(zhǔn)。（2）兩份合同均未登記，其中一份已交付標(biāo)的物房屋，其中一份已實(shí)際履行，反映了出賣(mài)人的意愿，這種履行也是合法履行。此時(shí)，我們應(yīng)遵循實(shí)際履行合同的原則，維護(hù)已完成的交易。（3）兩份合同中的一份已登記，另一份尚未登記。因?yàn)榉课蒉D(zhuǎn)讓登記是物權(quán)變動(dòng)的范圍，所以按照物權(quán)向世界公示的原則、物權(quán)公示的原則、物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的原則。這種情形可以確認(rèn)轉(zhuǎn)讓登記合同的效力。（四）第一個(gè)買(mǎi)受人轉(zhuǎn)讓所有權(quán)后，又將第二個(gè)買(mǎi)受人出賣(mài)，因?yàn)槌鲑u(mài)人沒(méi)有所有權(quán)，所以第二次出賣(mài)無(wú)效。2023-05-02144人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、宅基地在哪些情況下可以買(mǎi)賣(mài)？1、宅基地買(mǎi)賣(mài)有以下情況：（1）享有宅基地使用權(quán)的當(dāng)事人將相互享有使用權(quán)的宅基地進(jìn)行交換；（2）宅基地使用權(quán)人將去所享有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，由他人支付價(jià)款；（3）宅基地使用權(quán)人將其享有的宅基地使用權(quán)作價(jià)入股并獲得股息；（4）宅基地使用權(quán)人將其享有的宅基地使用權(quán)以作業(yè)方式轉(zhuǎn)讓給他人，他人無(wú)償取得宅基地使用權(quán)?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地2024-02-01154人看過(guò) -
機(jī)動(dòng)車(chē)道路上有一些禁止的行為，包括追尾前車(chē)、倒車(chē)尾撞后車(chē)、溜車(chē)、不按規(guī)定開(kāi)關(guān)車(chē)門(mén)、逆向行駛、闖單行道或禁行道路行駛、變更車(chē)道未讓本車(chē)道車(chē)、支路車(chē)未讓干路車(chē)、轉(zhuǎn)彎車(chē)未讓直行車(chē)等等。在道路上，有一些行為是被禁止的，包括：1.追尾前車(chē)的；2.倒車(chē)尾撞后車(chē)的；3.溜車(chē)的；4.不按規(guī)定開(kāi)關(guān)車(chē)門(mén)的；5.逆向行駛的；6.闖單行道或禁行道路行駛的；7.變更車(chē)道未讓本車(chē)道車(chē)的；8.支路車(chē)未讓干路車(chē)的；9.轉(zhuǎn)彎車(chē)未讓直行車(chē)的；等等。 交 通 事 故 責(zé) 任 劃 分抱歉，我無(wú)法提供關(guān)于武漢交通事故的責(zé)任劃分以及交警介入的具體情況。我是一個(gè)人工智能助手，無(wú)法訪(fǎng)問(wèn)互聯(lián)網(wǎng)獲取相關(guān)信息。根據(jù)我國(guó)《道路交通安全法》規(guī)定，交通事故責(zé)任由公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)劃分。交警會(huì)根據(jù)雙方當(dāng)事人對(duì)發(fā)生事故所起的作用以及過(guò)錯(cuò)程度來(lái)確定事故責(zé)任。在劃分責(zé)任后，交警還會(huì)影響到賠償責(zé)任的承擔(dān)比例。若您關(guān)心責(zé)任劃分和賠償問(wèn)題，建議您查閱相關(guān)法律法規(guī)或2023-10-05339人看過(guò)
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)或金錢(qián)替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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在同一個(gè)情況下賣(mài)出多套房要交哪些稅遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-31多套房情況下賣(mài)房子，需要繳納住房評(píng)估總價(jià)1%的個(gè)人所得稅。再看賣(mài)掉的這房子，賣(mài)家是否持有滿(mǎn)2年，不滿(mǎn)兩年需要繳納5.55%營(yíng)業(yè)稅。滿(mǎn)2年可以免除營(yíng)業(yè)稅。其他稅費(fèi)和一般二手房一樣，契稅，印花稅和手續(xù)費(fèi)，住房評(píng)估費(fèi)。 -
如何處理賣(mài)方違約拒絕退房的情況？購(gòu)房者在哪些情況下可以退房？澳門(mén)在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-12-02購(gòu)房者可以通過(guò)法院起訴來(lái)解除合同，具體情形如下： 1. 開(kāi)發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證； 2. 購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無(wú)效； 3. 購(gòu)房合同存在重大誤解或開(kāi)發(fā)商欺詐訂立； 4. 按揭不能； 5. 房屋面積誤差比絕對(duì)值超出3%； 6. 房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問(wèn)題； 7. 房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響使用； 8. 房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)； 9. 戶(hù)型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一致； 10. 開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋； 11. 開(kāi)發(fā)商遲延辦 -
在哪些情形下購(gòu)房者可以要求退房, 什么情況下購(gòu)房者可以要求退房?浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-22下述情形下購(gòu)房者可以要求退房： 一、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無(wú)效。 目前開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買(mǎi)房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。 二、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。 否則，開(kāi)發(fā)商就構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開(kāi) -
什么情況下二手房出賣(mài)方要交錢(qián)河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-08-05在二手房交易過(guò)程中賣(mài)房子還要出錢(qián)的情形如下： 一、貸款沒(méi)還清，賣(mài)方要出錢(qián)。 二、賣(mài)方違約要出錢(qián)。 三、物業(yè)交割費(fèi)用沒(méi)結(jié)清，賣(mài)方要出錢(qián)。 四、各種售房公證，賣(mài)方要出錢(qián)。 -
在哪些情況下房屋買(mǎi)賣(mài)禁止消費(fèi)者權(quán)益侵犯湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-05適用。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)產(chǎn)生糾紛的，是適用《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的，消費(fèi)者可以通過(guò)協(xié)商、請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解、訴訟等方式維權(quán)。 《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第二條
