假離婚證可以買房嗎？需要注意哪些事項
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-07 10:32:58
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假離婚的注意事項取決于當(dāng)事人的行為是否存在欺詐以獲取利益的性質(zhì)。第一，法律上沒有假離婚，行為人為了享受一定的購房優(yōu)惠政策而進行離婚，符合離婚條件，確實屬于解除婚姻關(guān)系。而且因為離婚后購買的房屋如果有欺詐行為構(gòu)成欺詐罪的違法行為，如果沒有欺詐行為就是合法購買。
假離婚證買房注意事項有哪些
假離婚證買房注意事項：
1、對于夫妻雙方的人身關(guān)系，雙方在法律上結(jié)束了配偶關(guān)系，原來的婚姻關(guān)系被消滅了。雙方任何一方都有權(quán)選擇再次與別人結(jié)婚。如果一方不愿意再婚，另一方也沒有辦法上訴；
2、在財產(chǎn)分割方面，當(dāng)其中一方表示凈身出戶時，取得財產(chǎn)的一方不同意復(fù)婚，另一方不能通過法律途徑尋求救濟；
3、從國家法律政策的角度來看，為了規(guī)避國家政策而假離婚的夫妻一旦被政策執(zhí)行者識破，就可能受到相應(yīng)的行政甚至刑事處罰。
《刑法》第二百六十六條
詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。
《婚姻登記管理條例》第二十五條
申請婚姻登記的當(dāng)事人弄虛作假、騙取婚姻登記的，婚姻登記管理機關(guān)應(yīng)當(dāng)撤銷婚姻登記，對結(jié)婚、復(fù)婚的當(dāng)事人宣布其婚姻關(guān)系無效并收回結(jié)婚證，對離婚的當(dāng)事人宣布其解除婚姻關(guān)系無效并收回離婚證，并對當(dāng)事人處以200元以下的罰款。
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1、正確估量個人資產(chǎn)及家庭可支配收入買房要根據(jù)需要和支付能力綜合考慮，先考慮支付得起的樓宇，再考慮喜歡的樓宇，要計算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各種貨幣補貼。買房前請主要保留兩部分的資金，其一是家庭的日常開支，其次是用于醫(yī)療保險及預(yù)防意外災(zāi)害的預(yù)備資金。通過仔細核查，審慎地計算出個人或家庭的凈資產(chǎn)，這才是可隨時支配的自由款項。認(rèn)真計算可以保證購房者能夠準(zhǔn)確把握自身的實力和購房方向。2、選擇適宜的房價和房屋面積在對個人資產(chǎn)做完認(rèn)真估量后，就要開始挑選品質(zhì)好、價錢又不高的住宅了?，F(xiàn)在，市場上可供選擇的商品房眾多，房價通常相差懸殊，眾多的因素使消費者感到無從入手、很難判別。其實，房價的制定是有一定規(guī)律的，它受到市場和成本制約。這主要取決于商品房的土地成本、開發(fā)建造成本以及利潤、稅費、銷售等相關(guān)費用。但房價的最終成因，還要回歸到市場的認(rèn)同度，所以購房消費者可以根據(jù)實際購買力充分參照房價的成2023-04-27160人看過 -
一、安居房可以買賣嗎合同期過后可以賣。10年內(nèi)必須賣給政府。自購買合同簽訂之日至申請回購之日不超過10年(含10年)的,回購價格為原合同購房價;超過10年的,回購價格的計算公式為:回購價格=原購房價×[1-1、4%×(購房協(xié)議簽訂之日至申請回購之日的年限-10年)]。二、買賣需要注意什么事項1、明確房屋的權(quán)屬。凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)（如以標(biāo)準(zhǔn)價購買的公有住房）、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的房子不要購買，以免成交后拿不到房屋產(chǎn)權(quán)證，同時也會引起很多不必要的麻煩。特別要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣房人是否是同一個人。在驗看產(chǎn)權(quán)證時，一定要查看正本并且要到房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權(quán)的真實性。2、注意房屋結(jié)構(gòu)。二手房的房屋結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，需要了解房屋建成的年代、建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)證上注明的一致，房屋布局是否合理、設(shè)施設(shè)備是否齊全、完好等情況，更要詳細考察房屋的結(jié)構(gòu)情況，要對房屋進行實地考察。32023-06-04238人看過
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一、買房子時注意什么事項1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進行開發(fā)的;2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;3、經(jīng)營行為合法?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗核了《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》;期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。4、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》(示范文本)，該合同文本內(nèi)容比較全，并且規(guī)范;二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進合同。5、如果您買的是住宅，在交房時，要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和2023-06-02270人看過 -
一、買房子要注意哪些事情其實在買房前，購房者就應(yīng)該考慮清楚買房應(yīng)該注意的一些問題了。首先，當(dāng)然是考慮房該不該買。解決了這個問題，才需要考慮買房中需要注意哪些問題。購房者買房前可能有幾種擔(dān)憂：一是交付的預(yù)購房款，開發(fā)商能否真正用于商品房的建設(shè)，而不被挪作他用;二是商品房能否如期建成;三是預(yù)售商品房的價格是否合理，房屋是否會增值保值;四是實際交付的房屋是否符合合同的約定等。因而，購房時，要有一定心理準(zhǔn)備，并把握自己的需要，選擇有實力、講誠信的開發(fā)企業(yè)。二、收房時要注意哪些事項?根據(jù)我國的法律，房子只有登記領(lǐng)取之后才能房屋的權(quán)屬。也就是說，沒拿到房產(chǎn)證，開發(fā)商還有可能一房二賣，造成新的糾紛。因此，買房后應(yīng)該及時辦理房產(chǎn)證，消除房產(chǎn)糾紛隱患。收房驗房是購買房產(chǎn)的過程中特別重要的一步，如果這步?jīng)]有注意，將會給以后的生活帶來無窮無盡的煩惱，畢竟房子是買來常住的，所以收房驗房時需要注意一下問題：1、檢查2023-04-17285人看過 -
法律綜合知識一、哪些二手房可以買1、商品房商品房特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售的房屋，能辦《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》，可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。2、經(jīng)濟適用住房所謂經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，無償劃撥土地，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。由于經(jīng)濟適用住房是政府提供給中低收人家庭的政策性住房，對其購買對象有嚴(yán)格限制。因此，對經(jīng)濟適用住房的二次轉(zhuǎn)讓也有著諸多限制。3、房改房房改房又稱已購公有住房，是指按房改政策的規(guī)定，根據(jù)職工的工作年限及所購房屋的實際情況，售房單位給予一定折扣，職工按照房改成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價（含標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)惠價）購買的單位的公有住房。房改房分為成本價、標(biāo)準(zhǔn)價（優(yōu)惠價）等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。4、限價商品住房限價商品住房2024-03-05170人看過 -
假釋假釋期間要主要以下方面，（一）遵守法律、行政法規(guī)，服從監(jiān)督；（二）按照監(jiān)督機關(guān)的規(guī)定報告自己的活動情況；（三）遵守監(jiān)督機關(guān)關(guān)于會客的規(guī)定；（四）離開所居住的市、縣或者遷居，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)監(jiān)督機關(guān)批準(zhǔn)。（四）離開所居住的市、縣或者遷居，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)監(jiān)督機關(guān)批準(zhǔn)。假釋，是對被判處有期徒刑、無期徒刑的犯罪分子，在執(zhí)行一定刑期之后，因其遵守監(jiān)規(guī)，接受教育和改造，確有悔改表現(xiàn)，不致再危害社會，而附條件地將其予以提前釋放的制度。假釋期間犯罪是累犯嗎？假釋期間犯罪不構(gòu)成累犯。犯罪分子在假釋考驗期內(nèi)又犯新罪的，不構(gòu)成累犯。因為累犯成立的要求是后罪發(fā)生的時間，在前罪所判處的刑罰執(zhí)行完畢或者赦免以后的5年之內(nèi)。犯罪分子被假釋的，假釋考驗期期滿才視為刑罰執(zhí)行完畢，所以這5年的期限，對于被假釋的犯罪人，應(yīng)從假釋期滿之日起計算。《中華人民共和國刑法》第八十一條被判處有期徒刑的犯罪分子，執(zhí)行原判刑期二分之一以上，被判處無期徒刑2023-07-1582人看過
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一、買房需要注意哪些事項1、買房要有明確的目標(biāo)理性和有規(guī)劃的消費是購房的前提。大家買房前，必須要先有一個自己的購房目標(biāo)，要根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤，很多人買房都想著要一步到位，買面積大的房子，其實不一定要這樣的。大家應(yīng)該從自己的實際情況出發(fā)，認(rèn)真規(guī)劃，選擇能滿足自己居住需求的房屋就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)。2、了解購房資格在一些限購城市，是有嚴(yán)格的購房資格限制的，例如規(guī)定社保要繳滿一定的年限等等。所以在買房前，一定要注意看看自己是否具備買房的資格。二、如何走買房程序1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不超過總價款的20％），雙方簽訂房屋買賣合同，并通過協(xié)商對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付2023-02-16254人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)一、房屋質(zhì)量如何認(rèn)定（一）房屋質(zhì)量認(rèn)定房屋質(zhì)量是買房時十分重要的一個考核因素。就目前二手房市場而言，由于其使用時間較長，因此可能存在管線老化或走線不合理、墻體爆裂或脫皮明顯、天花板滲水、防水防火性能較差等狀況，因此購房者在選購二手房時應(yīng)注意這些因素。（二）戶型面積確定購房者在購買房時要盡量選擇自己更看中哪一方面。首次置業(yè)者可以選擇戶型小、總價相對較低的房屋過渡；而經(jīng)濟寬裕的則可以購買那些戶型相對較寬敞的房屋。（三）探訪鄰里是否和睦鄰里之間是否和睦關(guān)系到購房者日后的居住生活狀態(tài)，好的鄰居會讓你生活愉快。通過衣著和生活規(guī)律判斷在此居住人們的社會層次，拜訪樓上、樓下、左左、右右的鄰居，了解他們在此居住是否順心。這樣，不但能夠提前與鄰里之間打好基礎(chǔ)以便日后好相處，同時亦能知曉購房者所購買房屋的整體居住氛圍與自身需求是否相符。二、怎樣處理房屋質(zhì)量問題房屋質(zhì)量的問題是很專業(yè)的。首先，要看該套房屋是否具2023-02-04212人看過 -
能證明夫妻分居的常見證據(jù)：1、一方在外居住的房屋租賃合同；2、雙方簽訂的夫妻分居書面協(xié)議，一定是要書面的，口頭協(xié)議必須對方承認(rèn)；3、一方向另一方發(fā)出的書面分居文書，最好是用快件性質(zhì)郵寄，在備注欄里注明“分居”，并且保留郵寄憑證，從郵寄之日起到提起離婚期間屬于夫妻分居時間；4、雙方來往的書信、電子郵件等能證明雙方感情不和分居的事實；5、人證也可以，比如雙方都認(rèn)識的朋友或者親戚，不過因為證人往往和為其作證的一方有利害關(guān)系及分居是夫妻“私事”，所以單獨的證人證言難為法院采信，要輔佐以其他的證據(jù)。遇到起訴離婚家暴怎么證明1、證人證言。發(fā)生家庭暴力時有可能會被其他人員目睹到，比如說小區(qū)的保安，比如說自己的父母或者是家中的朋友還有保姆或者是鄰居等等。如果這些人曾經(jīng)親眼目睹過家庭暴力的發(fā)生，那么可以盡可能早的和他們做一些溝通工作，可以委托律師以調(diào)查筆錄的方式向證人進行取證及錄音取證的方式進行。2、在家庭2023-07-06494人看過 -
協(xié)議離婚協(xié)議離婚時需注意以下相關(guān)事項：1、雙方必須具有合法有效的婚姻關(guān)系；2、雙方當(dāng)事人必須就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項訂書面離婚協(xié)議；3、協(xié)議離婚雙方當(dāng)事人必須親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。一、可以在網(wǎng)上簽離婚協(xié)議書嗎不可以，根據(jù)法律的相關(guān)的規(guī)定夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。離婚協(xié)議簽訂后需要到婚姻登記機關(guān)登記才生效。協(xié)議離婚的必須要求當(dāng)事人簽訂離婚協(xié)議書，此時需要的是一式三份。二、撫養(yǎng)權(quán)需要在什么時候約定撫養(yǎng)權(quán)需要在離婚的時候約定，離婚情況如下：1、協(xié)議離婚夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記，婚姻登記部門發(fā)放離婚證；2、協(xié)議離婚，離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項協(xié)2023-03-29198人看過
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在婚姻關(guān)系中,房屋購置的時間、出資者、出資目的和產(chǎn)權(quán)人的登記對于夫妻之間的財產(chǎn)劃分有著重要的影響。此外,房屋裝修費用也應(yīng)該得到妥善處理,原始發(fā)票應(yīng)該全部保留。為了保障夫妻之間的權(quán)益,需要明確這些細節(jié)問題。確定房屋購置的時間：如果在婚后購置房屋，除另有約定外，房屋歸一方所有。2、確定房屋出資者：不同的出資方式，對于出資金額婚后屬于財產(chǎn)還是債務(wù)，影響重大。3、出資名目的性質(zhì)：是贈送還是借貸，這是一個關(guān)鍵問題。4、房屋產(chǎn)權(quán)人的登記：房屋如果是婚前購買，是根據(jù)實際出資確定兩人的產(chǎn)權(quán)份額，還是只登記在一人名下。5、房屋裝修費用：房屋的裝修費用誰承擔(dān)，裝修費用的原始發(fā)票爭取全部保留。房屋出資要注意哪些事項？房屋出資是人們通過出資購買房屋的一種方式，但需要注意的事項有很多。首先，出資人需要了解房屋的性質(zhì)，確保所購買的房屋符合自己的需求。其次，出資人需要了解房屋的權(quán)屬狀況，確保所購買的房屋是合法的，沒有涉2023-12-04176人看過 -
家暴起訴離婚法庭上注意什么提交證據(jù)、保存證據(jù)，夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進行調(diào)解；實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。家暴起訴離婚的證據(jù)有哪些1．受害暴力后，受害人應(yīng)及時．全面收集．保存各種證據(jù)，包括：身上的傷痕．帶血的衣服．打掉的牙齒．拔掉的頭發(fā)．撕破的衣服；施暴者的兇器如刀．針．鐵木棒．石頭等。2．公安警察記錄。受害人遭受家庭暴力后，可以向婦女聯(lián)合會．人民調(diào)解組織．居民委員會或者村民委員會．公安機關(guān)或者其他組織求助或者報警，可以使用有關(guān)證明或者書面記錄以及公安機關(guān)的警察記錄作為證據(jù)；施暴者因施暴所作的言語。書面悔改或者保證也可以作為證據(jù)。3．警告可以作為法庭審判的證據(jù)。根據(jù)《反家庭暴力法》，對實施家庭暴力的肇事者，公安機關(guān)處理后，不構(gòu)成治安管理處罰的，由公安機關(guān)進行批評、教育或者發(fā)出警告2023-07-08176人看過
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在法律上，只要雙方已經(jīng)辦理了離婚登記手續(xù)，或者通過訴訟的方式解除婚姻關(guān)系，就意味著雙方已經(jīng)離婚成功。法律上不存在假離婚一說。無論是雙方處于協(xié)議離婚期間或者是訴訟離婚期間，只要雙方?jīng)]有拿到離婚證書或者是離婚判決書、離婚調(diào)解書，都代表著離婚的程... 更多>
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假離婚購房需注意哪些事項？假離婚是否違法？湖南在線咨詢 2024-12-14離婚是指夫妻雙方或一方因無真實離婚意愿而受到對方欺詐或雙方通謀而達成離婚協(xié)議的行為。這種情況下,老百姓通常稱之為“假離婚”。隨著拆遷補償、購買二套房、逃避夫妻債務(wù)、孩子上學(xué)等問題,假離婚逐漸成為一種獲取利益的手段,許多夫妻也紛紛效仿這條捷徑。 需要提醒大家的是,在法律上并不存在假離婚的概念。只要辦理了離婚手續(xù),婚姻關(guān)系就真的解除了。因此,在辦理所謂的“假離婚”時,一定要慎重對待。 -
購買二手房注意事項有哪些，需要注意哪些吉林省在線咨詢 2021-11-21買二手房要注意什么： 1、產(chǎn)權(quán)是否清晰； 手續(xù)是否齊全？； 3、注意房子的情況； 4、房屋內(nèi)部裝修； 5、當(dāng)前房屋是否出租； 6、物管費用是否拖欠。 -
買房子注意事項，買房子要注意哪些青海在線咨詢 2021-11-20買房是普通人的大事。從選擇到確定購買，每一步都要小心。為了防止買房時被騙，必須事先了解房屋常識。一、產(chǎn)權(quán)購房者首先要弄清所購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因產(chǎn)權(quán)歸屬不清或產(chǎn)權(quán)糾紛未結(jié)的房屋，購買時一定要謹(jǐn)慎，最好不要購買。2， 看價格比較的時候，首先要搞清楚每個項目報價的底價，有的是開盤價，也就是底價；有些是均價；有的是更高的價格；有的是整套價格，有的是套內(nèi)建筑面積價格……主要是要搞清楚所選房屋的實際價格，因為
