居民辦理了土地使用證是否有用？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-26 10:50:23
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居民辦理了土地使用證是有用，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。
土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。
國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。
一、土地使用證的權(quán)屬
(一)集體土地
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。
可見，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機關(guān)為縣級或者市級土地管理部門。
(二)國有土地
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國家機關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。土地使用證的變更。
在當(dāng)代社會，可能有一些人員通過買賣或者是轉(zhuǎn)讓的這種方式獲得了土地的使用權(quán)，就意味著自己擁有了這樣的權(quán)利，而不需要擔(dān)心了，實際上如果發(fā)生一些權(quán)屬方面的爭議的時候，還是需要有一定的證明的文件的，所以最好要辦理一個土地使用證。
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能否使用土地使用證辦理房產(chǎn)證？山東在線咨詢 2024-11-28根據(jù)法律法規(guī)，依法取得土地使用權(quán)證書的建筑物，其所有權(quán)人有權(quán)申領(lǐng)該建筑物的房產(chǎn)證書。為確保您成功辦理房產(chǎn)證，請您務(wù)必依照以下步驟準(zhǔn)備所需資料并前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理：首先，請遞交一份《登記申請書》；其次，請您提交身份證明文件的復(fù)印本以及建設(shè)用地規(guī)劃許可證的原件和復(fù)印件；此外，如果涉足的是集體土地上的房屋初始登記，還需提供宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；再次，請您帶上建設(shè)工程規(guī) -
未辦理土地使用證能否繳納土地使用稅寧夏在線咨詢 2022-04-21土地使用稅的繳納與否，不是以納稅人使用土地為條件的，而是以是否具有使用權(quán)為條件。該私營企業(yè)應(yīng)該按照實際占用的土地面積來繳納土地使用稅?！冻擎?zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定："在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人為城土地使用稅的納稅義務(wù)人。"同時該條例第三條規(guī)定："土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。"國家稅務(wù)總局《關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅若干具體問題的 -
未辦理土地使用證可以使用嗎？土地使用證湖北在線咨詢 2022-05-20在我國未辦土地使用證應(yīng)當(dāng)采取的措施是：需要你和開發(fā)商共同申請辦理，一般情況是開發(fā)商通知業(yè)主集體辦理。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地。 -
農(nóng)村是否要辦理土地使用證? ?安徽在線咨詢 2023-01-261、需要辦理土地使用證。 2、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。 -
沒有國有土地使用證那個辦理土地使用證沒有國有土地使用證的，可以辦理嗎？廣東在線咨詢 2022-04-09辦理土地使用證。一、土地使用證證書土地使用證證書是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。土地使用證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要
