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去銀行面簽。

隨時都可以去銀行申請貸款。尤其是有指定銀行機構辦理貸款的情況下，簽完購房合同就可以去辦理貸款了。

銀行面簽是重要的一個環(huán)節(jié)，將會影響買房者貸款總額，也就相應的會影響買房者需要支付的首付、月供等，而房貸還款情況對個人信用會產(chǎn)生很大的影響，因此，購房者到銀行申請貸款之前，需要做好功課，避免不必要的麻煩或給自己太大的經(jīng)濟壓力。

二手房買方存在房屋已抵押貸款的情況的處理

(1)買方已全部還清貸款并注銷抵押登記的或沒有貸款抵押的，買方可直接申請貸款。

(2)如買方未全部還清貸款且尚有抵押登記的，則建議購房人可采用轉按揭或先全額還清貸款注銷抵押登記后重新申請貸款。轉按揭貸款的一般流程為：

a、買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》;

b、確定貸款銀行;

c、提交買賣合同及其它貸款資料交銀行審核;

d、同意貸款后與轉讓方及原貸款銀行簽訂抵押借款合同變更協(xié)議、賣方退房屋保險費、買方重新購買房屋保險;

e、辦理房屋過戶、抵押登記手續(xù)。

按揭貸款一般辦理流程如下：

1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行;

2、開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章;

3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批;

4、貸款行領回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款;

5、國土局產(chǎn)權登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權抵押登記手續(xù);

6、通知開發(fā)商領回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機構;

7、通知借款人領回借款合同、借據(jù)、保險單;

8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。