久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

抵押是否需要簽訂合同
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-04 20:32:13 427 人看過(guò)

抵押必須簽訂合同。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三百八十八條第一款規(guī)定，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。第四百條規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。

一、擔(dān)保人被依法起訴會(huì)影響三代監(jiān)護(hù)人征信嗎

擔(dān)保人被起訴不會(huì)影響三代。擔(dān)保人被起訴后，如果是合同是有效的合法的，擔(dān)保人需要按照合同規(guī)定的內(nèi)容還款。

擔(dān)保人不履行還款義務(wù)的，法院有權(quán)對(duì)其個(gè)人名下的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行凍結(jié)，超過(guò)一定的時(shí)間不履行還款義務(wù)的會(huì)被銀行黑戶(hù)。

根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第三百八十八條規(guī)定，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

二、主合同被撤銷(xiāo)后擔(dān)保合同如何處理?

主合同被撤銷(xiāo)后，擔(dān)保合同無(wú)效。

根據(jù)《民法典》第一百五十五條規(guī)定，無(wú)效的或者被撤銷(xiāo)的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。

第三百八十八條規(guī)定，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。

擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月26日 16:24
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多抵押相關(guān)文章
  • 抵押權(quán)設(shè)立必須簽訂抵押合同嗎
    設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；（四）擔(dān)保的范圍。抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定：（一）債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn)；（二）抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷(xiāo)；（三）當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形；（四）嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。一、抵押權(quán)設(shè)立過(guò)程應(yīng)注意什么1、房地產(chǎn)抵押時(shí)，分別到房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。在現(xiàn)有的法律框架下，房地產(chǎn)的房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)分別隸屬于不同的行政部門(mén)，為避免抵押人將同一房地產(chǎn)分別抵押給不同的抵押權(quán)人，抵押權(quán)人在設(shè)立抵押時(shí)，就應(yīng)當(dāng)要求抵押人將房屋和房屋所占用的土地一并抵押給抵押權(quán)人。盡管這樣的建議有些保守，但從謹(jǐn)慎角度出發(fā)，避免房屋與土地的重復(fù)抵押是非常有效的。2、設(shè)立抵押與發(fā)
    2023-02-25
    258人看過(guò)
  • 抵押合同有哪些內(nèi)容,在簽訂抵押合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)
    一、抵押合同有哪些內(nèi)容1、什么是抵押合同抵押合同是抵押權(quán)人(通常是債權(quán)人)與抵押人(既可以是債務(wù)人，也可以是第三人)簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物(既可以是不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn))向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。2、抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(1)被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額；(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；(3)抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；(4)抵押擔(dān)保的范圍；(5)當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。二、簽訂抵押合同時(shí)要注意哪些事項(xiàng)1、簽訂抵押合同的抵押人與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)一致。特別注意抵押財(cái)產(chǎn)是否是共有，如果是共有的，則抵押合同也要由共有人簽字同意，以確保抵押合同合法有效；2、抵押人如果是公司法人的，應(yīng)要求公司法人提供公司章程，如果章程規(guī)定對(duì)外擔(dān)保需
    2023-06-21
    241人看過(guò)
  • 簽訂房屋抵押合同是否需要得到房屋共有人的批準(zhǔn)
    1、房屋共有是指兩個(gè)以上公民、法人共同擁有房屋的權(quán)利和義務(wù)。共有兩種房子：“分戶(hù)”和“分戶(hù)”。所謂“股份共有”，是指房屋共有人按照各自的房屋份額，對(duì)共有房屋共有權(quán)利和義務(wù)；“共同共有”，是指房屋共有人對(duì)共有房屋共有權(quán)利和義務(wù)。房屋共有權(quán)保護(hù)共有人的權(quán)利。2。辦理《房屋共有權(quán)證》的條件：一、兩個(gè)以上法定繼承人同時(shí)繼承一套房屋的，可以共有，即共有人按照各自的房屋份額申請(qǐng)《房屋共有權(quán)證》；也可以共有，即：，房屋共有人共同申請(qǐng)房屋《房屋共有權(quán)證》。（2）兩個(gè)以上的個(gè)人或法人同時(shí)投資購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，一般以股份方式共有，即按照投資比例，共有人共同申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》?！斗课莨灿袡?quán)證》的簽發(fā)方式為：普通住房，由權(quán)利人推舉的持有人領(lǐng)取房屋共有權(quán)證，其他共有人各持一份。房屋所有權(quán)證由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)制定，市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)行政主管部門(mén)頒發(fā)。雙方共有的房屋產(chǎn)權(quán)，是指房屋所有權(quán)由兩個(gè)公民或者法人共有的，一
    2023-05-08
    119人看過(guò)
  • 簽訂房屋租賃合同前需要抵押房屋嗎？
    抵押后簽訂房屋租賃合同有效。但抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押人已書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自已承擔(dān)。未辦理抵押登記時(shí)抵押合同有效嗎？未辦理抵押登記時(shí)，抵押合同符合法定有效條件是有效的，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。法定有效條件有：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗；法定其他有效條件。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。按照區(qū)分原則，在抵押合同有效未辦理抵押登記的情況下，債權(quán)
    2023-07-15
    208人看過(guò)
  • 合同抵押簽訂的步驟是什么？
    簽訂抵押合同的流程如下：1、提交個(gè)人貸款申請(qǐng)；2、受理后，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；3、根據(jù)評(píng)估價(jià)格，對(duì)借款人提供的信息進(jìn)行貸款審查；4、審核通過(guò)后，到律師事務(wù)所簽訂貸款合同，辦理房地產(chǎn)權(quán)證抵押手續(xù)。押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。簽訂抵押合同如何防范風(fēng)險(xiǎn)1、對(duì)抵押物進(jìn)行嚴(yán)格審查首先要確保抵押物的真實(shí)性，這要求信貸人員認(rèn)真審查有關(guān)權(quán)利憑證，對(duì)于房地產(chǎn)抵押的，要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地核查；其次確保抵押物的合法性，這要求信貸人員嚴(yán)格依照相關(guān)法律審查抵押物，防止法律禁止抵押的財(cái)產(chǎn)用于抵押。最后認(rèn)真查驗(yàn)抵押物的權(quán)屬，確保抵押物的有效性。信貸人員在核查抵押物的權(quán)屬時(shí)一定要認(rèn)真仔細(xì)，特別要注意以下情況：用合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)抵押時(shí)，必須經(jīng)全體合伙人同意并共同出具抵押聲明。2、對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)
    2023-07-11
    273人看過(guò)
  • 未成年人抵押擔(dān)保簽訂合同是否有效
    十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人?？梢院炗喌盅汉贤５盅汉贤鳛榉尚袨榈囊环N，必須符合一般法律行為對(duì)當(dāng)事人在行為能力方面的要求，即訂立抵押合同的雙方當(dāng)事人應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人是否具有合法的主體資格，是由法律直接規(guī)定的。一、打賞給主播的錢(qián)要得回來(lái)嗎打賞給主播的錢(qián)不一定能要回來(lái)。對(duì)于完全民事行為能力人，包括成年人和以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的十六周歲以上的未成年人，法律規(guī)定可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。其自愿打賞給主播的錢(qián)是有效的法律行為，所以是沒(méi)有權(quán)利要回的。但是限制民事行為能力人實(shí)施的大額打賞行為，是有可能要回的。法律規(guī)定八周歲以上的未成年人和不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人視為限制民事行為能力人。二、未成年人的民事行為能力是怎樣的？十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。八周
    2023-04-03
    277人看過(guò)
  • 預(yù)售合同簽訂后開(kāi)發(fā)商抵押是否犯罪
    商品房預(yù)售后，土地使用權(quán)依然歸開(kāi)發(fā)商持有，因此，開(kāi)發(fā)商有權(quán)利以預(yù)售商品房所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)作為擔(dān)保物進(jìn)行抵押貸款。然而，若商品房預(yù)售過(guò)程中有部分購(gòu)房者已經(jīng)辦理了預(yù)告登記手續(xù)，那么開(kāi)發(fā)商便無(wú)法將預(yù)告登記范圍內(nèi)的土地使用權(quán)用于抵押。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，預(yù)告登記具備保全效力與排他效力，預(yù)購(gòu)方在簽署預(yù)購(gòu)合同之際所期待的是無(wú)負(fù)擔(dān)的房地產(chǎn)所有權(quán)。當(dāng)開(kāi)發(fā)商將正在建設(shè)中的房地產(chǎn)進(jìn)行預(yù)售后，由于預(yù)告登記的排他效力，其對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)的處分權(quán)將會(huì)受到限制，不得再次以預(yù)售的商品房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為標(biāo)的設(shè)立抵押。因此，對(duì)于房屋預(yù)售后土地使用權(quán)能否進(jìn)行抵押，需要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行深入分析。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登
    2024-05-13
    64人看過(guò)
  • 租賃合同在抵押權(quán)以后簽訂是否有效
    一、租賃合同在抵押權(quán)以后簽訂是否有效涉入過(guò)抵質(zhì)押登記程序的房產(chǎn)仍可進(jìn)行租借使用，且租賃協(xié)議依法擁有法律效應(yīng)。在這種情況下，房東有權(quán)將已出租的物業(yè)進(jìn)行抵押處理，而該等操作并不會(huì)對(duì)抵押債權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)造成任何實(shí)質(zhì)性障礙。同時(shí)，擔(dān)保權(quán)的有效行使也并不妨礙租賃協(xié)議的持續(xù)執(zhí)行，換言之，租賃協(xié)議的法律效力會(huì)蔓延至購(gòu)買(mǎi)該房屋的第三方。抵押權(quán)和出租權(quán)皆為房屋所有者的固有權(quán)益，因此房主對(duì)于已設(shè)定抵押的房屋予以出租時(shí)，租賃協(xié)議依然具備法律效力，然而租賃權(quán)卻無(wú)法對(duì)抗抵押權(quán)。若抵押人將已設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)出租，那么當(dāng)?shù)盅簷?quán)得以實(shí)現(xiàn)之后，租賃協(xié)議對(duì)新的受讓人便不再具有約束力。《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)
    2024-04-02
    403人看過(guò)
  • 抵押合同簽訂流程是怎樣的？
    一、抵押合同簽訂流程是怎樣的?1、先提交一份個(gè)人貸款申請(qǐng)書(shū);2、受理后----對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估;3、根據(jù)評(píng)估價(jià)、借款人提供的資料進(jìn)行貸款審查;4、審查通過(guò)后到律師事務(wù)所簽定借款合同，同時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù);二、如何確定抵押的時(shí)間如何確定抵押貸款時(shí)間長(zhǎng)短，就抵押貸款方式而言，傳統(tǒng)抵押權(quán)在設(shè)立時(shí)，所擔(dān)保的債權(quán)是已經(jīng)確定的，屬時(shí)點(diǎn)上的貸款債權(quán)。最高額抵押擔(dān)保是一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)，屬時(shí)期上的貸款債權(quán)。怎樣確定最高額抵押中“一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)”的時(shí)間長(zhǎng)短。目前尚無(wú)明確的規(guī)定，有的信貸員與客戶(hù)一約定就是3-4年，似乎一勞永逸，時(shí)間的確定根據(jù)客戶(hù)提供的抵押物屬性而定。一般而言抵押物系動(dòng)產(chǎn)，因其價(jià)值變化大而宜約定一年;抵押物是不動(dòng)產(chǎn)，因其價(jià)值變動(dòng)小宜約定二年;既有動(dòng)產(chǎn)又有不動(dòng)產(chǎn)的，按其價(jià)值構(gòu)成比例加權(quán)平均測(cè)算，同時(shí)，在實(shí)際操作中，抵押人一般都是借款，且借款人在繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的情況下，是不可能
    2023-04-17
    120人看過(guò)
  • 簽訂合同是否需要法人簽字
    《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立。根據(jù)該規(guī)定，當(dāng)事人在合同上簽字或者蓋章均具有法律效力。《民法典》規(guī)定：“企業(yè)法人的法定代表人和其他工作人員，以法人的名義從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給他人造成經(jīng)濟(jì)損失的，企業(yè)法人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。”一、合同蓋章時(shí)的注意事項(xiàng)合同時(shí)蓋章的注意事項(xiàng)包括：1．所加蓋的公章或合同專(zhuān)用章的單位名稱(chēng)應(yīng)與合同當(dāng)事人的名稱(chēng)完全一致；2．所加蓋的公章是否具有法定效力。3．訂立合同蓋章時(shí)要加蓋騎縫。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。法律規(guī)定，采用合同書(shū)形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。二、終止合同公章蓋在哪里在簽字蓋章的地方蓋公司的公章，一般是最下面。公章是指機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位使用的印章。由于公安部對(duì)
    2023-03-14
    62人看過(guò)
  • 房屋抵押借款合同要怎么簽訂
    依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房屋抵押借款合同的簽訂方法如下：1、借款合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，但是當(dāng)事人雙方之間借款有其他特殊約定的除外；2、借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求，提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)或者財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況；3、合同中應(yīng)當(dāng)約定雙方違約責(zé)任以及房屋抵押的所占具體份額。一、民間借貸合同無(wú)效有什么法律后果1、借款人返還借款，針對(duì)無(wú)效借貸合同而言，如果無(wú)效借貸合同尚未履行，則不得履行。如果無(wú)效借貸合同已經(jīng)履行，取得借款的借款人應(yīng)當(dāng)向貸款人返還借款。2、賠償損失。3、追繳財(cái)產(chǎn)，如果損害國(guó)家、集體、第三人合法權(quán)益的，對(duì)借貸雙方約定的利息，人民法院應(yīng)予收繳?！睹穹ǖ洹返诹倭邨l，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十八條，借款合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類(lèi)、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。第六百六十九條
    2023-06-24
    480人看過(guò)
  • 抵押的房產(chǎn)能否和買(mǎi)賣(mài)合同簽訂？
    根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，抵押的房產(chǎn)可以簽買(mǎi)賣(mài)合同，因?yàn)榈盅悍慨a(chǎn)在抵押期間可以進(jìn)行處分?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。房產(chǎn)被保全還能否抵押被保全后的房產(chǎn)抵押，需要征得債權(quán)人的同意，提供擔(dān)保后解除保全才能抵押。既然法院判決了，和原告協(xié)商用房產(chǎn)折價(jià)或拍賣(mài)后清償債務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十條規(guī)定：“在執(zhí)行中，雙方當(dāng)事人自行和解達(dá)成協(xié)議的，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將協(xié)議內(nèi)容記入筆錄，由雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章。申請(qǐng)執(zhí)行人因受欺詐、脅迫與被執(zhí)行人達(dá)成和解協(xié)議，或者當(dāng)事人不履行和解協(xié)議的
    2023-08-14
    221人看過(guò)
  • 簽訂合同是房產(chǎn)抵押的必要步驟嗎？
    房產(chǎn)抵押需要簽訂合同。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》第三百八十八條規(guī)定，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第四百條規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款，包括被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；抵押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量等情況以及擔(dān)保的范圍。房產(chǎn)抵押貸款合同要仔細(xì)看嗎（一）貸款種類(lèi)和用途貸款的種類(lèi)為房產(chǎn)抵押貸款，貸款只能用于購(gòu)、建、修自有房產(chǎn)，不得挪作他用。（二）貸款的金額和利率貸款金額大多數(shù)只能為購(gòu)房款或修建住房額的70％，貸款利率按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（三）貸款
    2023-07-08
    52人看過(guò)
  • 簽訂借貸合同房屋抵押
    依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房屋抵押借款合同的簽訂方法如下：1、借款合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，但是當(dāng)事人雙方之間借款有其他特殊約定的除外；2、借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求，提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)或者財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況；3、合同中應(yīng)當(dāng)約定雙方違約責(zé)任以及房屋抵押的所占具體份額。一、微信轉(zhuǎn)賬如何認(rèn)定借貸關(guān)系無(wú)論是通過(guò)微信支付方式借款還是其他形式，成立借貸關(guān)系要滿足兩個(gè)條件：1、雙方達(dá)成借貸的合意借貸合意關(guān)鍵要素在于：一方向另一方作出借錢(qián)的意思表示，如果一方在另一方未表示借錢(qián)的情況下，主動(dòng)以銀行轉(zhuǎn)賬、紅包等方式向他人支付款項(xiàng)，均不構(gòu)成借貸。2、借款的實(shí)際支付借款合同的另一個(gè)要素即出借人實(shí)際支付了相關(guān)款項(xiàng)，如果雙方簽訂了借款合同或一方出具借條，出借人并未實(shí)際支付借款，民間借貸同樣不能生效。在司法實(shí)踐中，人民法院在對(duì)這類(lèi)案件證據(jù)進(jìn)行審查，同樣也是圍繞證據(jù)的真實(shí)性、客觀性和關(guān)聯(lián)性進(jìn)行，需要結(jié)合當(dāng)事人的身份情況、交易
    2023-06-28
    267人看過(guò)
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    #抵押擔(dān)保 知識(shí)導(dǎo)航
    展開(kāi)
    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書(shū)面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣(mài)、或者拍賣(mài)，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 未簽訂抵押合同,抵押是否設(shè)立
      湖北在線咨詢(xún) 2023-08-04
      抵押未登記只是使得抵押權(quán)未設(shè)立，抵押合同一般符合法律規(guī)定的條件時(shí)，可以成立。抵押權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人提供的、不移轉(zhuǎn)占有而作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，可就該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者就拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
    • 簽訂合同，需要交合同抵押金嗎？
      河北在線咨詢(xún) 2022-08-08
      1.在任何情況下，用人單位以任何理由向勞動(dòng)者收取押金或者可能的違約金都是違法的。 2.如果勞動(dòng)合同明確約定勞動(dòng)合同自乙方到崗之日起生效，那么在乙方到崗之前，合同尚未生效，在此期間，甲方和乙方都可以隨時(shí)提出解約，并且都不需要提前通知，也都不需要支付違約金或者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
    • 貸款同時(shí)簽訂抵押合同, 按揭同時(shí)簽訂抵押合同需要注意什么
      青海在線咨詢(xún) 2022-04-23
      1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無(wú)效時(shí)，抵押合同也無(wú)效。目前我國(guó)法律是禁止企業(yè)間進(jìn)行借款的，而對(duì)個(gè)人之間借款沒(méi)有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時(shí)要特別注意主合同的有效性。 3、抵押合同中不能約定“在債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人沒(méi)有清償債務(wù)能力時(shí)，就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有”。此約定沒(méi)有法律效力。 4、用必須辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地、
    • 抵押合同有哪些內(nèi)容，在簽訂抵押合同時(shí)需要注
      山東在線咨詢(xún) 2022-10-19
      抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(1)被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額;(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(3)抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬;(4)抵押擔(dān)保的范圍;(5)當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。注意事項(xiàng)1、簽訂抵押合同的抵押人與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)一致。特別注意抵押財(cái)產(chǎn)是否是共有，如果是共有的，則抵押合同也要由共有人簽字同意，以確保抵押合同合法有效;2、抵押人如果是公司法人的，應(yīng)要
    • 房產(chǎn)抵押是否就只能按照簽訂抵押合同？
      遼寧在線咨詢(xún) 2022-05-11
      是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不移轉(zhuǎn)對(duì)房屋的占有，將房屋作為債權(quán)擔(dān)保而與債權(quán)人達(dá)成的明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。抵押人是提供房屋作為抵押物擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的債務(wù)人本身或債務(wù)人以外的第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法主張就拍賣(mài)該房屋的價(jià)款優(yōu)先受償。