共同出資買(mǎi)房只寫(xiě)一個(gè)人名字合法嗎
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-17 10:21:53
146 人看過(guò)
合法。最好還是在房產(chǎn)證上加兩個(gè)人的名字。
1.產(chǎn)權(quán)歸屬是兩人共有
合伙買(mǎi)房，房屋產(chǎn)權(quán)不是個(gè)人獨(dú)有，而是共有。合伙買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定分為按份共有和共同共有。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上注明。共有人其中任何一方再買(mǎi)房，要以二套房的政策執(zhí)行。
2.按揭貸款分主貸人、次貸人
在向銀行申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，要由其中一名共有人充當(dāng)借款人，與銀行發(fā)生借貸關(guān)系，簽訂《貸款合同》;而其他合伙人還要作為共同還款人，與銀行簽訂《共同還款協(xié)議》。這樣，當(dāng)合伙貸款的各方出現(xiàn)分歧時(shí)，便可依據(jù)合同約定的內(nèi)容予以處理。
合伙買(mǎi)房，辦貸款的時(shí)候可能會(huì)麻煩一些，部分銀行對(duì)沒(méi)有親屬關(guān)系的兩人購(gòu)房放貸會(huì)相對(duì)謹(jǐn)慎一點(diǎn)。如果出具的收入證明沒(méi)有問(wèn)題，可以找一家政策寬松的商業(yè)銀行，會(huì)容易一些。同時(shí)聯(lián)名貸款需分主貸人和次貸人，可以選擇相對(duì)有利的人，比如有本地戶(hù)口，收入較高等情況的人做主貸人。
3.簽訂協(xié)議要內(nèi)容明確
合伙買(mǎi)房避免糾紛的最好的辦法是簽訂協(xié)議，明確各項(xiàng)權(quán)責(zé)細(xì)則。協(xié)議內(nèi)容需越細(xì)越好，明確違約責(zé)任、出資比例、產(chǎn)權(quán)歸屬、房屋收益等各方面。
共同買(mǎi)房要保存好買(mǎi)房和貸款時(shí)的合同文本、付款證明、還貸證明等，留下票據(jù)憑證。房產(chǎn)證上注明房產(chǎn)份額。協(xié)議需要公證，以發(fā)生法律效力。
4.準(zhǔn)夫妻要注明所占份額
準(zhǔn)夫妻，是指即將結(jié)婚、但尚未領(lǐng)取結(jié)婚證的那部分人。夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買(mǎi)房，并不能當(dāng)作共同財(cái)產(chǎn)。在這種情況下共同買(mǎi)房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產(chǎn)證上同時(shí)登記兩人的姓名。
如果雙方出資比例不等，雖在房產(chǎn)證上也會(huì)登記兩人姓名，但必須說(shuō)明各自所占比例大小。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
只寫(xiě)一個(gè)人名字，兩個(gè)人都名字，算共同財(cái)產(chǎn)嗎？
121人看過(guò)
-
買(mǎi)房合同只寫(xiě)丈夫名字辦房證可以寫(xiě)兩人名字嗎
171人看過(guò)
-
婚后買(mǎi)房只寫(xiě)一方名字貸款只審一個(gè)人的嗎
149人看過(guò)
-
婚前共同出資購(gòu)房只寫(xiě)一方名字，房子歸哪方
468人看過(guò)
-
買(mǎi)房夫妻共同財(cái)產(chǎn)寫(xiě)一個(gè)人的名字行嗎
430人看過(guò)
-
婚前共同出資買(mǎi)房但只寫(xiě)一方名字，離婚時(shí)如何分割
367人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多共同出資相關(guān)文章
-
房產(chǎn)證房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字名字一方簽定售房合同合法嗎?看情況如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，合同有法律效力。是規(guī)定夫妻共有住房，夫妻有平等處置權(quán)力。沒(méi)有規(guī)定需要一起處置才合法。但是法律規(guī)定，一方私自處置共有房產(chǎn)，造成損失，配偶可以起訴賣(mài)房的一方主張得到賠償。這是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雖然房屋所有權(quán)證明登記為一房單獨(dú)所有，但若果房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒(méi)有署另一方的名字，購(gòu)房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那么當(dāng)另一人表示不愿賣(mài)房時(shí)，你簽的買(mǎi)賣(mài)合同也是無(wú)效的。房產(chǎn)證只有夫妻一方名字能否單方出賣(mài)房屋若夫妻共有的房產(chǎn)，在夫妻關(guān)系惡化，而房屋登記在一方名下，且登記權(quán)利人有意出售房屋，轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。作為“隱性共有人”為了保護(hù)自身的合法權(quán)益：其一、最好能夠盡早在房屋產(chǎn)權(quán)上加名，從“隱性共有人”轉(zhuǎn)為“顯性共有人”;其二、一旦夫妻關(guān)系惡化，一方有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為，及時(shí)到交易中心辦理“異議登記”，已阻止2023-05-04194人看過(guò) -
婚后買(mǎi)房一、婚后買(mǎi)房只寫(xiě)一方名字可以私自賣(mài)掉嗎？購(gòu)買(mǎi)的房子房產(chǎn)證上只寫(xiě)夫妻一個(gè)人的名字，只要沒(méi)有事先特殊書(shū)面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，即使只寫(xiě)一方名字也不能夠私自賣(mài)掉，如果私自賣(mài)掉，需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。如果是個(gè)人出資，只寫(xiě)個(gè)人名字的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以自行買(mǎi)賣(mài)。若是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即便房產(chǎn)證只有一方名字，也應(yīng)為夫妻兩人共同共有，房屋的處分權(quán)必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自處分的權(quán)利。一般來(lái)說(shuō)，如果所賣(mài)的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么由于賣(mài)房對(duì)于夫妻來(lái)說(shuō)屬于大事，因此必須雙方都要同意才行。夫妻一方不可以私自賣(mài)房，夫妻一方私自賣(mài)房的行為屬于無(wú)權(quán)處分。按照法律來(lái)說(shuō)，無(wú)權(quán)處分的行為原則上是無(wú)效的。但是法律也作出了例外規(guī)定，如果滿(mǎn)足下述規(guī)定，那么夫妻一方私自賣(mài)房的行為就是有效的：第一，受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的。也就是說(shuō)，他不知道所買(mǎi)的房子是夫妻一方私自賣(mài)的。第二，以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓2023-03-10124人看過(guò) -
產(chǎn)權(quán)證上面登記的產(chǎn)權(quán)人，如果是兩個(gè)以上的話(huà)，則是共有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人的名字沒(méi)有前面和后面的區(qū)別，不是登記在前面的占所有權(quán)的比例就高，登記在后面的占所有權(quán)的比例就低，共有產(chǎn)權(quán)人可以自行約定各自所占的產(chǎn)權(quán)比例，產(chǎn)權(quán)證上面會(huì)明確標(biāo)明比例份額，而不是以產(chǎn)權(quán)人名字登記的前、后順序來(lái)確定產(chǎn)權(quán)比例的。夫妻共同買(mǎi)房子是寫(xiě)誰(shuí)的名字？夫妻買(mǎi)房寫(xiě)誰(shuí)的名字都一樣，婚后買(mǎi)房只寫(xiě)一方的名字如果是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，只寫(xiě)了一方的名字，房子歸夫妻雙方，寫(xiě)雙方或者是一方的名字不影響該房子所有權(quán)的認(rèn)定。但是如果雙方有財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定房產(chǎn)歸登記一方所有的，就不一樣。2023-08-17247人看過(guò) -
一、房產(chǎn)證寫(xiě)一個(gè)人和兩個(gè)人的區(qū)別是什么首先這是這是從法律上的劃分，因此在法律上具有不一樣的作用。當(dāng)然，在現(xiàn)實(shí)生活中很多人買(mǎi)房都是寫(xiě)一個(gè)人的名字。理由是為了節(jié)省登記費(fèi)用，因?yàn)檫@個(gè)費(fèi)用的確不低，而且人們也沒(méi)有想過(guò)以后會(huì)出現(xiàn)什么糾紛，也不愿意看到糾紛矛盾的發(fā)生。那么按照民法典的規(guī)定，房子必須要登記才能夠發(fā)揮處分的作用，而登記簿上所顯示的名字就是所有權(quán)者。如果僅僅是一個(gè)人的名字，那就可以按照其意愿自由處分這套房子，可以出租可以買(mǎi)賣(mài)可以自己住，也可以抵押。但是這一系列的行為中，需要簽訂合同的都是由其本人簽字才會(huì)生效。例如，夫妻兩人一起買(mǎi)的房子，但是只登記了丈夫的名字，那么妻子想要出租出去，沒(méi)有丈夫的同意是不可以的，合同也是無(wú)效的。因?yàn)槠拮硬⒉皇欠缮系臋?quán)利人，盡管她實(shí)際上是。如果是登記了兩人的名字，那么這套房子就是有兩個(gè)主人，兩個(gè)主人都可以對(duì)其使用和處分。在處分方面，則需要兩個(gè)主人達(dá)成一致才可以真正2023-02-25371人看過(guò)
-
房屋共有人，指的是由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權(quán)證由誰(shuí)來(lái)持有。無(wú)論房屋是單獨(dú)所有還是共有都只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以要有個(gè)持證人。共有房屋的每一個(gè)所有權(quán)人都可以叫做共有人，但持證人只有一個(gè)。如果房屋存在共有人，那么處置該房屋需要所有的共有人同時(shí)到場(chǎng)簽字。一、房產(chǎn)證上可以加隔代人的名字嗎可以，房產(chǎn)證可以加別人的名字一起共有。房產(chǎn)證加共有人名字方法：贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)、析產(chǎn)。房產(chǎn)共有人在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。房屋共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。房屋所有權(quán)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。二、房產(chǎn)證是夫妻雙方的一方申請(qǐng)貸款可以嗎單獨(dú)一方不能拿去抵押貸款。夫妻共有財(cái)產(chǎn)處置單方處置沒(méi)有效。房產(chǎn)證上2023-04-0168人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間共同投資所購(gòu)得之房產(chǎn)，無(wú)論其權(quán)屬證書(shū)上署名為何人，皆被視為共有財(cái)產(chǎn)；其次，若雙方結(jié)婚之際，其中一方向父母借款購(gòu)房作為首付款項(xiàng)，而其后的房貸則由夫妻雙方共同償付，同時(shí)他們也承擔(dān)了房屋的裝修支出。在此情況之下，離婚時(shí)，法律將準(zhǔn)予兩人對(duì)此類(lèi)資金予以分割；然而，對(duì)于一方父母的出資部分，須按照當(dāng)時(shí)的各方訂立的協(xié)議規(guī)定來(lái)作出妥善處理。另外，由雙方父母共同購(gòu)房并登記在某位子女名下的不動(dòng)產(chǎn)，可以被視為孩子們和他們各自父母按照所提供的資金比例共有人產(chǎn)權(quán)，除非當(dāng)事人之間有新的約定?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2024-08-04499人看過(guò) -
債權(quán)人不是。買(mǎi)房子跟有沒(méi)有結(jié)婚沒(méi)有關(guān)系，也不是只能寫(xiě)一個(gè)人的名字，買(mǎi)國(guó)家對(duì)于房產(chǎn)證上的名字沒(méi)有限定的人數(shù)，但是持證人一般只有一個(gè)，房子的共有人可以有若干個(gè)?？墒牵诜课葙I(mǎi)賣(mài)合同上簽的名字和房產(chǎn)證上登記的名字一般都是相同的，后期如果把其他人的名字加上去了的話(huà)也完全可以。想買(mǎi)房子預(yù)告登記費(fèi)怎么算預(yù)告登記費(fèi)也叫抵押登記費(fèi)，即房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用，即預(yù)告登記費(fèi)。買(mǎi)房預(yù)告登記是指當(dāng)事人約定買(mǎi)賣(mài)房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開(kāi)發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家2023-07-07364人看過(guò) -
婚后買(mǎi)房依據(jù)現(xiàn)行民法典，夫妻婚后買(mǎi)房是可以寫(xiě)一個(gè)人的名字的，當(dāng)然也可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，但就算是一個(gè)人的名字也是夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，因?yàn)槟信呀?jīng)辦理了結(jié)婚登記手續(xù)，并且也領(lǐng)取到了結(jié)婚證的，那么夫妻關(guān)系就正式締結(jié)了，原則上在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)都是屬于夫妻共有，當(dāng)然如果雙方有特殊約定的話(huà)，則按照約定執(zhí)行。因此在法律上，婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)都是可以只寫(xiě)一個(gè)人的名字的。民法典中居住權(quán)房能否買(mǎi)賣(mài)根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，居住權(quán)是一種用益物權(quán)，房屋上即使設(shè)置了居住權(quán)，所有權(quán)人也還是可以買(mǎi)賣(mài)的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿(mǎn)足生活居住的需要?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼2023-07-01163人看過(guò)
-
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后父母出資買(mǎi)房但只寫(xiě)了一方名字的情況下，除雙方另有約定外，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果一方父母出資，而房屋產(chǎn)權(quán)卻登記在另一方名下，除非當(dāng)事人能夠提供父母出資當(dāng)時(shí)的書(shū)面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈(zèng)與，一般應(yīng)認(rèn)定為向夫妻雙方的贈(zèng)與。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第二十七條由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。一、父母出錢(qián)買(mǎi)房能收回嗎父母出錢(qián)買(mǎi)房，父母一般是不能收回的，因?yàn)檫@屬于贈(zèng)與行為，房子所2023-03-30314人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房子分配給男方。根據(jù)《民法典》的規(guī)定：婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。2024-04-25452人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)房屋，但僅有一方持有產(chǎn)權(quán)證書(shū)，若另一方無(wú)法提供相關(guān)證據(jù)以證實(shí)其為該房屋的共同出資人，那么該房屋將被視為僅屬持證一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；然而，如果另一方成功地證明了自身對(duì)該房屋的實(shí)際出資情況，則房屋的所有權(quán)應(yīng)被認(rèn)定為夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)。在離婚的情況下，雙方均享有平等的權(quán)利份額，可以請(qǐng)求法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-05-0785人看過(guò) -
不可以，通常購(gòu)房合同名字，必須添加在房產(chǎn)證上。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金商業(yè)貸款），還需另外支付2002023-03-17347人看過(guò)
-
婚前買(mǎi)房只寫(xiě)一方名字是否算共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)根據(jù)具體情況判斷：（1）婚前買(mǎi)房只寫(xiě)一方名字，且婚前還清貸款或者全款買(mǎi)房的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是共同財(cái)產(chǎn)；（2）一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，該不動(dòng)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。2024-08-15294人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、婚后自己買(mǎi)房子能只寫(xiě)自己一個(gè)人名字嗎婚后自己買(mǎi)房子能只寫(xiě)自己一個(gè)人名字。婚后一方用自己財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)房的，如果寫(xiě)一個(gè)人的名字則房產(chǎn)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；但是如果用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房的，則即使只寫(xiě)一個(gè)人的名字，該房產(chǎn)也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、婚后買(mǎi)的房子寫(xiě)一個(gè)人的名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后買(mǎi)的房子寫(xiě)一個(gè)人的名字，如為夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，或雙方采取書(shū)面形式約定歸共同所有等情況下，應(yīng)屬于共同財(cái)產(chǎn)，若為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，且無(wú)特殊約定的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典2024-01-19129人看過(guò)
#公司注冊(cè)資本
北京
律師推薦
#公司注冊(cè)資本
知識(shí)導(dǎo)航
展開(kāi)
#共同出資
詞條
共同出資是由兩個(gè)以上出資者或股東共同投資設(shè)立有限責(zé)任公司，出資人或者股東以其出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的企業(yè)組織形式。 有限責(zé)任公司由2個(gè)以上50個(gè)以下股東共同出資設(shè)立，投資各方以現(xiàn)金、實(shí)物資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)投... 更多>
#共同出資
最新文章
-
2023-11-17 -
2023-11-16 -
-
2023-11-12 -
2023-11-04
#共同出資
相關(guān)咨詢(xún)
-
兩個(gè)人一起買(mǎi)房子，只寫(xiě)一個(gè)人名字，合資買(mǎi)房協(xié)議有效嗎浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-28按未登記姓名出資人的出資金額為限做一個(gè)登記人的借款協(xié)議，并以此產(chǎn)權(quán)證作抵押進(jìn)行產(chǎn)權(quán)證他項(xiàng)權(quán)利登記。 如此處理后會(huì)有效的讓未登記的出資人掌控該宗物業(yè)的權(quán)利行使。防止登記人私下處分該宗物業(yè)。 -
個(gè)人買(mǎi)房沒(méi)有寫(xiě)名字只寫(xiě)合同可以嗎天津在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-12-13根據(jù)《房屋登記辦法》的有關(guān)規(guī)定，您可以在房屋上申請(qǐng)加名，雙方可以到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)更名。 -
合伙買(mǎi)房，一人出資一半，合同可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎？北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-07合同上要寫(xiě)兩人名字，房產(chǎn)證上也要寫(xiě)兩人名字，并注明按份共有，各占50%，這樣以后一方可以有權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓自己的產(chǎn)權(quán)份額。 -
共同出資購(gòu)買(mǎi)的房子，合伙購(gòu)房房證上寫(xiě)兩個(gè)人名字嗎河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-05-241、只有產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)登記才可以產(chǎn)生對(duì)抗第三人的效力。房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)登記管理部門(mén)是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的最直接、最重要的憑據(jù)。 2、簽訂書(shū)面協(xié)議，光在產(chǎn)權(quán)登記上注明還不夠，最好還能簽訂一份書(shū)面的協(xié)議。寫(xiě)清楚各自的出資方式、出資金額、貸款由誰(shuí)償還、按什么方式分割，相關(guān)的稅費(fèi)、租金收益、使用、物業(yè)管理費(fèi)等如何承擔(dān)或分享等等，將責(zé)權(quán)利約定明晰。萬(wàn)一雙方產(chǎn)生糾紛，這份書(shū)面協(xié)議將成為解決糾紛的重要依據(jù)。 3、銀 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以只寫(xiě)共用人的名字嗎湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-15私下簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿(mǎn)足三個(gè)條件： 1，簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2，合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。 3，不違反法律和社會(huì)公共利益。因此，無(wú)論是否私下簽署，只要所簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同滿(mǎn)足了這三項(xiàng)條件就在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了不可撤銷(xiāo)的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。任何一方不得隨意反悔，若不履行便會(huì)產(chǎn)生法律的后果或按違約
