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確權士地被集體收回的應對策略

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-07 08:04:46 280 人看過

嚴格的來講，土地確權后，農民的責任田在承包期限內，集體是無權占用的。國家規(guī)定，土地承包制長期不變，農民的經營權長期不變。在承包期內，發(fā)包方無權改變土地使用性質。另外，土地承包也是一種合同，雙方都無權改變或者違背合同。

國有士地出讓

1．經營性用地以外用途的土地，同一宗地只有一個意向用地者的；

2．原劃撥、承租土地使用權人申請協(xié)議出讓；

3．劃撥土地使用權轉讓申請辦理協(xié)議出讓；

4．出讓土地使用權人申請續(xù)期；

5．法律法規(guī)規(guī)定的其他用途。

《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》第五十二條空閑或房屋倒塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權，已經確定土地使用權的，由集體報經縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回；

《中華人民共和國農村土地承包法》

第四十條違規(guī)改變承包地用途，對土地造成嚴重損害或者嚴重土地承包地生態(tài)環(huán)境，發(fā)包方有權收回土地經營權。

第五十九條土地擱置荒蕪三年以上，發(fā)包方可以依法定程序收回承包地，重新發(fā)包。

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因拆遷房屋的權屬存在糾紛，可以起訴要求確認房屋權屬。因權屬問題引起的糾紛，是平等主體之間的屬于民事糾紛，當事人可以提起民事確認訴訟。首先建議當事人準備好起訴狀和收集好證據材料，到有管轄權的法院立案。由法院裁判確認該房屋的歸屬。其次需要說明該類糾紛不屬于行政糾紛。房屋確權糾紛如何解決？當事人可以通過和解或調解解決房屋確權糾紛；當事人不愿和解、調解或和解、調解不成的，可以根據仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁；當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴；當事人對發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。《中華人民共和國民法典》第二條民法調整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關系和財產關系。第三條民事主體的人身權利、財產權利以及其他合法權益受法律保護，任何組織或者個人不得侵犯。

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1、集體戶口，如果是已經辦理了落戶手續(xù)，就不存在“過期”的事；2、如果是沒有辦理落戶手續(xù)、手里還拿著戶口遷移證：在遷移證過期時間不太長的話，還可以憑過期的遷移證辦理落戶；如果過期時間太長，應到原開具遷移證的派出所申請重新開證后落戶。廣州集體戶口怎么辦理落戶單位集體戶或公共集體戶的，申報人需與入戶地址所屬區(qū)的集體戶管理部門、公安局辦證中心和派出所確認可否掛靠入戶．另外，遷入公共集體戶，是指遷入工作單位注冊地所屬街道．鎮(zhèn)公共集體戶．遷入時，提供集體戶單位同意落戶意見及加蓋公章的集體戶戶口簿首頁復印件；承諾書沒有統(tǒng)一模板，如有隨遷家屬，需同時寫明關系、姓名、身份證號?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的

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