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抵押登記費(fèi)是會(huì)返還嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-24 17:52:52 236 人看過

抵押登記費(fèi)是會(huì)退還的。

一、房屋抵押登記需要提交的資料

1、屬個(gè)人的，則必須要提供身份證并且有復(fù)印件。

2、屬國家機(jī)關(guān)的，需要提供能夠讓機(jī)構(gòu)代碼證或政府批準(zhǔn)成立的正式文件復(fù)印件，并且該文件復(fù)印件必須加蓋公章確認(rèn)。

3、如果申請(qǐng)人是未成年人，需要提供證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的證明文件，包括戶口簿、出生證明、以及全部監(jiān)護(hù)人的身份證明復(fù)印件。

4、如果是申請(qǐng)人個(gè)人委托他人代理的，則必須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書原件、委托代理人個(gè)人身份證明復(fù)印件。

5、非個(gè)人委托他人代理的，則必須提供法定代表人或負(fù)責(zé)人簽發(fā)并加蓋公章的授權(quán)委托書原件、委托代理人身份證明復(fù)印件。

二、房屋抵押登記費(fèi)用計(jì)算方式

房屋抵押登記費(fèi)用還包括很多部分，具體如下：

1、土地登記費(fèi)：

①黨政機(jī)關(guān)、團(tuán)體：2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗(最高不超700元)；

②企業(yè)：1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以內(nèi)加40元/宗(最高不超40000元)；

③事業(yè)單位：5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以內(nèi)加25元/宗(最高不超10000元)；

④城鎮(zhèn)居民住房：100㎡以下13元/宗，每超50㎡以內(nèi)加5元/宗(最高不超30元)；

2、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：

①住房所有權(quán)登記費(fèi)：80元/套；

②非住房所有權(quán)登記費(fèi)：550元/宗

3、土地登記證書費(fèi)：

土地他項(xiàng)權(quán)證：20元/本

4、印花稅(代稅局收)：5元/宗

5、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明費(fèi)，由檔案館收費(fèi)。

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一、辦理抵押登記和解除抵押登記情形機(jī)動(dòng)車所有人將機(jī)動(dòng)車作為抵押物抵押的，應(yīng)當(dāng)向登記地車輛管理所申請(qǐng)抵押登記；抵押權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)向登記地車輛管理所申請(qǐng)解除抵押登記。二、抵押登記辦理程序和需提交的資料申請(qǐng)抵押登記的，機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)填寫申請(qǐng)表，由機(jī)動(dòng)車所有人和抵押權(quán)人共同申請(qǐng)，并提交下列證明、憑證：(一)機(jī)動(dòng)車所有人和抵押權(quán)人的身份證明；(二)機(jī)動(dòng)車登記證書；(三)機(jī)動(dòng)車所有人和抵押權(quán)人依法訂立的主合同和抵押合同。車輛管理所審查提交的證明、憑證，在機(jī)動(dòng)車登記證書上簽注抵押登記的內(nèi)容和日期。三、解除抵押登記辦理程序和需提交的資料申請(qǐng)解除抵押登記的，機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)填寫申請(qǐng)表，由機(jī)動(dòng)車所有人和抵押權(quán)人共同申請(qǐng)，并提交下列證明、憑證：(一)機(jī)動(dòng)車所有人和抵押權(quán)人的身份證明；(二)機(jī)動(dòng)車登記證書。人民法院調(diào)解、裁定、判決解除抵押的，機(jī)動(dòng)車所有人或者抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)填寫申請(qǐng)表，提交機(jī)動(dòng)車登記證書、人民法院出

2023-06-26

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抵押登記是否要押船舶登記證書？

船舶抵押權(quán)，是指抵押權(quán)人對(duì)于抵押人提供的作為債務(wù)擔(dān)保的船舶，在抵押人不履行債務(wù)時(shí)，可以依法拍賣，從賣得的價(jià)款中優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。船舶抵押權(quán)的設(shè)定，與船舶所有人或者船舶所有人授權(quán)的人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。由抵押權(quán)人和抵押人共同向船舶登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記；未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗第三人。一、房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式包括什么房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式包括：抵押人與抵押權(quán)人簽訂抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膮f(xié)議。除此以外，抵押權(quán)人可以向人民法院起訴，變賣、拍賣該房產(chǎn)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百一十條第一款、第二款的規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)

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抵押登記費(fèi)向誰收取

抵押登記費(fèi)一直以來都是向抵押人收取，但是這次發(fā)改價(jià)格〔2008〕924號(hào)文第五條：房屋登記費(fèi)向申請(qǐng)人收取。但按規(guī)定需由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)的，只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取。我們理解為應(yīng)該向登記為房屋他項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利人收取，也就是銀行收取。大家的意見呢?另，預(yù)購商品房預(yù)告登記，開發(fā)商是義務(wù)人，購房者是權(quán)利人，預(yù)告登記登記費(fèi)是向購房者收取。預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記，購房者是義務(wù)人，銀行是權(quán)利人，應(yīng)該是向銀行收取預(yù)告登記登記費(fèi)吧。房屋抵押登記費(fèi)應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)利人(所有權(quán)人)收取，預(yù)購商品房需抵押的預(yù)告登記費(fèi)應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人(他項(xiàng)權(quán)利人收取)。因?yàn)榉课菟袡?quán)抵押其所有權(quán)(權(quán)利)仍為房屋所有權(quán)人(權(quán)利人)，抵押權(quán)人是他項(xiàng)權(quán)利人。預(yù)購商品房辦理預(yù)抵押的預(yù)告登記，主張權(quán)利人(所有權(quán)人)為抵押權(quán)人，所以登記費(fèi)應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人或他項(xiàng)權(quán)利人收取。如果預(yù)購商品房不辦理預(yù)抵押而進(jìn)行的預(yù)告登記則向購房人(申請(qǐng)人)收取登記費(fèi)

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房產(chǎn)證已抵押登記還可以抵押貸款嗎

一、房產(chǎn)證已抵押登記還可以抵押貸款嗎房產(chǎn)證已經(jīng)辦理抵押登記是可以再抵押的。有貸款的房子再貸款基本要求：（一）具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民（二）具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好（三）同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件（四）具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途。二、如果房產(chǎn)被抵押房產(chǎn)證有顯示嗎房產(chǎn)證上沒有抵押的顯示。據(jù)《民法典》規(guī)定，開發(fā)商若將土地或房屋進(jìn)行抵押，均須到房地產(chǎn)管理部門做抵押登記。如果是期房，開發(fā)商將在建項(xiàng)目的土地進(jìn)行抵押，登記機(jī)關(guān)會(huì)在開發(fā)商的《土地使用證》上進(jìn)行標(biāo)識(shí)；如果是現(xiàn)房，開發(fā)商將建成的房屋進(jìn)行抵押，登記機(jī)關(guān)會(huì)在開發(fā)商的房產(chǎn)證上作他項(xiàng)權(quán)利記載。因此，如果你想知道房子是否被抵押，在買房時(shí)堅(jiān)持要求開發(fā)商出具有關(guān)證書的正本，基本上就能了解到房屋抵押情況了。需要開發(fā)商出示證件包括土地證和房產(chǎn)證，看在證件的備

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房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用，即抵押登記費(fèi)。辦理按揭貸款時(shí)由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費(fèi)，80元每套。依照規(guī)定，假如購買的是期房，在整個(gè)購房流程里，產(chǎn)生抵押權(quán)登記費(fèi)用的環(huán)節(jié)有2處：一處是購房者簽訂商品房預(yù)售合同之后，在辦理按揭時(shí)，和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時(shí)產(chǎn)生的80元件（非住宅是550元件）的抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi)第2處是商品房竣工交付后，購房者需要和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理房屋抵押權(quán)登記，此時(shí)又產(chǎn)生筆80元件（非住宅為550元件）的登記費(fèi)用。登記費(fèi)的收取對(duì)象是申請(qǐng)人。房屋所有權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)利人收取，而商品房預(yù)抵押登記其登記費(fèi)應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人支付。訴訟費(fèi)是要原告出還是被告出訴訟費(fèi)是原告出還是被告出要看具體情況。通常情況下，民事訴訟費(fèi)是由原告承擔(dān)的，因是被告行為造成原告損失，所以原告認(rèn)為訴訟費(fèi)用應(yīng)由被告承擔(dān)，可以寫在起

2023-07-08

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抵押權(quán)設(shè)立登記和抵押權(quán)變更登記

抵押作為擔(dān)保的一種方式，由于具有諸多的優(yōu)點(diǎn)而被廣泛采用，成為目前我國最普遍、最活躍的一種融資方式。對(duì)于抵押權(quán)設(shè)立登記和抵押權(quán)變更登記應(yīng)如何進(jìn)行區(qū)分?我們可以從兩者的定義及本質(zhì)特征來進(jìn)行區(qū)分。抵押權(quán)設(shè)立登記是指根據(jù)抵押當(dāng)事人申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)依法將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)在登記簿上予以記載的行為。抵押權(quán)的變更登記，是指房地產(chǎn)抵押權(quán)主體(抵押人、抵押權(quán)人、抵押物)不發(fā)生改變，只是抵押權(quán)的客體和內(nèi)容發(fā)生變化(例如抵押權(quán)人的名稱、地址，抵押物的地址、面積發(fā)生改變等)，將抵押權(quán)變更登記事項(xiàng)記載于抵押登記簿的行為。在登記實(shí)踐中，需要辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)變更登記主要有以下幾種情況：抵押權(quán)人的名稱、地址發(fā)生改變而發(fā)生的房地產(chǎn)抵押權(quán)變更，例如抵押權(quán)人公司改制、更名等情形;抵押物的地址、面積發(fā)生改變：抵押權(quán)內(nèi)容發(fā)生改變，包括抵押權(quán)順位變化、抵押權(quán)存續(xù)期變化、抵押范圍變化等。根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，房屋所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)均存

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抵押物
抵押物怎么辦抵押登記

一、抵押物怎么辦抵押登記（一）辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：1、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書；2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；3、抵押合同；4、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；6、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。（二）受理申請(qǐng)審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。（三）審核登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊(cè)查明申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：權(quán)屬來源的性質(zhì)是限制抵押（包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價(jià)土地）而未取得有關(guān)部門同意的；根據(jù)城市規(guī)劃，政府決定收回土地使用權(quán)的；司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制

2023-06-05

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抵押
抵押權(quán)預(yù)告登記與抵押權(quán)登記的差異

首先，性質(zhì)不同。房屋抵押權(quán)設(shè)立登記屬于本登記，其登記具有終局效力。而房屋抵押權(quán)預(yù)告登記屬于預(yù)備登記，并非終局性的，其最終要么消滅，要么轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。第二，發(fā)放的權(quán)利證明文件不同。房屋抵押權(quán)設(shè)立登記之后，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)給抵押權(quán)人發(fā)放房屋他項(xiàng)權(quán)證書或房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書。而房屋抵押權(quán)預(yù)告登記完成之后，房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放給預(yù)告登記權(quán)利人的是預(yù)告登記證明。抵押權(quán)預(yù)告登記是否具有阻卻法院強(qiáng)制執(zhí)行的效力對(duì)于其他人享有抵押權(quán)的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，人民法院可以采取強(qiáng)制執(zhí)行措施，抵押權(quán)人可以通過對(duì)拍賣變賣的價(jià)款參與分配、主張優(yōu)先受償維護(hù)自己的合法權(quán)益，但不能排除強(qiáng)制執(zhí)行。當(dāng)事人對(duì)房屋僅辦理了抵押權(quán)預(yù)告登記的，尚未享有抵押權(quán)，根據(jù)法律規(guī)定，人民法院顯然可以采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。即被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)上的抵押權(quán)預(yù)告登記并不具有阻卻人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的效力?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制

2023-07-10

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抵押
抵押是抵押記錄嗎

1、按揭貸款是否算作房屋貸款紀(jì)錄?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條：抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)行政主管部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。貸款前，借款人需要向銀行提供很多資料，包括身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票等。2。銀行對(duì)賬單：根據(jù)房屋價(jià)值的不同，銀行貸款的額度也不同。除房產(chǎn)證抵押外，銀行還需要借款人具有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，以更好地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，因此大部分銀行都會(huì)要求借款人提供最近半年的個(gè)人賬戶銀行對(duì)賬單。三。向銀行申請(qǐng)貸款：住房貸款金額一般在5000元以上，不到房地產(chǎn)價(jià)值的70%。貸款預(yù)期年化利率按照央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比例。貸款期限一般為5至30年。還款方式有兩種：等額本息和等額本金。前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小。借款人可根據(jù)自身情況靈活選擇。4。銀行審核住房貸款：申請(qǐng)住房貸款后，銀行開始審核借款人資格。5。銀

2023-05-31

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