2022債權人拍賣債務人房產的申請流程是什么
來源：法律編輯整理
時間： 2022-02-19 04:34:50
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1、債權人要申請拍賣債務人的房產，需要先向法院起訴，在獲得勝訴判決后，如果債務人拒不履行判決書中的義務，債權人就可以向法院提出強制執(zhí)行的申請，提交強制執(zhí)行申請書，和可供執(zhí)行的債務人的房產信息等財產線索。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第四百一十條【抵押權的實現(xiàn)】債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
二、如何向清算組申報債權
1、收到通知書的債權人應自收到通知書之日起30日內，向清算組申報債權；未收到通知書的債權人應自第一次公告之日起90日內，向清算組申報債權，債權人如果未按期申報債權，可以視為其放棄債權。
2、債權申報期滿后，在清算結束前，債權人申報債權，并提出其延期申報的理由，則清算組可根據(jù)其理由是否充分決定是否接受其債權申報。債權人申報債權時，應在債權申報書中明確提出其債權內容、數(shù)額、債權成立的時間、地點等有關事項，并提出有關證明材料，如合同書等，以便清算組進行審核，為清償債務作準備。
3、債權人必須先獲得勝訴判決，才能拍賣債務人所抵押的的房產以清償債務。
《中華人民共和國民法典》：第十七章 抵押權 第一節(jié) 一般抵押權 第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。\n 抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。\n 抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
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法律綜合知識一、法院拍賣債務人房產要哪些程序法院拍賣債務人房產要以下程序是：1．去房管局查封被執(zhí)行人的房屋產權；2．委托評估公司評估房屋價值；3．評估結果出來后，拍賣保留價根據(jù)評估價值確定；4．委托拍賣公司拍賣房屋，拍賣活動由拍賣公司組織實施；5．拍賣交易的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力等。根據(jù)相關規(guī)定，拍賣標的需要依法辦理證照變更、產權過戶手續(xù)的，委托人、買受人應當持拍賣人出具的成交證明和有關材料，向有關行政管理機關辦理手續(xù)。二、法院拍賣債務人房產的條件1．必須有拍賣根據(jù)。強制拍賣被執(zhí)行人的財產必須有根據(jù)，強制拍賣的根據(jù)主要是據(jù)以執(zhí)行的法律文書和拍賣裁定書。因此，執(zhí)行法院在委托拍賣前，必須作出拍賣裁定書。2．被強制拍賣的物品必須已被查封或扣押。查封或扣押是拍賣的前置條件，進人拍賣程序的被執(zhí)行的物品，必須是已被查封?？垩旱奈锲?。如果尚未查封、扣押，執(zhí)行法院尚未占有或控制被執(zhí)行人的財產，委托拍賣2024-01-0879人看過 -
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