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房產(chǎn)代持協(xié)議怎么簽才合法
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-23 22:02:16 147 人看過(guò)

一、一般情況下,房產(chǎn)代持協(xié)議協(xié)議有法律效力。 雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后,簽書(shū)面材料,簽完協(xié)議就等于雙方作出了約定。合同中的一方當(dāng)事人需要通過(guò)合同來(lái)約束雙方的行為,而且最好有第三方作為證明人在場(chǎng)。由一方銀行卡把需要交納的稅費(fèi),直接轉(zhuǎn)入到另一方的賬戶當(dāng)中,并且需要保留證據(jù)。 二、我國(guó)《民法典》規(guī)定,有下列情形之一的,民事法律行為無(wú)效:

1、惡意串通,損害他人利益

2、違背公序良俗

3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定

所以就房產(chǎn)代持協(xié)議而言,只要當(dāng)事人意思表示真實(shí),內(nèi)容不具有法律規(guī)定合同無(wú)效的情形,即可認(rèn)定其效力。

因此,只要是雙方自愿簽訂的房產(chǎn)代持協(xié)議,原則上都是有效的。

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    一、公司代持股協(xié)議是否能簽訂?公司代持股協(xié)議是能簽訂,代持股問(wèn)題是中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)在投資環(huán)節(jié)當(dāng)中的一個(gè)比較突出的一個(gè)現(xiàn)象。由于我國(guó)在對(duì)不同所有制實(shí)現(xiàn)形式采取的差別待遇,以外商的名義投資往往會(huì)受到法律或者政策上的優(yōu)待,因此代持股權(quán)問(wèn)題應(yīng)運(yùn)而生。司法實(shí)踐中,存在外商投資當(dāng)事人之間有一方名義出資、一方實(shí)際出資的約定,對(duì)此種約定應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定是審理外商投資企業(yè)股權(quán)糾紛案件經(jīng)常遇到的問(wèn)題。對(duì)諸類(lèi)問(wèn)題從性質(zhì)上把握它們的法律特征,是我們?nèi)嬲J(rèn)識(shí)并對(duì)其進(jìn)行價(jià)值判斷的基礎(chǔ)和前提。以下擬從信托、委任及委托的視角分析代持股的性質(zhì)及其效力。二、代持股協(xié)議的內(nèi)容是什么?甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,就乙方購(gòu)甲方所持有的_股份有限公司股份并委托甲方代為持有上述股份之具體事宜,為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,在互惠互諒的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守執(zhí)行。(一)甲方同意將其所持有的_
    2024-01-10
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  • 什么是合伙企業(yè)代持股協(xié)議
    代持股協(xié)議,指為了規(guī)避法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定,規(guī)避股權(quán)激勵(lì)、資產(chǎn)隔離、關(guān)聯(lián)交易、競(jìng)業(yè)限制等限制而簽訂的代為持有股份、享有股權(quán)的委托協(xié)議書(shū)。該協(xié)議存在合同效力糾紛、實(shí)際出資人不進(jìn)行工商登記存在的法律風(fēng)險(xiǎn)。如果代持股協(xié)議的內(nèi)容沒(méi)有違反國(guó)家法律的規(guī)定,主要是沒(méi)有以合法形式掩蓋非法目的的、沒(méi)有惡意串通損害他人利益等情形的,一般代持股協(xié)議是合法的。但是,這種合法也僅限于簽訂協(xié)議的雙方之間,對(duì)第三人沒(méi)有約束力。另外,根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定,中國(guó)有些產(chǎn)業(yè)限制外國(guó)投資者(包括港、澳、臺(tái)投資者)投資或者禁止外國(guó)投資者投資。如果外國(guó)投資者規(guī)避中國(guó)法律規(guī)定,通過(guò)股權(quán)代持方式進(jìn)入相關(guān)行業(yè),根據(jù)最高人民法院的相關(guān)司法解釋?zhuān)藭r(shí)實(shí)際出資者和名義股東之間的股權(quán)代持協(xié)議會(huì)因違反中國(guó)法律規(guī)定而被認(rèn)定為無(wú)效。法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)公司法〉若干問(wèn)題的規(guī)定(三)》第二十六條公司債權(quán)人以登記于公司登記機(jī)關(guān)的股東未履行出
    2023-03-17
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    確認(rèn)合同無(wú)效的情形有: 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,從而損害國(guó)家利益的; 2、惡意串通,損害國(guó)家、集體或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩蓋非法目的的; 4、損害社會(huì)公共利益的;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無(wú)效是指合同... 更多>

    #合同無(wú)效
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    • 代持股怎么簽才合法代持股份怎么簽才合法
      香港在線咨詢 2021-10-27
      法律對(duì)企業(yè)所有權(quán)代理問(wèn)題沒(méi)有制定很多規(guī)定,最高人民法院司法解釋原則上承認(rèn)所有權(quán)代理協(xié)議的法律效力。如果股份代持協(xié)議的內(nèi)容沒(méi)有違反國(guó)家法律的規(guī)定,主要沒(méi)有以合法的形式掩蓋違法目的。如果沒(méi)有惡意串通損害他人利益等,一般股份代持協(xié)議是合法的。但這種合法性也僅限于簽訂協(xié)議的雙方之間,對(duì)第三方?jīng)]有約束力。合法的代理持股協(xié)議應(yīng)具備以下內(nèi)容:1、委托人和受托人的基本個(gè)人信息狀況2、代理持股的情況包括所有權(quán)所有權(quán)
    • 代持房產(chǎn)的協(xié)議書(shū)怎樣寫(xiě)
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      協(xié)議書(shū)格式:一,首部:有當(dāng)事人用甲方和乙方表示寫(xiě)明合同是日期簽定地點(diǎn)和編號(hào)。二,正文:引言是寫(xiě)明目的根據(jù),的規(guī)定,經(jīng)雙方的充分協(xié)商,特訂立本合同。 (1)合同的標(biāo)的,指當(dāng)事人的共同指向的對(duì)象,可以是貨物,勞物,工程項(xiàng)目,智力成果。 (2)履行期限,地點(diǎn)和方式(3)雙方權(quán)利義務(wù)(4)合同的終止和解除(5)違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決方法三,結(jié)尾:落款和日期個(gè)人出租房屋協(xié)議(范文):出租人(甲方):聯(lián)系地址:
    • 簽房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)后,代持人結(jié)婚,其配偶是否簽名確認(rèn)
      湖北在線咨詢 2022-10-18
      一般是需要簽名確認(rèn)的但是在其簽以后結(jié)的就不需要補(bǔ)簽了吧理論上應(yīng)該是這樣的
    • 股權(quán)代持協(xié)議怎么簽才有效,有哪些規(guī)定
      西藏在線咨詢 2023-08-08
      一般情況下,只要各方當(dāng)事人自愿協(xié)商一致,私下簽的協(xié)議符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定,便具有法律效力。 私下簽署的協(xié)議如有下列情形之一:一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會(huì)公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。那么私下簽署的協(xié)議就是無(wú)效的。
    • 是代持還是被代持股東簽訂代持協(xié)議
      廣東在線咨詢 2022-10-05
      應(yīng)當(dāng)由代持股東與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議,因?yàn)椋捍止蓶|與實(shí)際出資人(被代持人)之間的代持關(guān)系僅約束其雙方,并不具有對(duì)外公示效力,對(duì)被代持人的權(quán)利保護(hù)是依據(jù)代持協(xié)議約定;代持股東是公司登記部門(mén)登記的公司股東,是依法享有股東權(quán)利承擔(dān)股東義務(wù)的主體;給公司股權(quán)的轉(zhuǎn)讓股東的權(quán)利。因此,應(yīng)當(dāng)由代持股東與受讓人簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。