購(gòu)房定金實(shí)際損失多少
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-03 17:21:15
377 人看過(guò)
一、購(gòu)房定金實(shí)際損失多少
在法律層面上，若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為時(shí)，另一方可立即行使合同解約權(quán)，依法追索因?qū)Ψ竭`約給自身帶來(lái)的損失，包括已交付的預(yù)購(gòu)房產(chǎn)款項(xiàng)及其產(chǎn)生的利息，以及可能出現(xiàn)的違約金賠付責(zé)任等各項(xiàng)支出。
而在某些特殊情況下，例如購(gòu)房涉及銀行按揭貸款時(shí)，銀行往往會(huì)直接將相應(yīng)金額匯入開發(fā)商指定的收款賬戶中，這時(shí)應(yīng)視該部分款項(xiàng)為已經(jīng)支付，購(gòu)房者可據(jù)此向開發(fā)商提出賠償請(qǐng)求，具體數(shù)額需根據(jù)房屋總價(jià)值以及雙方簽訂的相關(guān)合同條款來(lái)確定，此種權(quán)益受到了法律的充分保障。
通常情況下，違約金的比例為每日萬(wàn)分之一至五之間，具體數(shù)值請(qǐng)您查閱您與開發(fā)商簽署的合同文本，以便準(zhǔn)確計(jì)算出您可能獲得的賠償金額。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條
當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
二、購(gòu)房定金比例多少
購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書中規(guī)定的購(gòu)房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過(guò)購(gòu)房款的20％。
購(gòu)房定金的比例不能違反法律的規(guī)定。
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。
當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。
定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。
《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。
實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“購(gòu)房定金實(shí)際損失多少”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過(guò)程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
開發(fā)商違約交房的實(shí)際損失是多少
216人看過(guò)
-
購(gòu)房發(fā)票金額少于實(shí)際房款
378人看過(guò)
-
違約金包括實(shí)際損失嗎
433人看過(guò)
-
著作權(quán)侵權(quán)賠償實(shí)際損失是多少？
60人看過(guò)
-
提前退房違約金怎么算實(shí)際損失？
307人看過(guò)
-
實(shí)際損失與違約金是否符合約定
144人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
違約金實(shí)際損失同時(shí)適用海州開發(fā)區(qū)蔡先生詢問(wèn)：今年3月4日我公司和另一公司簽訂了一份買賣合同，約定我公司4月5日給付對(duì)方20萬(wàn)元的貨款，款到后10日內(nèi)對(duì)方交貨，如一方違約支付貨款4％的違約金。在合同簽訂后，我公司依合同交付了2萬(wàn)元的定金。合同到期后，我公司因違約金實(shí)際損失同時(shí)適用海州開發(fā)區(qū)蔡先生詢問(wèn)：今年3月4日我公司和另一公司簽訂了一份買賣合同，約定我公司4月5日給付對(duì)方20萬(wàn)元的貨款，款到后10日內(nèi)對(duì)方交貨，如一方違約支付貨款4％的違約金。在合同簽訂后，我公司依合同交付了2萬(wàn)元的定金。合同到期后，我公司因?yàn)槟撤N原因不想要貨，也愿意放棄2萬(wàn)元的定金。而對(duì)方來(lái)函要求我公司按合同支付違約金并賠償損失。請(qǐng)問(wèn)我公司放棄定金后是否仍需支付違約金、損失賠償金?2023-06-08357人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、違約金的實(shí)際損失怎樣認(rèn)定責(zé)任違約金與賠償實(shí)際損失并非法律強(qiáng)制性規(guī)定，為合同當(dāng)事人意思自治選擇的范疇。法律對(duì)違約金與賠償實(shí)際損失兩者關(guān)系的規(guī)定過(guò)于簡(jiǎn)單、抽象，二者間僅有數(shù)量參考關(guān)系而非為因果（必然）關(guān)系。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、怎么計(jì)算違約實(shí)際損失實(shí)際損失的計(jì)算，根據(jù)雙方在履行合同的過(guò)程中，因?yàn)閷?duì)方違約，導(dǎo)致合同不能正常履行的前提來(lái)計(jì)算。這里有三種確定實(shí)際損失的方法：1．合同中沒(méi)有約定違約金條款，但是有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計(jì)算方法的，可按2023-05-1579人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：不合法。購(gòu)房合同金額比實(shí)際少不合法。成立并生效的合同，對(duì)雙方當(dāng)事人均有法律效力，當(dāng)事人必須遵守，不能私自變更合同的主要內(nèi)容。所以，購(gòu)房合同金額比實(shí)際少不合法?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。2024-04-27484人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)一、實(shí)際損失就是直接損失么實(shí)際損失不一定是直接損失。實(shí)際損失就是實(shí)際造成的損失，包括直接和間接的損失。預(yù)期利益損失指締約時(shí)可以預(yù)見(jiàn)到的履行利益所產(chǎn)生的損失，又稱可得利益或間接損失。違約責(zé)任中補(bǔ)償性法定賠償金由實(shí)際損失和預(yù)期利益的損失構(gòu)成。預(yù)期利益損失是在正常情況下可以合理預(yù)見(jiàn)的利益所發(fā)生的損失，但并不必須是必定發(fā)生的利益損失。二、損害賠償范圍當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。三、實(shí)際損失無(wú)法舉證怎么辦一般應(yīng)以實(shí)際損失為參照標(biāo)準(zhǔn)予以衡量，但在雙方提供的證據(jù)均不能證明實(shí)際損失的數(shù)額時(shí)，應(yīng)結(jié)合合同的履行情況、2023-06-16362人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)直接損失和實(shí)際損失的區(qū)別為：間接損失不是現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的減少，不表現(xiàn)為受害人現(xiàn)實(shí)擁有的財(cái)產(chǎn)價(jià)值量的實(shí)際減少，而是受害人應(yīng)該得到的財(cái)產(chǎn)利益因侵權(quán)行為的實(shí)施而沒(méi)有得到；間接損失具有依附性，而直接損失不具有依附性；直接損失是直觀的、現(xiàn)實(shí)的財(cái)產(chǎn)價(jià)值的損失，間接損失雖然也是客觀的損失，但不是直觀現(xiàn)實(shí)的，而是要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算才能得出實(shí)際的間接損失的量?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百八十四條侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。第一千一百八十六條受害人和行為人對(duì)損害的發(fā)生都沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，依照法律的規(guī)定由雙方分擔(dān)損失。第一千一百八十七條損害發(fā)生后，當(dāng)事人可以協(xié)商賠償費(fèi)用的支付方式。協(xié)商不一致的，賠償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)一次性支付；一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求提供相應(yīng)的擔(dān)保。2024-05-04410人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于定金所涉及的額度規(guī)定方面，在我國(guó)現(xiàn)行的法律體系之中并未有明確的、強(qiáng)制性規(guī)定的具體標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行限制，然而，在實(shí)際應(yīng)用層面上，我們強(qiáng)烈建議遵循如下的基本準(zhǔn)則：即在雙方當(dāng)事人達(dá)成共識(shí)的前提下，根據(jù)主合同標(biāo)的金額的百分之二十作為上限，以此來(lái)確定定金的具體數(shù)值。若超出這一上限，那么對(duì)于超出部分的定金效力將不再具有約束力。因此，我們可以將這些原則總結(jié)為以下三點(diǎn)：首先，關(guān)于定金數(shù)額的設(shè)定問(wèn)題，必須由雙方當(dāng)事人在相關(guān)的合同協(xié)議中自行協(xié)商決定，同時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)享有充分的自主決策權(quán)；其次，鑒于定金在實(shí)際操作過(guò)程中的高度敏感性以及可能受到最高限額的嚴(yán)格限制，因此，任何超過(guò)主合同標(biāo)的額百分之二十的定金約定實(shí)際上都是無(wú)法得到認(rèn)可與執(zhí)行的；最后，如果實(shí)際交付的定金數(shù)額高于或者低于原先約定的定金數(shù)額，那么就應(yīng)該視為對(duì)約定定金數(shù)額的變更，并且，最終的定金數(shù)額應(yīng)以實(shí)際交付的數(shù)額為準(zhǔn)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方2024-08-14124人看過(guò) -
繼續(xù)履行一、實(shí)際損失賠償?shù)姆梢?guī)定《民法典》第五百八十四條的規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。二、合同違約金一般多少違約金的數(shù)額可以由雙方約定確定。法律沒(méi)有規(guī)定違約金的數(shù)額，但若違約金過(guò)高，司法機(jī)關(guān)具有按照雙方的情況酌定調(diào)整的權(quán)利。一般情況下，違約金的上限不能超過(guò)合同實(shí)際損失的百分之三十。三、合同違約救濟(jì)方式(1)繼續(xù)履行。合同義務(wù)沒(méi)有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的。此種情況多適用于標(biāo)的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況。(2)采取補(bǔ)救措施。履行債務(wù)的標(biāo)的物品質(zhì)不符合合同約定，不需繼續(xù)履行而只需采取適當(dāng)補(bǔ)救措施，即可達(dá)到合同目的或守約方認(rèn)為滿意的目的2023-06-15438人看過(guò) -
玩忽職守直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)的，即可立案：1、造成個(gè)人財(cái)產(chǎn)直接經(jīng)濟(jì)損失15萬(wàn)元以上；2、造成公共財(cái)產(chǎn)或者法人、其他組織財(cái)產(chǎn)直接經(jīng)濟(jì)損失30萬(wàn)元以上；3、雖未達(dá)到1、2兩項(xiàng)數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，但1、2兩項(xiàng)合計(jì)直接經(jīng)濟(jì)損失30萬(wàn)元以上。一、怎樣的行為構(gòu)成玩忽職守罪國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任，不履行或者不認(rèn)真履行職責(zé)，致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失的行為構(gòu)成玩忽職守罪。涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予立案：1、造成死亡1人以上，或者重傷3人以上，或者重傷2人、輕傷4人以上，或者重傷1人、輕傷7人以上，或者輕傷10人以上的；2、導(dǎo)致20人以上嚴(yán)重中毒的；3、造成個(gè)人財(cái)產(chǎn)直接經(jīng)濟(jì)損失15萬(wàn)元以上，或者直接經(jīng)濟(jì)損失不滿15萬(wàn)元，但間接經(jīng)濟(jì)損失75萬(wàn)元以上的；4、造成公共財(cái)產(chǎn)或者法人、其他組織財(cái)產(chǎn)直接經(jīng)濟(jì)損失30萬(wàn)元以上，或者直接經(jīng)濟(jì)損失不滿30萬(wàn)元，但間接經(jīng)濟(jì)損失150萬(wàn)元以上的；5、雖未達(dá)到3、4兩項(xiàng)2023-06-20366人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、賠償實(shí)際損失的界定標(biāo)準(zhǔn)在探討賠償實(shí)際損失的界定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，我們首先需要明確的是，賠償范圍可依法直接規(guī)定或由當(dāng)事人雙方約定。1．在缺乏特別法律規(guī)定或雙方另行約定的情況下，應(yīng)依據(jù)完全賠償原則來(lái)確定，即賠償因違約行為所造成的全部損失。這里的“全部損失”涵蓋了直接損失與間接損失。2．《民法典》第五百九十五條明確指出，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違約方在訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的損失范圍。3．直接損失指的是財(cái)產(chǎn)上的直接減少，如標(biāo)的物滅失、為履行合同支出的費(fèi)用等，間接損失，即所失利益，是指可以預(yù)期取得的利益，如合同履行后可能獲得的利潤(rùn)。二、完全賠償原則包括哪些內(nèi)容1．完全賠償原則作為損害賠償?shù)暮诵脑瓌t，其內(nèi)容包括了對(duì)受害方因違約行為所遭受的全部損失的賠償。這涵蓋了直接損失與間接損失，積極損失與可得利益損失。2．具體而言，直接損失涉及因違約行為直接導(dǎo)2024-07-24360人看過(guò) -
用人單位1.商業(yè)秘密(一般為技術(shù)秘密)研制開發(fā)的成本，包括投入的時(shí)間、金錢和付出的努力等。2.現(xiàn)實(shí)的優(yōu)勢(shì)，也就是使用商業(yè)秘密在給權(quán)利人帶來(lái)的優(yōu)勢(shì)或利益，涉及到生產(chǎn)成本的降低、銷售額的提高、利潤(rùn)率的增加等。侵犯商業(yè)秘密時(shí)權(quán)利人現(xiàn)實(shí)利益的喪失屬于實(shí)際損失。3.將來(lái)的優(yōu)勢(shì)，即權(quán)利人對(duì)將利益合理預(yù)期。在因披露而使商業(yè)秘密喪失的情況下，或者實(shí)際情況表明不宜于責(zé)令停止違法行為情況下，將來(lái)優(yōu)勢(shì)損失往往是實(shí)際損失的重要組成部分。確定此種損失當(dāng)考慮商業(yè)秘密新穎性的程度、經(jīng)濟(jì)價(jià)值的大小、利用周期的長(zhǎng)短、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的程度、市場(chǎng)前景的預(yù)期等。一、商業(yè)秘密的主要特征包括什么商業(yè)秘密和其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)（專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等）相比，有著以下特點(diǎn)：1、非公開性商業(yè)秘密的前提是不為公眾所知悉，而其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)都是公開的，對(duì)專利權(quán)甚至有公開到相當(dāng)程度的要求。2、非排他性商業(yè)秘密是一項(xiàng)相對(duì)的權(quán)利。商業(yè)秘密的專有性不是絕對(duì)的，不具有排他性。2023-03-10294人看過(guò) -
直接損失是受害人現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的減少，也就是加害人不法行為侵害受害人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利、人身權(quán)利，致使受害人現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)直接受到的損失。例如財(cái)物被毀損而使受害人財(cái)富的減少，致傷、殘后受害人醫(yī)療費(fèi)用的支出，人格權(quán)受到侵害后支出的必要費(fèi)用，等等，都是直接損失，間接損失就是可得利益的喪失，即應(yīng)當(dāng)?shù)玫降睦嬉蚴芮謾?quán)行為的侵害而沒(méi)有得到，包括人身?yè)p害造成的間接損失和財(cái)物損害造成的間接損失。國(guó)家賠償間接損失的規(guī)定有哪些？國(guó)家賠償間接損失的規(guī)定有哪些《國(guó)家賠償法》第三十六條第（八）項(xiàng)規(guī)定：“對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害的，按照直接損失給予賠償”，除增加和補(bǔ)充個(gè)別款項(xiàng)之外，總體延續(xù)了1995年國(guó)家賠償法直接損失方予以賠償?shù)幕驹瓌t。然而，何謂直接損失，筆者尚未發(fā)現(xiàn)哪部法律給予確切的定義釋明，實(shí)踐中也是由辦案法官結(jié)合案情進(jìn)行具體判斷。一般認(rèn)為，直接損失是已經(jīng)取得的財(cái)物的損失，間接損失是可得利益的喪失。換言之，直接損失是已經(jīng)發(fā)生的客觀、實(shí)2023-07-16464人看過(guò) -
1、即使沒(méi)有損失，仍應(yīng)支付違約金，除非違約金的過(guò)份高于實(shí)際損失的情況下，違約方可向人民法院請(qǐng)求適當(dāng)減少。2、支付完違約金后，違約方仍需要履行合同。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定：第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，2023-02-17335人看過(guò)
-
一、違約金上限是30還是實(shí)際損失一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、違約金的分類違約金可分為法定違約金與約定違約金。1、法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金；2、約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。如果合同中沒(méi)有規(guī)定違約金的條款，法律也未規(guī)定違約金比例或者數(shù)額的，但只要由于違約造成2023-05-03182人看過(guò) -
《民法典》第一百一十四條規(guī)定，違約金過(guò)高的標(biāo)準(zhǔn)，為守約方的實(shí)際損失，損失包括直接損失和利益損失，主要體現(xiàn)了違約金的補(bǔ)償性?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條的規(guī)定，以調(diào)整到實(shí)際損失的百分之一百三十為原則，主要體現(xiàn)了違約金的懲罰性。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》若干問(wèn)題的解釋第一百二十一條規(guī)定“當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過(guò)的部分，人民法院不予支持。”體現(xiàn)了違約金的公平性。《民法典》第一百一十四條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后2023-03-12158人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
購(gòu)房公司逾期實(shí)際損失的處理？新疆在線咨詢 2021-11-18根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》的有關(guān)規(guī)定，合同中未約定逾期交付違約金的，違約金金額或者損失賠償金額可以根據(jù)逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。從上述規(guī)定可以看出，最高人民法院在合同未約定違約金的情況下，明確將同一地段類似房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)作為確定逾期交付給購(gòu)房者造成的損失賠償?shù)囊罁?jù)。之所以這樣規(guī)定，是因?yàn)?/div>
民法典違約金和實(shí)際損失相差多少遼寧在線咨詢 2023-05-09約定的違約金與實(shí)際損失不符的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加或減少。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的
侵犯著作權(quán)賠償實(shí)際損失金額是多少吉林省在線咨詢 2023-12-09著作權(quán)侵權(quán)損害賠償?shù)脑瓌t是，侵權(quán)人不法侵害他人的著作權(quán)或與著作權(quán)有關(guān)的權(quán)益，造成了著作權(quán)人的財(cái)產(chǎn)上的，或者非財(cái)產(chǎn)的損失，著作權(quán)人享有請(qǐng)求侵權(quán)行為人賠償損失的民事權(quán)利，侵權(quán)人有賠償損失的民事義務(wù)的民事法律關(guān)系。確定著作權(quán)侵權(quán)損害賠償數(shù)額的主要方法有： （一）權(quán)利人的實(shí)際損失; （二）侵權(quán)人的違法所得; （三）法定賠償。對(duì)權(quán)利人的實(shí)際損失和侵權(quán)人的違法所得可以基本查清，或者根據(jù)案件的 具體情況，依據(jù)充
交房實(shí)際損失有用嗎北京在線咨詢 2023-05-05根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》相關(guān)規(guī)定，如果合同中對(duì)逾期交房違約金未作約定，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。從上述規(guī)定可以看出，最高人民法院在合同未對(duì)違約金作出約定的情況下，明確將同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)作為確定逾期交房給購(gòu)房者造成的損失賠償額的依據(jù)。之所以如此規(guī)
實(shí)際購(gòu)房定金可以退嗎云南在線咨詢 2023-02-28已交付的購(gòu)房定金可以退： (一)如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的； (二)如果不想買房是因?yàn)殚_發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)對(duì)合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房定金； (三)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。
- 我是律師 咨詢合作
- 申請(qǐng)成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶