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房東違反合同，逾期未交房租，擅離。

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-04 08:13:10 102 人看過

承租人逾期繳納房租的，出租人在給與其合理的寬限期后，可以解除租賃合同要求承租人承擔違約責任。但是房東無權擅自處分承租人的財產。如果因房東的擅自處分行為導致承租人財產損壞的，承租人可以要求房東承擔賠償責任。

房東鎖門期間房租誰承擔

若因承租人不按時交納房租而導致出租人鎖門的，雙方都有過錯，應由雙方分攤房租。在房屋租賃合同關系中，合同雙方都應當嚴格按照合同約定履行自己的義務。承租人拒絕向出租人交納房租的行為致使合同目的不能實現(xiàn)，屬于違約，出租人有權要求解除租賃合同，并要求承租人支付所拖欠的房屋租金。在發(fā)生糾紛后，出租人完全可以依法行使自己的權利，要求解除合同，但在租賃合同尚未解除的前提下，其采取過激手段，擅自將門面外大門上鎖，違反了出租人應當向承租人交付房屋并使房屋保持在可以使用狀態(tài)的合同義務。因此對鎖門之后的房租損失，雙方均有過錯，應當按照公平原則由雙方分攤。

《中華人民共和國民法典》

第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第一千一百八十四條侵害他人財產的，財產損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。

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