農(nóng)村宅基地實行一戶一宅分戶是否能夠多分宅基地
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時間： 2023-05-04 08:00:54
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符合條件的分戶是可以獲得宅基地的。
《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
因繼承房屋或已生效法律文書裁判而取得一處以上宅基地的，可按規(guī)定辦理確權(quán)登記。因其他原因取得一處以上宅基地的，只為其現(xiàn)在居住且擁有合法手續(xù)的一處宅基地登記發(fā)證。
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通常來講，“一戶多宅”的情況只能給一處宅基地確到權(quán)，其他宅基地不能確權(quán)。但是從實踐中可以看出不少地區(qū)還可以保留對房屋的使用權(quán)，但如果地上房屋坍塌或者荒廢了，就不能修建了，此時就有被收回的風(fēng)險。面對這種情況，解決辦法一般有2種：一種就是你所說的“分戶”，另外一種就要看你的“一戶多宅”是不是由于歷史遺留原因所致，因為涉及到宅基地取得的時間問題。下面我們一一了解下：1．“一戶多宅”如何分戶？大致滿足下列條件可去當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)派出所辦理分戶（具體分戶條件各個地區(qū)會因?qū)嵺`問題有所差異）：（1）擁有本村戶口；（2）多子女家庭，達(dá)到法定結(jié)婚年齡結(jié)婚后可申請分戶；（3）夫妻真實離婚，不住在一起；（假離婚被查出是要受到重罰的）（4）擁有房屋產(chǎn)權(quán)證明。另外，現(xiàn)在農(nóng)村分戶嚴(yán)格很多，必須要“村委會初審蓋章＋派出所調(diào)查核實蓋章”的情況下才能繼續(xù)辦理分戶。2．“一戶多宅”宅基地取得時間對確權(quán)的影響國家在進(jìn)行宅基地確權(quán)的時2024-01-07303人看過 -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地分村集體宅基地和城鎮(zhèn)宅基地農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。二、擴展內(nèi)容法律依據(jù)：《民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。一、農(nóng)村宅基地的類型有幾種農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定2023-03-09207人看過 -
一、國家為什么推行“一戶一宅”？①改善村容村貌由于過去多年缺乏規(guī)范，一戶多宅現(xiàn)象在農(nóng)村屢見不鮮。超占、亂建等行為一多，嚴(yán)重影響村容村貌，一戶一宅政策將對違法亂建的房屋、圍欄、廁所等進(jìn)行清除。②讓新生代也能分到地太多人一戶多宅，意味著大量農(nóng)村土地集中在少數(shù)人手上，導(dǎo)致很多本該能分到地的新生代農(nóng)民反而無地可批。整治一戶多宅，嚴(yán)格實行一戶一宅勢在必行。③進(jìn)城農(nóng)民可獲得優(yōu)惠政策對于已經(jīng)進(jìn)城買房的農(nóng)民，有償退出宅基地能獲得更多優(yōu)惠政策，包括退出后的補償以及低息貸款等，不用再擔(dān)心宅基地荒廢的問題。二、中國農(nóng)村為何要實行宅基地“一戶一宅”？對農(nóng)民有好處嗎？“一戶一宅”的法律依據(jù)“一戶一宅”的說法最早源自《土地管理法》第六十二條第一款對于農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的規(guī)定。而且，宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)也是有嚴(yán)格限制的，各個省份、自治區(qū)、直轄市根據(jù)社會經(jīng)濟情況不同有各自的標(biāo)準(zhǔn)。但實際操作過程中，我國農(nóng)村宅基地亂2023-04-10463人看過 -
換一批法律綜合知識一、什么是宅基地“一戶一宅”宅基地“一戶一宅”是指農(nóng)村村民一戶只能申請一處符合規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的宅基地?！皯簟笔寝r(nóng)村自然戶而非農(nóng)村承包經(jīng)營戶，“一戶一宅”不再是一戶擁有一處宅基地，而是一戶擁有一處住宅。宅基地的分配體現(xiàn)了嚴(yán)格的身份屬性，農(nóng)村村民只能在戶口所在地內(nèi)申請宅基地，而不能到其他鄉(xiāng)村內(nèi)申請宅基地。由于土地資源的稀缺性，規(guī)定一戶只能擁有一處宅基地，確保每戶農(nóng)民都能得到一處安身之處，在很大程度上順應(yīng)了民心，符合人們樸素的公平觀念，也實現(xiàn)了農(nóng)村基本的社會保障。二、一戶一宅是按戶口本分嗎一戶一宅是按戶口本劃分，也就是按照家庭劃分。“一戶一宅”是對農(nóng)村村民擁有宅基地處數(shù)的規(guī)定，“一戶”是指具有本村常住戶口且享受集體資產(chǎn)分配的集體經(jīng)濟組織成員家庭?！耙粦粢徽钡木唧w法律條文為《土地管理法》第六十二條第一款：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！钡摬?/div>2023-05-16488人看過-
一戶一宅一、一戶一宅是什么意思？規(guī)定中所說的“一戶”是以農(nóng)戶的戶籍管理的戶口為依據(jù)，意思就是居民戶口簿。同在一個戶口簿上登記的人為一戶，“一戶一宅”說的就是這戶人只能有一處宅基地。如果家中有子女結(jié)婚的符合條件者可以選擇分戶，分戶后重新領(lǐng)取戶口本，就可以重新申請宅基地了?！耙徽敝傅氖谴迕袼鶕碛械囊粔K宅基地，是一整塊土地，用于農(nóng)戶自建房屋院落等生活需求。申請宅基地的要求為戶口必須在本村，且能夠享受村集體成員的集體利益。所以從上面可知，一個戶口本的算“一戶”，一戶呢就能申請一塊宅基地蓋房。然而也有一些特殊情況：分戶而不分居怎么分戶的這里不作探討。有的地方一家人甚至有四五個戶口簿，夫妻倆甚至兒女都單獨一個戶口簿，實際上住在一起生活。這種情況會被看作一個家庭，即便去申請也可能過不了村里的第一關(guān)。真正的分戶分居如果只要有單獨的農(nóng)業(yè)戶口簿就能夠申請宅基地，就會有人鉆漏洞，會有人為了多占有宅基地而想方設(shè)法分戶。2023-02-12179人看過 -
一戶一宅宅基地是需要按照一戶一宅面積來確定的。各省(區(qū)、市)要適應(yīng)農(nóng)民住宅建設(shè)的特點，按照嚴(yán)格管理，提高效率，便民利民的原則，改革農(nóng)村村民建住宅占用農(nóng)用地的審批辦法。各縣(市)可根據(jù)省(區(qū)、市)下達(dá)的農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地的計劃指標(biāo)和農(nóng)村村民住宅建設(shè)的實際需要，于每年年初一次性向省(區(qū)、市)或設(shè)區(qū)的市、自治州申請辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，經(jīng)依法批準(zhǔn)后由縣(市)按戶逐宗批準(zhǔn)供應(yīng)宅基地。對農(nóng)村村民住宅建設(shè)利用村內(nèi)空閑地、老宅基地和未利用土地的，由村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))逐級審核，批量報縣(市)批準(zhǔn)后，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))逐宗落實到戶。堅決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省(區(qū)、市)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。各地應(yīng)結(jié)合本地實際，制定統(tǒng)一的農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)和宅基地申請條件。不符合申請條件的不得批準(zhǔn)宅基地。農(nóng)村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地，不得批準(zhǔn)。農(nóng)村一戶只能擁有一處宅基地標(biāo)其面積2023-06-23352人看過 -
法律綜合知識一、拆遷一宅多戶怎么分配宅基地在拆遷過程中，對于一宅多戶的情況，農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，農(nóng)民只擁有其使用權(quán)。對于一宅多戶的情況，如果宅基地上的房屋都是合法所得，那么這些房屋的所有權(quán)人都有權(quán)獲得相應(yīng)的宅基地使用權(quán)。1．在分配時，村集體會考慮各戶的實際需求和情況，盡量做到公平合理。2．也會尊重各戶的意愿，通過協(xié)商達(dá)成一致意見。二、一宅多戶拆遷如何補償在一宅多戶的情況下，拆遷補償主要包括對宅基地的補償和對房屋的補償。1．對于宅基地的補償，通常按照法規(guī)允許的宅基地面積進(jìn)行補償，多出來的宅基地則享受不到市場價補貼。2．對于房屋的補償，如果房屋是合法的，那么可以根據(jù)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)而獲得相應(yīng)的補償。無論是現(xiàn)金還是安置房，都可以按照集體補償標(biāo)準(zhǔn)獲得補償。三、拆遷補償計算公式及標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)挠嬎愎酵ǔ椋悍课莶疬w補償價＝裝修費＋搬遷費＋獎勵費＋被拆遷房屋重置成新價。在具體操作中，各地會根據(jù)當(dāng)?shù)?/div>2024-07-30455人看過
農(nóng)村宅基地戶應(yīng)該是法律上的戶，不是群眾隨便說，政府多少年不發(fā)放宅基地了，他們應(yīng)該為此承擔(dān)責(zé)任，就不追究失職、瀆職責(zé)任了，需要考慮另行解決只要兩家獨立立戶，就要按兩戶補償。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用擴展資料：如何補償一宅兩戶確權(quán)：如果農(nóng)民的一戶多宅是基于轉(zhuǎn)讓、贈予的，即使是一戶多宅也是要允許土地確權(quán)的。這是農(nóng)民的合法權(quán)益；如果是農(nóng)民非法占用村集體土地，擅自隨意建造房屋，而形成一戶多宅，對于非法占有的，要全部沒收。具體沒收過程中有沒有補助...國家征用農(nóng)村宅基地一般如何補償土地管理法關(guān)于宅基地的補償費規(guī)定：現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地...如果一處住宅有兩家的戶口，這個應(yīng)該沒2023-02-22376人看過-
一戶一宅農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對于合法存在的一戶多宅情況，國家出臺了相關(guān)的宅基地制度改革舉措，在農(nóng)民自愿的情況下可以選擇退出多余的宅基地，并給于一定補償。農(nóng)村宅基地一戶一宅按證算是怎樣的政策1．農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2．對歷史形成的宅基地面積超標(biāo)和“一戶多宅”等問題，要按照有關(guān)政策規(guī)定分類進(jìn)行認(rèn)定和處置。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十六條征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：（一）永久基本農(nóng)田；（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。征收2023-07-22247人看過 -
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宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但是必須同時具備以下條件：轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。二、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件有條件的允許宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不為法律所禁止。需具備的條件有：1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的宅基地；2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的成員；3、受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件；4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體經(jīng)濟組織同意。強調(diào)一點，以上條件應(yīng)同時具備。三、宅基地的轉(zhuǎn)讓1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：（1）2023-03-05294人看過 -
繼承人子女分戶后不可以繼承宅基地。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，繼承權(quán)是法律規(guī)定的，和子女是否已經(jīng)分戶沒有任何直接的聯(lián)系。如果宅基地上建有房產(chǎn)的，即使子女已經(jīng)分戶，只要在繼承人范圍內(nèi)，那么都可以繼承。但是如果只有宅基地，那么子女就不能繼承。因為宅基地一般歸村集體或者國家所有，不歸個人所有。土地確權(quán)后子女可以繼承嗎我國土地和房屋是分別實行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。關(guān)于農(nóng)村土地能否繼承這個問題，最主要的還是得根據(jù)“農(nóng)戶是以何種方式取得的土地”以及“土地類型”來判定。農(nóng)村土地確權(quán)只是在原有承包關(guān)系的基礎(chǔ)上再次牢固了土地的權(quán)屬人關(guān)系，只要這塊地是合法承包而來的，其實土地確權(quán)與土地繼承其實并無太大的關(guān)系。有的土地能繼承，有的則不2023-07-08265人看過
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農(nóng)村宅基地一、如何過戶宅基地農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定享受使用，并且可以用來建造居住房屋的農(nóng)村土地，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但需滿足以下四點：1、需經(jīng)本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)；2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民；3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件；4、宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆凇耙粦舳嗾蚨喾俊?。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，房屋買賣才能萬無一失。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。二、農(nóng)村宅基地過戶辦法1、宅基地過戶一般有包括了兩種：一種是贈與的，一種是買賣交易的，(1)宅基地贈與過戶要簽訂合同的主要2023-03-22107人看過 -
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一戶一宅是指根據(jù)土地管理法只能申請一塊土地，在這塊土地上建造的樓房，一戶的標(biāo)準(zhǔn)是看戶口本，一個大家庭也是一戶。這是國家所出臺關(guān)于土地政策的標(biāo)準(zhǔn)。 如果房屋確實存在嚴(yán)重的違法情形，比如嚴(yán)重影響規(guī)劃、占用基本農(nóng)田等被認(rèn)定為違建的，不會因為符合一... 更多>
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農(nóng)村宅基地一戶多宅是否有補償安徽在線咨詢 2023-01-151、《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。 2、實際上，并不是只要宅基 -
一戶一宅女兒能分宅基地嗎遼寧在線咨詢 2021-12-17一戶一宅女兒是否能分宅基地，要區(qū)分造成多宅現(xiàn)象的原因，進(jìn)行區(qū)別對待。宅基地是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。如果女兒已經(jīng)出嫁，并且在其他地方已經(jīng)取得宅基地的，不滿足一戶一宅的制度原則，一般不可以分宅基地。另外獨生子女一般是不能進(jìn)行分戶，如果存在特殊情況，可向有關(guān)部門申請。 -
農(nóng)村宅基地能否一戶一致申請內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-25一、農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地。農(nóng)村建房（申請宅基地），應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經(jīng)濟組織提出書面申請。經(jīng)村民委員會或村集體經(jīng)濟組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報（鎮(zhèn)）人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會予以公布。二、 -
農(nóng)村宅基地一宅多戶如何辦理四川在線咨詢 2022-07-161、一戶多宅的，要區(qū)分造成多宅現(xiàn)象的原因，區(qū)別對待，如果有合法原因的，可以都確權(quán)，如果沒有合法原因，必須堅持一戶一宅，只能確權(quán)一處。 2、根據(jù)《土地管理法》第62條的規(guī)定，農(nóng)村居民宅基地，必須一戶一宅，一戶多宅的，除有合法原因外，屬于違法用地。如果是違法用地，當(dāng)然不能確權(quán)登記發(fā)證。 3、一戶多宅的合法原因主要是因接受贈與或者繼承房屋而同時取得宅基地使用權(quán)，因有合法的取得原因，所以宅基地使用權(quán)是合法 -
農(nóng)村宅基地歸屬能是宅基地戶主嗎天津在線咨詢 2023-05-07農(nóng)村房子是屬于戶主及全部合法家庭成員的。戶主及其家庭成員僅對房子有所有權(quán)，但對房子所占用的宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，由于城鎮(zhèn)住宅大多是房地產(chǎn)開發(fā)商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念，現(xiàn)今的宅基地主要指農(nóng)村宅基地。
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