合同不能履行如何主張違約金
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-19 18:45:57
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根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
一、購房合同沒寫交房日期怎么寫
出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
二、租賃合同出租人違約怎么辦
租賃合同出租人違約，出租方需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果租賃合同中對違約金有約定的則按約定的違約金比例支付。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
三、租房合同被人解除違約金要付多少?
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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口頭合同口頭合同違約，可以主張違約者承擔(dān)違約責(zé)任。一般承擔(dān)違約責(zé)任的形式有：1、繼續(xù)履行繼續(xù)履行也稱強(qiáng)制實(shí)際履行，是指違約方根據(jù)對方當(dāng)事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。2、采取補(bǔ)救措施采取補(bǔ)救措施作為一種獨(dú)立的違約責(zé)任形式，是指矯正合同不適當(dāng)履行（質(zhì)量不合格）、使履行缺陷得以消除的具體措施。這種責(zé)任形式，與繼續(xù)履行（解決不履行問題）和賠償損失具有互補(bǔ)性。3、賠償損失賠償損失，也稱違約損害賠償，是指違約方以支付金錢的方式彌補(bǔ)受害方因違約行為所減少的財(cái)產(chǎn)或者所喪失的利益的責(zé)任形式。4、違約金違約金是指當(dāng)事人一方違反合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財(cái)物?？陬^合同違約一般怎么賠付一般按照違約造成的損失賠付。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同2023-08-13218人看過 -
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繼續(xù)履行一、能否同時(shí)主張違約責(zé)任和繼續(xù)履行繼續(xù)履行和違約責(zé)任是可以同時(shí)主張的。1、對于遲延履行違約金，包括沒開始履行和中斷履行或者部分履行。從當(dāng)事人的意思看，是預(yù)定遲延履行造成的損失補(bǔ)償，沒有免除實(shí)際履行的意思；從法律看，也明確了沒有免除的含義，所以可以要求繼續(xù)履行。2、對于就不履行約定的違約金，當(dāng)事人的意思就是就整個(gè)不履行合同造成的實(shí)際損失預(yù)定的賠償金，守約一方只能在要求支付違約金和要求繼續(xù)履行之間作出選擇：要么要求支付違約金，免除對方繼續(xù)履行的責(zé)任；要么，要求繼續(xù)履行，不得要求支付違約金，除非出現(xiàn)不得強(qiáng)制實(shí)際履行的情形。此時(shí)就不履行約定的違約金和繼續(xù)履行不可并用。當(dāng)然，當(dāng)選擇了繼續(xù)履行而不得要求支付違約金時(shí)，可能造成了其他的如質(zhì)量瑕疵的損失，那么，這時(shí)并不是適用已約定的違約金，而可以要求其他的補(bǔ)救措施或損害賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行2023-04-18135人看過
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違約金合同中沒有寫違約金的可以主張違約責(zé)任，具體如下：1、雙方可以制定補(bǔ)充協(xié)議，也可以按照交易習(xí)慣承擔(dān)違約責(zé)任；2、違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，受害人可以根據(jù)標(biāo)的性質(zhì)和損失的大小，合理選擇要求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、降價(jià)或者報(bào)酬等違約責(zé)任。合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。無效施工合同的違約責(zé)任可以主張嗎1、民法典規(guī)定，施工合同無效的，自始至終不具有法律效力，合同無效就不會有違約，所以不能主張違約責(zé)任。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百五十五條【無效、被撤銷的民事法律行為自始無效】無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此2023-07-0383人看過 -
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法律綜合知識一、履行完的合同能主張締約過失嗎當(dāng)合同具備法律效力時(shí)，便可依法對過失締結(jié)責(zé)任提出訴訟請求。這種過失締結(jié)責(zé)任是由行為人在事先簽訂合同時(shí)未能履行其應(yīng)盡職責(zé)或在合同執(zhí)行過程中未能遵守相關(guān)關(guān)聯(lián)附加義務(wù)而造成的不良后果，按照法律規(guī)定的條件，主要包括以下幾種情況：故意掩蓋或誤導(dǎo)涉及到擬簽約事項(xiàng)中的關(guān)鍵事實(shí)或提供不實(shí)信息；以偽造、捏造等手段假裝簽署合同，欺詐性地開展談判協(xié)商活動(dòng)；以及違背商業(yè)道德、誠信原則的其他不當(dāng)行為?！睹穹ǖ洹返谖灏贄l當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠信原則的行為。二、履行完法律文書多久可以解除限高令若債務(wù)人已履行清償債務(wù)之責(zé)任，人民法院應(yīng)于三個(gè)工作日內(nèi)撤銷失信信息及解除其所受限制高消費(fèi)之命令。同時(shí)，倘若個(gè)人遭受到限制高消費(fèi)令之制約，則將無2024-07-03380人看過 -
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繼續(xù)履行和違約責(zé)任可以同時(shí)主張。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。對于遲延履行違約金，包括沒開始履行和中斷履行或者部分履行。從當(dāng)事人的意思看，是預(yù)定遲延履行造成的損失補(bǔ)償，沒有免除實(shí)際履行的意思;從法律看，第114條第3款也明確了沒有免除的含義，所以可以要求繼續(xù)履行。對于就不履行約定的違約金，當(dāng)事人的意思就是就整個(gè)不履行合同造成的實(shí)際損失預(yù)定的賠償金，守約一方只能在要求支付違約金和要求繼續(xù)履行之間作出選擇：要么要求支付違約金，免除對方繼續(xù)履行的責(zé)任;要么，要求繼續(xù)履行，不得要求支付違約金，除非出現(xiàn)不得強(qiáng)制實(shí)際履行的情形。此時(shí)就不履行約定的違約金和繼續(xù)履行不可并用。當(dāng)然，當(dāng)選擇了繼續(xù)履行而不得要求支付違約金時(shí)，可能造成了其他的如質(zhì)量瑕疵的損失，那么，這時(shí)并不是適用已約定的違約金，而可以要求其他的補(bǔ)救措施或損害賠償。一、如何編寫物業(yè)違約責(zé)任違約責(zé)任條款一般可以在2023-03-07132人看過 -
法律綜合知識一、一方違約能不能主張合同無效違約，與合同無效是兩個(gè)概念。一方違約，承擔(dān)違約責(zé)任，但不等于合同無效。按民法典的精神，只有違反法律、行政法規(guī)的效力性規(guī)定和國家政策的合同才歸于無效。若合同條款中有違約后合同無效這樣的條款，可以由此構(gòu)成合同無效；若沒有，那么甲乙雙方可進(jìn)行協(xié)商，在雙方都同意合同廢止的情況下，本合同可認(rèn)定為無效合同?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。二、合同未約定違約金還能不能主張合同沒有約定違約金仍然可以要求違約金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人2024-01-13281人看過 -
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一、借款合同主張利息違約金能否同時(shí)進(jìn)行？違約金與利息屬于兩個(gè)不同的法律概念，違約金是基于對方當(dāng)事人違約所產(chǎn)生的違約責(zé)任;利息則是基于遲延履行所應(yīng)支付的資金成本。在民間借貸案件中，出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費(fèi)用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費(fèi)用，也可以一并主張，但總計(jì)超過年利率24%的部分，人民法院不予支持。鑒于對于借款人已經(jīng)支付的利息，只要在年利率36%內(nèi)，都不能要求出借人返還。因此，出借人為了維護(hù)自身合法權(quán)益，可以在借款合同中明確約定違約金和利息，發(fā)生爭議后，由法院來做綜合計(jì)算和評定，超過部分不予支持即可。二、如何約定借款合同中的違約金1、約定違約金的方式(1)約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。(2)約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。2、可約定違約金的限額對于出借人而言，如果對違約金限額有約定，例如違約金總計(jì)不得超過合2023-06-18220人看過 -
合同違約金買賣合同糾紛違約金和利息一起主張行。根據(jù)法律規(guī)定，合同當(dāng)事人可以約定出現(xiàn)違約行為時(shí)應(yīng)當(dāng)支付的違約金數(shù)額或計(jì)算方法，也可以約定利息，并且可以同時(shí)主張，但違約金和利息總計(jì)不得超過合同成立時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率的四倍。買賣合同沒約定違約金能主張么沒有約定違約金也可以主張違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條【金錢債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任】當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以2023-08-02162人看過
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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2022年合同繼續(xù)履行違約金能否主張，合理嗎上海在線咨詢 2022-12-08合同繼續(xù)履行違約金是可以主張的，這種情況是合理的。 《民法典》規(guī)定 1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 2、當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 3、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造 -
主張違約金再履行違約金的定金是不是違約金內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-09-20不可以主張違約方既承擔(dān)違約金，又履行定金條款，違約金和定金不能同時(shí)適用。違約金按照合同中約定的條款處理，定金按照定金罰則處理，當(dāng)事人只能選擇適用其中之一。 -
合同寫明沒有違約金還能不能進(jìn)行主張云南在線咨詢 2022-06-25合同寫明沒有違約金還可以主張。當(dāng)事人簽訂的合同中沒有相關(guān)違約條款的，如違約方給守約方造成實(shí)際損失，可以根據(jù)實(shí)際損失采取補(bǔ)救措施或者賠償損失。 -
因不可抗力難以履行旅游合同能否主張違約福建在線咨詢 2022-07-19不屬于違約，但可以退還費(fèi)用。 因不可抗力等不可歸責(zé)于旅游經(jīng)營者、旅游輔助服務(wù)者的客觀原因?qū)е侣糜魏贤瑹o法履行，旅游經(jīng)營者、旅游者請求解除旅游合同的，人民法院應(yīng)予支持。旅游經(jīng)營者、旅游者請求對方承擔(dān)違約責(zé)任的，人民法院不予支持。旅游者請求旅游經(jīng)營者退還尚未實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持。 -
合同違約是不是只能主張損失和違約金新疆在線咨詢 2023-11-22一般合同違約不可以同時(shí)主張損失和違約金。 因?yàn)閷ν贿`約行為同時(shí)適用違約金和損失賠償?shù)?，賠償?shù)臄?shù)額可能會超過造成的損失，此時(shí)違約責(zé)任將具有懲罰性，這不符合違約責(zé)任補(bǔ)償性為主，懲罰性為輔的原則。 但是如果違約金的數(shù)額確實(shí)不足以彌補(bǔ)守約方的損失的，則可以同時(shí)主張損失賠償。
