自住房何時交首付
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-29 22:04:43
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一、自住房何時交首付
1、每個自住型商品房制度不太一樣，一般來說自住型商品房搖號結(jié)果產(chǎn)生之后，會在該項目的網(wǎng)站和項目現(xiàn)場公示。公示中會通知你什么時間來選房，選房的當天要交納10萬元左右的訂房款，然后再根據(jù)他們的要求和時間簽合同。
2、對于缺房子住的剛需人群來說，有能力全款購房者寥寥，使用住房貸款看來在所難免。此外自住型商品房雖然是共有產(chǎn)權(quán)，但仍具有一定的(或貶值)屬性，對于人來說，利用貸款來實現(xiàn)住房夢，顯然比全款要劃算得多。
每個項目在搖號之后都會在住建委網(wǎng)站上出選房公告，以選房時開發(fā)商公布的日期為準。
二、自住型商品房首付低交多少
1、對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，公積金貸款低首付款比例為20%，貸款高額度為120萬元。
2、對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應首套房貸款的相關政策。
4、5年以上的基準利率是4.9%。首套房貸要求首付不低于總價30%，貸款額度不超過總價70%。貸款期限長為30年。一般來說，35歲以下的年輕人申請，基本可以拿到30年的還款期。超過40歲以后，還款期就會縮短。
5、因此如果您50歲再來買房，還款期只有15年，同樣額度的貸款，月供會比較多，但利息總額減少。貸款額度要根據(jù)申請人的單位屬性、金融信用狀況、經(jīng)濟收入確定。一般來說，月供不能超過家庭月收入的50%。
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婚姻狀況證明一般是20%。住房公積金貸款流程:貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心；公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)zhidao果通知銀行；銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸版基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款；以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。保障性住房可以申請公積金貸款嗎購買保障性住房可以申請公積金貸款。公積金貸款條件：1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上;3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建2023-05-01312人看過 -
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