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杭州購買自住住房時，對首付比例是如何規(guī)定的

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-14 04:15:56 232 人看過

購買自住住房時的首付比例

一、職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）使用公積金貸款購買首套普通自住住房，或擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，為改善居住條件再次購買普通自住住房的，根據(jù)不同房屋類型首付款比例如下：

1、購買商品房，建筑面積在140平方米以下的，貸款首付款比例不低于20％；建筑面積在140平方米（含）以上的，貸款首付款比例不低于30％；同時不低于公積金中心樓盤合作協(xié)議規(guī)定的最低首付款比例；

2、購買經(jīng)濟適用住房的，貸款首付款比例不低于20％；

3、購買二手房，房屋建成年份在2000年（含）之后的，貸款首付款比例不低于30％；房屋建成年份在2000年之前的，貸款首付款比例不低于40％；房屋建筑面積在50平方米以下的，貸款首付款比例不低于50％；

二、職工家庭擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)性購房貸款的，貸款首付款比例不低于40％，貸款利率按同期首套住房公積金利率1．1倍執(zhí)行。

三、職工家庭擁有兩套及以上住房或未結(jié)清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。

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住房公積金貸款首期付款比例是怎么規(guī)定的

住房公積金貸款首期付款比例是如何規(guī)定的?1、對商品房公積金貸款首期付款比例的規(guī)定是：購買首套住房的，首付款比例不得低于2成;對已有一套住房并已結(jié)清住房貸款余額的，首付款比例不得低于3成;對已有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，首付款比例不得低于4成，執(zhí)行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍;對購買第三套住房的不予以貸款。2、對二手房公積金貸款首期付款比例的規(guī)定是：對公積金貸款首期付款比例的規(guī)定是：(1)購買首套住房申請公積金貸款的，首期付款金額不低于所購住房價值的30%。購買第二套住房申請公積金貸款的，首期付款金額不低于所購住房價值的50%，貸款利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。(2)對已有一套住房并已結(jié)清住房貸款余額的繳存職工家庭，為改善居住條件申請公積金貸款再次購買自住住房的，執(zhí)行首套住房貸款政策。(3)對購買第三套住房的不予以貸款。菏澤二套房公積金貸款政策是怎樣的?由于國

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首次使用住房公積金個人貸款首付比例規(guī)定

保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個人貸款購買普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。首次使用住房公積金個人貸款購買普通自住房，套型面積在90平方米（含）以下的，首付比例不得低于20％，貸款比例不超過房價的80％；套型面積在90平方米以上的，首付比例不得低于30％，貸款比例不得超過70％。

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一、濱州首套房首付多少首付比例是多少1、濱州首套房商業(yè)貸款，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低，例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以是180萬的70%，就是126萬，那么濱州首套房首付多少呢就是剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)。2、利率打折(基準(zhǔn)利率的85%)商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄、即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄。3、如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)根據(jù)調(diào)整，目前在不限購城市，首次購房只能貸到75%，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。二、濱州首套房貸款有哪些優(yōu)惠政策1、中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠；不過購買首套房，的人得同時滿

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