征收集體土地農村瓦房拆遷多少錢補償金
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-26 16:51:08
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一、征收集體土地農村瓦房拆遷多少錢補償金？
征地拆遷農村瓦房的補償標準不是法定的，是各地方人民政府自行規(guī)定的。
《土地管理法》
第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
二、農村瓦房拆遷的補償協(xié)議存在哪些情形是無效的？
1、協(xié)議當事人沒有相應的民事行為能力；
2、協(xié)議雙方意思表示虛假；
3、協(xié)議內容違反法律法規(guī)強制性規(guī)定或者公序良俗；
4、協(xié)議雙方惡意串通，損害他人合法權益。
各地的農村瓦房拆遷補償標準都不一樣，政府部門公告了拆遷補償方案以后村民還需要準備好集體土地使用證辦理補償登記。整體程度上農村自建房拆遷的補償標準跟房齡、房子面積當地的物價及經濟發(fā)展水平等相關因素有關，無證據證明拆遷補償不合理的必須配合征地拆遷。
《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第四章 房地產交易 第三節(jié) 房地產抵押 第四十七條 房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優(yōu)先受償。
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