夫妻贈與子女房產要交稅嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-06 11:03:12
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一、夫妻贈與子女房產要交稅嗎
基于買賣、贈與房屋而發(fā)生的房屋過戶，需要繳稅，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅，但是個人所得稅和營業(yè)稅免征。
國家稅務總局規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅。在繳納契稅和印花稅時，納稅人須提交經稅務機關審核并簽字蓋章的《個人無償贈與不動產登記表》，稅務機關應在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋‘個人無償贈與’印章，在《個人無償贈與不動產登記表》中簽字并將該表格留存?！?/p>
二、離婚后房產過戶需要什么手續(xù)
（一）夫妻離婚涉及房屋轉移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產達成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產過戶手續(xù)務必及時辦理。房產過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，可以參照常規(guī)買賣流程，通常僅需一周左右時間。
（二）離婚后房產過戶需要辦理析產登記。這個過程沒有復雜的手續(xù)，按照房管局相關要求做析產登記即可。是夫妻雙方因離婚后就彼此對房屋所占的分割進行轉移的一種登記。析產的步驟為，第一步辦理析產公證，第二步辦理轉繪，第三步辦理免征契稅申請，第四步辦理登記手續(xù)并繳費，第五步取證。
（三）辦理離婚房產過戶析產登記準備的材料如下：第一，離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；第二房產證；第三申請人的身份證明；第四房地產登記申請書；第五委托書。
三、贈與的房產離婚怎么分
贈與的房產離婚的分配需要確定其贈與是屬于夫妻共同所有還是個人所有而定，如果是婚前贈與的房產或者婚后贈與合同中明確只歸于一方所有的，為個人財產，在離婚時歸其個人；如果是婚后并未明確只增與依法的房產，屬于夫妻共同財產，在離婚時雙方當事人協(xié)商分割或者請求法院判決分割。
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