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地役權(quán)是法定的嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-08-18 10:33:10 179 人看過

法定地役權(quán)是指雖然沒有當事人之間的約定，但由于某種客觀事實的出現(xiàn)而根據(jù)法律規(guī)定產(chǎn)生的地役權(quán)。

地役權(quán)，是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。其一，地役權(quán)是按照當事人的約定設立的用益物權(quán)。其二，地役權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)上的用益物權(quán)。其三，地役權(quán)是為了需役地的便利而設立的用益物權(quán)。法定地役權(quán)僅限于法律規(guī)定情形產(chǎn)生，只能用于實現(xiàn)公益。

什么是地役權(quán)

一、什么是地役權(quán)

1、地役權(quán)是指按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益的權(quán)利。他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。設立地役權(quán)，當事人應當采取書面形式訂立地役權(quán)合同。當事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百七十二條

地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。

前款所稱他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。

第三百七十三條

設立地役權(quán)，當事人應當采用書面形式訂立地役權(quán)合同。

地役權(quán)合同一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）供役地和需役地的位置；

（三）利用目的和方法；

（四）地役權(quán)期限；

（五）費用及其支付方式；

（六）解決爭議的方法。

二、地役權(quán)的效力有哪些

1、地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設立；

2、土地上已設立土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)上述用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設立地役權(quán)；

3、地役權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定的除外

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    2024-08-04
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#物權(quán)
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    地役權(quán)，是按照合同約定利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己不動產(chǎn)效益的權(quán)利。 在地役權(quán)法律關系中，為自己不動產(chǎn)的便利而使用他人不動產(chǎn)的一方當事人稱為地役權(quán)人，也叫需役地人，將自己的不動產(chǎn)提供給他人使用的一方當事人稱為供役地人。因使用他人不動產(chǎn)而獲... 更多>

    #地役權(quán)
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