小區(qū)物業(yè)管理方能否提高水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？
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時(shí)間： 2023-09-10 04:10:17
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小區(qū)物業(yè)管理公司代收水電費(fèi)時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保不加價(jià)收取，執(zhí)行供水、供電部門的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)要遵守合同約定和法律規(guī)定的約束。這一規(guī)定的目的是為了保障居民用水用電的合法權(quán)益，防止物業(yè)管理公司違規(guī)加價(jià)或違反合同約定，確保居民用水用電的質(zhì)量和安全。
小區(qū)物業(yè)管理公司代收水電費(fèi)時(shí),不能加價(jià)收取。
物業(yè)管理公司經(jīng)供水和供電公司委托,可以向業(yè)主收取水電費(fèi)。不過,物業(yè)公司向業(yè)主收取的水電費(fèi)是代表供水公司和供電公司收取的。物業(yè)公司應(yīng)執(zhí)行供水、供電部門的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，不能違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)。
小 區(qū) 物 業(yè) 管 理 公 司 能 否 擅 自 提 高 水 電 費(fèi) 收 費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn) ？
根據(jù)我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按照合同約定，制定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并遵守合理、公開的原則。然而，在實(shí)際操作中，物業(yè)管理公司有時(shí)可能會(huì)擅自提高水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這種行為是否合法呢？
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十三條第二款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自提高物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得以物業(yè)服務(wù)收費(fèi)為名，收取物業(yè)服務(wù)合同約定以外的費(fèi)用。同時(shí)，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得采取任何欺詐、誘導(dǎo)等手段，擅自提高物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
因此，從法律的角度來看，物業(yè)管理公司擅自提高水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不合法的。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)確有正當(dāng)理由，例如響應(yīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的請(qǐng)求，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，必須經(jīng)過相應(yīng)的程序和審批。否則，業(yè)主有權(quán)要求其按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。同時(shí)，業(yè)主還可以向物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行投訴和舉報(bào)，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
小區(qū)物業(yè)管理公司代收水電費(fèi)時(shí),不能加價(jià)收取。物業(yè)管理公司應(yīng)按照供水、供電部門的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收取水電費(fèi),遵守合理、公開的原則。否則,從法律的角度來看,物業(yè)管理公司擅自提高水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不合法的。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)確有正當(dāng)理由,必須經(jīng)過相應(yīng)的程序和審批。否則,業(yè)主有權(quán)要求其按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,并向物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行投訴和舉報(bào)。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。
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法律綜合知識(shí)一、物業(yè)費(fèi)能否以停電停水的方式催收物業(yè)費(fèi)不能停電停水的方式催收，業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)一定的違約金，但合同中無此項(xiàng)約定或約定不明確的，物業(yè)公司無權(quán)采取斷水、斷電的措施。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。二、不履行物業(yè)費(fèi)起訴狀怎么寫1．原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；2．被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；3．訴訟請(qǐng)求，事實(shí)與理由；4．原告應(yīng)當(dāng)提供的證據(jù)和證據(jù)來源，證人的姓名和住址也應(yīng)當(dāng)提供。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十四條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（2023-08-13218人看過 -
物管費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)是一樣，物管費(fèi)只是對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的簡稱。物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)用戶的收入水平來具體確定，在確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)不得違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，還需要平衡好各方的利益，如果業(yè)主對(duì)于物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所不滿的，可以向有關(guān)物價(jià)部門進(jìn)行投訴。一、物管費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)是一樣嗎物管費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)在本質(zhì)上是一樣的，物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用，物管費(fèi)只是對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的一種簡稱。二、物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要遵從以下規(guī)則：1．不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。2．與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。3．優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，兼顧各方利益。所提供2023-07-22335人看過 -
電費(fèi)本文介紹了物業(yè)服務(wù)公司代收代繳費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),可以查詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局官方網(wǎng)站或撥打12358電話咨詢。如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司亂收費(fèi)用,應(yīng)及時(shí)向物業(yè)溝通解決,如不能解決則可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門或當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門舉報(bào)12358電話。如果確認(rèn)真實(shí)亂收費(fèi)用,應(yīng)查清楚數(shù)額并向有關(guān)部門起訴。物業(yè)服務(wù)公司通常代收代繳費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局明確規(guī)定。您可以通過當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局官方網(wǎng)站查詢相關(guān)信息，或者撥打12358電話咨詢。2、物業(yè)有亂收的現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)向物業(yè)溝通解決，如不能解決應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門或當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門舉報(bào)（舉報(bào)電話12358）3、如果查明確實(shí)是亂收后，查清楚亂收的數(shù)額，然后向有關(guān)部門起訴。 物 業(yè) 亂 收 舉 報(bào) 電 話根據(jù)我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自收費(fèi)或者亂收費(fèi)，業(yè)主有權(quán)向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部2023-09-12183人看過
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電費(fèi)物業(yè)公司不能向業(yè)主收取水電費(fèi)。如今的小區(qū)一般都會(huì)有物業(yè)管理公司來管理，有些物業(yè)管理公司有代收水電費(fèi)的服務(wù)，但會(huì)收取一定的手續(xù)費(fèi)。物業(yè)公司收取水電費(fèi)不合理也不合法。水電費(fèi)原則上由供水供電公司直接向最終用戶收取。物業(yè)管理企業(yè)受委托可以收取水電費(fèi)，但不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。物業(yè)代收水電費(fèi)合理嗎物業(yè)代收水電費(fèi)合理，但物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。供水供電的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司，而物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)公司，雙方處于不同的法律關(guān)系中。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托可以代收水電費(fèi)用，但不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限2023-08-08227人看過 -
物業(yè)管理費(fèi)小區(qū)物業(yè)費(fèi)的費(fèi)用明細(xì)如下：管理費(fèi)：物業(yè)費(fèi)包括了物業(yè)的管理費(fèi)用，在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用。清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)：還包括了清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)。清潔費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請(qǐng)化糞清掏等等費(fèi)用化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有：綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi)。辦公費(fèi)用與人員工資：物業(yè)工作人員也是需要支付工資的，辦公費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及辦公用品、水電費(fèi)用等等。了解到，物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費(fèi)用、基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等等。此外，物業(yè)管理費(fèi)中還應(yīng)包括物業(yè)管理公司的利潤。對(duì)于高檔住宅小區(qū)的物業(yè)管理，成本中可以增加保險(xiǎn)費(fèi)。高檔小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)是多少（一）物業(yè)管理費(fèi)如何確定物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服2023-07-04108人看過 -
電費(fèi)一、小區(qū)水電費(fèi)物業(yè)憑什么代繳法律對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受供水供電等單位委托代為收取水電費(fèi)等費(fèi)用的行為并未被法律所禁止，但物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。新的《民法典》于2021年1月1日生效，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換?！睹穹ǖ洹罚?021.1.1生效）第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。二、物業(yè)代收水電費(fèi)有何依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十九條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有2023-03-21206人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)欠水電費(fèi)及拖物業(yè)費(fèi)物業(yè)不可以停水電。對(duì)于業(yè)主未及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)人只能是催繳，或者采用向法院起訴、向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁等合法合理的解決方式。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不交付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)是什么糾紛業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)屬于民事糾紛?！吨腥A人民共和國民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人2023-08-15491人看過
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法律綜合知識(shí)一、小區(qū)物業(yè)收車位管理費(fèi)合理嗎小區(qū)物業(yè)收取車位管理費(fèi)是合理的。1．物業(yè)公司作為小區(qū)的管理者和服務(wù)提供者，在維護(hù)小區(qū)秩序、保障業(yè)主權(quán)益方面發(fā)揮著重要作用。2．車位管理費(fèi)作為物業(yè)公司的一項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目，主要用于維護(hù)車位的清潔、安全以及提供相關(guān)的停車服務(wù)等。因此，在合理范圍內(nèi)收取車位管理費(fèi)是符合規(guī)定的。3．物業(yè)公司收取車位管理費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則，并經(jīng)過業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的同意，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)定期公布車位管理費(fèi)的收支情況，確保費(fèi)用的透明性和合理性。二、物業(yè)收停車費(fèi)的合法性物業(yè)公司收取停車費(fèi)是合法的，但前提是必須得到業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)。1．停車費(fèi)主要包括土地使用費(fèi)和保管費(fèi)用兩部分。（1）土地使用費(fèi)是支付給土地所有者或享有車場土地使用權(quán)的人或單位的費(fèi)用，這是他們對(duì)土地享有收益權(quán)能的表現(xiàn)。（2）保管費(fèi)用則是支付給對(duì)停放車輛進(jìn)行保管的人或單位的費(fèi)用，作為他們提供保管服務(wù)的對(duì)價(jià)。2．物2024-07-08448人看過 -
法律綜合知識(shí)一、小區(qū)物業(yè)加價(jià)代收水電費(fèi)是違法的嗎小區(qū)物業(yè)代收水電費(fèi)不能加價(jià)收取，如果加價(jià)的業(yè)主可以向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)行政主管部門投訴或舉報(bào)物業(yè)。我國法律規(guī)定，禁止任何單位和個(gè)人在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用，任何單位不得超越電價(jià)管理權(quán)限制定電價(jià)，所以物業(yè)代收電費(fèi)的是不能隨意加價(jià)的，也不能收取手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用?！峨娏Ψā返谒氖龡l任何單位不得超越電價(jià)管理權(quán)限制定電價(jià)。供電企業(yè)不得擅自變更電價(jià)。二、業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)能停水電嗎業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)也不可以停水停電。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾2024-02-03457人看過 -
小區(qū)物業(yè)如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。一、新房交付不去收房要交物業(yè)管理費(fèi)嗎業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務(wù)工作事實(shí)上已經(jīng)展開，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般會(huì)在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)?？罩梅康奈飿I(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)到底是多少，因所在城市、物業(yè)公司不同也會(huì)有所不同。二、物業(yè)公司不給業(yè)主買物業(yè)管理費(fèi)違法嗎以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費(fèi)1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約2023-04-06172人看過 -
小區(qū)物業(yè)一、物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成根據(jù)國家計(jì)委、建設(shè)部頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》第五條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。在一般情況下，住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成包括以下項(xiàng)目：(1)管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；(2)公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)；(3)綠化管理費(fèi)；(4)清潔衛(wèi)生費(fèi)；(5)保安費(fèi)；(6)辦公費(fèi)；(7)物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；(8)法定稅費(fèi)。此外，物業(yè)管理費(fèi)中還應(yīng)包括物業(yè)管理公司的利潤。對(duì)于高檔住宅小區(qū)的物業(yè)管理，成本中可以增加保險(xiǎn)費(fèi)。二、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須遵循以下四個(gè)原則：1、合理原則。合理原則是指制訂物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家規(guī)定的，符合物業(yè)管理的客觀規(guī)律，符合業(yè)主及租戶的實(shí)際需要。物業(yè)管理公司不可擅自設(shè)立收費(fèi)項(xiàng)目，巧立名目亂收費(fèi)。在業(yè)主委員會(huì)成立之前，管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)報(bào)政府物價(jià)部門審批；業(yè)主2023-02-19500人看過
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法律綜合知識(shí)一、小區(qū)公攤水電費(fèi)包含在物業(yè)費(fèi)內(nèi)嗎小區(qū)公攤水電費(fèi)用納入或是否排除在物業(yè)管理費(fèi)中，這一問題的答案主要依賴于物業(yè)服務(wù)協(xié)議中的具體條款和物業(yè)公司的收費(fèi)模式。一般的情況下，倘若該小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)模式為包干式，那么物業(yè)管理費(fèi)便可能囊括了公共區(qū)域所有的服務(wù)費(fèi)用，其中也包括您所關(guān)心的公攤水電費(fèi)用在內(nèi)。但是，如果物業(yè)服務(wù)協(xié)議中有特殊條款作出了規(guī)定，或者物業(yè)采用的是酬金制收費(fèi)方式，那么公攤水電費(fèi)就可能不會(huì)被納入物業(yè)費(fèi)中，反之則需另行支付。作為業(yè)主，您有必要依據(jù)物業(yè)服務(wù)協(xié)議中所規(guī)定的內(nèi)容，明確各項(xiàng)費(fèi)用的核算范圍，確保您能清晰了解和準(zhǔn)確掌握公攤水電費(fèi)是否包括在物業(yè)費(fèi)之中，同時(shí)要嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時(shí)間及時(shí)足額地繳納相應(yīng)費(fèi)用。如若對(duì)此產(chǎn)生任何疑慮，敬請(qǐng)與物業(yè)公司進(jìn)行溝通、核實(shí)并請(qǐng)求給予明確解答?！吨腥A人民共和國民法典》第九百三十七條【物業(yè)服務(wù)合同定義】物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬2024-04-16237人看過 -
法律綜合知識(shí)小區(qū)物業(yè)代收水電費(fèi)不能加價(jià)收取。物業(yè)公司經(jīng)供水、供電單位的委托，可以向業(yè)主收取水電費(fèi)，但是物業(yè)公司向業(yè)主收取水電費(fèi)是替供水公司、供電公司代收的。物業(yè)公司應(yīng)執(zhí)行供水、供電部門的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，不能違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。2024-04-25472人看過
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電費(fèi)是一個(gè)企業(yè)、單位、個(gè)人在一定時(shí)間內(nèi)所耗費(fèi)的電能電量所產(chǎn)生的費(fèi)用。電費(fèi)的計(jì)算有兩種辦法，一種是按用電最大需量計(jì)算，另一種是按用電容量計(jì)算。 用戶超過規(guī)定期限交付電費(fèi)時(shí)，應(yīng)向供電企業(yè)交付延期付費(fèi)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用，又稱電費(fèi)滯納金。... 更多>
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小區(qū)公辦幼兒園物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甘肅在線咨詢 2022-10-03如何收取小區(qū)物業(yè)費(fèi)，(一)包干制包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。實(shí)行物業(yè)服務(wù)收費(fèi)包干制，物業(yè)服務(wù)企業(yè)往往采取降低服務(wù)支出費(fèi)用的方式，從而暗中提高企業(yè)的利潤。表現(xiàn)在具體收費(fèi)中，就是降低服務(wù)質(zhì)量，減少服務(wù)人員，擴(kuò)大收費(fèi)項(xiàng)目范圍，提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者亂收費(fèi)。(二)酬金制酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬 -
物業(yè)能加價(jià)收取小區(qū)物業(yè)的水電費(fèi)么澳門在線咨詢 2022-06-26小區(qū)物業(yè)代收水電費(fèi)不能加價(jià)收取。禁止任何單位和個(gè)人在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用，任何單位不得超越電價(jià)管理權(quán)限制定電價(jià)，物業(yè)加價(jià)收取的業(yè)主可向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)行政主管部門投訴或舉報(bào)。 -
物業(yè)是否一樣向小區(qū)代收水電費(fèi)？天津在線咨詢 2022-06-30小區(qū)物業(yè)代收水電費(fèi)不能加價(jià)收取。 物業(yè)公司經(jīng)供水、供電單位的委托，可以向業(yè)主收取水電費(fèi)，但是物業(yè)公司向業(yè)主收取水電費(fèi)是替供水公司、供電公司代收的。物業(yè)公司應(yīng)執(zhí)行供水、供電部門的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，不能違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)。 -
小區(qū)收了物業(yè)費(fèi)還收水電公攤費(fèi)合理嗎？浙江在線咨詢 2024-08-23既然是公攤的費(fèi)用，那么應(yīng)該交納。 無論是否裝修入住，在房屋完成交付之后，為了保持小區(qū)住宅的有效使用，很多公共的設(shè)施設(shè)備如電梯等都需要進(jìn)行運(yùn)行，這些設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的費(fèi)用肯定是由小區(qū)的住戶進(jìn)行分?jǐn)?。但需要了解這些公攤的費(fèi)用是否與物業(yè)收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)有重復(fù)重疊的問題，如果物業(yè)費(fèi)中已經(jīng)包含了該項(xiàng)目的收費(fèi)，那么再單獨(dú)又水電公攤費(fèi)用就是不合理的。
