集體土地上房屋做到強(qiáng)拆合法嗎？
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時(shí)間： 2023-06-22 09:55:25
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要根據(jù)具體情況來(lái)進(jìn)行判斷，因?yàn)槲覈?guó)目前只有司法強(qiáng)拆，也就是說(shuō)由人民法院作出強(qiáng)拆的決定，再由行政機(jī)關(guān)去執(zhí)行。根據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》及其實(shí)施條例的規(guī)定，我國(guó)在集體土地上房屋征收過(guò)程中已經(jīng)取消了行政強(qiáng)拆，即對(duì)被征收人的合法建筑不得進(jìn)行行政強(qiáng)拆，只能進(jìn)行司法強(qiáng)拆。換句話說(shuō)，在集體土地上房屋拆遷過(guò)程中，拆遷人必須要拿到法院作出的司法強(qiáng)拆裁定書(shū)，才能對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除。如果被拆遷人的房屋本身就是違法的，私自占用土地進(jìn)行建設(shè)的，則房屋征收部門(mén)可以作出責(zé)令限期拆除通知書(shū)，但是不能代替房屋的所有人去直接拆除。
一、遇到強(qiáng)拆怎么辦
1、強(qiáng)拆之前
如果當(dāng)事人提前得知強(qiáng)拆消息，最好是將貴重物品轉(zhuǎn)移，尤其是小件的貴重財(cái)物。萬(wàn)一發(fā)生意外，導(dǎo)致財(cái)物丟失，當(dāng)事人只能申請(qǐng)賠償，但是維權(quán)時(shí)像電
視、電腦、冰箱這種大件物品還比較容易取證，但是像項(xiàng)鏈、手鐲這種體積小、價(jià)值大的物品就很難證明其存在。而當(dāng)事人如果不能提出相應(yīng)證據(jù)，主張就
得不到法院的支持。
2、強(qiáng)拆之時(shí)
如果拆遷隊(duì)到來(lái)后強(qiáng)行拆房，當(dāng)事人一定要馬上報(bào)警，交給警察處理，并保留好報(bào)警的電話記錄。雖然警察不一定能阻止強(qiáng)拆，但是否報(bào)警、警方是否作為
對(duì)我們后期維權(quán)都有著十分重要的影響。警方的出警記錄是認(rèn)定強(qiáng)拆主體、時(shí)間的重要依據(jù)。即使警察不出警，我們后期也能起訴其不作為。
3、強(qiáng)拆之后
一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時(shí)只有通過(guò)法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補(bǔ)損失，獲得補(bǔ)償。此時(shí)當(dāng)事人應(yīng)該立即聯(lián)系征地拆遷方面的專業(yè)律師，通過(guò)
律師專業(yè)的法律知識(shí)和熟練的訴訟、談判技巧，利用前期收集的證據(jù)和資料，通過(guò)法律途徑維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。
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不合法,《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。需要拆遷的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第七條的規(guī)定取得房屋拆遷許可證。對(duì)于符合拆遷許可證核發(fā)條件的，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法核發(fā)拆遷許可證，同時(shí)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。對(duì)于補(bǔ)償安置方案、補(bǔ)償安置資金不落實(shí)的項(xiàng)目，房屋拆遷管理部門(mén)不得核發(fā)拆遷許可證。市、縣人民政府城市房屋拆遷管理部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷行政裁決工作。根據(jù)上訴規(guī)定,你可以去當(dāng)?shù)卣e報(bào)2023-06-10265人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、對(duì)集體土地強(qiáng)拆合法嗎？對(duì)集體土地強(qiáng)拆是否合法要根據(jù)實(shí)際而定，如果是城市規(guī)劃的需要是可以在補(bǔ)償后拆遷的，并且強(qiáng)拆需要按照下列程序進(jìn)行：1、張貼強(qiáng)制拆遷公告；2、受同級(jí)人民政府責(zé)令實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷的部門(mén)擬定實(shí)施方案，做好房屋行政強(qiáng)制拆遷的各種準(zhǔn)備；實(shí)施方案報(bào)同級(jí)人民政府法制辦備案；3、通知拆遷人向公證機(jī)關(guān)辦理有關(guān)證據(jù)保全；4、準(zhǔn)備工作就緒后，書(shū)面通知被拆遷人強(qiáng)制拆遷時(shí)間，要求屆時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)配合執(zhí)行；5、通知有關(guān)單位、基層組織強(qiáng)制拆遷時(shí)間，派員現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助執(zhí)行；6、做好裝運(yùn)、保管的各種準(zhǔn)備；7、房屋拆遷管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)單位實(shí)施強(qiáng)制拆遷。二、可以強(qiáng)拆違法建筑的單位（一）縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門(mén)——國(guó)土資源管理局有權(quán)代表國(guó)家行使土地管理權(quán)，對(duì)違法占地建設(shè)行為享有查處權(quán)。存在《土地管理法》第七十四條、第七十六條和第七十七條規(guī)定的違法占地建設(shè)情形之一的，國(guó)土局可依法作出處罰決定，責(zé)令限期改正、治2023-11-23338人看過(guò) -
在征收活動(dòng)中，農(nóng)村和城市的情況是很不一樣的。在城市里，居民委員會(huì)基本平時(shí)就沒(méi)什么權(quán)力，到了征收時(shí)更是不怎么發(fā)揮。然而在廣大農(nóng)村地區(qū)，村民委員會(huì)可就是“權(quán)力”巨大了。足可見(jiàn)，村民委員會(huì)在實(shí)踐中是有著巨大能量和影響力的。那么，對(duì)于集體土地的征收與補(bǔ)償，村委會(huì)究竟能有什么權(quán)力呢?《村民委員會(huì)組織法》第2條明確規(guī)定，村民委員會(huì)是村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，實(shí)行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監(jiān)督。這告訴我們兩點(diǎn)，其一，村委會(huì)不是行政機(jī)關(guān)、一級(jí)政府，而是基層群眾性自治組織。我國(guó)最低一級(jí)政府是鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府。據(jù)此，村委會(huì)沒(méi)有嚴(yán)格意義上的“權(quán)力”(power)。其二，看字兒就看出來(lái)了——民主。也可以解讀為公開(kāi)、透明、商量著辦等等老百姓易于理解的說(shuō)辭。村民委員會(huì)辦理本村的公共事務(wù)和公益事業(yè)，調(diào)解民間糾紛，協(xié)助維護(hù)社會(huì)治安，向人民政府反映村民的意見(jiàn)、要求和提出建議。據(jù)此來(lái)看，它確2023-05-22324人看過(guò)
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集體土地指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。... 更多>
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2022年集體土地上的房屋能否強(qiáng)制拆遷山東在線咨詢 2022-11-20集體土地上的房屋只有符合如下情形，行政機(jī)關(guān)向人民法院申請(qǐng)后，由人民法院對(duì)符合條件的，裁定強(qiáng)制執(zhí)行，行政機(jī)關(guān)無(wú)權(quán)自己強(qiáng)制拆遷。 《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》 第十四條縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)根據(jù)土地管理法實(shí)施條例第四十五條的規(guī)定，申請(qǐng)人民法院執(zhí)行其作出的責(zé)令交出土地決定的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）征收土地方案已經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)依法批準(zhǔn)； （二）市、縣人民政府和土地管 -
農(nóng)村集體上的只征收土地不房屋的做法合法嗎?貴州在線咨詢 2022-10-17只征收土地不征收房屋那你的房屋不是還在這土地上嗎等于沒(méi)有征收啊，你就安心的住這房子吧，不需要考慮土地的性質(zhì)了。 -
農(nóng)村集體土地上的房屋是否可以強(qiáng)制拆遷？內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-12-06根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第十四條，縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行其作出的責(zé)令交出土地決定，需要符合以下條件：首先，征收土地方案已經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)依法批準(zhǔn)；其次，市、縣人民政府和土地管理部門(mén)已經(jīng)依照土地管理法和土地管理法實(shí)施條例規(guī)定的程序?qū)嵤┱鞯匦袨?；第三，被征收土地所有?quán)人、使用人已經(jīng)依法得到安置補(bǔ)償或者無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受安置補(bǔ)償，且拒不交出 -
集體土地房屋法律強(qiáng)制執(zhí)行內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-10-26集體土地征收中農(nóng)民集體土地房屋征收的，各地政府也不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷，必須向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 集體土地房屋拆遷的流程。 （一）申請(qǐng)用地。 土地利用整體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目使用土地時(shí)，用地單位應(yīng)按規(guī)定辦事人員征用集體土地的各項(xiàng)手續(xù)。 1、征用集體土地申請(qǐng)：如果用地單位需要征用土地建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)向土地所在地區(qū)、縣級(jí)國(guó)土住宅管理局提交相關(guān)文件、資料，提交土地申請(qǐng)。 2、征用集體土地
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