融資租賃需要抵押物嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-03 15:20:14
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需要抵押物。融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。
一、融資租賃合同屬于什么合同
融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人（用戶）的請求，與第三方（供貨商）訂立的供貨合同。融資租賃合同的主體為三方當(dāng)事人，即出租人（買受人）、承租人和出賣人（供貨商）。融資租賃承租人要求出租人為其融資購買承租人所需的設(shè)備，由供貨商直接將設(shè)備交給承租人。
二、融資租賃合同糾紛的成立條件有哪些
融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。
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動產(chǎn)抵押動產(chǎn)抵押登記流程可由抵押合同雙方當(dāng)事人共同向動產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理，也可以委托代理人向動產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理。當(dāng)事人辦理動產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向動產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)提交下列文件：(一)經(jīng)抵押合同雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的《動產(chǎn)抵押登記書》;(二)抵押合同雙方當(dāng)事人主體資格證明或者自然人身份證明文件。委托代理人辦理動產(chǎn)抵押登記的，還應(yīng)提交代理人身份證明文件和授權(quán)委托書(三)登記內(nèi)容是動產(chǎn)抵押登記流程的關(guān)鍵內(nèi)容。1、抵押人及抵押權(quán)人名稱(姓名)、住所地;2、代理人名稱(姓名);3、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;4、擔(dān)保的范圍;5、債務(wù)人履行債務(wù)的期限;6、抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬;7、抵押人、抵押權(quán)人簽字或者蓋章。動產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)受理登記申請文件后，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場在《動產(chǎn)抵押登記書》上加蓋動產(chǎn)抵押登記專用章并注明蓋章日期。2023-06-15294人看過 -
1、融資租賃設(shè)備的所有權(quán)歸出租人所有，而融資租賃并不是將設(shè)備抵押，所以融資租賃后，出租人可以抵押出租的設(shè)備，但不影響租賃合同的效力。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。第七百四十五條出租人對租賃物享有的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。融資租賃設(shè)備折舊年限對于融資租入固定資產(chǎn)的折舊年限一般按照如下原則進(jìn)行確定：1、如果能夠確定租賃期滿時承租人將會取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，應(yīng)以租賃開始日租賃資產(chǎn)的尚可使用年限作為折舊年限。2、如果不能確定租賃期滿時承租人能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，則折舊年限應(yīng)為租2023-08-17489人看過 -
融資租賃的主要標(biāo)的物是汽車，而消費(fèi)信貸則以貨幣為主要形式。因交易載體不同所產(chǎn)生的交易關(guān)系也不同，消費(fèi)信貸是借貸關(guān)系，借到錢后車輛歸借款方所有，借款車互換，以購車為目的。融資租賃則是將車出租給租賃方，是租賃關(guān)系，租賃方交納租金獲得使用權(quán)。融資租賃的主要標(biāo)的物是汽車，而消費(fèi)信貸則以貨幣為主要形式。因交易載體不同所產(chǎn)生的交易關(guān)系也不同，消費(fèi)信貸是借貸關(guān)系，借到錢后車輛歸借款方所有，錢車互換，以購車為目的。融資租賃則是將車出租給租賃方，是租賃關(guān)系，租賃方交納租金獲得使用權(quán)。 車 輛 抵 押 融 資 租 賃 相 關(guān) 合 同在判斷車輛抵押合同的效力時，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注是否滿足《民法典》第一百四十三條規(guī)定的條件。這包括行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實以及不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和不違背公序良俗。同時，抵押合同中應(yīng)包括被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額、債務(wù)人履行債務(wù)的期限以及抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等2023-09-20472人看過 -
融資租賃是指出租人(一般指金融租賃公司或信托公司)根據(jù)承租人(比如：xx實業(yè))對供貨人或出賣人(比如：某xxx生產(chǎn)線的廠家)的選擇，從出賣人那里購買租賃物(比如：某xxx生產(chǎn)線)，提供給承租人使用，承租人支付租金的交易。融資租賃的租金大致相當(dāng)于以租賃物的購置金額為基數(shù)，按市場利率計算的本息合計值。從實質(zhì)上講，融資租賃相當(dāng)于分期付款購買。在融資租賃交易中，承租人對租賃物幾乎都要留購。在留購之前，租賃物的所有權(quán)暫時是出租人的。留購的金額一般是象征意義的價格(比如100元)等，通過留購，出租人才能把租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)給承租人。融資租賃一般都有三方(出租人、承租人、供貨人)參與，至少由兩個合同(出租人和承租人之間的融資租賃合同、出租人和供貨人之間的購買合同)構(gòu)成，是一種融資和融物為一體的綜合交易。購買合同的買方是出租人，但購買決策人是承租人。供貨人根據(jù)購買合同的約定，向承租人交貨。融資租賃是指：在租2023-06-09470人看過
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一、融資租賃出租人抵押權(quán)人要承擔(dān)什么責(zé)任1、依據(jù)承租人所提出的具體需求，我們會根據(jù)其意愿來制定及簽訂合適的買賣合同，以便于購買租賃所需之財產(chǎn)物品。2、出租方理應(yīng)確保承租人在合理的期限內(nèi)對租賃物品擁有完整的所有權(quán)及使用權(quán)。3、在承租人遭受出賣方違約或侵權(quán)行為時，出租方有義務(wù)積極協(xié)助承租人向出賣方進(jìn)行維權(quán)索賠。4、在特殊情況下，出租方仍需承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第八條租賃物不符合融資租賃合同的約定且出租人實施了下列行為之一，承租人依照民法典第七百四十四條、第七百四十七條的規(guī)定，要求出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持：（一）出租人在承租人選擇出賣人、租賃物時，對租賃物的選定起決定作用的；（二）出租人干預(yù)或者要求承租人按照出租人意愿選擇出賣人或者租賃物的；（三）出租人擅自變更承租人已經(jīng)選定的出賣人或者租賃物的。二、融資租賃的三種形式2024-07-25342人看過 -
融資可以，正因為經(jīng)營租金可以在稅前扣除，那么可以降低企業(yè)的納稅負(fù)擔(dān)從而可以起到節(jié)稅或抵簡則的效果。假設(shè)某企業(yè)沒有經(jīng)營租金，稅前利潤為100萬元，所得稅率為25%，那么應(yīng)該納稅25萬元。如果剛好經(jīng)營租金為100萬元，那么就不需要納稅了。一、個稅法修改的主要內(nèi)容1、完善有關(guān)納稅人的規(guī)定?，F(xiàn)行個人所得稅法規(guī)定的兩類納稅人實質(zhì)上是居民個人和非居民個人，但沒有明確作出概念上的分類。新個稅法明確引入了居民個人和非居民個人的概念。2、對部分勞動性所得實行綜合征稅。新個稅法將工資、薪金所得，勞務(wù)報酬所得，稿酬所得，特許權(quán)使用費(fèi)所得等4項勞動性所得（以下稱綜合所得）納入綜合征稅范圍。3、優(yōu)化調(diào)整稅率結(jié)構(gòu)。一是綜合所得稅率。二是經(jīng)營所得稅率。4、提高綜合所得基本減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。將工資、薪金、務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得的基本減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)提高到5000元／月（6萬元／年）。5、設(shè)立專項附加扣除。增加規(guī)定子女2023-03-12124人看過 -
質(zhì)押承租人一般來說沒有權(quán)利質(zhì)押租賃物。承租人對租賃物有使用、收益的權(quán)利，但是對租賃物不享有所有權(quán)，不能將租賃物質(zhì)押給第三人。如果承租人不按約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除租賃合同，并請求其賠償損失。租賃物正常使用損壞承租人要賠償嗎租賃物因正常使用損壞的承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任在實踐中，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確的，當(dāng)事人可以在合同生效后協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，按照交易習(xí)慣仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。所謂按照租賃物的性質(zhì)是指按照租賃物本身的屬性，如客運(yùn)汽車是用來運(yùn)送旅客的，而不能用來運(yùn)輸貨物。而根據(jù)《民法典》的規(guī)定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。換句話說，承租人正常使用租賃物致其損壞的，不用承擔(dān)賠償責(zé)任。因為租賃物因正常使用受到2023-07-06254人看過 -
1、申請。由抵押人或抵押人將法人單位隸屬關(guān)系、申請抵押貸款原因、用途、擬貸款金額及抵押土地的情況提出局面申請，抵押雙方并進(jìn)行意向性洽談。2、審查。對提交的局面申請和權(quán)屬證明材料進(jìn)行審查，符合抵押條件的，進(jìn)行實地勘察，發(fā)給《抵押貸款申請表》、《土地登記申請書》、《土地使用權(quán)抵押合同》等材料。3、地價評估。由地價評估中介機(jī)構(gòu)提供地價評估報告，并由縣土地管理局核定出讓金額。4、簽定合同。抵押人持地價評估報告與抵押權(quán)人簽定抵押合同(包括抵押物清單)、借款合同和土地使用權(quán)抵押合同。5、抵押登記。抵押當(dāng)事人在合同簽定后，共同到地籍科辦理抵押登記。對于手續(xù)完備、資料齊全、符合要求的，經(jīng)局領(lǐng)導(dǎo)審查同意，在《土地登記卡》上進(jìn)行登記，同時在土地證內(nèi)進(jìn)行記錄，并向抵押權(quán)人核發(fā)《土地他項權(quán)利證明書》。6、抵押注銷登記。抵押合同解除或終止，抵押權(quán)人應(yīng)出具解除或終止抵押合同的證明文件，與《土地他項權(quán)利證明書》一起交抵2023-06-18243人看過
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不，合同沒有價值，不能成為抵押品?？梢缘盅旱氖且韵仑敭a(chǎn)：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶和飛機(jī)；（六）交通工具；（七）法律、行政法規(guī)不禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以抵押前款所列財產(chǎn)。融資租賃合同起租如何認(rèn)定在供貨商交付租賃物時，作為最終用戶的承租人要對租賃物進(jìn)行驗收。承租人驗收完畢并無異議后，承租人要向出租人簽發(fā)有關(guān)驗收合格的證明。出租人在收到承租人提交的驗收合格證明后，對租金進(jìn)行最終確定并通知承租人，融資租賃交易正式啟動，稱之為起租。融資租賃正式開始后，承租人應(yīng)將租賃設(shè)備列入財務(wù)融資租人固定資產(chǎn)賬簿，并在租賃設(shè)備上粘貼租賃資產(chǎn)標(biāo)簽，或噴涂融資租入固定資產(chǎn)標(biāo)標(biāo)志，以表示該租賃設(shè)備的性質(zhì)，其所有權(quán)屬于出租人。融資租賃合同與一般租賃合同怎么區(qū)分首先，在融資租賃合同中，出租人是根據(jù)承租人的要求2023-08-05344人看過 -
企業(yè)融資一、物流企業(yè)融資租賃需要注意什么？我國中小物流企業(yè)大多發(fā)展時間不長，自身難免存在很多問題。其一，資產(chǎn)結(jié)構(gòu)不盡合理，固定資產(chǎn)比重過輕，以致于向銀行借款時沒有可抵押資產(chǎn)。其二，缺乏核心競爭力，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和形式單一，抵御風(fēng)險的能力過弱。其三，管理混亂，缺乏內(nèi)部控制，不注重信用的建設(shè)，沒有樹立良好的企業(yè)形象。其四，缺少物流與金融的復(fù)合型人才。發(fā)展中小物流企業(yè)融資租賃業(yè)務(wù)的建議(一)加大對融資租賃的宣傳力度，強(qiáng)化租賃意識我國引入融資租賃這一金融創(chuàng)新產(chǎn)品已有30年，并在我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)和發(fā)展中發(fā)揮了十分重要的作用，但是由于根深蒂固的傳統(tǒng)融資觀念以及推廣的不到位，使得這一新興融資方式還未在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中廣泛普及，很多缺乏資金的中小物流企業(yè)也不敢貿(mào)然涉足。因此，政府應(yīng)加大宣傳和扶持力度，讓中小物流企業(yè)強(qiáng)化融資租賃的意識，比如可以選擇合適的城市或地區(qū)推行試點(diǎn)宣傳計劃，使融資租賃這種新型融資方式深入人心。(二)建立和完2023-06-02216人看過 -
融資租賃是以標(biāo)的物，即汽車，為主的實物；消費(fèi)信貸則是以貨幣為主。因交易載體不同所產(chǎn)生的交易關(guān)系也不同，消費(fèi)信貸是借貸關(guān)系，借到錢后車輛歸借款方所有，錢車互換，以購車為目的。融資租賃則是將車出租給租賃方，是租賃關(guān)系，租賃方交納租金獲得使用權(quán)。一、出租是租入還是租出租出，租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面：節(jié)稅、降低交易成本、減少不確定性。租賃是一種以一定費(fèi)用借貸實物的經(jīng)濟(jì)行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費(fèi)用(租金)。二、融資租賃出租人能否隨意變更買賣合同融資租賃出租人能變更買賣合同，但要通過協(xié)商共同解決。在融資租賃交易中，先簽訂的買賣合同是租賃物的依據(jù)，后簽訂的融資租賃合同是成立買賣合同的前2023-03-24177人看過 -
抵押物融資融券抵押物融資融券是投資者用資金或證券作為質(zhì)押。向證券公司借入資金用于證券買入，并在約定的期限內(nèi)償還借款本金和利息?；蚴窍蜃C券公司借入證券賣出，在約定的期限內(nèi)，買入相同數(shù)量和品種的證券歸還券商并支付相應(yīng)的融券費(fèi)用。融資融券交易與普通證券交易的區(qū)別1、保證金要求不同。投資者從事普通證券交易須提交100%的保證金，即買入證券須事先存入足額的資金，賣出證券須事先持有足額的證券。而從事融資融券交易則不同，投資者只需交納一定的保證金，即可進(jìn)行保證金一定倍數(shù)的買賣(買多賣空)，在預(yù)測證券價格將要上漲而手頭沒有足夠的資金時，可以向證券公司借入資金買入證券，并在高位賣出證券后歸還借款;預(yù)測證券價格將要下跌而手頭沒有證券時，則可以向證券公司借入證券賣出，并在低位買入證券歸還。2、法律關(guān)系不同。投資者從事普通證券交易時，其與證券公司之間只存在委托買賣的關(guān)系;而從事融資融券交易時，其與證券公司之間不僅存在委2023-06-15209人看過
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不可以買。抵押在融資租賃公司的車能不能買要跟及以下情況來定1、本車的所有權(quán)人是誰？所有權(quán)人是融資公司，也就是經(jīng)銷商B2、車輛登記證中登記的所有人是誰？因為車輛的使用人是A，所以一般都會等級在A的名下，注意其實上牌抵押的工作是由融資公司來完成的，因為車輛的發(fā)票，合格證都在融資租賃公司手里。3、抵押權(quán)人是誰？抵押權(quán)人是融資公司，在這里就是經(jīng)銷商B4、上述權(quán)利人登記方式是否與《融資租賃合同》產(chǎn)生沖突？不會沖突；上牌的目的是我國法律規(guī)定，機(jī)動車必須上牌一、融資租賃擔(dān)保方式是什么樣子的1、進(jìn)行融資租賃擔(dān)保方式是：租賃擔(dān)保，即出租人將自己所有的財產(chǎn)交給承租人使用，承租人委托第三人向出租人提供擔(dān)保；融資擔(dān)保；以及采購擔(dān)保等，即租賃公司往往不是一次性付款給供貨廠商，而是采用三個以上的支付階段。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百八十八條擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同?！吨腥A2023-02-16379人看過 -
法律綜合知識一、融資租賃公司可不可以做房產(chǎn)抵押融資租賃公司能做房產(chǎn)抵押。公司名下房屋產(chǎn)權(quán)明晰的可以抵押，抵押時房屋應(yīng)當(dāng)具有房管部門、土管部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證，同時未被列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃?！睹穹ǖ洹返谌倬攀鍡l債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。二、已出租的房產(chǎn)可不可以抵押已出租的房產(chǎn)能抵押。房產(chǎn)抵押前簽訂的租賃合同對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，但在房產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)后租賃合同對抵押權(quán)人不具有約束力。抵押人未書面告知承租人房屋已抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)對承租人承租房屋造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)2024-02-08471人看過
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#抵押物
詞條
抵押物是指債務(wù)人（抵押人）為擔(dān)保某項義務(wù)的履行而移轉(zhuǎn)給債權(quán)人（抵押權(quán)人）的擔(dān)保物?？梢允怯行呜敭a(chǎn)，也可為登記無形財產(chǎn)如地上權(quán)、政府公債、人壽保險等。在一些國家分為動產(chǎn)抵押物和不動產(chǎn)抵押物。前者為可移動之物，包括流通票據(jù)和所有權(quán)憑證。后者如土... 更多>
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民間租賃融資擔(dān)保的抵押物有效嗎?吉林省在線咨詢 2021-11-19融資擔(dān)保抵押物滅失當(dāng)事人符合起訴條件的，可以起訴。我國《民事訴訟法》規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依法享有的起訴權(quán)。必須受理符合本法第一百一十九條的起訴。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。 -
在融資租賃中承租人擅自抵押租賃物怎么辦青海在線咨詢 2023-03-091、出租人可以根據(jù)融資租賃合同的約定，要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償相應(yīng)的損失。 2、第三人通過抵押權(quán)善意取得融資租賃物，出租人不可以主張抵押無效，要求去取回租賃物，但存在以下情形的除外： （1）出租人已在租賃物的顯著位置作出標(biāo)識，第三人在與承租人交易時知道或者應(yīng)當(dāng)知道該物為租賃物的； （2）出租人授權(quán)承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機(jī)關(guān)依法辦理抵押權(quán)登記的； （3）第三人與承租人交易時，未 -
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