農(nóng)村怎樣增加拆遷補(bǔ)償
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-30 14:48:03
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農(nóng)村拆遷征地補(bǔ)償的提高辦法是去找征地工作部門協(xié)商征地補(bǔ)償，一般征地工作部門會在你征收土地的范圍內(nèi)對擬征收決定和補(bǔ)償方案進(jìn)行公告，被征收人如果覺得征地補(bǔ)償過低，可以與征地工作部門協(xié)商提供征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
土地管理法修正案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。先行補(bǔ)償再征地，土地管理法修正草案取消了30倍上限。明確征地應(yīng)按市場價(jià)格補(bǔ)償。根據(jù)草案，征地補(bǔ)償不再按以往的土地產(chǎn)值為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。草案將補(bǔ)償內(nèi)容由三項(xiàng)改為五項(xiàng)。在現(xiàn)行“土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助和青苗地上附著物補(bǔ)償”基礎(chǔ)上，把住宅從地上附著物中單列出來，并新加了社會保障的補(bǔ)償。
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償等方式給予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對被拆遷房屋的所有人或者使用者進(jìn)行各種補(bǔ)償。一般來說，有：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）用于補(bǔ)償被拆遷房屋的所有者的損失，由房屋的結(jié)構(gòu)和折舊構(gòu)成，按平方米單價(jià)計(jì)算。拆遷補(bǔ)償費(fèi)用于彌補(bǔ)被拆遷人臨時(shí)住房或臨時(shí)居住的不便。鼓勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)房屋拆遷人主動(dòng)協(xié)助房屋拆遷或放棄某些權(quán)利，如自愿移居郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。地方人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家有關(guān)法律、政策，決定當(dāng)?shù)厝嗣裾Ｓ煞课莶疬w補(bǔ)償價(jià)格和安置房搬遷的新的定價(jià)公式如下：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格＝住宅基準(zhǔn)面積補(bǔ)償面積基準(zhǔn)面積+安置房重新定價(jià)。一、有工商執(zhí)照動(dòng)遷怎么補(bǔ)償補(bǔ)償包括以下幾項(xiàng)：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按2023-03-1165人看過 -
1、土地補(bǔ)償費(fèi)征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值（下同）的六倍計(jì)算；征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算；征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算；征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償；征用無收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。2、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算；能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi)；不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購；房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償；違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物。3、安置補(bǔ)助費(fèi)征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍；征地前農(nóng)業(yè)人2024-04-2551人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償房屋征收范圍確定后，實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建的行為基本算是拆遷搶建。由于行政機(jī)關(guān)有關(guān)職能部門管理不嚴(yán)、不到位的原因，導(dǎo)致一些沒有依照法律程序建造了房屋，有關(guān)部門因主觀或客觀的原因，沒有對其及時(shí)處理，以致該建筑被長期使用，成為歷史遺留問題后的無證房屋，可能會出現(xiàn)被有關(guān)部門認(rèn)定為搶建的情況，這類房屋雖然屬于無證房屋，但并一定就是違法建筑，不能直接認(rèn)定違建不給予任何拆遷補(bǔ)償。違法加建已有人住會被強(qiáng)拆嗎？違章建筑需自行拆除，否則會被執(zhí)法機(jī)關(guān)依法強(qiáng)制拆除。即便是違章建筑，也不是說拆就拆，必須要走法定程序?qū)嵤?。對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。因此拆遷方在拆除違章建筑之前應(yīng)當(dāng)做出行政決定、催告、強(qiáng)制執(zhí)行決定等程序。如果行政機(jī)關(guān)未遵循法定程序拆除違法建筑，導(dǎo)致相對人2023-07-05126人看過 -
1、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償金是多少？1。房屋補(bǔ)償，即對房屋本身的補(bǔ)償。裝修補(bǔ)償，即室內(nèi)外裝修的補(bǔ)償，如天花板、地板、門窗、墻紙、油漆、墻磚、吊燈、水槽、衛(wèi)生間、灶具等；3。配件補(bǔ)償，包括雞舍、水井、地板、院墻、院內(nèi)花木、空調(diào)熱水器、水電表交接費(fèi)、花壇、鋁合金等。搬家費(fèi)；5。臨時(shí)安置補(bǔ)助；6。搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。二是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么？一是房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有財(cái)產(chǎn)的評估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額（或評估確定的房屋裝修補(bǔ)償金額）。2。房屋拆遷補(bǔ)償差額=合法擁有房屋的評估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額或評估后確定的房屋裝修補(bǔ)償金額）-被拆遷人已交換產(chǎn)權(quán)房屋的評估價(jià)格。第三，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置方案包括多種類型。1如果取消村或村民小組的建房制度，不取消建房制度，但又不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或與有貨幣補(bǔ)償價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房交換。其具體計(jì)算為（被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新建+同區(qū)域2023-05-02295人看過
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代理權(quán)（一）不具備拆遷民事權(quán)利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無效；拆遷人與其他不在拆遷范圍內(nèi)的當(dāng)事人訂立的拆遷協(xié)議為無效。（二）被拆遷人是無民事行為能力人，或者被拆遷人是限制行為能力人，其與拆遷人對方所訂立的拆遷協(xié)議為無效。（三）代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)限所簽訂的拆遷協(xié)議無效。（四）拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無效。（五）拆遷人和被拆遷人在協(xié)商拆遷安置補(bǔ)償事宜時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，對于違反國家法律法規(guī)規(guī)定的，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為無效的拆遷協(xié)議。一、拆遷房屋賠償協(xié)議訴訟期多久拆遷房屋賠償協(xié)議訴訟期六個(gè)月。我國法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理2023-02-14160人看過 -
法律綜合知識一、城市戶口怎樣繼承農(nóng)村拆遷補(bǔ)償城市戶口可以依法繼承農(nóng)村拆遷賠償。1、繼承的發(fā)生是法定的，不考慮戶口性質(zhì)問題。也就是說，城市戶口的繼承人也可以依法繼承農(nóng)村的房屋（但不含宅基地）。2、依法享有繼承權(quán)對于該祖屋拆遷獲得的拆遷補(bǔ)償款，但不能獲得宅基地，因?yàn)橹挥姓厮诘拇宕迕癫趴梢苑值恼?，城?zhèn)內(nèi)居民不可以分得3、所繼承的財(cái)產(chǎn)被征收的，應(yīng)當(dāng)給予賠償，但賠償范圍只限于房屋價(jià)值，而不包括宅基地的價(jià)值?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。二、房屋征拆流程是怎樣的1、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。2、房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明2024-01-26471人看過 -
一、農(nóng)村拆遷有營業(yè)執(zhí)照的怎樣補(bǔ)償對于擁有營業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房，其補(bǔ)償項(xiàng)目通常包括房屋拆遷補(bǔ)償、營業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償以及設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)取＞唧w而言：1．房屋拆遷補(bǔ)償是根據(jù)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、新舊程度等因素來確定的；2．營業(yè)損失補(bǔ)償則是根據(jù)被拆遷房屋在拆遷前的經(jīng)營情況、營業(yè)額等因素來計(jì)算的；3．設(shè)備搬遷補(bǔ)償則是針對因拆遷需要搬遷的設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償；4．設(shè)備損壞補(bǔ)償則是針對在拆遷過程中因各種原因?qū)е略O(shè)備損壞所產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。二、拆遷補(bǔ)償包含哪些項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償包含的項(xiàng)目多樣，主要根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)和用途來確定。1．對于擁有營業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房，其補(bǔ)償項(xiàng)目通常包括房屋拆遷補(bǔ)償、營業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償和設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)?。?）房屋拆遷補(bǔ)償是根據(jù)被拆遷房屋的具體情況來確定的，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、新舊程度等因素；（2）營業(yè)損失補(bǔ)償則是根據(jù)被拆遷房屋在拆遷前的經(jīng)營情況來計(jì)算的，以彌補(bǔ)因拆2024-07-09174人看過 -
農(nóng)村房屋拆遷1、貨幣補(bǔ)償在通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的評估，生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額。2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋來進(jìn)行調(diào)換。法律依據(jù)：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。一、棚戶區(qū)改造補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷2023-06-26151人看過
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房屋拆遷補(bǔ)償一、房屋拆遷補(bǔ)償糾紛該如何走程序在房屋拆遷過程中，由于征收方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與被征收人的房屋價(jià)值產(chǎn)生了一定差異，這導(dǎo)致征遷雙方經(jīng)常發(fā)生糾紛和矛盾。在糾紛發(fā)生時(shí)，建議當(dāng)事人一定不要沖動(dòng)，應(yīng)當(dāng)理智維權(quán)。首先和征收方進(jìn)行協(xié)商談判，協(xié)商不下來的時(shí)候，可以書面申請聽證，聯(lián)合其他拆遷戶提出異議。同時(shí)，在房屋征收決定下發(fā)后，通過申請行政復(fù)議或提起行政訴訟來爭取合理補(bǔ)償。二、房屋拆遷糾紛應(yīng)怎么處理和征收方發(fā)生房屋拆遷糾紛，可以通過談判、申請協(xié)調(diào)、裁決、行政復(fù)議、行政訴訟等途徑來解決?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定：被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。三、征地拆遷糾紛處理辦法征地拆遷糾紛解決辦法：1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議，先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛，其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以2023-02-08297人看過 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般來說，（1）住宅補(bǔ)償費(fèi)（住宅重置費(fèi)）用于補(bǔ)償被拆除的住宅所有者的損失，按照被拆除的住宅的構(gòu)造和折舊程度文件，按平方米的單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，用于補(bǔ)償被拆除住宅的臨時(shí)住宅和尋找臨時(shí)住宅的不便，按臨時(shí)住宅條件分類，按被拆除住宅的人口每月補(bǔ)助。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，鼓勵(lì)被拆除的房屋居民積極協(xié)助拆除房屋，或者自愿放棄搬遷到郊外或者不要求拆除住宅，房屋拆除補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家相關(guān)法律政策決定。根據(jù)宅基地區(qū)的補(bǔ)償價(jià)格，被拆除的房屋被重置為新的價(jià)格結(jié)構(gòu)的計(jì)算公式，房屋被拆除的補(bǔ)償價(jià)格＝宅基地區(qū)的補(bǔ)償價(jià)格宅基地面積被拆除的房屋被重置為新的價(jià)格。（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝2023-08-18392人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村拆遷加裝電梯怎么賠償關(guān)于農(nóng)村住宅在面臨拆遷時(shí)加裝電梯所需的賠償事宜，其涵蓋的范圍通常頗為廣泛。首要關(guān)注的是，此類賠償標(biāo)準(zhǔn)通常是以建筑物占地面積以及當(dāng)時(shí)市場價(jià)值為主要依據(jù)來予以精確計(jì)算的。其中，需特別指出的是，電梯井所占用的內(nèi)部空間將自各戶總銷售面積中予以相應(yīng)扣減，剩余未被占用的面積方為作為計(jì)算最終賠償金額的基數(shù)。值得注意的是，由于加裝電梯能顯著提升住宅建筑物的使用價(jià)值，因此一般而言，對加裝電梯相關(guān)賠償額度的設(shè)定會依照市場價(jià)值的一定比例進(jìn)行，而這一特定比例則由各地政府機(jī)構(gòu)自行制訂并公示。再者，為了顧及廣大居住群體的實(shí)實(shí)在在的住房需求，政府機(jī)構(gòu)往往會走在前面，優(yōu)先為原有住房戶提供加裝電梯產(chǎn)生的新建樓房。若原住戶未能在政府提供的優(yōu)惠政策中選擇購買此類新建房屋，那么政府也會依據(jù)一定準(zhǔn)則為他們推薦其他待選的住房選項(xiàng)。需要強(qiáng)調(diào)的是，加裝電梯同時(shí)還牽扯到諸如施工費(fèi)、管理費(fèi)等諸多相關(guān)費(fèi)用，這些費(fèi)用2024-04-03258人看過 -
1、一人一份，均等分割；2、承租人和同住人對補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割；3、適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的同住人。這是因?yàn)槎鄶?shù)老年人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的人社會保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護(hù)，而且公房大多源自老年人，在分割時(shí)也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快，對農(nóng)村地區(qū)的征地是越來越多了，那么對農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定就顯得非常重要。征收了農(nóng)村居民賴以生存的土地，就需要對其作出相應(yīng)的補(bǔ)償。因?yàn)檗r(nóng)村土地的類型非常的多，所以土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不同。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)2024-05-0298人看過
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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)山東頭村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)拆遷補(bǔ)償多少全省平均43184元/畝據(jù)悉，經(jīng)測算后，《標(biāo)準(zhǔn)》確定我省各城鎮(zhèn)經(jīng)常性征地區(qū)域平均征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為43184元/畝，不同地區(qū)、不同地塊因位置、地類及當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平不同其征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。以濟(jì)南為例，省國土資源廳有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹了《標(biāo)準(zhǔn)》中的劃片定價(jià)。據(jù)介紹，濟(jì)南劃分為七個(gè)區(qū)片，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為三個(gè)級別，其中第一級共一個(gè)區(qū)片，大致包括北起黃河南岸，南至南繞城附近，東到東外環(huán)、西到京福高速，該片區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每畝13萬;第二級包括四個(gè)片區(qū)，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每畝8萬;第三級兩個(gè)片區(qū)，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每畝6萬元?！稑?biāo)準(zhǔn)》將我省其他市也劃分為不同區(qū)片，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因片區(qū)不同有所差別。但在同一個(gè)區(qū)片內(nèi)，相同土地類別的征地補(bǔ)償相同，不因項(xiàng)目不同而變化。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)三年一調(diào)據(jù)悉，省政府辦公廳《關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》提出，征地區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)隨經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展動(dòng)2023-06-15221人看過 -
1、征地補(bǔ)償安置，可以選擇以購買養(yǎng)老保險(xiǎn)的方式進(jìn)行安置。2、被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)是指國家為了保障被依法征地后的農(nóng)民老有所養(yǎng)而建立的一項(xiàng)社會保障制度。目的是為因依法征地而失去土地的農(nóng)民年老后，提供長期可靠的基本生活保障。房屋征收是國家對非國有財(cái)產(chǎn)在進(jìn)行公平補(bǔ)償之后實(shí)施的一種強(qiáng)制性交易的行政行為。它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補(bǔ)償。國家只有在公共利益需要的特殊情況下并對土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補(bǔ)償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。征地拆遷實(shí)務(wù)中，法定的征收程序非常嚴(yán)格，報(bào)批前公告程序、調(diào)查程序、聽證程序、報(bào)批程序、征地補(bǔ)償安置方案制定及公告程序等等。一般來說，征收造成宅基地使用權(quán)的消滅有兩種情形。一種是因雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議而完成征收，此時(shí)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸于消滅。另一種情形是拆遷人通過申請司法強(qiáng)拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第2024-05-07297人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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老家被拆遷怎么補(bǔ)償農(nóng)村拆遷補(bǔ)償河北在線咨詢 2023-09-14拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金?，F(xiàn)在農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)一般有： 1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。 2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆 -
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老人去世農(nóng)村拆遷怎樣補(bǔ)償廣西在線咨詢 2022-04-29農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。在繼承上和別的遺產(chǎn)原則上跟別的遺產(chǎn)也并無區(qū)別，有遺囑的以遺囑為準(zhǔn)，沒有遺囑，按法定繼承。 -
農(nóng)村拆遷拆遷補(bǔ)償有哪些黑龍江在線咨詢 2022-04-03房屋重置費(fèi)。此項(xiàng)補(bǔ)償要求被拆遷人必須為房屋的合法所有權(quán)人，不得是違章建筑?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十四條的規(guī)定：“市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。”
