合同認(rèn)購(gòu)書具有法律效力嗎
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時(shí)間： 2023-06-29 11:32:16
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合同認(rèn)購(gòu)書的法律效力：一般情況下，合同認(rèn)購(gòu)書屬于主合同的擔(dān)保，從屬于主合同。但若該認(rèn)購(gòu)書具備主合同的主要內(nèi)容的，且當(dāng)事人已經(jīng)按照該認(rèn)購(gòu)書約定履行相關(guān)義務(wù)的，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)購(gòu)書為一般民事合同。對(duì)當(dāng)事人具有相應(yīng)民事法律拘束力。
一、房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議有效期多久
房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議的合同有效期一般是永久的，認(rèn)購(gòu)書與商品房買賣合同之間是預(yù)約與本約的關(guān)系，而認(rèn)購(gòu)書是平等主體之間為設(shè)立買賣商品房民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而簽訂的協(xié)議，商品房認(rèn)購(gòu)合同是約定商品房買賣合同基本事項(xiàng)，以約束雙方繼續(xù)就合同訂立進(jìn)行磋商談判的合同。因此對(duì)于房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議的認(rèn)定，其合同載體包括認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、優(yōu)先購(gòu)買協(xié)議等文書。認(rèn)購(gòu)書具備一定條件可以認(rèn)定為買賣合同。
二、購(gòu)房定金什么情況下可以退
購(gòu)房定金在以下情況下能退：
1、新房開發(fā)商在售房時(shí)五證不全，本身就屬于違法行為；
2、認(rèn)購(gòu)書或購(gòu)房合同中，對(duì)于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購(gòu)書或購(gòu)房合同讓開發(fā)商退定金。
三、約定商品房定金有什么作用
1、它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。2、認(rèn)購(gòu)書中的定金，實(shí)際上具有立約定金和違約定金的雙重功能。為了平衡當(dāng)事人的利益，法律規(guī)定，購(gòu)房人在交付定金后，如果沒有正當(dāng)理由而不簽定買賣合同的就喪失該定金；出售人如果沒有正當(dāng)理由而不簽定銷售合同的則應(yīng)雙倍返還。
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合同履行期限采購(gòu)意向書是采購(gòu)合作意向的初步確定協(xié)議，具有法律效力。在正式執(zhí)行過(guò)程中，需要約定正式簽訂合同的內(nèi)容確定戰(zhàn)略合作，具體合同的條款意向書一般是由管理負(fù)責(zé)人簽訂。采購(gòu)意向書具有法律效力，但與協(xié)議和合同的效力不同。采購(gòu)意向書是合作的雙方根據(jù)物料需求計(jì)劃，初步確定采購(gòu)合作意向制定的協(xié)議。在正式執(zhí)行過(guò)程中，需要約定正式簽訂合同的內(nèi)容確定戰(zhàn)略合作，具體合同的條款意向書一般是由管理負(fù)責(zé)人簽訂。 采 購(gòu) 意 向 書 的 簽 訂 流 程 是 怎 樣 的 ？根據(jù)我國(guó)《政府采購(gòu)法》的規(guī)定，采購(gòu)意向書是采購(gòu)人與供應(yīng)商之間就擬采購(gòu)項(xiàng)目所達(dá)成的初步意向，旨在明確采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和供應(yīng)商之間的權(quán)利義務(wù)。采購(gòu)意向書的簽訂流程應(yīng)遵循以下步驟：1. 采購(gòu)人應(yīng)編制采購(gòu)意向書，明確項(xiàng)目名稱、預(yù)算金額、采購(gòu)需求、合同履行期限等基本信息，并加蓋公章。2. 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行審查，確保采購(gòu)人提供的信息真實(shí)、合法、完整、準(zhǔn)確、規(guī)范，2023-09-07347人看過(guò) -
商品房認(rèn)購(gòu)書一、房屋認(rèn)購(gòu)書是否具有法律效力根據(jù)《司法解釋》第五條規(guī)定：“商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同?！?第四條規(guī)定：“出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。”由上面兩條規(guī)定可以看出，認(rèn)購(gòu)書在一定的情況下是具有法律效力的，認(rèn)購(gòu)書中約定的定金、訂金，在一定情況下也是可以要回來(lái)的，只要購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)多多留意，避免吃虧上當(dāng)。二、如何避免房屋認(rèn)購(gòu)書定金糾紛1、需要確認(rèn)到認(rèn)購(gòu)書中的“定金”二字，區(qū)分清“定金”與“訂金”的區(qū)別。因?yàn)槎ń鹗且粋€(gè)專門的法律概念，其目的是在于對(duì)合同的2023-06-1883人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買房認(rèn)購(gòu)書有法律效力嗎，具體的規(guī)定是怎樣的？符合以下條件的買房認(rèn)購(gòu)書具有法律效力：1、訂立認(rèn)購(gòu)書時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力；2、雙方在訂立認(rèn)購(gòu)書時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形；3、認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性不違背公序良俗。二、臨時(shí)購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書有法律效力嗎已取得商品房預(yù)售許可證明訂立的房屋預(yù)售合同有效；出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明的與買受人訂立的認(rèn)購(gòu)書無(wú)效，但在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效；同時(shí)當(dāng)事人必須具有書寫能力、意思表示必須自愿真實(shí)；合同內(nèi)容必須合法、符合法律規(guī)定的形式。臨時(shí)購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書應(yīng)當(dāng)包含下列事項(xiàng)：1、買賣雙方當(dāng)事人的基本情況；2、房屋的基本情況（如房屋位置、面積2024-04-20446人看過(guò) -
認(rèn)罪認(rèn)罰具結(jié)書是犯罪嫌疑人、被告人認(rèn)可控方指控犯罪事實(shí)、罪名、建議刑罰和適用審理程序的一種聲明。故允許其在一審法庭裁判作出之前反悔,其若不反悔,則意味著其始終認(rèn)可公訴機(jī)關(guān)指控的犯罪事實(shí)、罪名和建議刑罰等。一、法院判刑會(huì)和檢察院不一致嗎一般情況下，法院的判決和檢察院的量刑是一致的。對(duì)于認(rèn)罪認(rèn)罰的案件，人民檢察院對(duì)被告人的刑事犯罪進(jìn)行量刑的，人民法院在判決時(shí)，一般應(yīng)當(dāng)采納人民檢察院指控的罪名和量刑建議，和人民檢察院的量刑是一致的，存在法定情形的，人民法院應(yīng)當(dāng)不予采納，必須根據(jù)審理的情況作出正確的判決。二、錄完口供之后的流程錄完口供之后不一定就會(huì)起訴判刑，具體要根據(jù)案件的實(shí)際情況而定。檢察機(jī)關(guān)對(duì)于監(jiān)察機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)移送起訴的案件，應(yīng)當(dāng)在一個(gè)月之內(nèi)作出決定，重大、復(fù)雜的案件，可以延長(zhǎng)十五日。人民檢察院認(rèn)為犯罪嫌疑人的犯罪屬實(shí)，已經(jīng)查清，同時(shí)證據(jù)確實(shí)、充分，依法應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)作出起訴決定，2023-04-11244人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、不是本人簽的認(rèn)購(gòu)合同具是不是有法律效力無(wú)效的，但是如果是不是有委托代簽字的協(xié)議，那么認(rèn)購(gòu)合同就是不是有效。認(rèn)購(gòu)合同一般都需要購(gòu)房人簽字確認(rèn)，這是公民的權(quán)利。因?yàn)榉梢?guī)定，合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字生效。如果認(rèn)購(gòu)人確因特殊情況而無(wú)法簽字的，可以書面委托其他成年公民作為代理人進(jìn)行簽名和捺印。只要是不是有認(rèn)購(gòu)人的書面委托，代理人代簽就是是不是有效的?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另是不是有規(guī)定或者當(dāng)事人另是不是有約定的除外。二、與分公司簽訂的合同具是不是有法律效力一般而言，分公司在總公司授權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)合同，基本上都是是不是有效的。因此，在與分公司簽訂相關(guān)合同時(shí)，作為合同相對(duì)方，一定要審查分公司的總公司對(duì)其出具的授權(quán)委托書，明白總公司是否授權(quán)其對(duì)外簽訂合同，以及授權(quán)的額度?！豆痉ā返谑臈l公司可以設(shè)立分公司。設(shè)立分公司，應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照2024-01-15102人看過(guò) -
合同具有法律效力的條件是：1、合同是由具備相應(yīng)民事行為能力的人訂立的；2、表意真實(shí)；3、內(nèi)容合法，形式合乎要求。內(nèi)容合法，主要是指標(biāo)的合法，即合同標(biāo)的不屬國(guó)家明令禁止買賣的物或法律、政策所不允許的行為，或者須特價(jià)但未經(jīng)許可要經(jīng)營(yíng)的物或行為；4、依法經(jīng)過(guò)要約、承諾等訂立的階段。一、銷售合同的違約責(zé)任是什么銷售合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)(主要是銷售買賣)關(guān)系的協(xié)議。簽訂銷售合同是一種法律行為，合同的內(nèi)容、形式、程序及手續(xù)都必須合法。這里說(shuō)的“合法”是指銷售合同的訂立必須符合國(guó)家法律和政策的要求。只有遵循合法原則，訂立的銷售合同才能得到國(guó)家的認(rèn)可和具有法律效力。當(dāng)事人的權(quán)益才能受到保護(hù)，并達(dá)到訂立銷售合同的預(yù)期目的。根據(jù)中國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定，在買賣行為當(dāng)中，如果當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償2023-03-28131人看過(guò) -
合同內(nèi)容使合同具有法律效力的關(guān)鍵是雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，按照法律的規(guī)定訂立合同。合同具有法律效力的時(shí)間要看合同的具體性質(zhì)，諾成合同，合同達(dá)成合意就產(chǎn)生法律效力，實(shí)踐合同需要當(dāng)事人將標(biāo)的物交給對(duì)方才能產(chǎn)生法律效力。一、如何使合同具有法律效力按照法律規(guī)定的方式訂立合同才能使合同具有法律效力，雙方在平等自愿的情況下訂立合同，合同內(nèi)容包括當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、合同什么時(shí)候具有法律效力根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，依法成立的2023-06-05210人看過(guò) -
在購(gòu)房者起訴之前,開發(fā)商未取得預(yù)售許可證的情況下,認(rèn)購(gòu)書將被視為無(wú)效。此外,如果認(rèn)購(gòu)書未滿足商品房買賣合同應(yīng)具備的基本條款,那么該認(rèn)購(gòu)書也將被視為無(wú)效。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,在未取得預(yù)售許可證前,開發(fā)商不能預(yù)售商品房;同時(shí),違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同也是無(wú)效的。因此,如果購(gòu)房者在這種情況下認(rèn)購(gòu)了商品房,他們有可能會(huì)在之后的法律糾紛中將其視為無(wú)效。在以下情況下，認(rèn)購(gòu)書將被視為無(wú)效：1.在購(gòu)房者起訴之前，開發(fā)商未取得預(yù)售許可證。由于我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷售管理辦法》都明確規(guī)定，在未取得預(yù)售許可證前，是不能預(yù)售商品房的；而依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效，因此這種情況認(rèn)購(gòu)書在法律上是無(wú)效的。（二）認(rèn)購(gòu)書未滿足商品房買賣合同應(yīng)具備的基本條款。 【 法 律 依 據(jù) 】 商 品 房 認(rèn) 購(gòu) 書 無(wú) 效 的 情 況2023-09-13452人看過(guò)
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合同內(nèi)容臨時(shí)購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書有法律效力。根據(jù)法律規(guī)定，簽訂認(rèn)購(gòu)書的，如果認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示，權(quán)利義務(wù)內(nèi)容不違反現(xiàn)行法律、法規(guī)的，則認(rèn)購(gòu)書就是具有法律效力的，對(duì)雙方具有約束力。一、購(gòu)房協(xié)議簽了定金交了能退嗎一般簽訂購(gòu)買協(xié)議，交了定金的，沒有特殊情況是不退的。因?yàn)橘?gòu)買協(xié)議合法有效，不能隨意終止。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。買受人可以在認(rèn)購(gòu)書簽署之日起兩個(gè)自然日內(nèi)書面提出終止認(rèn)購(gòu)書并退還定金。雙方未簽訂商品房買賣合同的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)終止認(rèn)購(gòu)書，退還定金。二、商品房認(rèn)購(gòu)書的效力認(rèn)購(gòu)書為預(yù)約合同，其效力必須區(qū)別于本約即商品房銷售合同的效力。一般認(rèn)為，預(yù)約合同是談判當(dāng)事人一方或雙方為將來(lái)訂立確定性合同達(dá)成的書面允諾或協(xié)議。預(yù)約和本約最根本的區(qū)別在于：預(yù)約合同僅能請(qǐng)求對(duì)方誠(chéng)信談判，履行訂立本約的義務(wù)，不得直接就本約內(nèi)容請(qǐng)求履行2023-06-24202人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)一、意向書具有合同效力嗎合作意向書不屬于合同，合同的成立需要約人要約和承諾人承諾；而合作意向書只是對(duì)合作內(nèi)容上雙方的協(xié)商，還沒形成最后的要約承諾的。意向書并不是嚴(yán)格意義上的法律概念。傳統(tǒng)的“意向書”是一種單方意思表示，通常以書信的形式作出。在當(dāng)前的交易實(shí)踐中，大多數(shù)意向書是雙方當(dāng)事人深入接觸并在諸多問(wèn)題上達(dá)成一致后，一方以這些一致意見為基礎(chǔ)向另一方發(fā)出并要求接受者“確認(rèn)”或“接受”的法律文件。本文以下從廣義上使用“意向書”的概念，泛指合同雙方在締結(jié)正式協(xié)議前就協(xié)商程序本身或就未來(lái)合同的內(nèi)容所達(dá)成的各種約定。按照我國(guó)《民法典》的規(guī)定，合同是否確定和當(dāng)事人是否有受拘束的意思是要約乃至合同成立的兩個(gè)基本要件。具體到對(duì)意向書效力的分析上，實(shí)體性條款因?yàn)槭轻槍?duì)未來(lái)的合同條款而定，一般已具有確定性，因而其是否有約束力主要取決于當(dāng)事人是否對(duì)此表達(dá)了明示或默示受約束的意思；而在判斷程序性條款的效力時(shí)，因?yàn)?/div>2023-05-03324人看過(guò)
房地產(chǎn)開發(fā)意向書具有協(xié)商性和靈活性。意向書不像協(xié)議、合同那樣，一經(jīng)簽約不能隨意更改，意向書比較靈活；在協(xié)商過(guò)程中，當(dāng)事人各方均可按各自的意圖和目的提出意見，在正式簽訂協(xié)議、合同前亦可隨時(shí)變更或補(bǔ)充，最終達(dá)成協(xié)議。認(rèn)購(gòu)意向書有沒有法律效力認(rèn)購(gòu)意向書的法律效力：取得預(yù)售許可證后簽訂的認(rèn)購(gòu)書有法律效力，未取得預(yù)售許可證簽訂的認(rèn)購(gòu)書沒有法律效力，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的認(rèn)購(gòu)書可以認(rèn)定為有效。簽訂認(rèn)購(gòu)書后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房者在約定的期限內(nèi)簽訂正式的商品房買賣合同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第四條，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)土地管理工作的部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的土地管理工作。2023-07-24218人看過(guò)
效力待定合同效力待定合同在追認(rèn)前的效力于不確定狀態(tài)。合同效力待定，是指合同成立后，由于缺陷不足以確定合同的有效性，合同不能產(chǎn)生法律效力，合同效力在一段合理時(shí)間內(nèi)暫時(shí)不確定，由當(dāng)事人糾正或撤銷，然后根據(jù)具體情況確定合同是否有效。本階段的合同為有效合同。合同效力待定，意味著合同效力既不有效也不無(wú)效，而是處于不確定狀態(tài)。效力待定合同的特性效力待定合同效力的確定，取決于享有追認(rèn)權(quán)的第三人在一定期限內(nèi)的追認(rèn)。效力待定合同經(jīng)追認(rèn)權(quán)人同意后，其效力確定地溯及于行為成立之時(shí)。效力待定合同經(jīng)追認(rèn)權(quán)人拒絕后，自始無(wú)效。效力待定合同的主體特殊。效力待定的合同主體與一般合同的主體有所不同，涉及簽訂合同的雙方當(dāng)事人及第三人，其中與限制民事行為能力人、無(wú)權(quán)代理人、無(wú)權(quán)處分人訂立合同的人稱為相對(duì)人（即第三人），相對(duì)人主觀上并不知對(duì)方是限制民事行為能力人、無(wú)權(quán)代理人、無(wú)處分權(quán)人，他是善意的。限制民事行為能力人的法定代理人，有權(quán)追認(rèn)限2023-07-05389人看過(guò)-
合同成立商品房預(yù)售合同依法訂立的具有法律效力，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。但是沒有取得商品房預(yù)售許可證的預(yù)售合同是無(wú)效合同。房子預(yù)售合同可以抵押?jiǎn)豳?gòu)房人已經(jīng)房地產(chǎn)交易管理部門登記的商品房預(yù)售契約可以進(jìn)行抵押登記。抵押登記的有關(guān)內(nèi)容須在預(yù)售契約中注記。抵押的預(yù)售房屋在抵押期間竣工的，購(gòu)房人申領(lǐng)權(quán)屬證件時(shí)，登記部門須將預(yù)售房屋的抵押情況注記到相應(yīng)的權(quán)屬證件上?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鶙l買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。2023-07-12473人看過(guò) -
繼續(xù)履行一、買房認(rèn)購(gòu)書合同有效嗎買房認(rèn)購(gòu)書合同有效，但是需要具備合同生效的要件：1.合同當(dāng)事人有締約資格；2.合同是雙方真實(shí)的意思表示；3.合同不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百九十五條規(guī)定，當(dāng)事人約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。二、買房認(rèn)購(gòu)書合同訴訟時(shí)效是幾年買房認(rèn)購(gòu)書合同訴訟時(shí)效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算，自權(quán)利受到損害之日超過(guò)二十年的人民法院不予保護(hù)，特殊情況可以申請(qǐng)適當(dāng)延長(zhǎng)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有2023-06-04406人看過(guò)
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債權(quán)人是債的主體之一，債的主體包括雙方當(dāng)事人，即債權(quán)人和債務(wù)人。債權(quán)人是指有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人為或不為一定行為的人。在債的關(guān)系中，債權(quán)人和債務(wù)人都必須是特定的。債權(quán)人既可以是一人，也可以是多人。... 更多>
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買房認(rèn)購(gòu)合同有效嗎，具有法律效力嗎?遼寧在線咨詢 2022-08-28首先，商品房認(rèn)購(gòu)書，是指房屋買賣雙方在訂立正式的房屋買賣合同前所簽訂的文書，約定將來(lái)訂立正式的房屋買賣合同的合同。簽售的目的在于對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜進(jìn)行初步的確認(rèn)，買受方往往以一定數(shù)額的定金作為協(xié)議的擔(dān)保。商品房買賣認(rèn)購(gòu)書在實(shí)踐中稱謂不一，如認(rèn)購(gòu)意向書、購(gòu)房訂購(gòu)單、購(gòu)房預(yù)訂單、訂購(gòu)房屋協(xié)議等。 其次，商品房認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容一般包括：雙方當(dāng)事人基本情況；房屋基本情況（含位置、面積等）；價(jià)款計(jì)算；訂立正 -
認(rèn)購(gòu)協(xié)議書有法律效力嗎認(rèn)購(gòu)協(xié)議書有法律效應(yīng)北京在線咨詢 2021-11-24認(rèn)購(gòu)協(xié)議依法成立的，具有法律效力。如果當(dāng)事人在認(rèn)購(gòu)協(xié)議中約定在未來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同，則構(gòu)成預(yù)約合同。依法成立的合同受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。 -
認(rèn)購(gòu)意向書有效嗎認(rèn)購(gòu)意向書是法律效力嗎福建在線咨詢 2021-11-22意向書具有協(xié)商性和靈活性。與協(xié)議、合同不同，意向書一旦簽約不能隨意更改，意向書更加靈活； 在協(xié)商過(guò)程中，各方可以根據(jù)各自的意圖和目的提出意見，在正式簽訂協(xié)議和合同之前隨時(shí)更改或補(bǔ)充，最終達(dá)成協(xié)議。 -
具有法律效力的認(rèn)購(gòu)書是什么？黑龍江在線咨詢 2024-12-17根據(jù)我國(guó)合同糾紛的相關(guān)司法解釋規(guī)定，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議應(yīng)具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，且出賣人已按照約定收取購(gòu)房款，該協(xié)議應(yīng)被視為商品房買賣合同?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條規(guī)定了商品房買賣合同應(yīng)明確的主要內(nèi)容，包括：當(dāng)事人名稱或姓名和住所、商品房基本狀況、商品房的銷售方式、商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間、交付使用條件及日期、裝飾 -
房屋認(rèn)購(gòu)合同書及售房合同書有法律效力么天津在線咨詢 2022-06-28視具體情況而定。如果具備以下要件就是有法律效力的： (1)協(xié)議書當(dāng)事人具有相應(yīng)的的民事權(quán)利能力和民事行為能力； (2)協(xié)議書當(dāng)事人意思表示真實(shí)； (3)協(xié)議書不違反法律或者社會(huì)公共利益。
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