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法院是不會(huì)主動(dòng)調(diào)整的，違約金過(guò)高只能當(dāng)事人自己申請(qǐng)調(diào)整。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。律師補(bǔ)充：違約金數(shù)額認(rèn)定的兩種方式：以合同約定違約金數(shù)額為準(zhǔn)，或者以合同約定的損失賠償額計(jì)算方法計(jì)算的結(jié)果為準(zhǔn)。違約金過(guò)高或過(guò)低，均可請(qǐng)求適當(dāng)調(diào)整。違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行債務(wù)。在商品房買賣合同糾紛中認(rèn)定違約金是否過(guò)高時(shí)，當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約

約定的違約金數(shù)額可以調(diào)整，各方當(dāng)事人可以自行協(xié)商調(diào)整，如果違約金過(guò)高或者過(guò)低的也可以向法院申請(qǐng)調(diào)整。法律規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，或者過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)提供或降低。違約金約定不明的處理違約金約定不明可以認(rèn)為雙方對(duì)違約金并未進(jìn)行約定。如果合同雙方對(duì)違約金有約定，則一方違約時(shí)按照合同約定處理。如果合同雙方在合同中沒(méi)有約定違約金，違約金一般等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。此時(shí)，由損失方提供由于相對(duì)方的違約行為導(dǎo)致自己損失的證據(jù)，主張賠償?！睹穹ǖ洹罚?021年1月1日起實(shí)施）第五百八十四條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l，當(dāng)事

持上述觀點(diǎn)的人的一個(gè)主要理由是，我國(guó)民法典規(guī)定的違約金的基本性質(zhì)屬于補(bǔ)償性違約金。這個(gè)理由是對(duì)我國(guó)民法典違約金規(guī)則的誤讀。盡管我國(guó)民法典規(guī)定的違約金主要是補(bǔ)償性違約金，但是也確認(rèn)了懲罰性違約金。這主要體現(xiàn)在：第一，民法典第五百八十五條第二款中實(shí)際上確認(rèn)了懲罰性違約金。因?yàn)?，按照學(xué)界的一般理解，高于損失的違約金即體現(xiàn)了違約金的懲罰性。并且，民法典僅要求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)事人的請(qǐng)求對(duì)過(guò)分高于損失的違約金進(jìn)行調(diào)整，對(duì)不是過(guò)分高于損失的違約金，法院和仲裁機(jī)構(gòu)都應(yīng)當(dāng)予以支持。第二，民法典第五百八十五條第三款規(guī)定：“當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！庇捎谥Ц哆`約金還應(yīng)履行債務(wù)，表明違約金是專為對(duì)遲延履行行為予以懲罰而設(shè)定的，這就有懲罰作用。由于法律已經(jīng)對(duì)遲延履行的違約金的性質(zhì)作出了規(guī)定，因此，只要當(dāng)事人在合同中沒(méi)有改變法律的規(guī)定，則不管當(dāng)事人是否約定了遲延履行違約金

違約金調(diào)整的法理依據(jù)主要有：1、當(dāng)事人通過(guò)事先約定違約行為之后違約方可能承擔(dān)的違約責(zé)任，這可以迫使另一方當(dāng)事人基于可能承擔(dān)的違約金壓力而積極履行債務(wù)；2、當(dāng)事人約定違約金的目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，基于填補(bǔ)性損害原理，原約定的違約金低于或者高于造成的損失的，可以調(diào)整。逾期利息和違約金法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條，出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費(fèi)用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費(fèi)用，也可以一并主張，但總計(jì)超過(guò)年利率24％的部分，人民法院不予支持?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人

在房屋租賃合同中，當(dāng)事人約定違約金應(yīng)當(dāng)注意哪些事項(xiàng)?在房屋租賃合同中，當(dāng)事人約定違約金時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：(1)違約金的形式違約金的形式包括約定具體的違約金數(shù)額和違約賠償損失的計(jì)算方式兩種。(2)違約金應(yīng)體現(xiàn)補(bǔ)償為主、懲罰為輔的原則現(xiàn)行立法承認(rèn)違約金具有補(bǔ)償性和懲罰性多重屬性，以補(bǔ)償性為主、懲罰性為輔。這樣，既維護(hù)了守約人的利益，也兼顧了違約人的利益，體現(xiàn)了公平原則;違約金的功能在于使守約方因?qū)Ψ竭`約而造成的損失或失去的利益得以補(bǔ)償和實(shí)現(xiàn);有關(guān)違約條款主要是用來(lái)調(diào)整當(dāng)事人之間的利益分配，力求做到公平，主要目的絕非在于懲罰違約方。因此，違約金責(zé)任作為一種財(cái)產(chǎn)責(zé)任，其本質(zhì)意義首先在于對(duì)守約方的補(bǔ)償，其次才表現(xiàn)為對(duì)違約方的懲罰和制裁。(3)違約金過(guò)高或過(guò)低的處理辦法根據(jù)《民法典》第五百八十五條的規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于

合同違約金過(guò)高時(shí)按照以下方式調(diào)整：依據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人之間約定的合同違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少；當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。一、合同中違約金有什么分類法定違約金。由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(guī)（如《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷合同條例》、《農(nóng)副產(chǎn)品購(gòu)銷合同條例》等）中，明文規(guī)定的違約金比例。合同

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，違約金主要有兩種：法定違約金是指法律法規(guī)中明文規(guī)定的違約金數(shù)額或比例；約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)約定的違約金數(shù)額或比例。如果當(dāng)事人在合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定，沒(méi)有具體約定違約金的比例或數(shù)額，則應(yīng)該按照相關(guān)法規(guī)條例的具體規(guī)定處理；如果有關(guān)條例也沒(méi)有明確規(guī)定違約金比例的，則應(yīng)該根據(jù)承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有規(guī)定違約金的條款，但只要由于違約造成了對(duì)方的損失，違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。該賠償金的數(shù)額，可按照簽訂合同時(shí)有效的有關(guān)條例的規(guī)定執(zhí)行，有關(guān)條例對(duì)違約金比例未作規(guī)定，而違約又未給對(duì)方造成損失的，可以根據(jù)實(shí)際情況酌情處理。一、轉(zhuǎn)讓店面對(duì)方違約店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)必須退嗎對(duì)方違約的情況下，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，所以需要支付違約金，但店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)可以退還。如果合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定，沒(méi)有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒(méi)有明確規(guī)定

具體依據(jù)造成的損失來(lái)進(jìn)行賠償。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。一、監(jiān)理合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式(一)繼續(xù)履行違反合同的當(dāng)事人不論是否承擔(dān)了賠償金或其他形式的違約責(zé)任，都必須根據(jù)對(duì)方的要求，在自己能夠履行的條件下。對(duì)合同未履行的部分繼續(xù)履行。特別是金錢債務(wù)，違約方必須繼續(xù)履行，因?yàn)榻疱X是一般等價(jià)物，沒(méi)有別的方式可以替代履行。當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方也可以要求繼續(xù)履行。但有下列情形之一的除外：(1)法律上或者事實(shí)上不能履行；(2)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高；(3)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行債

當(dāng)事人在合同中約定的違約金并非都可以得到法院支持。一般情況下，違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。違約金過(guò)高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失，實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失。借款合同中能約定違約金嗎？《民法典》規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償?shù)挠?jì)算方法?！边€規(guī)定：“當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，當(dāng)事人支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！蔽覈?guó)法律對(duì)違約金的規(guī)定，體現(xiàn)了違約金數(shù)額和實(shí)際損失相匹配的理念，同時(shí)從第三款可以看出違約金還具有一定的懲罰性質(zhì)，當(dāng)事人可以在合同中約定

一、違約金過(guò)高法院是否必須調(diào)整針對(duì)約定違約金過(guò)高，法院是否必須調(diào)整的問(wèn)題，應(yīng)具體問(wèn)題具體分析，不可一概而論。約定違約金的調(diào)整應(yīng)堅(jiān)持“以當(dāng)事人申請(qǐng)調(diào)整為主要、以法院主動(dòng)調(diào)整為例外”的原則。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《民法典》第1585條第1款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?？梢?jiàn)當(dāng)事人對(duì)違約金的約定只要是真實(shí)意思表示，其效力就應(yīng)予肯定，法律理應(yīng)充分尊重、保障當(dāng)事人的意思自治。同時(shí)該條文第2款規(guī)定，約定的違約金低于或高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加或適當(dāng)減少，該條規(guī)定賦予了合同當(dāng)事人向法院或仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求調(diào)整的權(quán)利，但是這種調(diào)整的前提條件是當(dāng)事人要主動(dòng)提出申請(qǐng)。在當(dāng)事人沒(méi)有明確提出調(diào)整違約金的情況下，因合同關(guān)系是當(dāng)事人之間的利益關(guān)系，即使違約金數(shù)額過(guò)高或者過(guò)低，但當(dāng)事人自愿接受的，應(yīng)視為當(dāng)事人對(duì)自己

一、民法典關(guān)于違約金調(diào)整的規(guī)定在民法典中，關(guān)于違約金調(diào)整的規(guī)定，主要體現(xiàn)為司法酌增和司法酌減兩個(gè)方面。1．當(dāng)事人可以根據(jù)《民法典》的規(guī)定，請(qǐng)求人民法院增加違約金。增加后的違約金數(shù)額應(yīng)以不超過(guò)實(shí)際損失額為限。一旦增加違約金，當(dāng)事人再次請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的，人民法院將不予支持。這體現(xiàn)了違約金以增加為限，避免過(guò)度懲罰的原則。2．當(dāng)當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高，請(qǐng)求予以適當(dāng)減少時(shí)，人民法院會(huì)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，綜合考慮合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行衡量，并作出裁決。如果當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的30％，這通常會(huì)被認(rèn)定為過(guò)分高于造成的損失，從而可以進(jìn)行司法酌減。二、違約金司法酌減方式在司法實(shí)踐中，違約金的酌減方式主要根據(jù)實(shí)際損失為基礎(chǔ)進(jìn)行衡量。人民法院會(huì)綜合考慮合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等因素，對(duì)違約金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。這種調(diào)整旨在實(shí)

一、交了1000定金違約金應(yīng)當(dāng)支付標(biāo)準(zhǔn)是什么定金與違約金并沒(méi)有必然的聯(lián)系，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但是約定的違約金數(shù)額不能低于造成的損失，也不能過(guò)分高于造成的損失。1、約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；2、約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。但是，如果當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)

不能。當(dāng)事人請(qǐng)求法院對(duì)違約金數(shù)額進(jìn)行調(diào)整，是《民法典》第585條賦予民事主體請(qǐng)求司法保護(hù)的法定權(quán)利。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。律師補(bǔ)充：約定違約金是意思自治原則在違約損失賠償領(lǐng)域的體現(xiàn)，作為民事合同的主要救濟(jì)方式之一，具有可以保障合同順利履行與補(bǔ)償守約方損失的功能，在合同締約過(guò)程中被廣泛使用。民事主體的意思自治應(yīng)以公法提供的公共秩序?yàn)榛A(chǔ)，民事法律行為的自由須限定在不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益、他人合法權(quán)益的范圍之內(nèi)。當(dāng)事人請(qǐng)求法院對(duì)違約金數(shù)額進(jìn)行調(diào)整，本質(zhì)上屬于公法性質(zhì)的訴

在開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者對(duì)違約金金額或損失賠償方式有所約定時(shí)，通常應(yīng)當(dāng)遵照約定執(zhí)行。然而，若約定的違約金過(guò)高超出了違約給所造成的實(shí)際損害，則當(dāng)事人有權(quán)向法院提出要求適當(dāng)下調(diào)。關(guān)于違約金的具體計(jì)算規(guī)則，主要包括以下三個(gè)方面：1．逾期交房的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)主管部門于逾期交付使用房屋期間公布的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)定后得出的結(jié)果來(lái)確定。此項(xiàng)計(jì)算方式與當(dāng)前廣泛應(yīng)用的商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本中所約定的計(jì)算方式存在差異，為廣大購(gòu)房者提供了一種可供參考的選擇。2．逾期付款的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：以未支付的購(gòu)房款項(xiàng)總額作為基數(shù)，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。3．逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：同樣以已支付的購(gòu)房款項(xiàng)總額為基礎(chǔ)，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干