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婚前老公買的房子離婚后我的婚前配偶買的房子
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-21 18:50:11 311 人看過

男方婚前買的房子是否有關(guān)系根據(jù)具體情況而定。如果房子在婚前購(gòu)買，且一次性付款，屬于男方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，與女方無關(guān)。如果房子在婚前購(gòu)買，但是貸款按揭支付，且夫妻雙方一起承擔(dān)的按揭款，屬于夫妻間的共同財(cái)產(chǎn)，根據(jù)時(shí)間占有情況按百分比分割。一方的婚前財(cái)產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。

結(jié)婚前老公買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

1．在結(jié)婚前，老公已經(jīng)購(gòu)買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2．由一方父母出資為子女購(gòu)買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3．老公在結(jié)婚前簽訂買房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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    一、婚前買房，借錢買房婚后還貸款，離婚房子怎樣分配1、婚后男方以他個(gè)人婚前的財(cái)產(chǎn)去還貸，房子屬于他個(gè)人的財(cái)產(chǎn)女方無權(quán)分割2、如果是用婚后所得的工資去還貸（婚后所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，除有明確約定外），離婚時(shí)女方可以分割婚后還貸的部分3、雙方約定婚后所獲得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，男方以婚后所得的財(cái)產(chǎn)還貸，房子屬于他個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。二、婚后以夫妻雙方名義購(gòu)房，共同還款，離婚時(shí)該怎么分婚后以夫妻雙方名義購(gòu)房，共同還款的，離婚處理方式如下
    2024-01-15
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  • 婚前買房，婚后共同還貸的房子
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    這種情況很普遍，也很麻煩，各地法院的認(rèn)識(shí)有一定區(qū)別：1、如果合同或房產(chǎn)證是雙方的名字，當(dāng)然是共同財(cái)產(chǎn)。2、如果只有一方的名字，房產(chǎn)證在婚前取得，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。用婚后的共同財(cái)產(chǎn)還貸部分，視為擁有房子的一方對(duì)另一方負(fù)有債務(wù)。3、如果只有一方的名字，房產(chǎn)證在婚后取得，實(shí)踐中爭(zhēng)議較大——上海高級(jí)法院認(rèn)為：房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸部分視為擁有房子的一方對(duì)另一方的債務(wù)。江蘇高級(jí)法院則認(rèn)為：房子屬于共同財(cái)產(chǎn)，一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付的首付款及按揭的一半視為對(duì)另一方的債權(quán)。涉及財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)遵循這個(gè)基本原則：1、如果是共同財(cái)產(chǎn)，基本原則是一人一半。取得房屋的一方向另一方補(bǔ)償，涉及的債務(wù)另計(jì)。如果對(duì)房屋計(jì)價(jià)發(fā)生重大分歧，也可以拍賣房屋分房款。2、如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則仍歸個(gè)人(除非產(chǎn)權(quán)人愿意主動(dòng)給對(duì)方)。補(bǔ)償范圍包括共同還貸的金額，也包括房屋升值的一部分。一、婚后貸款買房離婚時(shí)怎么分割房屋產(chǎn)權(quán)認(rèn)定是以簽訂合同為準(zhǔn)，
    2023-06-21
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 婚前配偶買的房子婚后賣給我, 我應(yīng)該還原嗎?
      河北在線咨詢 2022-04-14
      1、賣掉婚前房子的65萬(wàn)屬于你丈夫個(gè)人所有，因?yàn)槭瞧浠榍暗呢?cái)產(chǎn)。你們婚后的房子，減去65萬(wàn)后，除以三就是你們每個(gè)人的財(cái)產(chǎn)?；楹蟮呢?cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以，你的公積金也是共同財(cái)產(chǎn)，你的貸款也是夫妻共同債務(wù)。2、離婚時(shí)關(guān)于分割夫妻存款，是不看婚姻期間夫妻雙方的工資多少的，因?yàn)槿魏我环降墓べY都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以不能以此為由給你補(bǔ)償。3、撫養(yǎng)費(fèi)一般是對(duì)方工資的20-30%。4、有家暴行為，要有證據(jù)的，
    • 老公婚前買房, 婚后我買的房子就是我的個(gè)人財(cái)產(chǎn), 如果離婚, 房子屬于
      河北在線咨詢 2022-02-23
      有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?；榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)，屬于私人財(cái)產(chǎn)，不參與分配；所以，房子肯定是屬于你老公一個(gè)人的?；楹蠓蚱薰餐?cái)產(chǎn)，原則上均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別
    • 老公的婚前的房子, 婚后我買的房子, 但是我沒有出錢
      青海在線咨詢 2022-04-09
      房產(chǎn)是你婚前購(gòu)買的，有購(gòu)房合同，付款憑據(jù)收據(jù)和結(jié)婚證作對(duì)比。此房產(chǎn)為你婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)!前提是該房產(chǎn)登記房產(chǎn)證是你一人名字，如果有你配偶名字，就是你倆共有房產(chǎn)了！假定該房產(chǎn)登記在你一人名下，單純說房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，不用質(zhì)疑這是你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離異時(shí)不參與共有房產(chǎn)分割。但是~~你婚后（拿結(jié)婚證起）用于還貸的錢，不管是你自己的錢還是你老婆出的錢，都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，你老婆有一半權(quán)益，還有自婚后還款以來該房產(chǎn)增值部分
    • 婚前買的房子配偶有繼承權(quán)嗎
      西藏在線咨詢 2023-07-13
      夫妻一方婚前買的房子配偶享有繼承權(quán)。遺產(chǎn)包括被繼承人所有的合法個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 無論是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)，屬于被繼承人的合法個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，繼承人都可以依法繼承。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，雖然不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是屬于夫妻一方遺留的個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)。配偶當(dāng)然具有繼承權(quán)，并且配偶是第一順序繼承人。
    • 婚前老公買房子婚后過戶給我
      遼寧在線咨詢 2022-03-15
      你好,1、如果結(jié)婚前房產(chǎn)證上是男方父親的名字，結(jié)婚后房產(chǎn)證上的名字仍然是男方父親的，那么這是屬于男方父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離不離婚男方或女方都無權(quán)要求取得；2、如果結(jié)婚前房產(chǎn)證上是男方的名字，結(jié)婚后也仍然還是男方的名字，那么這就是男方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，離婚后女方無權(quán)要求取得；3、如果結(jié)婚前房產(chǎn)證上是男方父親的名字，父親在男方結(jié)婚后把房子過戶給男方，如果沒有明確說明的話，這屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)女方可要求分得