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雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證到房交所。房交所會提供二手房買賣合同,填寫好交到柜臺,然后到土地管理局核價。

一、買二手房怎么獲得貸款

二手房貸款，銀行會將貸款直接打給賣方。簡單程序：買方支付賣方首付，買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證或不動產(chǎn)證、評估報告、買方需要開具收入證明到銀行簽字，申請二手房貸款；審批通過之后，買賣雙方過戶；過戶之后買方將房產(chǎn)抵押給銀行；最后，銀行放款給賣方。建議：由第三方參與，比如專業(yè)中介公司，確保買賣雙方交易安全。

二、產(chǎn)權(quán)證辦理的程序是怎樣的

產(chǎn)權(quán)證辦理的流程主要有以下五步：

第一，在辦理產(chǎn)權(quán)證前，購房者要自行審查開發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。

第二，買賣雙方在房產(chǎn)交易后的一個月內(nèi)，持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

三、男方戶口遷出手續(xù)

男方戶口遷出需要以下手續(xù)：

1、需要準備以下材料，無犯罪證明、婚育證明、商品房住宅的證明、房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證、戶口本；

2、去申請報告上填寫資料，然后去遷入地社區(qū)蓋章，再去社區(qū)協(xié)警處蓋章，最后拿到遷入地蓋章；

3、一般在提交資料后20個工作日，可以拿到準遷證，之后帶著準遷證，身份證，戶口本去原戶口地辦理，可以得到一份準遷證的第三聯(lián)和遷出證明；

4、一般個人申請、遷出地的準遷證、遷入地的準遷證、身份證明，去原籍地派出所辦理一下即可。