第二產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)比例怎么寫(xiě)
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時(shí)間： 2023-03-20 18:01:15
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房產(chǎn)份額為全部，則在系統(tǒng)的房產(chǎn)份額后填寫(xiě)全部或100%。不完全房產(chǎn)有兩種情況，一種是共同共有，一種是按份共有，共同共有的是沒(méi)有份額的，那共同共有則填寫(xiě)共有。
一、雙方婚前共同買(mǎi)房離婚怎么分
對(duì)于雙方婚前共同出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，在離婚訴訟涉及該房產(chǎn)分割的，影響分割有以下因素：房屋產(chǎn)權(quán)登記的情況、雙方出資的比列、雙方是否在同居期間共同購(gòu)買(mǎi)等。如果在同居期間購(gòu)買(mǎi)，法院基本上會(huì)按共同生活期間以結(jié)婚后共同使用為目的，作為共同共有處理，通常不作為按份共有處理，分割時(shí)一般為均分。如產(chǎn)權(quán)登記簿上有明確各自所占份額，一般根據(jù)該份額分割;如登記在一方名下，有相關(guān)證據(jù)證明雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)及共同還貸，可根據(jù)該出資比例分割。
二、婚前房合同能寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎
婚前購(gòu)房合同可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字。寫(xiě)兩個(gè)人的名字則屬于共有關(guān)系，房產(chǎn)證上的共有人，既可以是普通朋友也可以是任意關(guān)系的兩人或多人，共有關(guān)系有按份共有和共同共有兩種，可在辦理房產(chǎn)證時(shí)約定共有的方式為按份共有還是共同共有，也可以以?xún)蓚€(gè)人的名義申請(qǐng)貸款，所以，婚前購(gòu)房合同可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字。
三、一套房子可以寫(xiě)4個(gè)人名字嗎
房產(chǎn)證上能寫(xiě)上四個(gè)人的名字,這種是房屋共有性質(zhì)。房屋共同共有是兩個(gè)以上的所有人對(duì)于房屋都享有平等的所有權(quán)。共同共有是不確定所有權(quán)份額的共有。房屋共同共有區(qū)別于房屋按份共有,具有顯著特點(diǎn)房屋的所有權(quán)不劃分所有權(quán)份額,各所有權(quán)人享有平等的權(quán)利。
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法律綜合知識(shí)二婚有財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)，只要二婚的夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，都有繼承配偶財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，并且配偶是第一順序繼承人，二婚遺產(chǎn)繼承比例是配偶可以獲得一半的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，然后按照法定繼承順序繼承遺產(chǎn)。一、二婚有財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)嗎二婚有財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)，實(shí)際上，無(wú)論是第幾次結(jié)婚，只要是在婚姻關(guān)系的存續(xù)期間，都有繼承配偶財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。配偶是法定第一順序的繼承人。也就是說(shuō)，如果配偶離世后沒(méi)有留下遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，就要按法定繼承的規(guī)則來(lái)繼承財(cái)產(chǎn)。此時(shí)，配偶就會(huì)作為第一順序繼承人首先繼承財(cái)產(chǎn)。二、二婚遺產(chǎn)繼承比例是什么關(guān)于二婚遺產(chǎn)的繼承比例，首先，其配偶可以先分得一半的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。剩下的一半共同財(cái)產(chǎn)和其個(gè)人財(cái)產(chǎn)如何分配，要先看其有沒(méi)有留下遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，如果有的，優(yōu)先按這兩樣的內(nèi)容進(jìn)行，如果沒(méi)有，直接按法定繼承進(jìn)行。關(guān)于法定繼承，配偶、子女、父母是第一順序繼承人，有優(yōu)先分財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，分完還有的，再由第二順序繼承人：兄2023-06-06115人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、遺產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配比例怎么寫(xiě)被繼承人：繼承人：系被繼承人之，身份證號(hào)碼：繼承人：系被繼承人之，身份證號(hào)碼：繼承人：系被繼承人之，身份證號(hào)碼：繼承人：系被繼承人之，身份證號(hào)碼：被繼承人于年月日意外身亡，留下遺產(chǎn)尚未分割，繼承人在平等自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，達(dá)成如下遺產(chǎn)分割協(xié)議，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行：1、各繼承人應(yīng)當(dāng)本著妥善處理被繼承人后事，構(gòu)建和諧的家庭氛圍為原則，合理處分被繼承人遺產(chǎn)，不得侵吞、奪占或企圖侵吞、奪占其他繼承人的份額。2、各繼承人應(yīng)當(dāng)本著利于被繼承人孩子成長(zhǎng)原則，照顧未成年人的利益，在遺產(chǎn)范圍內(nèi)扣除元作為孩子撫養(yǎng)費(fèi)用。3、各繼承人承諾遵守被繼承人遺書(shū)中的意思表示，簽署本協(xié)議前后均不得違背遺書(shū)中所明確的內(nèi)容。4、各繼承人確認(rèn)，依據(jù)法律規(guī)定，被繼承人名下所有財(cái)產(chǎn)系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其中二分之一屬于被繼承人之妻女士所有;余下的二分之一作為被繼承人遺產(chǎn)進(jìn)行分割，各繼承人繼承此遺產(chǎn)的四分之一。5、2023-04-27469人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在房產(chǎn)證上添加姓名之后，關(guān)于產(chǎn)權(quán)比例的分割，這需要視具體情況而定，以下是詳細(xì)解釋?zhuān)喝粼摲课菔怯赡澄蝗耸炕榍蔼?dú)自購(gòu)置的，那么在婚后增添配偶姓名于房產(chǎn)證中，在大部分情況下，增名一方將有權(quán)歸屬到房產(chǎn)的二分之一產(chǎn)權(quán)。然而，倘若該房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的，無(wú)論房產(chǎn)證上是否有對(duì)方的姓名，都將涉及到夫妻雙方對(duì)于房產(chǎn)的貢獻(xiàn)度、婚姻歷史悠久程度等多重方面因素，這些都將會(huì)對(duì)最后的產(chǎn)權(quán)比例產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。而且，在辦理房產(chǎn)證明之前，您也可以選擇與配偶一起向政府機(jī)關(guān)預(yù)約，申請(qǐng)記錄雙方對(duì)于產(chǎn)權(quán)分配所持有的權(quán)利比例，通過(guò)填寫(xiě)相關(guān)的表格，來(lái)明晰產(chǎn)權(quán)比例?？傊诜慨a(chǎn)證上加名并不代表一定要平分房屋，實(shí)際的產(chǎn)權(quán)比例需要依據(jù)具體情況以及夫妻之間的共識(shí)進(jìn)行確定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物2024-08-11205人看過(guò) -
債權(quán)人一、產(chǎn)權(quán)比例多少為好簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，股份制企業(yè)的產(chǎn)權(quán)比率所指的就是該公司的負(fù)債總額與所有者權(quán)益總額之間的比率，通過(guò)這一比率就可以反映出兩個(gè)非常重要的信息，第一方面的信息就是，該公司股東所持股是否合理，是否存在過(guò)多或者是不夠充分的情況，第二個(gè)重要方面的信息，包括該企業(yè)借款經(jīng)營(yíng)的程度有多大，可以通過(guò)這些指標(biāo)，來(lái)反映出企業(yè)長(zhǎng)期償債能力的高低。有一個(gè)通用的計(jì)算公式可以計(jì)算股份企業(yè)的產(chǎn)權(quán)比率，就等于負(fù)債總額除以股東權(quán)益再乘以百分之一百，目前通常的企業(yè)設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)值是1：2的比例，也就是說(shuō)企業(yè)的負(fù)債總額為一，股東的權(quán)益是企業(yè)負(fù)債總額的二倍，這種情況下是比較合適的。如果當(dāng)前企業(yè)的產(chǎn)權(quán)比率比較低，則說(shuō)明該企業(yè)的自有資本占到的總資產(chǎn)比重比較大，說(shuō)明該企業(yè)所具有的長(zhǎng)期償債能力比較強(qiáng)，相反，如果產(chǎn)權(quán)比例比較高，則說(shuō)明自有資本占到的總資本比重比較小，那么該企業(yè)所具有的長(zhǎng)期償債能力就比較弱。對(duì)于企業(yè)的股東來(lái)說(shuō)，也可以通過(guò)該指2023-06-15316人看過(guò)
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破產(chǎn)債權(quán)一、破產(chǎn)債權(quán)人會(huì)議表決比例債權(quán)人會(huì)議的決議，由出席會(huì)議的有表決權(quán)的債權(quán)人過(guò)半數(shù)通過(guò)，并且其所代表的債權(quán)額占無(wú)財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)總額的二分之一以上。債權(quán)人會(huì)議的決議，對(duì)于全體債權(quán)人均有約束力。二、破產(chǎn)債權(quán)人會(huì)議的召開(kāi)程序破產(chǎn)債權(quán)人會(huì)議1、會(huì)前報(bào)告階段流程會(huì)前情況報(bào)告階段主要由書(shū)記員、管理人工作人員完。2、合議庭主持階段流程企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定債權(quán)人會(huì)議主席主持債權(quán)人會(huì)議。3、債權(quán)人會(huì)議主席主持階段流程（1）管理人向債權(quán)人會(huì)議報(bào)告?zhèn)鶆?wù)人財(cái)產(chǎn)管理方案，提請(qǐng)債權(quán)人會(huì)議表決。（2）管理人向債權(quán)人會(huì)議做繼續(xù)或者停止債務(wù)人的營(yíng)業(yè)的報(bào)告，提請(qǐng)債權(quán)人會(huì)議決定。（3）管理人向債權(quán)人會(huì)議做設(shè)立債權(quán)人委員會(huì)及委員選任的建議報(bào)告，提請(qǐng)債權(quán)人會(huì)議選任債權(quán)人委員會(huì)委員。（4）管理人向債權(quán)人會(huì)議做提請(qǐng)審議重整計(jì)劃草案報(bào)告，并對(duì)重整計(jì)劃草案進(jìn)行說(shuō)明。（5）管理人向債權(quán)人會(huì)議做破產(chǎn)人破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案，提請(qǐng)債權(quán)人會(huì)議審議。（6）管理人向債2023-04-24290人看過(guò) -
股東權(quán)益公式：產(chǎn)權(quán)比率＝負(fù)債總額／股東權(quán)益100％企業(yè)設(shè)置的標(biāo)準(zhǔn)值：1：2意義：反映債權(quán)人與股東提供的資本的相對(duì)比例。反映企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)是否合理、穩(wěn)定。同時(shí)也表明債權(quán)人投入資本受到股東權(quán)益的保障程度。分析提示：一般說(shuō)來(lái)，產(chǎn)權(quán)比率高是高風(fēng)險(xiǎn)、高報(bào)酬的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)比率低，是低風(fēng)險(xiǎn)、低報(bào)酬的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。從股東來(lái)說(shuō)，在通貨膨脹時(shí)期，企業(yè)舉債，可以將損失和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人；在經(jīng)濟(jì)繁榮時(shí)期，舉債經(jīng)營(yíng)可以獲得額外的利潤(rùn)；在經(jīng)濟(jì)萎縮時(shí)期，少借債可以減少利息負(fù)擔(dān)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。產(chǎn)權(quán)比例比例房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)共有比例是房產(chǎn)登記部門(mén)會(huì)按照你們的共有權(quán)約定協(xié)議，在上面注明你們的產(chǎn)權(quán)比例。共同共有是由雙方（或多方）共同擁有該房產(chǎn)，不確定具體數(shù)額和比例。按份共有則按照一定比例分配改房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)益，例如占有50％、70％等。2023-08-18379人看過(guò) -
房產(chǎn)證1、所有人產(chǎn)權(quán)比例其實(shí)是房產(chǎn)證上面標(biāo)注的產(chǎn)權(quán)比例，房產(chǎn)證上面標(biāo)注的產(chǎn)權(quán)比例就是所有人產(chǎn)權(quán)比例，如果房產(chǎn)還有共有產(chǎn)權(quán)人的話(huà)，應(yīng)該按份共有比例劃分，也可以按照雙方約定的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行共有，并在房產(chǎn)證上有明確的說(shuō)明。2、如果夫妻雙方需要離婚分割房產(chǎn)的時(shí)候，產(chǎn)權(quán)比例也是按照一半的一半進(jìn)行分割的，比如說(shuō)百分百的產(chǎn)權(quán)比例，你只擁有50％的產(chǎn)權(quán)比例，剩下來(lái)的50％的產(chǎn)權(quán)比例為對(duì)方所有。產(chǎn)權(quán)人能趕走居住權(quán)人嗎產(chǎn)權(quán)人不能趕走居住權(quán)人，居住權(quán)人對(duì)房屋有使用的權(quán)利，如果協(xié)商不成，可以報(bào)警解決或者訴訟方式解決。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿(mǎn)足生活居住的需要。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立?！睹穹ǖ洹返谌倭闫邨l因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但是法律另有規(guī)定2023-07-04186人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房可以先進(jìn)行協(xié)商。房屋產(chǎn)權(quán)糾紛案件是指當(dāng)事人雙方因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬等問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議而訴至人民法院，請(qǐng)求人民法院給予確認(rèn)的案件。對(duì)確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)案件，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供以下證據(jù)：（1）提供證明自己對(duì)爭(zhēng)議房屋享有所有權(quán)的證據(jù)材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、建房許可證、繼承或贈(zèng)書(shū)、買(mǎi)賣(mài)文書(shū)、過(guò)戶(hù)證明等。（2）提供房屋是個(gè)人所有，還是共有的證明材料。小產(chǎn)權(quán)二手房買(mǎi)賣(mài)流程是怎樣的？二手小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)流程如下：首先是看房，在看房時(shí)可以約定價(jià)格、交房的日子等；其次是查房產(chǎn)檔案和簽合同，簽合同的話(huà)要看清楚合同有誤文字陷阱等；再次是支付首期或者去申請(qǐng)貸款；接著的話(huà)就要去原貸款銀行進(jìn)行贖樓以及辦理房屋貸款抵銷(xiāo)登記；最后是去繳納有關(guān)費(fèi)用以及交房子?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2023-07-15246人看過(guò)
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房產(chǎn)登記意思就是說(shuō)該房子孩子的父母至少要擁有該房子51％以上的產(chǎn)權(quán)，孩子才可以在該學(xué)區(qū)房規(guī)定的學(xué)校學(xué)習(xí)。因?yàn)橛械姆孔邮呛脦讉€(gè)人的名字都擁有該房子的一部分的產(chǎn)權(quán)，這里說(shuō)的就是產(chǎn)權(quán)所占比例的問(wèn)題，當(dāng)然了，如果房產(chǎn)證上寫(xiě)的是孩子父母的名字，那么就是說(shuō)該房子你們擁有100％的產(chǎn)權(quán)，所以孩子上學(xué)是沒(méi)有任何問(wèn)題的。共同共有更改產(chǎn)權(quán)比例是如何的房產(chǎn)登記部門(mén)會(huì)按照你們的共有權(quán)約定協(xié)議，在上面注明你們的產(chǎn)權(quán)比例。共同共有是由雙方（或多方）共同擁有該房產(chǎn)，不確定具體數(shù)額和比例；按份共有則按照一定比例分配改房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)益，例如占有50％、70％等房屋共同共有是指兩個(gè)及以上的單位或個(gè)人對(duì)同一房屋平等的，不分份額的享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。共同共有一般基于一定的關(guān)系而產(chǎn)生。如：夫妻、家庭等。各房產(chǎn)共有人對(duì)共有的房屋的權(quán)利是平等的，每個(gè)共有人都不能排斥其他共有人使用權(quán)利。共同共有中，共有房屋是不分份額的，只有共同關(guān)系存在就不能2023-07-22210人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)證上面可以標(biāo)注產(chǎn)權(quán)比例，共有產(chǎn)權(quán)人可以按份共有，也可以自行約定產(chǎn)權(quán)比例共同共有，并在產(chǎn)權(quán)證上面對(duì)約定的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行標(biāo)注。房產(chǎn)證名字前后有區(qū)別：排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人，排在后面持共有權(quán)證。責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì)：1、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責(zé)任相等；2、按份共有：區(qū)分比例?！睹穹ǖ洹返谌倭闼臈l共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。2024-05-1756人看過(guò) -
債權(quán)人一、產(chǎn)權(quán)比例高還是低好產(chǎn)權(quán)比率是負(fù)債總額與所有者權(quán)益之間的比率，它反映投資者對(duì)債權(quán)人的保障程度。用于衡量企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)程度和對(duì)債務(wù)的償還能力。起計(jì)算公式如下：產(chǎn)權(quán)比率=負(fù)債總額/所有者權(quán)益一般認(rèn)為，該指標(biāo)1:1最理想，如果認(rèn)為資產(chǎn)負(fù)債率應(yīng)當(dāng)在40%~60%之間，則意味著產(chǎn)權(quán)比率應(yīng)當(dāng)維持在0.7~1.5之間。二、產(chǎn)權(quán)比率的意義產(chǎn)權(quán)比率越高，企業(yè)所存在的風(fēng)險(xiǎn)也越大，長(zhǎng)期償債能力較弱，不管企業(yè)贏利情況如何，企業(yè)必須履行支付利息和償還本金的義務(wù)和責(zé)任；產(chǎn)權(quán)比率越低，表明企業(yè)長(zhǎng)期償債能力越強(qiáng)，債權(quán)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)越小，債權(quán)人也就越愿意向企業(yè)增加貸款。產(chǎn)權(quán)比率指標(biāo)反映了債權(quán)人提供的資本與股東提供的資本的相對(duì)關(guān)系，這一指標(biāo)能反映基本財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。一般來(lái)說(shuō)，股東投入資本大于借入資本時(shí)比較好，但這并不絕對(duì)。站在股東的立場(chǎng)，在通貨膨脹加劇時(shí)期，少借債可以減少利息負(fù)擔(dān)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。產(chǎn)權(quán)比率低，表明企業(yè)采納了低風(fēng)險(xiǎn)、低2023-04-14426人看過(guò) -
結(jié)婚證1、產(chǎn)權(quán)證上有明確的產(chǎn)權(quán)份額。如在申辦時(shí)沒(méi)有注明，產(chǎn)權(quán)部門(mén)就會(huì)按產(chǎn)權(quán)登記人數(shù)，平均分配份額。如想從新明確比例，辦理房屋析產(chǎn)登記就可以了，只收登記費(fèi)。2、房產(chǎn)證寫(xiě)兩人名字，沒(méi)注明各自份額的，屬共同共有，就是雙方共同擁有該套房屋的權(quán)利，兩個(gè)共有人的權(quán)利是相等的。如果要分比例，原則上是自行約定。如果判決離婚，法院才按各自提供的依據(jù)裁定比例。3、夫妻雙方在結(jié)婚后購(gòu)房，離婚時(shí)已經(jīng)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，并且沒(méi)有按揭貸款或者按揭貸款已經(jīng)還清的房產(chǎn)，對(duì)這類(lèi)房產(chǎn)的分割比較簡(jiǎn)單，平均分割，按照現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，由愿意或應(yīng)當(dāng)接受該房產(chǎn)的一方支付一半的價(jià)格給對(duì)方。4、夫妻雙方在結(jié)婚后購(gòu)房，已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，但是尚有部分貸款尚未還清，由得房的一方支付現(xiàn)在房屋市場(chǎng)價(jià)值的一半給對(duì)方，尚未還清的貸款由得房的一方自行償還。如果是夫妻之間的產(chǎn)權(quán)比例，可以直接上不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定。不需要交稅，也不需要其它手續(xù)就可以辦理，2023-04-02295人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)比例分配如果離婚怎么辦房產(chǎn)證上明確寫(xiě)明產(chǎn)權(quán)比率為9：1的房產(chǎn)，在夫妻雙方離婚時(shí)，應(yīng)按照此比率進(jìn)行分割。這一規(guī)定源于法律對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理原則的明確。1．在雙方存在約定的情況下，應(yīng)優(yōu)先適用約定的財(cái)產(chǎn)制度，而非法定的財(cái)產(chǎn)制度。房產(chǎn)證上對(duì)于房屋份額的記載，應(yīng)被視為夫妻雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的特別約定。2．需要注意的是，在實(shí)際操作中，除了考慮房產(chǎn)證上載明的產(chǎn)權(quán)比率外，還應(yīng)綜合考慮夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)、婚姻期間的投入、房產(chǎn)的增值等因素，以確保分割結(jié)果的公平合理。3．如雙方對(duì)分割方案存在爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。二、按揭房產(chǎn)離婚分割結(jié)婚時(shí)購(gòu)買(mǎi)的按揭房產(chǎn)在離婚時(shí)的分割方案需根據(jù)具體情況確定。1．若房產(chǎn)為婚后購(gòu)買(mǎi)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)由夫妻雙方自行協(xié)商。若協(xié)商不成，可由法院根據(jù)具體情況進(jìn)行判決。2．若存在以下情況，則按揭房產(chǎn)可能被認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)歸該方2024-07-18471人看過(guò) -
共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)比例怎么分，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。共享產(chǎn)權(quán)房可以理解為共有產(chǎn)權(quán)房，共有產(chǎn)權(quán)房，指的是由購(gòu)買(mǎi)房屋者和政府制定的代持機(jī)構(gòu)共同分配房屋產(chǎn)權(quán)的房屋，其中一部分產(chǎn)權(quán)屬于代持機(jī)構(gòu)，其實(shí)屬于政府，另一部分產(chǎn)權(quán)屬于購(gòu)房者。具體的產(chǎn)權(quán)比例，根據(jù)出資進(jìn)行計(jì)算，一般為政府百分之五十，購(gòu)房者百分之五十。如何避免二手房產(chǎn)權(quán)糾紛1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢(xún)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過(guò)程的復(fù)雜程度，也牽涉到買(mǎi)房收益的分配問(wèn)題，最終影響到二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)：需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房出讓是存在按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成的問(wèn)題，買(mǎi)主應(yīng)當(dāng)對(duì)此有所了2023-07-06291人看過(guò)
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男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。 離婚訴訟的完整流程： 1、有二審：起訴→受理→審理→調(diào)解→判決→上訴→二審→判決立即生效 2、... 更多>
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人可以確定產(chǎn)權(quán)比例嗎內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2022-10-27要具體分析參考中華人民共和國(guó)物權(quán)法第一百零三條共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。第一百零四條按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。第一百零五條兩個(gè)以上單位、個(gè)人共同享有用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的，參照本章規(guī)定。 -
房產(chǎn)證中的產(chǎn)權(quán)比例怎么算的新疆在線咨詢(xún) 2022-11-061、產(chǎn)權(quán)證上有明確的產(chǎn)權(quán)份額。如在申辦時(shí)沒(méi)有注明，產(chǎn)權(quán)部門(mén)就會(huì)按產(chǎn)權(quán)登記人數(shù)，平均分配份額。如想從新明確比例，辦理房屋析產(chǎn)登記就可以了，只收登記費(fèi)。 2、房產(chǎn)證寫(xiě)兩人名字，沒(méi)注明各自份額的，屬共同共有，就是雙方共同擁有該套房屋的權(quán)利，兩個(gè)共有人的權(quán)利是相等的。如果要分比例，原則上是自行約定。如果判決離婚，法院才按各自提供的依據(jù)裁定比例。 3、夫妻雙方在結(jié)婚后購(gòu)房，離婚時(shí)已經(jīng)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，并且沒(méi)有按揭 -
怎樣約定房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)比例福建在線咨詢(xún) 2022-10-15房產(chǎn)證上面可以標(biāo)注產(chǎn)權(quán)比例，共有產(chǎn)權(quán)人可以按份共有，也可以自行約定產(chǎn)權(quán)比例共同共有，并在產(chǎn)權(quán)證上面對(duì)約定的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行標(biāo)注。 房產(chǎn)證名字前后有區(qū)別：排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人，排在后面持共有權(quán)證。責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì)： 1、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責(zé)任相等； 2、按份共有：區(qū)分比例。 -
怎么分割公房的產(chǎn)權(quán)比例江西在線咨詢(xún) 2023-02-28依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收管理部門(mén)與被拆遷人協(xié)商拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，如果公房的產(chǎn)權(quán)是共有的，與所有產(chǎn)權(quán)人協(xié)商，協(xié)商確定后簽訂補(bǔ)償協(xié)議。 -
繼承權(quán)房產(chǎn)公證書(shū)會(huì)寫(xiě)比例嗎？怎么計(jì)算？湖南在線咨詢(xún) 2023-03-251、姐姐是否愿意放棄繼承房子要看她人的意思，這取決于她本人，他人無(wú)權(quán)干涉。 2、弟弟占房產(chǎn)的比例是多少，不是由他說(shuō)了算的，要看房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)比是多少；如果上面沒(méi)有記載產(chǎn)權(quán)比，就是共同擁有房產(chǎn)，在這種情況下，房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人有多少人，那么就按多少人平均計(jì)算產(chǎn)權(quán)，如果房產(chǎn)證上是2人，那么弟弟占有的產(chǎn)權(quán)就是50%。 3、所以，根據(jù)以上第2點(diǎn)，房產(chǎn)能夠繼承的部分可能是房產(chǎn)的12或23（取決于房產(chǎn)證
