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一、限價商品房如何購買

1、申請人需到限價商品房售房點受理部門領取《市區(qū)限價商品房申請表》、《申請人及家庭成員收入情況證明》、《承諾書》并根據資料須知準備收入證明、家庭材料證明，所需材料一式一份，準備齊全后交由受理部門。

2、受理部門根據申請人提交的材料包括《市區(qū)限價商品房申請表》、《申請人及家庭成員收入情況證明》、《承諾書》及其他身份證明材料進行初步審核匯總，核對申請家庭的身份信息及其復印件，核對無誤后蓋章。填寫《表1限價商品房申請人及家庭成員信息匯總表》報市保障性住房管理中心審批;

3、市保障性住房管理中心根據各受理部門上報的申請人資料進行匯總、審核家庭資格;

4、申請人購買資格確認后在保障房網站進行公示，公示期為5天;

5、公示無異議的由保障性管理中心發(fā)放準購證，準購證一式兩份，保障房中心一份，受理部門一份;

6、受理部門接到準購證后通知申請人辦理購買手續(xù)，符合購買資格的申請人在接到購買通知后十個工作日內到限價商品房受理部門辦理相關購買手續(xù)，逾期資格作廢。具體購買程序由開發(fā)單位本著公平、公證、公開的原則組織辦理;

7、申請人購買完成后，限價商品房受理部門需對購買情況進行匯總，填寫《限價商品房購買情況匯總表》并將申請人購買合同原件一份報市保障性住房管理中心備案。

二、限價商品房的購買條件

1、就是有一張在本市合法有效的暫住證，這是前提條件;

2、有合法的身份證、結婚證、戶口本;

3、在本市有連續(xù)滿五年的個人所得稅納稅證明或者是在本市購買了連續(xù)五年的社會保險的證明也可以，反正就是可以證明你在本市生活工作了連續(xù)五年;

4、購房的人在本市沒有房屋，如果您是結婚了，夫妻雙方在北京都沒有房屋產權;

5、如果你在其他地方也就是除了本市以外的城市，用貸款購買過一條房屋，符合了以上的購買條件之后，再想在北京買房的，首付款要在百分之六十或者是以上，同時貸款的利率也要上浮百分之六十。

6、如果在本市以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在本市再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。