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如何審核建筑工程合同

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-23 18:07:49 397 人看過

一、如何審核建筑工程合同

在審核建筑工程合同時，承包單位應(yīng)采取一系列措施以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。

1．承包單位需要組織多部門的專業(yè)人員，包括工程技術(shù)、財務(wù)、材料物質(zhì)供應(yīng)、機械設(shè)備等部門的業(yè)務(wù)人員，共同研究招標(biāo)文件中有關(guān)合同文本的各個條款。

2．承包單位應(yīng)對照標(biāo)準(zhǔn)的合同文本，審查合同是否缺少必要的條款，以確保合同的法律效力。

3．承包單位還應(yīng)審查合同的合法性，以分析評價每一個合同條文執(zhí)行后的法律后果，從而為報價策略的制定提供基礎(chǔ)資料，為合同談判和簽訂合同提供決策依據(jù)。

二、審查合同的完整性

審查合同的完整性是合同審核過程中的重要環(huán)節(jié)。

1．承包單位需要通過審查確保合同文本中的各個組成部分分解開來，逐條研究各項條款的合理性和可行性。

2．特別是涉及到工程技術(shù)尤其是影響到切身利益的條款，承包單位需要逐字逐句進行推敲，并審查合同條款的表達是否清楚。

3．承包單位還需要用標(biāo)準(zhǔn)的合同文本來對照該合同文本，以審查是否缺少一些必要的合同條款。

4．審查過程中，承包單位應(yīng)重點關(guān)注合同雙方的權(quán)利和義務(wù)是否明確，合同條款的完整性和嚴(yán)謹(jǐn)性，以及合同條款與招標(biāo)文件以及其他技術(shù)資料之間是否表述一致。

三、分析合同的合法性

分析合同的合法性是合同審核過程中的另一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

1．承包單位需要通過審查分析評價每一個合同條文執(zhí)行后的法律后果將會給承包人帶來的風(fēng)險。這一步驟有助于承包單位制定報價策略，為合同談判和簽訂合同提供決策依據(jù)。

2．在分析合同的合法性時，承包單位應(yīng)關(guān)注合同條款之間是否存在矛盾之處，即不同條款對同一具體問題的規(guī)定或要求是否相一致。

3．承包單位還應(yīng)發(fā)現(xiàn)對承包人不利或有害的條款，如單方不平等條款等，并及時向發(fā)包人提出解釋或澄清的要求。

4．對于一些重大的工程項目或合同關(guān)系和合同文本復(fù)雜的工程，承包單位還應(yīng)聘請有關(guān)法律顧問和合同專家進行審核，以避免或減少相應(yīng)的風(fēng)險，減少合同談判和簽訂過程中的失誤。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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