民法典規(guī)定貸款需要哪些條件
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時(shí)間： 2024-01-24 19:36:20
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一、民法典規(guī)定貸款需要哪些條件
個(gè)人房屋抵押消費(fèi)貸款是指銀行用信貸資金對(duì)自有商品房或獲準(zhǔn)上市的房改房作抵押的借款人所發(fā)放的貸款。
1、具有完全民事行為能力，年滿十八周歲的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。
2、以所有房屋作為抵押，同意辦理貸款公證及保險(xiǎn)。
3、抵押房屋必須為三證齊全的本市范圍內(nèi)商品房或已獲準(zhǔn)上市的房改房。
4、借款人應(yīng)為資信程度良好的國(guó)家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、經(jīng)濟(jì)管理部門(mén)或金融企業(yè)職工，若非則借款人必須擁有至少兩套可供抵押的房屋，或由具有以上職業(yè)者提供擔(dān)保。
5、貸款額度貸款一般最高不超過(guò)抵押房屋評(píng)估值的50％，另根據(jù)借款人的資信程度和抵押房屋成新率（使用年限低于5年）的最高可貸60％，此外擔(dān)保人年收入在5萬(wàn)元以上（或中級(jí)職稱以上干部）擔(dān)保額度為5萬(wàn)元，若非則額度為3萬(wàn)元。
6、貸款期限貸款期限由借款人和銀行商定，最短1年，最長(zhǎng)不超過(guò)3年，同時(shí)借款人最后還款期限不超過(guò)夫妻雙方最長(zhǎng)的法定退休年齡（男60歲，女55歲）。
7、貸款利率執(zhí)行相應(yīng)檔次的流動(dòng)資金貸款利率。
8、
《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》第三十六條，商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。
經(jīng)商業(yè)銀行審查、評(píng)估，確認(rèn)借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔(dān)保。
二、騙取貸款罪需要具備哪些條件呢
騙取貸款罪必須具備以下條件：
1、行為人具有欺騙金融機(jī)構(gòu)的主觀故意。需要注意的是，對(duì)“欺騙手段”的理解不能過(guò)于寬泛，如行為人編造虛假的資信證明、資金用途、抵押物價(jià)值等虛假材料。
2、在客觀上騙取了金融機(jī)構(gòu)的貸款或金融票據(jù)。如果銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)僅僅出具“形成不良貸款數(shù)額”的結(jié)論，不宜認(rèn)定為“重大經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額”。
3、給金融機(jī)構(gòu)造成重大以上損失。
《刑法》第一百七十五條之一，以欺騙手段取得銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)貸款、票據(jù)承兌、信用證、保函等，給銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)造成重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；
給銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)造成特別重大損失或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。
單位犯前款罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處罰。
三、民法典中貸款違約金是哪些
一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給與減少或者增加的。
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》（2015修正）：第四章 貸款和其他業(yè)務(wù)的基本規(guī)則 第三十六條 商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。\n經(jīng)商業(yè)銀行審查、評(píng)估，確認(rèn)借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔(dān)保。
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法律綜合知識(shí)公積金貸款申請(qǐng)要具備下列條件：持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護(hù)照，在本市購(gòu)買(mǎi)銀行指定發(fā)展商的商品房；在銀行開(kāi)立存款專戶，存款余額不少于擬購(gòu)住房款的30％；具有有效的購(gòu)房合同，協(xié)議和其他證明文件；同意以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)作抵押?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。2024-05-01164人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、民法典中房子貸款要什么條件個(gè)人房屋抵押消費(fèi)貸款是指銀行用信貸資金對(duì)自有商品房或獲準(zhǔn)上市的房改房作抵押的借款人所發(fā)放的貸款。1、具有完全民事行為能力，年滿十八周歲的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。2、以所有房屋作為抵押，同意辦理貸款公證及保險(xiǎn)。3、抵押房屋必須為三證齊全的本市范圍內(nèi)商品房或已獲準(zhǔn)上市的房改房。4、借款人應(yīng)為資信程度良好的國(guó)家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、經(jīng)濟(jì)管理部門(mén)或金融企業(yè)職工，若非則借款人必須擁有至少兩套可供抵押的房屋，或由具有以上職業(yè)者提供擔(dān)保。5、貸款額度貸款一般最高不超過(guò)抵押房屋評(píng)估值的50％，另根據(jù)借款人的資信程度和抵押房屋成新率（使用年限低于5年）的最高可貸60％，此外擔(dān)保人年收入在5萬(wàn)元以上（或中級(jí)職稱以上干部）擔(dān)保額度為5萬(wàn)元，若非則額度為3萬(wàn)元。6、貸款期限貸款期限由借款人和銀行商定，最短1年，最長(zhǎng)不超過(guò)3年，同時(shí)借款人最后還款期限不超過(guò)夫妻雙方最2023-11-19121人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、民法典規(guī)定撫養(yǎng)費(fèi)變更的條件有哪些撫養(yǎng)費(fèi)變更的條件如下：（一）原定撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額不足以維持當(dāng)?shù)貙?shí)際生活水平；（二）因子女患病、上學(xué)，實(shí)際需要已超過(guò)原定數(shù)額；（三）有其他正當(dāng)理由應(yīng)當(dāng)增加?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第五十八條具有下列情形之一，子女要求有負(fù)擔(dān)能力的父或者母增加撫養(yǎng)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持：（一）原定撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額不足以維持當(dāng)?shù)貙?shí)際生活水平；（二）因子女患病、上學(xué)，實(shí)際需要已超過(guò)原定數(shù)額；（三）有其他正當(dāng)理由應(yīng)當(dāng)增加。二、孩子爭(zhēng)取撫養(yǎng)權(quán)的有利條件有哪些離婚時(shí)孩子的撫養(yǎng)權(quán)由父母雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的法院會(huì)從有利于子女身心健康，保障子女的合法權(quán)益出發(fā)，結(jié)合父母雙方的撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件等具體情況確定。1、兩周歲以下的子女，一般隨母方生活。母方有下列情形之一的，可隨父方生活：（1）患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女不宜與其共同生活的；（2）有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)，2024-02-04155人看過(guò)
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一、民法典按揭房需要有哪些證件向銀行貸款買(mǎi)房時(shí)一般需提交的資料有：1、已經(jīng)支付全部或部分首期購(gòu)房款的證明；2、借款人還款能力證明；3、購(gòu)買(mǎi)二手住房的合同、協(xié)議或意向書(shū)原件及復(fù)印件；4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證；5、借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件；6、已出租的房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的證明文件；7、借款人本人名下用于供款的中國(guó)銀行活期存折復(fù)印件；8、交易住房的《房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》；9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。根據(jù)《民法典》第六百六十七條規(guī)定：借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。二、購(gòu)房貸款的方式有哪些個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。（一）個(gè)人住房組合貸款指以住房2023-04-1985人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、民法典借條需要寫(xiě)哪些內(nèi)容民法典規(guī)定借條中需要寫(xiě)的內(nèi)容包括當(dāng)事人的姓名，借款的具體金額，還款的期限以及借款利息的計(jì)算方式等。借條的簽訂必須是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本人簽字蓋章或者按手印?！睹穹ǖ洹返诹倭藯l借款合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。第六百六十九條訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。二、借款時(shí)寫(xiě)借條還是寫(xiě)欠條呢給別人借錢(qián)應(yīng)該打借條。借條和欠條的性質(zhì)是不一樣的，借條證明借款關(guān)系，欠條證明欠款關(guān)系。借款肯定是欠款，但欠款則不一定是借款。借款主要是因借貸而產(chǎn)生，欠款則可能是因?yàn)橘I(mǎi)賣、租賃、利息等原因產(chǎn)生。如果發(fā)生借貸糾紛，處理方式一般是當(dāng)事人之間友好協(xié)商、債權(quán)人申請(qǐng)支付令、債權(quán)人申請(qǐng)仲裁以及起訴等。債務(wù)人可以向債權(quán)人請(qǐng)求延期還2024-01-23137人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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民法典里需要哪些條件可以申請(qǐng)無(wú)抵押貸款？黑龍江在線咨詢 2023-08-211.借款人提交書(shū)面貸款申請(qǐng)資料; 2.銀行對(duì)所提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行審核和調(diào)查; 3.銀行審核和調(diào)查通過(guò)后，借貸雙方簽訂貸款合同; 4.銀行放貸，申請(qǐng)人使用貸款; 5.借款人按合同規(guī)定按期還款; 6.結(jié)算貸款。 -
法律如何規(guī)定民法典房屋租賃需要哪些條件云南在線咨詢 2023-01-03房屋出租要符合以下條件： (一)有合法的房屋產(chǎn)權(quán); (二)房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明; (三)將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門(mén)同意的證明; (四)將房管部門(mén)直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門(mén)同意的證明; (五)住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策; (六)房屋能正常使用。 -
民法典規(guī)定個(gè)人商業(yè)貸款條件有哪些具體的規(guī)定寧夏在線咨詢 2023-08-301、貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。 2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 4、對(duì)首付款的要求，銀行間有些許差異。 5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。 6、具有購(gòu)房合同或協(xié)議。 -
民法典中信用貸款的條件有哪些臺(tái)灣在線咨詢 2023-10-06民法典對(duì)信用貸款的條件有哪些沒(méi)有規(guī)定，而《貸款通則》規(guī)定，信用貸款的條件包括貸款人完全民事行為能力、有良好信用、有按期還本付息的能力等。 《貸款通則》 第十七條借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)(或主管機(jī)關(guān))核準(zhǔn)登記的企(事)業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶或具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的具有完全民事行為能力的自然人。借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場(chǎng)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件 -
有哪些民法典房產(chǎn)抵押貸款條件天津在線咨詢 2023-01-03房產(chǎn)抵押貸款要具備以下條件： 1、借款人是具有完全民事行為能力的自然人; 2、借款人持有有效的身份證明文件; 3、借款人具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源; 4、借款人抵押的房產(chǎn)有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市交易; 5、銀行規(guī)定的其他條件。
