工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)分析
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 07:50:16
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1、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價。就是企業(yè)占用土地的區(qū)域補(bǔ)償價；
2、廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都不一樣，補(bǔ)償價格也不一樣；
3、因為拆遷造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費用。一般情況下要滿足有營業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實際經(jīng)營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業(yè)廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的條件，這樣才能獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費；
4、對現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機(jī)器設(shè)備都納入到裝修附屬物范圍內(nèi)；
5、機(jī)器設(shè)備分為可移動和不可移動的，不可移動的機(jī)器設(shè)備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償?shù)氖前徇w費；
6、可移動的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費用。
由于各個地區(qū)之間的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r略有不同，所以各地的賠償標(biāo)準(zhǔn)也是有所差異的，具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢當(dāng)?shù)氐娜嗣裾?fù)責(zé)拆遷工作事宜的單位或者等待拆遷公告的公布，停工停產(chǎn)的補(bǔ)償，包括實際經(jīng)營損失和預(yù)期經(jīng)營損失。搬遷補(bǔ)償費包括搬遷前的費用和搬遷期間的停工費用、機(jī)器設(shè)備的調(diào)試和修理費用、材料的拆卸、包裝和運輸費用以及解雇員工的補(bǔ)償費用。設(shè)備搬遷安裝費用的補(bǔ)償?shù)取?/p>
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第十九條地房屋征收補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋的價值補(bǔ)償不得低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，不得低于被征收房屋征收決定公告之日。被征用房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估方法確定。你應(yīng)該如何理解類似的房地產(chǎn)?與被征用房屋相似的地理位置、使用、權(quán)利性質(zhì)、等級、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等因素相似的商品房;評估時間點為房屋征用決定公布之日。請注意，被征用在評估機(jī)構(gòu)的選擇上也有發(fā)言權(quán)，并且有一種方法可以幫助評估機(jī)構(gòu)的資格。關(guān)于補(bǔ)償范圍國有土地上房屋的征用和補(bǔ)償也有明確的法律規(guī)定，包括房屋價值的補(bǔ)償、搬遷和安置的費用，以及征用房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費。此外，征用方還在實際征用過程中設(shè)置了許多補(bǔ)償和激勵措施，以補(bǔ)償被征用人。說到這里，我們不得不提到征用方設(shè)置的一個常見陷阱。面對搬遷激勵費用，我們應(yīng)該客觀對待。首先，我們應(yīng)該知道，法律規(guī)定征收房屋應(yīng)用于2023-06-04443人看過 -
拆遷費用工廠對工廠的重要性不言而喻。如果因為城市建設(shè)而拆除工廠，工廠拆除的賠償是什么？根據(jù)《土地管理法》：第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途進(jìn)行補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費和地上附著物和青苗補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費是征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地安置補(bǔ)助費，按需安置的農(nóng)業(yè)人口計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量按照被征收耕地數(shù)量除以征地前被征收單位每人平均占有耕地數(shù)量計算。每個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是前三年耕地平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)。在法律實踐中，企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷造成損失的機(jī)械設(shè)備造成的補(bǔ)償；2023-08-0570人看過
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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，通常包括以下方面： 1、房屋補(bǔ)償費（房屋重置費）：根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便。根據(jù)臨... 更多>
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2025-09-08 -
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2024-01-13 -
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工廠拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)工廠拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)安徽在線咨詢 2022-05-09工廠被拆遷有哪些補(bǔ)償？ 1、房屋拆遷費：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果沒有房產(chǎn)證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。 2、構(gòu)附著著物補(bǔ)償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點時不遺漏時就行。 3、設(shè)備折舊處理。廠房內(nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購入發(fā)票(收據(jù))，作折舊處理補(bǔ)償。 4、搬遷費包括可以移動的設(shè)備、廠房內(nèi)的其 -
拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明新疆在線咨詢 2024-11-22關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)，以下是我們需要了解的重要信息：貨幣補(bǔ)償部分的具體數(shù)額為合法擁用房地產(chǎn)的評估價值加上針對房屋內(nèi)部裝修與裝飾所達(dá)成之協(xié)議補(bǔ)償金額，或者通過評估得出的房屋裝修及其裝飾補(bǔ)償金額。若存在補(bǔ)償差價，則差價部分由合法擁用房地產(chǎn)的評估價值、針對房屋內(nèi)部裝修與裝飾所達(dá)成之協(xié)議補(bǔ)償金額，或者根據(jù)評估結(jié)果得出的房屋裝修及其裝飾補(bǔ)償金額減去被拆遷人接受調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價值來計算。 對于房屋 -
韶關(guān)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024農(nóng)村內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-09-231、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，菜田的賠償標(biāo)準(zhǔn)為每畝150，000元。 2、在被征收時，基本農(nóng)田將按照以下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：旱田的平均每畝損失金額為58，000元；水田則為每畝99，000元；而菜田的平均每畝損失金額為156，000元。 3、對于林地以及其他類型的土地，其平均每畝的補(bǔ)償金額為138，000元。 4、對于工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等土地類型，其平均每畝的補(bǔ)償金額為136，000元。 5、對于空閑 -
工廠拆遷律師費明細(xì)青海在線咨詢 2023-07-15(一)不涉及財產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。 上下浮動幅度：20% 但收費額不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及財產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標(biāo)的額的以下費率實行分段累計收費： 標(biāo)的額費率 10萬元以下的部分(含10萬元)6% 10-50萬元的部分(含50萬元)5% 50-100萬元的部分(含100萬元)4% 100-500萬元的部分(含500萬元)3% 500-1000萬元的部分(含10 -
廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)廠房拆遷有何補(bǔ)償北京在線咨詢 2022-05-031、企業(yè)廠房要拆遷的話,應(yīng)該可以得到政府的拆遷補(bǔ)償. 2、你說的企業(yè)不再重建,實際上是指企業(yè)要解散吧.這種情況下,單位應(yīng)該按照實施清算：即清理公司資產(chǎn)（包括從政府取得的補(bǔ)償），清理公司債權(quán)，再進(jìn)行財產(chǎn)分配。 3、根據(jù)公司法第一百八十七條的規(guī)定，財產(chǎn)的分配順序依次為：（1）支付清算費用；（2）支付職工的工資、社會保險費用和法定補(bǔ)償金；（3）繳納所欠稅款；（4）清償公司債務(wù)；（5）上述四項款項清償完畢
