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房產(chǎn)分割與離婚處理
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-18 12:30:10 395 人看過(guò)

關(guān)于房產(chǎn)夫妻房產(chǎn)比例離婚的分配如下:

1、婚前一方購(gòu)買(mǎi)的房屋,付清所有房款的,屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,不參與分割;

2、婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買(mǎi)房,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),一般情況下均等分割;

3、婚后一方父母出資買(mǎi)房的,產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的,并且約定房產(chǎn)歸子女所有的,離婚時(shí)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不予分割。

夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)

夫妻離婚房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的辦法:由雙方攜帶本人身份證、離婚證(離婚判決)、原房產(chǎn)權(quán)證,前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記即可。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓、設(shè)立,依法登記,發(fā)生效力,未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但另有規(guī)定的除外。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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    在婚姻關(guān)系中,夫妻共同擁有一處房產(chǎn),離婚時(shí)該房產(chǎn)可以進(jìn)行分割,但需遵守法律規(guī)定。夫妻共同財(cái)產(chǎn)先由雙方協(xié)議分割,協(xié)議不成的則由法院判決。贈(zèng)與人在贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)明確指定房產(chǎn)只歸一方所有,則該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不予分割,仍歸受贈(zèng)人個(gè)人所有。在婚姻關(guān)系中,如果夫妻共同擁有一處房產(chǎn),那么在離婚時(shí),該房產(chǎn)是可以進(jìn)行分割的,只要該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定,對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)先由雙方通過(guò)協(xié)議的方式進(jìn)行分割,協(xié)議不成的,由法院依法判決。如果贈(zèng)與人在贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)明確指定房產(chǎn)只歸一方所有的,則房產(chǎn)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),而屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)該房依法不予分割,仍歸受贈(zèng)人個(gè)人所有。 夫 妻 共 同 房 產(chǎn) 離 婚 如 何 分 割 ?在我國(guó),夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)通常會(huì)按照平均分配的原則進(jìn)行處理。然而,在具體實(shí)踐中,夫妻雙方可以先行協(xié)商,若協(xié)商不成,則可向人民法院起訴。對(duì)于夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)
    2023-09-16
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  • 離婚房產(chǎn)分割:女方出軌如何處理
    女方出軌離婚房產(chǎn)的分割根據(jù)具體情況而定。如果房產(chǎn)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn),則雙方平均分配;如果是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),則歸一方個(gè)人所有;如果是一方婚前貸款購(gòu)買(mǎi),婚后雙方共同償還房貸的,該房產(chǎn)歸購(gòu)買(mǎi)者所有,并對(duì)另一方償還的房貸部分予以補(bǔ)償。雙方可以協(xié)商處理,協(xié)商不成的可以到法院起訴,由法院進(jìn)行判決。辦理離婚房產(chǎn)怎么分割?離婚后財(cái)產(chǎn)分割糾紛可以通過(guò)訴訟的方式解決。離婚后,男女雙方因財(cái)產(chǎn)分割發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)去人民法院提起民事訴訟,讓人民法院對(duì)財(cái)產(chǎn)分割糾紛進(jìn)行判決,人民法院審理后,未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的,應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
    2023-07-02
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  • 分割貸款房產(chǎn)離婚后該如何處理
    一、分割貸款房產(chǎn)離婚后該如何處理變價(jià)分割,將共有的房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),賣(mài)房所得的財(cái)產(chǎn)雙方可以均分;折價(jià)賠償,即約定房屋歸一方所有,其要對(duì)另一方要按照市場(chǎng)價(jià)格支付金錢(qián);實(shí)物分割。離婚財(cái)產(chǎn)分割即夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割,是指離婚時(shí)依法將夫妻共同財(cái)產(chǎn)劃分為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割,必要時(shí)亦可不均等,有爭(zhēng)議的,人民法院應(yīng)依法判決。二、離婚可以將房屋過(guò)戶(hù)給子女嗎離婚可以把房子過(guò)戶(hù)給孩子。離婚時(shí)雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給未成年的孩子,只要夫妻雙方都同意即可。由于子女是未成年人,父母兩是監(jiān)護(hù)人,可以代理完成過(guò)戶(hù)手續(xù)?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)
    2023-09-22
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#離婚
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    #離婚證
    詞條

    離婚證,是男女雙方合法解除夫妻關(guān)系的法律文書(shū),一般由婚姻登記管理機(jī)關(guān)和人民法院頒發(fā)。 內(nèi)地居民自愿離婚的,男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶(hù)口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。 中國(guó)公民同外國(guó)人在中國(guó)內(nèi)地自愿離婚的,內(nèi)地居民同香港居民、澳門(mén)... 更多>

    #離婚證
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 離婚財(cái)產(chǎn)分割與同居財(cái)產(chǎn)分割處理之異同
      青海在線咨詢(xún) 2021-01-14
      相同之處是:   共同生活期間共同取得的財(cái)產(chǎn)為共有,約定的財(cái)產(chǎn)按約定處理(逃避債務(wù)的財(cái)產(chǎn)約定除外)。   不同之處是: 1、處理依據(jù)不同解除婚姻關(guān)系按照《婚姻法》的規(guī)定處理財(cái)產(chǎn),解除同居關(guān)系按照最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見(jiàn)》進(jìn)行財(cái)產(chǎn)處理。    2、法律保護(hù)模式不同經(jīng)過(guò)結(jié)婚登記的夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,一方或雙方所得的財(cái)產(chǎn),除《婚姻法》第十八條列舉的
    • 離婚后分割的房產(chǎn)和債務(wù),離婚后分割的房產(chǎn),離婚后分割該怎么處理
      寧夏在線咨詢(xún) 2022-03-27
      離婚時(shí)分割的是夫妻雙方現(xiàn)有的財(cái)產(chǎn),而不是以前有的而現(xiàn)在已經(jīng)不在的財(cái)產(chǎn)。 您這四萬(wàn)元就是這情況,試問(wèn)一下,您這四萬(wàn)萬(wàn)現(xiàn)在還在嗎,還在你掌握之下嗎?很顯然,現(xiàn)在講離婚后分割這四萬(wàn)元已經(jīng)沒(méi)有了意義。 那么這四萬(wàn)元到底去哪了?應(yīng)該說(shuō)您這四萬(wàn)元已經(jīng)消費(fèi)了,已經(jīng)不在了,分不分再說(shuō)都沒(méi)有意義了,您已經(jīng)買(mǎi)了東西了,只不過(guò)您買(mǎi)的是房子,如果這個(gè)房子就值四萬(wàn)元,沒(méi)問(wèn)題,您有個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)的東西,還是您的。但您的問(wèn)題是這個(gè)
    • 離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割, 離婚后房產(chǎn)如何處理, 離婚后房產(chǎn)分割是否存在
      北京在線咨詢(xún) 2022-01-18
      關(guān)于房產(chǎn)問(wèn)題,一般情況下法院會(huì)考慮夫妻雙方在購(gòu)房時(shí)的真實(shí)意思表示,如果真實(shí)意思不是把房屋贈(zèng)與給未成年子女,則可作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。如果真實(shí)意思是把房屋贈(zèng)與給未成年子女,則一般由直接撫養(yǎng)未成年子女一方代為管理。當(dāng)然,如果沒(méi)有任何證據(jù)證明實(shí)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),則法官會(huì)認(rèn)為此房產(chǎn)是對(duì)孩子的贈(zèng)與,屬于孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 兩周歲以?xún)?nèi)的小孩一般撫養(yǎng)權(quán)會(huì)判給母親,如果小孩超過(guò)了兩周歲,那么法院會(huì)從有益于小孩身心發(fā)育
    • 離婚財(cái)產(chǎn)分割保險(xiǎn)的適用與處理
      山西在線咨詢(xún) 2025-01-21
      離婚財(cái)產(chǎn)分割保險(xiǎn)處理方法 離婚時(shí),作為家庭財(cái)產(chǎn)的一部分的保單也需要處理。然而,由于保險(xiǎn)單可能包括人壽保險(xiǎn)、車(chē)險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),因此在離婚時(shí)對(duì)這些保險(xiǎn)的處理方式有以下兩種: 1. 對(duì)于人身保險(xiǎn),關(guān)鍵在于“更正受益人” 如果投保人或被保險(xiǎn)人為夫妻關(guān)系中的任何一方,且保單中規(guī)定了以夫妻關(guān)系中的另一方為受益人的人身保險(xiǎn),可以視為夫妻雙方共同贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《保險(xiǎn)法》和《民法典》的規(guī)定,夫妻關(guān)系存續(xù)期間所
    • 離婚房子分割與精神病房產(chǎn)分割的標(biāo)準(zhǔn)
      廣東在線咨詢(xún) 2022-08-20
      (1)夫妻共同財(cái)產(chǎn),一般應(yīng)均等分割。也就是說(shuō),夫妻共同財(cái)產(chǎn),原則上均等分割;根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況,具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專(zhuān)用的物品,一般歸個(gè)人所有。 (2)夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財(cái)產(chǎn),分割時(shí)各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分,由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。 (3)已登記結(jié)婚尚未共同生活,按照習(xí)俗給付的彩禮的,或婚前給付導(dǎo)致給付人生活