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夫妻一方的婚前房產(chǎn)是否屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2022-07-01 20:40:59 187 人看過

個(gè)人財(cái)產(chǎn)一般是包括夫妻一方的婚前房產(chǎn)。但另有約定的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,一方的婚前財(cái)產(chǎn)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn),但當(dāng)事人之間采用書面形式約定,將該婚前財(cái)產(chǎn)約定為共同所有的,按照約定執(zhí)行。夫妻一方的婚前房產(chǎn)是否屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

第一千零六十三條

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》:第三章 家庭關(guān)系 第一節(jié) 夫妻關(guān)系  第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):\n(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);\n ?。ǘ┮环揭蚴艿饺松頁p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;\n(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);\n ?。ㄋ模┮环綄S玫纳钣闷罚籠n  (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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    婚前買的房子婚后加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)。首先很明確購房是婚前行為,所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)。所以這種情況下,給配偶加名字,確實(shí)要再收契稅?!庇捎趯倩榍柏?cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的,是婚前個(gè)人單獨(dú)所有的房產(chǎn),部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶,按轉(zhuǎn)移登記(贈(zèng)與)收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費(fèi)。至于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方的房管部門要求不一樣。一、車子怎么加上妻子名字在房產(chǎn)證上加上別人的名字,也就是是增加這個(gè)房子的共有權(quán)人,共有三種方式:析產(chǎn)登記、買賣或贈(zèng)與。關(guān)于析產(chǎn)登記:很多人不是很清楚,一般是指原本為一個(gè)人所有的房產(chǎn),后平均分割變?yōu)閮扇嘶蚨嗳怂校托枰M(jìn)行析產(chǎn)登記。較多適用于夫妻配偶的增加房屋的共有權(quán)人的方式。關(guān)于房產(chǎn)證減名字:類似于份額轉(zhuǎn)讓,流程和正常的房屋買賣類似,需要繳納所占份額的契稅。(一)父母子女之間減名字,同樣視為買賣交易,要收取契稅。而且,如果房產(chǎn)
    2023-03-08
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  • 婚前個(gè)人房產(chǎn)婚后拆遷,買房登記在夫妻名下,屬于婚前財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?
    杭州離婚律師:婚前個(gè)人房產(chǎn)婚后拆遷,買房登記在夫妻名下,屬于婚前財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?婚前個(gè)人房產(chǎn)的拆遷款原本仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),但婚內(nèi)用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn),登記在夫妻雙方名下的“婚后加名”行為,視為夫妻一方對(duì)另一方的贈(zèng)與行為,那么,該房產(chǎn)屬于夫妻共同所有。杭州離婚律師李曉娟在這里需要強(qiáng)調(diào),男方在變更產(chǎn)權(quán)登記后,如果沒有特殊情況,是不能形成任意撤銷權(quán)的。所以,婚前個(gè)人房產(chǎn)婚后拆遷,買房登記在夫妻名下,房產(chǎn)為夫妻共同所有。屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)并不意味著離婚時(shí)就是平分的,法官在房屋分割比例上會(huì)參考雙方對(duì)房屋的貢獻(xiàn)大小、結(jié)婚年限長短、有無子女、雙方過錯(cuò)問題等因素進(jìn)行判決。借由這個(gè)問題,李曉娟律師也講講婚前個(gè)人房產(chǎn)婚后拆遷的其他房產(chǎn)歸屬情況。個(gè)人婚前房產(chǎn)在婚后被拆遷,房屋拆遷的所有補(bǔ)償,均屬于對(duì)被拆遷人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷人拿該筆拆遷款去購買房產(chǎn),并登記在其個(gè)人名下,那實(shí)質(zhì)上新房仍屬于其個(gè)人的財(cái)產(chǎn),跟配
    2023-06-29
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  • 哪些情況是屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?
    (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn))規(guī)定的財(cái)產(chǎn)以外,為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,按照顧子女和女方權(quán)益的規(guī)定進(jìn)行分割。如果夫妻雙方約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間以及婚前財(cái)產(chǎn)均為夫妻共同財(cái)產(chǎn),則離婚時(shí)可以分割的財(cái)產(chǎn)不僅包括婚后所得財(cái)產(chǎn),還包括夫妻雙方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。如果夫妻雙方對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)約定部分歸各自所有、部分歸共同所有,在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),首先要根據(jù)夫妻雙方的約定界定個(gè)人財(cái)產(chǎn)和共同財(cái)產(chǎn)的范圍,然后再對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中,如果要通過訴訟的方式來離婚的話,那么是可以一并主張財(cái)產(chǎn)的分割問題,還有就是孩子的撫養(yǎng)權(quán)確定問題,但是在這里還是需要建議大家注意的,就是如果訴訟離婚的話,關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割完畢之后是不需要繳納稅收的,
    2023-03-13
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    相關(guān)咨詢
    • 嫁妝是否屬于夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)?
      北京在線咨詢 2023-10-10
      嫁妝是否屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),需根據(jù)具體情況分析處理。如在登記結(jié)婚前陪送的嫁妝應(yīng)認(rèn)定是對(duì)女方的婚前個(gè)人贈(zèng)與。如果是在婚后陪送的嫁妝,則應(yīng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與,該嫁妝的性質(zhì)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),但有約定的依約定確認(rèn)權(quán)利的歸屬。
    • 是否夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)屬于婚后所得
      安徽在線咨詢 2022-06-05
      夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息不是共同財(cái)產(chǎn)。一般而言,夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后的收益主要包括孳息、投資經(jīng)營收益及自然增值。夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
    • 夫妻一方個(gè)人住房公積金屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎?
      山西在線咨詢 2022-09-08
      一般在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的收入是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,在婚前已有的那一部分住房公積金則認(rèn)為是一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。所以在時(shí),這一部分的財(cái)產(chǎn)是按照婚前的公積金所得按照個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)處分,婚姻存續(xù)期間的住房公積金就按照處理。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國〉的解釋(二)》第十一條規(guī)定,婚姻關(guān)系存續(xù)期間,下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”:(一)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益
    • 夫妻一方財(cái)產(chǎn)用于個(gè)人經(jīng)營是否屬于共同財(cái)產(chǎn)
      河北在線咨詢 2023-01-17
      夫妻財(cái)產(chǎn)用于個(gè)人經(jīng)營的,依然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。我國法律規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn); (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
    • 換樓房時(shí)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的是否屬婚前財(cái)產(chǎn)
      陜西在線咨詢 2023-02-23
      將自己婚前的小房子賣掉,作為首付款購買了大房子,產(chǎn)權(quán)仍然只登記在自己一個(gè)人名下,則大房子仍屬于一方的財(cái)產(chǎn);如果登記在雙方名下,則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。